エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼二丁目1589-51、-55、1590-1（地番）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階
総戸数：65戸（コミュニティルーム・管理事務室各１戸含む）
分譲戸数：63戸
間取り：3LDK、2LDK+S
住戸専有面積：66.16㎡(7戸）～70.43㎡（14戸）
バルコニー面積：10.53㎡（5戸）～20.47㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積：24.75㎡（１戸）～36.50㎡(1戸）
専用アプローチ面積：1.26㎡（10戸）～4.58㎡（6戸）
室外機置き場面積：0.79㎡（15戸）～6.34㎡（1戸）
駐車場：敷地内37台（ゲスト用〔車椅子対応〕１台含む）
駐輪場：126台、三輪車スペース
バイク置場：7台
分譲後の権利形態：[敷地]各戸専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共有部分は各戸専有面積割合による所有権の共有
前面道路：東側公道（幅員約4.00～4.40ｍ）に約46.86ｍ接道
販売スケジュール：平成25年1月初旬販売開始予定
建物完成予定：平成25年8月下旬
引渡予定：平成25年9月下旬

売主：株式会社リブラン
販売代理：株式会社リブランマインド
設計・監理：株式会社 叶建設
設計図書閲覧場所：株式会社リブラン
敷地所有者：株式会社リブラン
物件URL：http://www.livlan.com/miharashi/index.html
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：イノーヴ株式会社

[51: 匿名さん]

書き込みが無いですね…不安です。

[52: 匿名さん]

一応埼玉では小児専用の電話相談窓口もありますよね。
♯8000で、夜間も看護師さんに電話相談ができるサービスです。
どちらの相談も助言程度で診断が受けられるわけではありませんが、近くにご実家がない家族にとっては心強いものかもしれませんね。

[53: 匿名さん]

万一のときのことを考えると病院施設は大切だと思います。
実際に私も救急搬送されたことがあるのでありがたみはよく実感できます。
いつ、けがや病気があらわれるか分からないですしね。
きっちりと安全性が守られていることが、大切なんじゃないかと痛感します。

[54: 匿名さん]

人間の病院も重要ですが動物病院はいかがでしょうか？
うちは犬を飼っておりますので、その辺が気になります。

[55: な無し]

病院の臭いが入って来て臭い！

[56: エコ住み]

無垢床良いと思います？
皆絨毯敷かないから、超足音響くよ。

[57: 匿名さん]

それは絨毯敷かないからでも無垢床のせいでもなく、二重床のせいですね。

[58: 匿名さん]

ナースな管理人の説明などはどこで見られますか？
ホームページを見てみたんですが、みつけられませんでした。
テレビでも紹介されたという文章だけ見られましたが。
看護師とか医療系の資格を持っている人が管理人になるのですか？
そんなサービス初めて聞きました。
具合が悪いときはまずネットで症状を調べるというのが常なので
管理人に相談というのはどんなもんだろうと思いますね。
健康状態やら何やら、あまり家族以外には知られたくないという思いもありますし。
ただ、健康についての悩みや話を聞いてもらいたい人にはいいサービスかもしれないですね。

[59: 匿名さん]

盛り上がりませんね…何がイケないのでしょうか？

[60: 匿名さん]

>58さん
ナースな管理人については、ホームページの「子育て」内に記載があります。
簡単な応急処置、医療施設の紹介や諸々のアドバイス、24時間電話での相談等を受けてくれるようですね。

[61: 匿名さん]

販売状況はいかがですが？！

[62: 匿名さん]

ナースな管理人ってどうなんでしょう。
サービス終了後、
変更となる場合があるとありますがどの程度の話なんだろう。
気軽に健康相談ができるのはいいと思いますが、
本当にけがをして処置しに行かなくてはならない時は
病院に行く人が殆どですよね。
子育てが初めての人だと心強かったりするのでしょうか。
実際に接してみないと判らないカモ。

[63: 匿名さん]

