豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう83

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
真夜中の豊洲ポジなりすまし投稿も見つけ次第注意喚起してあげましょう

[563: 匿名さん]

>375
下がってるのに完成在庫が減らないということは？？

[564: 匿名さん]

めげない豊洲君に
メリークリスマス

[565: 匿名さん]

住宅関連の税制改正で、
また「確実に」持つ者と持たざる者の格差が広がるなあ。

持つ者は「住んでよし、売って良し、貸して良し」の
物件を手に入れ、持たざる者は・・・

まったくけしからんなあ。

[566: 匿名さん]

地価はデベ間の競争で決まる。マンションは消費者が決める。
湾岸は土地が格安で、マンションはそこそこの値段で売れることがわかり、いわば需要＞供給だった。
そしてデベがどんどん参入して地価は上がった。一方でマンションは大量に供給されるから値は下がる。需要＜供給になる。そして今度は地価が下がり、ある地点で落ち着く。そんなものですよ。

[567: 匿名さん]

めげないじゃなくて
出し抜いて売り抜けたいだよ。

[568: 匿名さん]

これから東京湾岸のマンションなんか買ったら、人物評価下がるだろ。
笑い者になるだけだ。

[569: 匿名さん]

それにしても、月島、港南、新豊洲、、と湾岸には次々に大型マンションができるね。
そんなに沢山売れるのかなあ・・・・・

[570: 匿名さん]

4万戸というパイの奪い合いで半分かっさらっちゃうんだから妬まれるのは仕方ないか

[571: 匿名]

都心回帰でバンバン若者が流入してくるから、バンバン供給しても間に合わないくらい。

君も安いうちに買っとくといいよ。

[572: 匿名さん]

＞５６８
どういう事情があるのか知らんが、人の住んでるところなんて気にすんなよ。来年はいいことあるよ。

[574: 匿名さん]

＞５７３

どうして？

[577: 匿名さん]

安物買いの銭失い。
精神安定も失うらしい。

[578: 匿名さん]

必死に大損したことにしたいらしいですが、儲かっている人がほとんどですよ。
住まいサーフィンで確かめると良いです。

[579: 匿名さん]

そうやって提灯を信じたのが間違いだったんだよな？

[580: 匿名さん]

朝鮮学校の授業料無償化は白紙になりそうですね。
大変だ。

[581: 匿名さん]

お金がいっぱいあるんで、湾岸も買っておくよ。内陸の文京区と富士山麓にも不動産持ってるし、それならいいでしょう？

[583: 匿名さん]

買わなきゃいいと思うけど、その銀行の土地取引が成立するためには買主が必要っていう原理原則忘れてないか？ｗｗｗ

[584: 匿名さん]

埋立地にマンション買うよ。職場に徒歩10分だし。月島生まれなので、液状化土壌汚染地震台風怖くないんだ。じいちゃんは埋立地に95年住んでるけど、今もって元気だから土壌汚染による被害も人それぞれでは？

[585: 匿名さん]

マンコミの湾岸ネガによる風評被害が最も悪質かな。

[586: 匿名さん]

>銀行も埋立地の土地は全部タダで投げちゃった

その銀行ってどこ？利益供与および脱税で垂れ込むからｗ

[587: 匿名さん]

デベとドカチンはこんなところ売れなくても、巨大地震後に復興需要があるからなんとかなるけどね。
買っちまった連中は、住めなくなっても負債と責任で緊縛状態になってしまう。

[588: 匿名]

かなり悪質スレになったので、閉鎖でいいんじゃないか。


そのうち問題起きるぞ。

[589: 匿名]

＞かなり悪質スレになったので、閉鎖でいいんじゃないか。


＞そのうち問題起きるぞ。


高級なエリアのスレットには、まずありえないような書き込みですね
足立ナンバーのエリアの民度とか突っ込まれても仕方ない低次元さです、豊洲は。

[590: 匿名]

