豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう83

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

[611: 匿名さん]

610
こういうのに限って田舎者が多い。

[612: 匿名さん]

実際、豊洲より安くて良いところは、東京何処探してもない。逆はたくさんあるけど。特に2，3丁目は再開発により、とても綺麗な町になった。平日はビジネスマンで、休日は家族連れで賑わい、とても活気のある街です。

[613: 匿名さん]

安物買いの銭失いじゃ済まないよ。

[614: 匿名さん]

平日も賑やかなのが良いよね。

[615: 匿名さん]

＞こういうのに限って田舎者が多い。

西側（ブルジョア）の住人は端から埋立地の選択肢は全くないし
北側は豊洲すら知らないし
東側でもお膝下だからまともな教育を受けていたら全く選択肢はないいし

残念だけどやっぱり田舎者しかないよ

[616: 匿名さん]

＞こういうのに限って田舎者が多い。

結局ここは田舎者の集まりスレってことですね

[617: 匿名さん]

615
上品な西側の人なら、興味のないスレ見ないでしょ。
どこ住まいの田舎者？

[618: 匿名さん]

田舎者（616含む）

[619: 匿名さん]

瓦礫埋立地にポジでもネガでも
興味を持つ神経がまともじゃないな

ポジは下流の最低な人間は分かるけど
ネガも中流の下位の人間だろうね

[620: 匿名さん]

冬場の寒風は強烈だな。

[621: 匿名さん]

>619
微妙に差をつけようとするところが、痛々しい。

[622: 匿名さん]

614
豊洲はIHI,ＮＴＴデータ等の大企業の本社がある都心だからね！

[623: 住まいに詳しい人]

特に売れ残りの激しい2，3丁目は絶対に
買っちゃダメでしょう。
ここ買うくらいなら枝川豊洲を買ってお
いた方が、損失は抑えられそう。

[624: 匿名さん]

２，３丁目は湾岸エリアの憧れでしょう。ステップアップされる方も多いとのこと。予算が許すなら、最初から２，３丁目を買ったほうが良いと思う。

[625: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

田舎者と言えるのが、京都野郎のS氏じゃねぇの。

あんな奴に、城東地区がわかる筈が無い。

[626: 匿名さん]

２，３丁目は湾岸エリアの憧れでしょう。ステップアップされる方も多いとのこと。予算が許すなら、最初から２，３丁目を買ったほうが良いと思う。

[627: 匿名さん]

＞２，３丁目を買ったほうが良いと思う。
築5年以内のマンションなら＠70万円/㎡ぐらいで買えるので、それなら損はないんじゃないの？

[628: 匿名さん]

良いと思います。

[629: 匿名さん]

しつこいよ。

２，３丁目の完成在庫マンションは、
デベと利害関係の無い、エンドユーザーの味方である著名住宅ジャーナリストが
ほぼ名指しで買っちゃいけない超割高物件といっているからやめておいたほうがいいよ。


坪単価150万円くらいなら買ってもよいと思う。

[630: 匿名さん]

２，３丁目は、今、販売している物件が最後の物件です。これ以上、増えません。立地、仕様も湾岸でナンバーワンです。今後、これを超える物件は残念ながら、出てきません。それでも、豊洲の開発はまだまだ続きます。楽しみですね。

[631: 匿名さん]

２～３丁目は湾岸で高値掴みナンバーワンです。
ただし中古は下落続きで適正価格に近づきつつありますが。

[632: 住まいに詳しい人]

ナイナイ

[633: 住まいに詳しい人]

必死すぎて可哀想、

[634: 住まいに詳しい人]

重工業工場跡地の埋め立て地よりも
急上昇の枝川がクリーンのイメージ。

[635: 匿名さん]

２～３丁目の物件はもう一段階の価格調整しているって国土交通省のレポートに書いてありました。
適正価格に近づきつつあるのは間違いないようですね。
文句なら国土交通省に言ってくださいね(笑)。

[636: 匿名さん]

豊洲民必死だな〜。

[637: 匿名さん]

うっとおしいから勝ち鬨橋から先の埋立地は日本から独立させたら？
高所得者の人が多いんならそのほうが財政的にもいいでしょ？

[638: 匿名さん]

埋立自治州とかでいいんじゃない？

[640: お客様]