住民同士の交流とかそういうのを頑張っているマンションなんでしょうか。緑のカーテンの講習会を先日行ったようで、そのレポートがホームページにアップされていました。写真を見ているとお子さんおられる方が多いのかな？という印象が。やはり朝霞でベッドタウンという感じなので、ファミリー層がおのずと多くなってくるのだろうなぁ。

[64: 物件比較中さん]

こちらの物件も候補として検討中なのですが、書き込みが少ないですね。未入居のままもう中古扱いになってしまうようですね。間取りや建材など、暮らしやすさの点では良さそうに感じるのですが、完売に至らないのはやはり価格面がネックになっているのしょうか。

[65: 匿名さん]

>>62さん
ナースな管理人さんは、看護師の資格は持っているでしょうが実際に治療はできず、簡単な怪我の応急処置程度みたいですね。
やっていただけるとすれば応急処置→病院への車を配送くらいじゃないでしょうか。
あとはご年配の方の健康相談や、話し相手などもサービス内容に入っているみたいですね。
http://www.nurse-na-kanrinin.com/

[66: 匿名さん]

駅から徒歩12分だとリセールは、厳しいですね。
値段も安いですし、永住目的で購入される方が大半でしょうか。
室内設備は、自然派素材というのが魅力。
知らなかったですが、ダニやカビ防止の効果もあるんですね。
科学物質も少なくて、調湿性にも優れているとか。

[67: 匿名さん]

駅までは決して近くないですからね、、基本は永住目的でお子さんがいらっしゃる方向けなのかなと思いました

珪藻土を使っていたりするんですね
最近結構戸建てで使う人がいるとは聞いていますけれどマンションでこれはめずらしいかも
あとエコカラットがあるのが調湿性とか、そういうのに聞いてくると思うので
カビ防止につながってくるんじゃないかと思いました

[68: 匿名さん]

自然素材についての説明読んでみました。
床には体にやさしいカバザクラの無垢床を使用、ということで、
今の季節なら床の上にごろりとなったりすると気持ち良さそうですね。
風通しについても考えられているようですね。
窓と各部屋の扉を開け放てば風が全体を通るようになっているようで。
収納場所も空気の入れ替えができるというのはいいですね。
完成後も完売になっていないというのはなぜなのかひっかかりますが。

[69: 匿名さん]

こちらの物件は完成してからもう１年経っているのに、まだ完売していないんですね。なぜなのでしょうか？
現地に見に行きましたが、駅へもフラットな道のりでしたし、外観、内装ともに個人的にそんなに悪い印象は持ちませんでした。

10戸以上売れ残ったままだと、何か問題があるのか不安になってしまいます。
敷地内菜園での活動など、既に入居者のコミュニティもできつつあると思うので、後から入居すると壁を感じそうです。

[70: 匿名さん]

既にコミュニティができている中に飛び込むと、微妙に疎外感を感じたりしますよね。
公式サイトを見ると、ワークショップイベントで菜園の収穫祭が行われたなど、菜園での野菜作りは既に活発に行われているようです。
マンションでは今後も定期的にワーショップが開催されるようですが、入居後どれくらいまでサポートしていただけるのでしょうね。

[71: 匿名さん]

ワークショップの費用は管理費に含まれているようですし、
管理会社や管理組合が変わらない限り続くと思います。
ただ、ワークショップイベントとかコミュニティづくりって
一見楽しそうに思いますが、中には参加したくないという人も
いらっしゃるのではないかと思ったりします。

[72: 匿名さん]

69さんのような理由もあるんじゃないかと思いました　ﾏﾝｼｮﾝだとあまり人間関係を密にしたくない、最低限でというニーズもけっこうありそうなんですよね　それでかな、と。
マンション自体は他の方も書かれていますが立地といい、設備と言い、条件的にはいい方なのではないかと思います。何よりも雰囲気が明るいですね。こういうのは結構大切です。

[73: 匿名さん]

ナースな管理人が売りなのかな？とも思いましたが
ずっと同じ管理人ではないと思うのと、管理人は男性が良いかとも。
立地は悪くないですが、ココ!!という決め手が見つけにくい物件です。

[74: 匿名さん]