＞豊洲や葛西や東雲あたりの、足立ナンバー地域は
＞震度５クラスですら、至る箇所で液状化しゃってる件
＞○鮮○落ちいきである事や、土壌汚染の実態
＞どうして、豊洲や葛西や東雲とか、液状化OR足立ナンバー地域が安いのか

＞痛い事実から誤魔化せて、豊洲、葛西、東雲、辰巳、臨海町あたりの層には、
＞これタブーだよ

＞タブーって、何だよタブーってよーっ！
＞何っつゅう劣等感エリアなんだよ、豊洲は

どんな地域だよ、豊洲って

[591: 匿名さん]

デベが埋立地にマンション建て住民を犠牲にして売り逃げするって言うなら話はわかるけど、住友は住友商事を埋立地（晴海トリトン）に移し、三菱は東京三菱UFJ銀行を埋立地（晴海フロント）に移した。これはどういうこと？

[594: 匿名さん]

埋立地は液状化と土壌汚染で危険なんだよね？わざわざ自社資産と自社社員を危険にさらすのはなぜなんだろ？＞５９３　会社ならば自社資産がポシャってもオケというのはなんで？会社だって損したくないでしょ。

[596: 匿名]

底辺ネガたちは何処にお住まいかな？

[597: 匿名さん]

湾岸埋立地を巨人は自前球場の候補地にしてるらしいね。観客なら津波でポシャってもいいということでオケ？

[598: 匿名さん]

全然ＯＫっしょ

[599: 匿名さん]

他人の資産はポシャってもオケでしょ。誰がどこに住んでもまぁいいでしょう。ポジもネガも好きなところに住めばいいんだよ。

-完-

[600: 匿名]

こんなネットで、背伸びしなきゃならん町って最悪です。
こんな豊洲のようなところを、豊洲は価格がやすいのでつい
僅かでも検討したのが、我ながら恥ずかしい。
けれど、ある意味で、この掲示板のおかげで豊洲の酷さも知れたから
考え方によっっては、事前に危機回避できてよかった。

[601: 匿名]

＞豊洲や葛西や東雲あたりの、足立ナンバー地域は
＞震度５クラスですら、至る箇所で液状化しゃってる件
＞○鮮○落ちいきである事や、土壌汚染の実態
＞どうして、豊洲や葛西や東雲とか、液状化OR足立ナンバー地域が安いのか

＞痛い事実から誤魔化せて、豊洲、葛西、東雲、辰巳、臨海町あたりの層には、
＞これタブーだよ

＞タブーって、何だよタブーってよーっ！
＞何っつゅう劣等感エリアなんだよ、豊洲は

＞どんな地域だよ、豊洲って


液状化しやすい実態や、土壌汚染の深刻度とかバラすの


もう止めてください、お願いします。許して下さい。見逃して下さい

[603: 匿名]

どうか豊洲や葛西や東雲や辰巳を、どうか都心っぽく思ってくれーっ、
頼むから、豊洲や葛西や東雲や臨海町や辰巳が、足立ナンバー地域なことや
ゴミや有害物で埋め立てられたせいによる土壌汚染の深刻地域な事とかバラさないで！

[604: 匿名さん]

中央区や港区の品川ナンバー湾岸民も救ってやれよ。

浦安と江東区ばかりいじめんなよ。

[605: 周辺住民さん]

>>私は掲示板で浦安でも数百人は救ってる。

どんなことを救った？
どうせS氏の様な江戸東京人成りすまし野郎の投資家向けのカネだけの面だろ。

建築、土木のド素人野郎が、騙しているだけ。

[606: 匿名さん]

足立ナンバーw

[607: 周辺住民さん]

いやー、妬みがエスカレートしてますなー。そんなに豊洲いいかなぁ？

[608: 匿名さん]

豊洲が羨ましいですね。

世界中のメディアが注目するでしょう。

震度6以上の高層実物実験だもの。

[609: 匿名さん]

