エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘ってどうですか？

[購入検討中さん]

エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼二丁目1589-51、-55、1590-1（地番）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階
総戸数：65戸（コミュニティルーム・管理事務室各１戸含む）
分譲戸数：63戸
間取り：3LDK、2LDK+S
住戸専有面積：66.16㎡(7戸）～70.43㎡（14戸）
バルコニー面積：10.53㎡（5戸）～20.47㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積：24.75㎡（１戸）～36.50㎡(1戸）
専用アプローチ面積：1.26㎡（10戸）～4.58㎡（6戸）
室外機置き場面積：0.79㎡（15戸）～6.34㎡（1戸）
駐車場：敷地内37台（ゲスト用〔車椅子対応〕１台含む）
駐輪場：126台、三輪車スペース
バイク置場：7台
分譲後の権利形態：[敷地]各戸専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共有部分は各戸専有面積割合による所有権の共有
前面道路：東側公道（幅員約4.00～4.40ｍ）に約46.86ｍ接道
販売スケジュール：平成25年1月初旬販売開始予定
建物完成予定：平成25年8月下旬
引渡予定：平成25年9月下旬

売主：株式会社リブラン
販売代理：株式会社リブランマインド
設計・監理：株式会社 叶建設
設計図書閲覧場所：株式会社リブラン
敷地所有者：株式会社リブラン
物件URL：http://www.livlan.com/miharashi/index.html
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：イノーヴ株式会社

[63: 匿名さん]

住民同士の交流とかそういうのを頑張っているマンションなんでしょうか。緑のカーテンの講習会を先日行ったようで、そのレポートがホームページにアップされていました。写真を見ているとお子さんおられる方が多いのかな？という印象が。やはり朝霞でベッドタウンという感じなので、ファミリー層がおのずと多くなってくるのだろうなぁ。

[64: 物件比較中さん]

こちらの物件も候補として検討中なのですが、書き込みが少ないですね。未入居のままもう中古扱いになってしまうようですね。間取りや建材など、暮らしやすさの点では良さそうに感じるのですが、完売に至らないのはやはり価格面がネックになっているのしょうか。

[65: 匿名さん]

>>62さん
ナースな管理人さんは、看護師の資格は持っているでしょうが実際に治療はできず、簡単な怪我の応急処置程度みたいですね。
やっていただけるとすれば応急処置→病院への車を配送くらいじゃないでしょうか。
あとはご年配の方の健康相談や、話し相手などもサービス内容に入っているみたいですね。
http://www.nurse-na-kanrinin.com/

[66: 匿名さん]

駅から徒歩12分だとリセールは、厳しいですね。
値段も安いですし、永住目的で購入される方が大半でしょうか。
室内設備は、自然派素材というのが魅力。
知らなかったですが、ダニやカビ防止の効果もあるんですね。
科学物質も少なくて、調湿性にも優れているとか。

[67: 匿名さん]

駅までは決して近くないですからね、、基本は永住目的でお子さんがいらっしゃる方向けなのかなと思いました

珪藻土を使っていたりするんですね
最近結構戸建てで使う人がいるとは聞いていますけれどマンションでこれはめずらしいかも
あとエコカラットがあるのが調湿性とか、そういうのに聞いてくると思うので
カビ防止につながってくるんじゃないかと思いました

[68: 匿名さん]

自然素材についての説明読んでみました。
床には体にやさしいカバザクラの無垢床を使用、ということで、
今の季節なら床の上にごろりとなったりすると気持ち良さそうですね。
風通しについても考えられているようですね。
窓と各部屋の扉を開け放てば風が全体を通るようになっているようで。
収納場所も空気の入れ替えができるというのはいいですね。
完成後も完売になっていないというのはなぜなのかひっかかりますが。

[69: 匿名さん]

こちらの物件は完成してからもう１年経っているのに、まだ完売していないんですね。なぜなのでしょうか？
現地に見に行きましたが、駅へもフラットな道のりでしたし、外観、内装ともに個人的にそんなに悪い印象は持ちませんでした。

10戸以上売れ残ったままだと、何か問題があるのか不安になってしまいます。
敷地内菜園での活動など、既に入居者のコミュニティもできつつあると思うので、後から入居すると壁を感じそうです。

