レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)ってどうですか？

[購入検討中さん]

レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)【（仮称）東鷲宮IIIプロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（日勤）
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
販売開始予定：平成25年1月下旬

売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[141: 匿名さん]

そうだとすると、人気の間取りの部屋は埋まりつつあるんですかね？

[142: 匿名さん]

２００戸全部でどのくらい太陽電池で発電するのでしょうか？
屋上いっぱいに太陽電池がのっているって聞きましたが。

[143: 匿名さん]

一戸当たり６枚のパネルを所有することになるようです。

[144: 匿名さん]

という事は、マンションの屋上に1,200枚のるんですか。
本当にそんなにスペースあるんですか？

[145: 匿名さん]

そうなりますね。パネル１枚の面積は１．３平方メール程度なので、
建物の面積からして、たぶん大丈夫でしょう。

[146: 購入検討中さん]

土日でMR行かれた方、情報下さい。

[147: 匿名さん]

＞１４６

ネット上で「情報下さい」なんて言われても・・・

何を知りたいの？

[148: 物件比較中さん]

>145
けっこうなスケールですよねー。太陽光導入のマンションの中でも大規模導入の部類ではないですか?

これは嬉しいことなのですが、私的には屋上がパネルで埋められて緑化や庭園が無いことには少し残念な気持ち。。
といっても近くには公園あり、敷地内にはユーロガーデンやライブラリーありとこれ以上贅沢は言えないでしょーぐらいの素敵な環境だと思っています。

プレイラウンジのビリヤードは決まったている設備なんでしょうか、イメージ図??

[149: 匿名さん]

屋上全体がパネルで覆われる感じなら、
最上階の部屋も夏に暑さで大変、ってことはありませんね


でも今日みたいな大風が吹いても大丈夫なんだろうか。

[150: 匿名さん]

戸建てへの付け方の方がいい加減ですから、マンションは大丈夫でしょ。
戸建ては屋根に穴を開けるんですから、雨漏りもする事もありますよね。

[152: 匿名さん]

太陽光カガヤキＰＲＯＪＥＣＴという名前が何だろう？というのがありここの物件にはじめ興味をもちました。
最初は名前が気になっただけだったのですが、色々調べていくうちに周辺環境の良さや、間取りなどに
魅力を感じる様になり候補の物件の一つになりました。上の方で他の物件ですが光熱費が半額になったと書かれて
いる方がいらっしゃいましたが、光熱費は永遠にかかるものですし長い目でみるとかなりお得感を
感じますよね。

[153: 匿名さん]

>151

屋上緑化もCO2削減に有効ですよ
148さんを批判するのは間違ってます

[155: 購入検討中さん]

明日MR見学を予定してるのですが、まだまだいろいろ部屋を選べるくらいは空きがあるのでしょうか？
太陽光で光熱費が約半分に、ということで人気はありそうですね。

[156: 匿名さん]

＞１５４

＞緑化とか植栽は住民のエゴ

それは言い過ぎだって
マンションの太陽光発電なんてまだ２～３年の実績しかないでしょ
１０年２０年使ってみて初めて結果がわかるんだから

もちろんこのマンションの試みは否定しないし自分も魅力的だとは思うけど
貴方のように太陽光発電以外はマンションにあらず、みたいな主張はイヤだ
　

[157: 購入検討中さん]

大丈夫だよ。
屋上に緑がなくても周囲は田園風景。
家庭菜園やりたければ貸してくれる施設は多数です。
太陽光はまだここまで付けるマンションなかなかないからメリットもデメリットも正直未知数ですね。

[158: 匿名さん]

奥さんと子供にはいい場所だね
住むならこれくらいのんびりした所がいい

お父さんの勤め先次第、だと思う
さいたま市内なら理想的
都内は山手線上ならいいけど地下鉄乗り換えとかだとしんどい感じ

[159: 匿名さん]

太陽光発電が戸建住宅に導入されて既に２０年以上。
マンションに導入され初めて１０年くらいでしょうか。
ハウスメーカーだと新築の８割以上に太陽光発電が付いているとか。

ここは戸別システムだから、導入量が多いというより戸数が多いだけだと思います。
自宅の分は、戸建てより若干小さな太陽光システムが付いているだけ、と考えたら
リスクは無いのでは？
スレでどなたか言われていましたが、確かに最上階の夏の暑さは太陽電池が遮ってくれそうですね。