エコ・自然素材・コミュニティも売りなのかなと思いました。
コミュニティに参加したい方が多くなるのかなと感じたのですが、
コミュニティ等に興味はないけど、ここを選ぶという方も少なくないのでしょうか？

[75: 匿名さん]

室内設備に自然素材を使用している点はいいですね。
結構、新築の間、独特のニオイが凄い所があるので。
ダニや、カビの繁殖も抑えられるのは、魅力ですし科学物質がないのも安心。
そして、調湿効果もあるようですね。
ちょっと、イメージできないないですけど。

[76: 匿名さん]

住み方の条件はよく検討をしておくことが大切です。
このあたりの環境のことは重視するポイントを考えておくことでしょうか。
そうすれば、物件の比較などもしやすくなる感じがします。

[77: 匿名さん]

駐輪場の所に「三輪車スペース」なるものを発見。初めて見たかも。
三輪車って駐輪場置けないし、玄関内に置いておくと意外と邪魔だったりするんですよね。
外の通路に置いておくのは論外ですし。専用に置き場があるのはいいかも。

ただ駐車場ですよね。
もう少し多ければよかったかと。
もう既にいっぱいになっていますよね？

[78: 匿名さん]

あと10戸で最終なんでしょうか？
だとすると駐車場の空きは期待できないかもしれませんよね。

畑とか楽しそうですけど、後から参加というのがためらわれるという気持ちわかります。
あまり親密なお付き合いは考えていないのですけど、畑や野菜には興味があるのでこういう機会があるのもいいかなとも思いました。

[79: 匿名さん]

76さん、そうだったんですか？

[80: 匿名さん]

７３さんがおっしゃるように、立地や設えは好みなのですがこれといった決め手に欠ける物件でした。
コンセプトとしては”エコ”に共鳴できても、実生活ではあんまりエコ志向な方ではないので、
そういった人間がコミュニティに打ち解けるかちょっと不安を感じました。
価値観の強要はないんでしょうが、各種イベントの度に窮屈感や疎外感を感じてしまいそうで・・・。
ベランダの花台や緑のカーテンも興味のない人間にとっては不要の代物ですから、
エコやコミュニティを重視する人によいマンションなのかもしれませんね。

[81: 匿名さん]

ワークショップなどが開催されるのはなかなか面白いですね。特にガーデニングや野菜を育てるのを学べるのは良い体験ができそうです。
間取りも変わっていて、暮らしやすそうですね。風の通りを考えられているのも、良さそうです。
コミュニティールームはキッズルームとして利用されるのでしょうか？

[82: 匿名さん]

ここは駅からちょっとばかり遠いですね。
でも車があればなんてことも無いですね。
それとコミュニティールームは良いかも知れない。
部屋に呼びたくない人は、コミュニティールームで。
こういうのを設けていないマンションもありますからね。
意外と重宝しますよ。

[83: 匿名さん]

こういう所のコミュニティルームって常に開放してるんでしょうか。
飲食も大丈夫なのでしょうかね。上にあるような使い方をしたい時に
他のグループとかち合うとちょっと気まずいですね…。
眺望写真が出てますけどかなり開放感ありますね。風通しも良さそうです。
この景色の部屋は何タイプになるんでしょう？

[84: 匿名さん]

＞８３さん、
物件HPにアップされた眺望写真には、”西向きの住戸”とあるので、恐らくAタイプかBタイプだと思います。
suumoのお部屋一覧で見ると、Aタイプは１階のみのようなので、Bタイプの３階からでしょうか？

開放感のある眺望ってやっぱり魅力的ですよね。
現地に伺った際も、明るい室内で通風も考えられていて暮らしやすそうだなぁと感じました。
もう少し都心に近いところが希望なのですが、あの眺望は魅力的に思います。
ただ、西向きの住戸って夏の暑さは大丈夫なのでしょうか？
緑のカーテンでどこまで暑さを軽減できるのか、半信半疑な面もあります。
逆に冬は暖かそうでよいですけれど、一長一短でしょうか。

[85: 匿名さん]