[70: 匿名さん]

既にコミュニティができている中に飛び込むと、微妙に疎外感を感じたりしますよね。
公式サイトを見ると、ワークショップイベントで菜園の収穫祭が行われたなど、菜園での野菜作りは既に活発に行われているようです。
マンションでは今後も定期的にワーショップが開催されるようですが、入居後どれくらいまでサポートしていただけるのでしょうね。

[71: 匿名さん]

ワークショップの費用は管理費に含まれているようですし、
管理会社や管理組合が変わらない限り続くと思います。
ただ、ワークショップイベントとかコミュニティづくりって
一見楽しそうに思いますが、中には参加したくないという人も
いらっしゃるのではないかと思ったりします。

[72: 匿名さん]

69さんのような理由もあるんじゃないかと思いました　ﾏﾝｼｮﾝだとあまり人間関係を密にしたくない、最低限でというニーズもけっこうありそうなんですよね　それでかな、と。
マンション自体は他の方も書かれていますが立地といい、設備と言い、条件的にはいい方なのではないかと思います。何よりも雰囲気が明るいですね。こういうのは結構大切です。

[73: 匿名さん]

ナースな管理人が売りなのかな？とも思いましたが
ずっと同じ管理人ではないと思うのと、管理人は男性が良いかとも。
立地は悪くないですが、ココ!!という決め手が見つけにくい物件です。

[74: 匿名さん]

エコ・自然素材・コミュニティも売りなのかなと思いました。
コミュニティに参加したい方が多くなるのかなと感じたのですが、
コミュニティ等に興味はないけど、ここを選ぶという方も少なくないのでしょうか？

[75: 匿名さん]

室内設備に自然素材を使用している点はいいですね。
結構、新築の間、独特のニオイが凄い所があるので。
ダニや、カビの繁殖も抑えられるのは、魅力ですし科学物質がないのも安心。
そして、調湿効果もあるようですね。
ちょっと、イメージできないないですけど。

[76: 匿名さん]

住み方の条件はよく検討をしておくことが大切です。
このあたりの環境のことは重視するポイントを考えておくことでしょうか。
そうすれば、物件の比較などもしやすくなる感じがします。

[77: 匿名さん]

駐輪場の所に「三輪車スペース」なるものを発見。初めて見たかも。
三輪車って駐輪場置けないし、玄関内に置いておくと意外と邪魔だったりするんですよね。
外の通路に置いておくのは論外ですし。専用に置き場があるのはいいかも。

ただ駐車場ですよね。
もう少し多ければよかったかと。
もう既にいっぱいになっていますよね？

[78: 匿名さん]

あと10戸で最終なんでしょうか？
だとすると駐車場の空きは期待できないかもしれませんよね。

畑とか楽しそうですけど、後から参加というのがためらわれるという気持ちわかります。
あまり親密なお付き合いは考えていないのですけど、畑や野菜には興味があるのでこういう機会があるのもいいかなとも思いました。

[79: 匿名さん]

76さん、そうだったんですか？

[80: 匿名さん]

７３さんがおっしゃるように、立地や設えは好みなのですがこれといった決め手に欠ける物件でした。
コンセプトとしては”エコ”に共鳴できても、実生活ではあんまりエコ志向な方ではないので、
そういった人間がコミュニティに打ち解けるかちょっと不安を感じました。
価値観の強要はないんでしょうが、各種イベントの度に窮屈感や疎外感を感じてしまいそうで・・・。
ベランダの花台や緑のカーテンも興味のない人間にとっては不要の代物ですから、
エコやコミュニティを重視する人によいマンションなのかもしれませんね。

[81: 匿名さん]

ワークショップなどが開催されるのはなかなか面白いですね。特にガーデニングや野菜を育てるのを学べるのは良い体験ができそうです。
間取りも変わっていて、暮らしやすそうですね。風の通りを考えられているのも、良さそうです。
コミュニティールームはキッズルームとして利用されるのでしょうか？

[82: 匿名さん]

ここは駅からちょっとばかり遠いですね。
でも車があればなんてことも無いですね。
それとコミュニティールームは良いかも知れない。
部屋に呼びたくない人は、コミュニティールームで。
こういうのを設けていないマンションもありますからね。
意外と重宝しますよ。