レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)【（仮称）東鷲宮IIIプロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（日勤）
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
販売開始予定：平成25年1月下旬

売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[401: 匿名さん]

確かにマンションだから安全とは限りませんね。今は車窃盗は外人など組織化していて

5分もかからずに盗む技術がありそして持ち主が目の前にいたとしても

強引に盗むなど大胆なことをします。ただそのリスクが多少なりありますよということで

車窃盗の被害などは多くの住人がいて監視カメラも設置しているマンションで

被害にあうことは少ないと思います。

[402: 匿名さん]

監視カメラではなく防犯カメラなので、警備員が駆けつけるような事にはならないと思いますが
犯行現場の録画はしていますよね。

話は変わりますが、皆さん今週末の建物内見学会に行かれますか？
予約はメールフォームから申し込みできるようですが、電話予約でも可能なのかしら。

[403: 匿名さん]

基本は可能性で考えるものだと思います、どこに住んでも絶対の安全はないと心得ておくほうが気が緩まなくて良いでしょうね、これに加えてセキュリティが備わっているという要素を加えることで、総合的な安全度が上がるという考えが良いのでは。それにしてもカメラはあったほうがいいのですが住人もある場所を知っていると落ち着かないという・・このちょっとしたことを解決できる方法もあると良いのですが。

[404: 匿名さん]

どうしても車上荒らしが不安であれば、車にセキャリティシステムを入れればいいのでは？
コの字で３方向から見下ろすように駐車場が見えて、夜間でも駐車場はかなり明るいから誰が何してるかぐらいはすぐわかる。そんな環境で、セキャリティが付いている車を狙うようなバカはまずいないと思われる。

駅近(個人的には微妙な距離)でスーパーや病院等が徒歩圏内にあって、車無くても生活に困らない環境のマンションに、万全な駐車場のセキャリティを求めるのはちょと違うかも...笑

まぁ、あるに越したことはないけど、ここのマンションでは、多少の妥協や個人でのそういった対応は必要かもね。実際の環境や設備を総合的に判断した上で検討すると、仮に購入したとしても後悔はしないんじゃない？

因みに防犯カメラを設置してても、録画・長期保存しているマンションは少ないって聞いたことあるけど、ここはどうなんだろうか...以上、長文失礼。

[405: 匿名さん]

書き込みがなくなって、販売戸数も変化なし。。。
ちょっと都内寄りの駅前物件のせいでしょうか。
生活利便性だとこちらが有利ですが、ここまで来て駅徒歩10分は遠いですかね。

[406: 匿名さん]

＞４０５

たまたまだと思いますけどね。

値段も違うし条件も違うし、比べる人は少ないんじゃないですか。
それよりこれぐらいの条件の他のマンションと比べるほうが普通なような。。

・オール電化
・南向き
・駐車場１００
・デザイナーズ
・スケールメリット

そして実物を見れる。。

けっこう魅力はあると思いますけどね。

[407: 匿名さん]

何かの広告でこちらのマンションを知りましたが、3LDK・67平米台が月々4万円台から購入可能って安いですよね。
東鷲宮は地縁がなく情報に疎いのですが、このエリアの相場はどこもこれくらいに抑えられているのでしょうか。
駐車場も無料ですし光熱費も浮くし、いいですよね。
たからの水というシステムは謎ですがタカラレーベンが開発した浄水システムなのでしょうか。

[408: 匿名さん]

書き込みが止まって残戸数も23で止まったまま・・・
この環境でこの値段、悪くないと思うんだけどなぁ
通勤はお父さんがちょっと頑張れば。。。

[409: 匿名さん]

スーモ情報みたらあと3戸で完売ですよ

[410: 匿名さん]

販売は
すすっと進んでいる感じ？

たからの水って
家全体で使う水を
浄水するっていうことなのですよね？
トイレとかお風呂までは
することないのではないかな
って思ってしまいます
お風呂で浄水した水使うと
何かメリットがあるとか
そういうのってあるのですか？
お湯が柔らかくなるというか
目に見えるようなメリットあるなら
いいとは思うけれども
どーなんでしょう？

[411: 周辺住民さん]

あとC、F、Iタイプの3部屋みたいですね。

[412: 匿名さん]

スーモ見ても残り3戸なんて書いてないですよ

[413: 周辺住民さん]

間取りの部屋一覧を見ればわかりますよ。

[414: 匿名さん]

色んなサイトに掲載されてたからかな？
特にYahoo!ニュース欄の広告は毎回のように出てた。

ここの営業の何人かと話をしたけど、感じは良かったし、結構頑張ってると思う。嘘か本当か微妙な営業特有のトークは多少あったけど。

実際、立地やセキュリティ、設備を含めてマンション自体はかなり良いと思う。

ただ、占有部分の設備のメンテ費用はある程度、見ておいたほうがいいと感じた。あと、駅がちょっと遠いけど、自転車通勤できるなら、問題ない範囲かと。確認したら、駅前の駐輪場もまだまだ空いてるし。

[415: 匿名さん]

専用庭はプランターではなく、直に耕して野菜とか植えていいの?
してる方がいるのですが…
折角の芝が台無しって感じですね。

[416: 匿名さん]

>415

住民スレへどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398850/

野菜なんて草花と同じだからかまわないと思います。
管理規約・細則でも制限されてなかったかと。

[417: 匿名さん]

専用庭はちゃんと利用料金なのかお金を払っているのだから、何を植えても良いんじゃないですか。
何もしてはイケないんじゃ、意味が無いですよ。やっぱり自由に出来る庭があるなら好きなことをしたいですからね。
家庭菜園ぐらい可愛いもんですよ。

[418: 匿名さん]

専用庭だし、農薬等使って植木が枯れるとか、周囲に迷惑かけてないなら、いいのかなと。
景観でいうと、外からは見えないように植木があるから問題ないような気も。
営業マンの話からは５月ぐらいには外から見えないよう育つって聞いたけどね。

[419: 匿名さん]

駐車場が平置きで無料なのはいいです。
駅から近くはないですが、徒歩10分ならあるける範囲ですね。
住戸数も少なくないので先のコスト面もそれほど負担は大きくないでしょうね。
ただ、共用施設があるので微妙ですが。
ソーラーシステムが導入されているのも魅力。

[420: 匿名さん]

販売戸数、２３のまま。
全然売れてないんですね。。。