>>２，３丁目の完成在庫マンションは、 デベと利害関係の無い、エンドユーザーの味方である著名住宅ジャーナリストが
>>ほぼ名指しで買っちゃいけない超割高物件といっているからやめておいたほうがいいよ

あの京都野郎のいう事を信じるのが間違い。
業界を脱走した単なる煽り屋だろ。

住みたい所に住めば良い。
買い換え需要には、S氏の戯言なんか信じる必要はなし。
余丁町のはどうしたんだよ？
全く成功してないじゃないの？

[641: 匿名さん]

普通の考えなら、住宅街って、いかに大きな建物を建てさせないかとか、いかに交通量減らすかって悩むのに。

不思議な住民だね埋立人は。

[642: 匿名さん]

湾岸掲示板だけ妙に盛り上がってるのなぜか分かる？

豊洲が人気だからじゃなくて、
ポジの選択ミスがメシウマだからです。
埋立地に買って似非セレブぶってドヤ顔しているのがおかしいのです。

ここはからかう素材があるほど盛り上がる掲示板です。
多くのマンションスレは特に叩く素材も無いので比較的静かに推移しています。

[643: 匿名さん]

住民もある意味、被害者です。
騙されて買わされたんだから。

気付いた時点で後の祭りですが、自己責任だからしょうがない。
問題は何とか売り抜けようと、
自分が騙された謳い文句を使って、買い煽っている事です。

[644: 匿名さん]

>642は本当に暇人だな。あほじゃないか。

匿名で他人を叩くのが快感なんだろうけど、あまりに下品。誰がどこに住もうがどうでもいいとは思わないか？
みんな自分の金で買ってるんだし、お前に迷惑かけてないだろ。

学食でカレー食ってる奴が、ラーメン頼んだ奴を罵ってるようなもんだ。

[645: 匿名さん]

学食と不動産比べちゃだめだろ・・・

[646: 匿名さん]

いやいやそれぐらいくだらないということだろ。

他人の住んでる場所を蔑むのは下品であること間違いないし。

[647: 匿名]

642はネガの底辺ぶりを、またまた露呈しちゃったね。

恥ずかしいよ。

[649: 匿名]

低脳ぶりが酷いな。

[651: 匿名]

意味不明。

[652: 匿名さん]

賃貸団地化は既に始まってますよ。

[653: 匿名さん]

土壌のメンテってするのかな？
本当に50年・100年もつ土地なのだろうか。

上で賃貸ﾏﾝｼｮﾝにすべきという意見があったけど、俺もそう思う。
湾岸埋立地は所有するにはリスクがありすぎる。
この先どうなっていくかわからない地盤なんか持っていたくない。

もしくはこういうエリアこそ定借マンションにして、
30年後・50年後に返すようにする。
今の「売ったら終わり」、というスタンスに問題がある。
デベや土地オーナーに責任を持たせるべき。

[654: 匿名]

うーん、確かに土地そのものの歴史から判断すると、豊洲は住むところではないけど、
ただ、それは購入者が悪いわけじゃありません。
購入者は可哀想な被害者だよね。

[655: 匿名さん]

たかがマンション一個買うのに、何そんなにいきり立っているのですか？

あ、そうか、ネガさんには人生を賭した買い物なんだね。

湾岸在住者にして見ればちょっと高い車買うくらいのファッション感覚だよ。あんま青筋立ててもらっても…。

[656: 匿名]

買えネーゼどもがうじゃうじゃうじゃいるな。 にんまり。

[657: 匿名さん]

648は常識人なら常識人らしい態度取りなよ。下品だよ。みっともない。

[658: 匿名さん]

ポジの書き込み方が子供みたいで憐れだな・・・

[659: 匿名さん]

＞「買えネーゼ」

そんな場所　買わねーぜ　の間違いでは。

[660: 匿名さん]

653に同意見。

売ってしまえば終わりで、後は責任が無いっていうのが現状の問題点。
だからデベはいいことばかり並べ立てて、買主が洗脳されてようが勘違いしてようが売れれば良い、という感覚。

そしたら売主に責任を持たせれば良い。
50年とかの定期借地にして、土地の修繕をデベに任せれば、
万が一液状化がおこっても責任は土地所有者に転嫁できる。
液状化の影響で建物に損害が出ても、土地所有者に損害賠償ができる。

一般消費者っていうアマチュアが埋立地というリスクの高いものを持つほうがおかしい。