東京選択肢の中で
あってはならない最悪な埋立地
何で自爆を望むのか理解不能

[610: 匿名さん]

＞豊洲が羨ましいですね。

東京人なら親の顔がみたい

田舎者の発言ならしょうがねえな

[611: 匿名さん]

610
こういうのに限って田舎者が多い。

[612: 匿名さん]

実際、豊洲より安くて良いところは、東京何処探してもない。逆はたくさんあるけど。特に2，3丁目は再開発により、とても綺麗な町になった。平日はビジネスマンで、休日は家族連れで賑わい、とても活気のある街です。

[613: 匿名さん]

安物買いの銭失いじゃ済まないよ。

[614: 匿名さん]

平日も賑やかなのが良いよね。

[615: 匿名さん]

＞こういうのに限って田舎者が多い。

西側（ブルジョア）の住人は端から埋立地の選択肢は全くないし
北側は豊洲すら知らないし
東側でもお膝下だからまともな教育を受けていたら全く選択肢はないいし

残念だけどやっぱり田舎者しかないよ

[616: 匿名さん]

＞こういうのに限って田舎者が多い。

結局ここは田舎者の集まりスレってことですね

[617: 匿名さん]

615
上品な西側の人なら、興味のないスレ見ないでしょ。
どこ住まいの田舎者？

[618: 匿名さん]

田舎者（616含む）

[619: 匿名さん]

瓦礫埋立地にポジでもネガでも
興味を持つ神経がまともじゃないな

ポジは下流の最低な人間は分かるけど
ネガも中流の下位の人間だろうね

[620: 匿名さん]

冬場の寒風は強烈だな。

[621: 匿名さん]

>619
微妙に差をつけようとするところが、痛々しい。

[622: 匿名さん]

614
豊洲はIHI,ＮＴＴデータ等の大企業の本社がある都心だからね！

[623: 住まいに詳しい人]

特に売れ残りの激しい2，3丁目は絶対に
買っちゃダメでしょう。
ここ買うくらいなら枝川豊洲を買ってお
いた方が、損失は抑えられそう。

[624: 匿名さん]

２，３丁目は湾岸エリアの憧れでしょう。ステップアップされる方も多いとのこと。予算が許すなら、最初から２，３丁目を買ったほうが良いと思う。

[625: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

田舎者と言えるのが、京都野郎のS氏じゃねぇの。

あんな奴に、城東地区がわかる筈が無い。

[626: 匿名さん]

２，３丁目は湾岸エリアの憧れでしょう。ステップアップされる方も多いとのこと。予算が許すなら、最初から２，３丁目を買ったほうが良いと思う。

[627: 匿名さん]

＞２，３丁目を買ったほうが良いと思う。
築5年以内のマンションなら＠70万円/㎡ぐらいで買えるので、それなら損はないんじゃないの？

[628: 匿名さん]

良いと思います。

[629: 匿名さん]

しつこいよ。

２，３丁目の完成在庫マンションは、
デベと利害関係の無い、エンドユーザーの味方である著名住宅ジャーナリストが
ほぼ名指しで買っちゃいけない超割高物件といっているからやめておいたほうがいいよ。


坪単価150万円くらいなら買ってもよいと思う。

[630: 匿名さん]

２，３丁目は、今、販売している物件が最後の物件です。これ以上、増えません。立地、仕様も湾岸でナンバーワンです。今後、これを超える物件は残念ながら、出てきません。それでも、豊洲の開発はまだまだ続きます。楽しみですね。

[631: 匿名さん]

２～３丁目は湾岸で高値掴みナンバーワンです。
ただし中古は下落続きで適正価格に近づきつつありますが。

[632: 住まいに詳しい人]

ナイナイ

[633: 住まいに詳しい人]

必死すぎて可哀想、

[634: 住まいに詳しい人]

重工業工場跡地の埋め立て地よりも
急上昇の枝川がクリーンのイメージ。

[635: 匿名さん]