緑のカーテンで直接の日差しを遮れば、効果はあると思いますが、どれ程なんでしょうね。
西向きの評価は人によって真逆になったりしますし、誰にとってもデメリットというわけではないんですよね。冬の電気代は少し安く済んだりするのかなと思いますが、どうなんでしょう。

[87: 匿名さん]

ここは、永住目的で検討するのは良いと思います。
値段が安いのと、立地も悪くないですし。
窓を開ける事で通風が良い設計というのは、良いですね。
エコ対策にもなりますし。
駅から、少し遠いのでそれをどう判断するかですね。

[88: 匿名さん]

緑のカーテンは建物そのものに直射日光による熱をためなくて済むという話を聞いたことがあります。
でもスカスカじゃなくてそれなりに生い茂らせないといけないんじゃないの？なんて思うんですよね。
NHKのガーデニング番組で緑のカーテン講座を放送していて見たのですが、結構コツが色々とあって、ノープランで作るのは難しいと感じました。

[89: 購入検討中さん]

値引きってして下さるんですかね？

[90: 匿名]

近くに『エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル』もありますが、あちらの書き込みは今一つです。立地含めこちらの方が良いのでしょうか。

[91: 匿名さん]

　立地はこちらもものすごく良いというほどでもないんじゃないかと思いますが…
　駅までは確実に10分以上は歩くことになりますので
　付加価値を付けて頑張っている感じがしますよね
　それが好みにピッタリはまるのであればとてもいい事ではないかなと思います
　駅に遠い分、マンションは充実

[92: 匿名さん]

暖房いらずの記事を読んで、こんなに違うんだと感じました。
暖房をつけていない状態で内外の温度差が１０度以上も違うなんて。
それって、凄い。
室内設備がいいということなんでしょうが。
陽当たりが良いことも大切だと再認識しました。

[93: 匿名さん]

断熱がしっかりしているっていう事なんじゃないですか？
窓ガラスがペアガラスみたいですから、そこが大きいと思います。
室温って窓からの放射が結構影響するらしいですので。
基本的にその点はかなりプッシュしているなぁという感じがします。

[94: 匿名さん]

公式ホームページのお知らせで、マンションの室内が
暖房いらずという記事を見て驚きました。
断熱効果で日当たりが良ければ室内の気温が19度だそうですが、
それが本当なら冬場の光熱費が浮いて助かりますよね…

[95: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

途中から失礼します。マンション見始めの初心者です。
冬の暖房いらずと言うのはとても魅力を感じますが、夏、緑のカーテンしなかったらどうなってしまうのでしょうか？自分はしないような気がしています。
相当な暑さになるということでしょうか…？

[96: 匿名さん]

暖房いらずの記事は断熱効果が高いということが言いたいんだと思います。
そのまま受け取れば、夏も窓を閉め切ってエアコンをつけっぱなしにすれば効率良く冷やせるのではないでしょうか。

[97: 匿名さん]

「暖房いらず！」の紹介は面白かったです。
冬でも室内の温度が19℃あれば本当に暖房いらないかも。
湿度も結構高いと思いましたが調湿効果もあるんでしょうか。
マンションのコンセプトは色々魅力的な感じで紹介されてますね。
立地の分、付加価値を付けているというレスに納得です。
菜園や屋上緑化の部分は維持費がかかりそうですが管理費から払うことになるんでしょうか。
将来は費用が値上がりすることもあるんでしょうか。

[98: 匿名さん]

菜園や屋上緑化の部分は管理費になるんじゃないですかネェ。きちんと確認してみた方が良いとは思いますけれども。
屋上に緑って熱がこもらないからいいとは思いますけれど、躯体に対しての影響って何かしらないのかしら？なんて思っています。
あとは大規模修繕の時にはおそらく撤去になってしまいますよね？
その後どうするかとか話し合いで決めたりしないといけないのかなぁなんて思ってしまいました

[99: 匿名さん]

値下げではなく、
売出し当初より、
値段が上がっています。
売出し初期に買っていた方がお徳でした。

[100: 匿名さん]

なかなか評判は上々ですね。志木と朝霞どっちにしよう。。