ニュースでやっていましたが、東京電力では、太陽光発電の賦課金が一般家庭で月に１２０円
くらい掛かるそう。
今後、どんどん電気代が上がりそうだし、太陽光発電で少しでも得をしたいですね。

[160: 匿名さん]

Ｊタイプの間取りが気に入ってます。
さすが８５㎡の３ＬＤＫは余裕がありますね。

２ウェイの洗面室は主婦にとって魅力的です。
柱が外側でどの部屋もすっきり角まで使えるのもいいです。

ただ、この駅で徒歩１０分というのが・・・。
駅前とは言いませんが５分以内にあれば迷わないのですが。

[161: 匿名さん]

ところでダイエーがイオンに買収されましたけど、
駅前のダイエーは存続するのでしょうか
平日の昼間見に行った時は意外と閑散としていたので心配です。

[162: 匿名さん]

>>161

店舗HPはいつも通りですよ。

うちは現地見学に行きますがここの木曜市に合わせようかなと思ってます、家事では重要なことですからね。

そのお話ですが、いきなり無くなるなんてことはないんじゃないでしょうか、それか将来イオンに変わる、とか?
でもどういう計画になっても心配はしていません、なんせここには久喜パークタウンSCもありますから。少し離れますがいつも行ける程度の距離ですよね。

[163: 匿名さん]

イオンはダイエー再建に向け、ダイエープライベートブランドを廃止、ダイエー社員はイオン新店への移動など、大規模な配置転換を実施するようです。
ダイエー店舗の存続は気になるところですが、万が一閉店する事になったとして、立地が良いのでイオンへの建て替えとなるのではないでしょうか？

[164: 匿名さん]

となりのベルクを利用する方が多いと思いますよ。
水・日曜日は卵98円、毎月1日はポイント３倍などいろいろお買い得な日があります。
ベルク隣はドラックストアだし週末はこちらの方が人気あるように感じます。

[166: 匿名さん]

＞１６５
その根拠はどこに？
もし事実でない場合、貴方はデベからもソフトバンク社からも法的責任を追及されますよ。

[167: 匿名さん]

営業マンに、ここのソーラーはエネオスのシステムだと聞きました。
ソフトバンクのメガソーラーとは違うみたいですね。
新エネ大賞？をもらったシステムと言ってました。

[168: 匿名さん]

＞１６７
検索してみたら「ene SOLAR ココエコ」というシステムのようですね。
評価が高いようで期待できます。

１６５が言ってるソフトバンクの物とはメーカーも違いますね。
それにソフトバンクの「おうち発電プロジェクト」も順調だから売れ残りなんて出てくるはずないし。

[169: 匿名]

ここの売り主さんは郊外の田舎マンションが多いですね！

[170: 購入検討中さん]

検討中なのですが、田舎マンションとは聞き捨てなりませんね。
一部上場の会社で、日経新聞などでも結構取り上げられてますよ。
不動産会社としては、悪くないと思っていますが。

[171: ご近所さん]

>169
個人的な意見だが、この周辺の環境はとても良いと思う。
子育てには申し分ないのではないかな。

田舎がどうとか、どうでもいい事でしょ。
この方何が言いたいのか・・・。

[172: 匿名さん]

言うだけの人は放っておきましょう。


昨日は事前説明会に行ってきました。
台風一過のような好天で見学日和。
現地の環境、あらためて素晴らしいですね。

ただ、駅からの距離は微妙に感じました。
昨日のように晴れて暑くも寒くもない昼間はいいですが、
そうでない時も当然あるので。
アパあたりの場所なら文句なしですけど。

[173: 匿名さん]

すぐ隣にベスタがあるんですね。ベスタに入る商業施設は、
ベルク、ドラッグストアSEKI、しまむら、ケーヨーデイツーの4店舗で
生活の中のちょっとした買い物なら、全てここで揃ってしまうところが便利そうです。
年配の方や赤ちゃんがいるご家庭は助かるのではないでしょうか。

[174: 匿名さん]

