レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)【（仮称）東鷲宮IIIプロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（日勤）
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
販売開始予定：平成25年1月下旬
売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-21 07:41:13
レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)ってどうですか？
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301:
匿名さん
[2013-09-16 16:50:41]
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302:
購入検討中さん
[2013-09-16 22:44:53]
301さん ありがとうございます！
順調に進んでいるようで、安心しました。 |
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303:
匿名さん
[2013-09-18 10:48:53]
＞299さん
そうですね。戸建で太陽光発電を導入しようとすると、まとまった額の初期費用が必要ですよね。 各自治体による補助金は出るようですが、それもごく一部です。 相場として1kWあたり41万円、標準的なシステムを導入するとなると、123～205万円程度の費用が 必要となるようですね。 |
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304:
匿名さん
[2013-09-20 14:37:11]
東北縦貫線,そんなに早くできるのですか。
年度末だろうなぁなんて思っていたのですが嬉しいです。 あれができると本当に便利になりますから。 光熱費が56％もオフにできるなら、 設置コストの回収も割と早いですかね？ 何年くらいでの回収としているのか気になります。 |
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305:
匿名
[2013-09-21 19:53:00]
ここの営業しつこい。
マンションは興味ないって言ってんのに。 あんまり売れてないから必死に営業してるのかな？ |
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306:
匿名さん
[2013-09-21 20:54:34]
どこも営業なんてそんなもんでしょ
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307:
匿名
[2013-09-25 07:19:01]
「千三つ屋」ですからね…
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308:
匿名さん
[2013-09-26 10:14:38]
＞304さん
太陽光発電の設置コストは太陽電池モジュールを屋上に設置する費用ですよね。 戸建ですと回収できる年数が気になりますが、マンションの場合初期費用は 売主が持つ訳ではないのですか？ 販売価格に上乗せされているという事でしょうか。 |
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309:
匿名さん
[2013-09-26 14:03:54]
今回パネル自体のコストはかかっていないようですよ。でなければ、こんな価格で販売は厳しいですよね。
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310:
匿名さん
[2013-09-27 14:39:08]
また販売時期が遅くなってる
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311:
匿名
[2013-09-27 18:07:48]
即日完売にしたいけど売れてないんでしょ…
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312:
匿名さん
[2013-09-27 19:35:28]
逆に2期で用意しておいた50戸が売れてしまったから、3期で売る予定だったところを2期として時期を遅らせて売るとか
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313:
購入検討中さん
[2013-09-27 22:28:55]
実際はどのくらい売れているんでしょうか？
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314:
匿名さん
[2013-09-28 12:17:20]
サイトの物件概要、第２期が「販売開始・平成25年10月下旬」に変わってる！
その一方で「９月末までにご成約頂いた方のみ消費税５％」とか書いてある。 つまり・・・どういうこと？ |
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316:
匿名さん
[2013-10-02 18:04:16]
消費税８％決定してどう販売方法が変わるのか…。
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317:
匿名さん
[2013-10-07 15:46:39]
消費税８％になると、経過措置的に何かあったりするのですか？
税金の話は本当に疎くて疎くて… 太陽光発電のコストってデベもちなんですか？ 確かにマンションの価格としてはリーズナブルかなぁとは思っていますが。 |
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318:
匿名さん
[2013-10-10 15:20:33]
太陽光発電って保証期間が結構長いものもあるみたいなので、
それは確認していきたいですね 途中で故障したりとかそういうのもあるでしょうから、 メンテナンスはなるべくコストは抑えていきたいという方も多いでしょうし。 |
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319:
匿名さん
[2013-10-11 11:05:52]
＞太陽光発電のコストってデベもちなんですか？
コストって設備のこと？ 新築の時は当然デベ負担・・・というか販売価格に入ってるでしょ パネルの耐用年数は１５年とか言われてるから、それを交換したりする時は所有者の負担 内装をリフォームするのと同じですよ |
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320:
匿名さん
[2013-10-16 11:51:26]
なるほど…物件価格に普通に含まれているという事なのですね。
重要なのがその保証期限が切れた後のためにきちんと資金をプールしておくことという事になりますね。 そのあたりの計画が最初からきちんとなされているのかどうか そういうものをチェックしていくのも大切なのかな？と感じました |
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公式には「2014年度中」ということで2015年３月末の可能性もあります。
ですが一部鉄道マニアのサイトを見ると、
工事の進捗が順調なようで、来年秋頃に開通するのではとの意見が多いです。
同時に宇都宮線のダイヤも大改正されるようです。