レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)【（仮称）東鷲宮IIIプロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（日勤）
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
販売開始予定：平成25年1月下旬

売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[421: 匿名さん]

ここは全然人気が無いのですか？
駐車場も無料とは、とても嬉しいじゃないですか。
オマケに太陽光発電もあるなら、こんなに良いことは無いと思いますが、
東鷲宮駅からは少しばかり離れてはいますが、十分な通勤圏なので人気度はあると思いましたが・・・

[422: 終の住みか]

仕事に疲れたら今のマンション売って、こんなところで暮らしてみたいな。電気代も半額？くらいになるようだし、駐車場無料だし。価格も手ごろ。２人くらしに丁度いい６０平米代もラインナップにあるし。

販売状況の情報もとむ。

[423: 匿名さん]

3戸減って残り20戸。

夏場は徒歩10分が遠く感じますね。
朝夕は爽やかなのでしょうか。
　

[424: 匿名さん]

どこか他のスレで見たような気がするんですが、専用庭って何か決まりごとがあって
芝生は芝生のままにしとかないといけなかったのではないかな。
植物を植えるのもじかに地面にではなくてプランターならOKだったような気がする。
庭付きで戸建感覚でいいなと思ったんですが、住民の自由にはならないことが多いなあと
やっぱりマンションだなあと思った記憶があるんですが。
マンションによって決まりごとも違ってるのかな。

[425: 匿名さん]

庭ってその家の住民が専有的に借りることができるだけで
基本は共有という認識だったような。
だから土を直接いじるのではなく、植物はプランターでという考え方らしいです。
お砂場なんかも直接つくるのではなくて、
そういうお砂場になるような大きなケースというかそういうものを使うと良いみたいです。
子どもがいるとそういうのがあるといいなと思いますよね♪

[426: 匿名さん]

自問自答ですね、おつかれさまです。

　　

[427: 匿名さん]

芝生も刈らないと雑草なども生えてきたり、芝生もかなり生えてきますのでお手入れが結構大変なんですよね。
専用庭は利点が沢山ありますが、虫も多いですよね。
わざわざ砂場を作らなくても下は土なので泥遊びなんかはできると思いますよ

[428: 匿名さん]

専用庭があるのは、やっぱり良いもんですよね。
多少は狭くても、庭があれば、小さなお子さんならプールを置いたりして水浴びも出来るもんね。
それを考えると庭があるって贅沢なんだなと感じます。
面倒なのは草むしりぐらいかな。

[429: 匿名さん]

専用庭以外に話題はないんですかね。

もう入居が始まってますが、
住み心地はどうなのでしょうか。

[430: 購入検討中さん]

庭に憧れるのなら、戸建てがいいよ。
この付近なら、同じような値段で、戸建てが買えるでしょ。

[431: 匿名さん]

＞この付近なら、同じような値段で、戸建てが買えるでしょ

同じ値段で買える戸建ては中古か、
でなければ区画整理地外の畑の中のミニ戸建てだけ
マンション周辺の戸建て団地は高いです。
もう新築分譲は終わってますけどね。

[432: 周辺住民さん]

この辺は下手するともっと安く戸建てが買えますよ

[433: 匿名さん]

実質バス便のイトーピアの中古とか、
無名建売屋のミニ戸なら、そりゃ買えるでしょ。
環境防犯防災が一定レベルの戸建ては限られますし高いです。

[434: 周辺住民さん]

調べが甘い

[435: 匿名さん]

先着順8戸、再登録1戸。
残り9戸になりましたね。

[436: 匿名さん]

先着順4戸、再登録住戸1戸なので販売は進んでいるみたいですね。
棟内モデルルームが見られるのでそれもあるかな？
普通のMRだとオプションが多いのでイメージが付きにくいですけれど
本当のマンション内のお部屋だとシンプルな状態でインテリアに工夫が凝らされているので
見たまんまというのはいい。
明るさとか音とか確認できますもの。

[437: 匿名さん]

>436
先着順は８戸のままですよ。４戸って他の物件と間違えてませんか？

[438: 匿名さん]

どうやら完売したみたいですね。

いま（6日12時現在）公式ＨＰは残り1戸になってますが、
スーモやヤフー不動産などのサイトは掲載終了の表示。

公式サイトには古河の物件へのリンクがありますね。
ちょっと魅力的な立地。

[439: ご近所さん]

東側だけ残ってるね。昼過ぎると日が当たらなく日陰になってますね。
冬は寒いかな

[440: 匿名さん]

残ってるのは狭いタイプですね。
とても手頃なお値段なのに意外です。