＞１７３

しかもＨＰを見ると、敷地が接してる裏側から直接行けて、
住民専用のカートで部屋まで持ってこられるそうです
毎日のことなので小さい子がいるお母さんや年配の方、身体が不自由な方には便利そうです
郊外のマンションだと「買い物は車」って先入観がありますけど、
ここは違いますね

まあ同じ店だと品ぞろえに飽きるし、物によっては他のお店のほうが安かったりと、
ベルクばかり使うわけにはいきませんけど

ところで今住んでる近所にベルクがないのですが、
品ぞろえ（とくに生鮮品）と値段はどんな感じでしょうか

[175: 匿名さん]

確かにこんなにそばにベルクがあると、冷蔵庫があるみたい。
あんまり買い置きする必要もないから、新鮮な食材で料理できそうですね。

[176: 匿名さん]

敷地が接してる裏側から直接行けて、
住民専用のカートで部屋まで持ってこられるそうです


なんて本当にうらやましい！！生活しやすいですね。

[177: 匿名さん]

第１期の発売が４月下旬となってますが、

具体的なスケジュールは決まったのでしょうか

[178: 購入検討中さん]

いよいよ４月末からですか！マンション購入は初めてなのですが、やはり早いもの勝ちなのでしょうか？

[179: 匿名さん]

＞１７８

もちろん表向きは抽選ですが、
他の物件のスレを読めばわかるように
購入の意志が固くてローンも問題なく通りそうなら、
希望の部屋が他の人と重ならないようにするなどの便宜は図ってもらえるかと。

てか、資料請求とか案内会の申込はしてないの？？？

[180: 周辺住民さん]

この地域は車があれば最高です。イオン、アリオ、モラージュも近く、高速も近い。
ただ、2台車所有はどうかな？お隣のブライトアリーナは2台目を駐車してる人が強制解約になったようです。車を2台保有したい人は確認が必要です。

[181: 匿名さん]

＞＞１８０さん
そんな事あるんですね！外で駐車場を借りるとなると相場が1万円でしょうかね。
ホームページに載っている紅葉というお店、何のお店かなと思い調べてみたら、創作
イタリアンのお店なんですね。てっきり名前からして和食のお店かと思っていました。
口コミもすごくよさそうなので今度物件を見に行った帰りにでも行ってみようかなと
思います。

[182: 匿名さん]

タカラのブリーズとブライト、その他この周辺マンションの住民スレを読めばわかりますが、
線路の東側には空いている駐車場がほとんどありません。

全体をＵＲが開発した街なので、
個人地主が空いている土地を駐車場にという形がないそうです。

ご夫婦または親子で複数の自家用車を持つ方は契約前に探しておいたほうがいいですよ。

[183: 検討中の奥さま]

どうせ隣りにも、マンション建ちますよね。
それまで待ちます。

[184: 購入検討中さん]

先日説明会に参加し改めて再度説明を受けてきました

隣の空き地には　商業施設の建設になるみたいです
マンションにはならないと言ってましたよ

また
既に６０戸ぐらいのお部屋は契約済みとなっていました

私の希望部屋は既に契約済みだったので　どうしようかと
悩んでいます

　値引きは無理みたいな反応なのですが値引き出来た方って
いらっしゃいますか？

[185: 匿名さん]

＞１８４

完成が来年２月ですから、
値引が始まるとしたら年明けからでしょう。
それまで残っていればの話ですが。

隣の商業施設って何ができるんでしょうね。
あの場所で今ある以外に必要な業種が想像つきません。

[186: 匿名さん]

飲食店が欲しい。気軽に歩いて行ける店が皆無。

[187: 匿名さん]

いやー、飲食店は広い範囲から来やすい場所じゃないと。
ドンキとかディスカウント系でしょうかね。
じゃなかったら娯楽系（パチンコ）とか。

[188: 匿名さん]

もう６０戸売れてるんですか。
ブリーズやブライトに比べてペースが早いですね。
カガヤキは太陽光がサービスですからね。

[189: 匿名さん]

No.186さん
確かに歩いて行ける距離に飲食店はないみたいですね
確実に車か最低でも自転車が必要だと思います。
駅近くにはかごやという居酒屋があって良く駅反対側の百観音温泉に
行った帰りに良く行きますがホッピーが320円で料理も美味しいので
おすすめです。

[190: 匿名さん]

紅葉はいいと思います。
ショールームに行った後に行かれては？