２～３丁目の物件はもう一段階の価格調整しているって国土交通省のレポートに書いてありました。
適正価格に近づきつつあるのは間違いないようですね。
文句なら国土交通省に言ってくださいね(笑)。

[636: 匿名さん]

豊洲民必死だな〜。

[637: 匿名さん]

うっとおしいから勝ち鬨橋から先の埋立地は日本から独立させたら？
高所得者の人が多いんならそのほうが財政的にもいいでしょ？

[638: 匿名さん]

埋立自治州とかでいいんじゃない？

[640: お客様]

>>２，３丁目の完成在庫マンションは、 デベと利害関係の無い、エンドユーザーの味方である著名住宅ジャーナリストが
>>ほぼ名指しで買っちゃいけない超割高物件といっているからやめておいたほうがいいよ

あの京都野郎のいう事を信じるのが間違い。
業界を脱走した単なる煽り屋だろ。

住みたい所に住めば良い。
買い換え需要には、S氏の戯言なんか信じる必要はなし。
余丁町のはどうしたんだよ？
全く成功してないじゃないの？

[641: 匿名さん]

普通の考えなら、住宅街って、いかに大きな建物を建てさせないかとか、いかに交通量減らすかって悩むのに。

不思議な住民だね埋立人は。

[642: 匿名さん]

湾岸掲示板だけ妙に盛り上がってるのなぜか分かる？

豊洲が人気だからじゃなくて、
ポジの選択ミスがメシウマだからです。
埋立地に買って似非セレブぶってドヤ顔しているのがおかしいのです。

ここはからかう素材があるほど盛り上がる掲示板です。
多くのマンションスレは特に叩く素材も無いので比較的静かに推移しています。

[643: 匿名さん]

住民もある意味、被害者です。
騙されて買わされたんだから。

気付いた時点で後の祭りですが、自己責任だからしょうがない。
問題は何とか売り抜けようと、
自分が騙された謳い文句を使って、買い煽っている事です。

[644: 匿名さん]

>642は本当に暇人だな。あほじゃないか。

匿名で他人を叩くのが快感なんだろうけど、あまりに下品。誰がどこに住もうがどうでもいいとは思わないか？
みんな自分の金で買ってるんだし、お前に迷惑かけてないだろ。

学食でカレー食ってる奴が、ラーメン頼んだ奴を罵ってるようなもんだ。

[645: 匿名さん]

学食と不動産比べちゃだめだろ・・・

[646: 匿名さん]

いやいやそれぐらいくだらないということだろ。

他人の住んでる場所を蔑むのは下品であること間違いないし。

[647: 匿名]

642はネガの底辺ぶりを、またまた露呈しちゃったね。

恥ずかしいよ。

[649: 匿名]

低脳ぶりが酷いな。

[651: 匿名]

意味不明。

[652: 匿名さん]

賃貸団地化は既に始まってますよ。

[653: 匿名さん]

土壌のメンテってするのかな？
本当に50年・100年もつ土地なのだろうか。

上で賃貸ﾏﾝｼｮﾝにすべきという意見があったけど、俺もそう思う。
湾岸埋立地は所有するにはリスクがありすぎる。
この先どうなっていくかわからない地盤なんか持っていたくない。

もしくはこういうエリアこそ定借マンションにして、
30年後・50年後に返すようにする。
今の「売ったら終わり」、というスタンスに問題がある。
デベや土地オーナーに責任を持たせるべき。

[654: 匿名]

うーん、確かに土地そのものの歴史から判断すると、豊洲は住むところではないけど、
ただ、それは購入者が悪いわけじゃありません。
購入者は可哀想な被害者だよね。

[655: 匿名さん]

たかがマンション一個買うのに、何そんなにいきり立っているのですか？

あ、そうか、ネガさんには人生を賭した買い物なんだね。

湾岸在住者にして見ればちょっと高い車買うくらいのファッション感覚だよ。あんま青筋立ててもらっても…。

[656: 匿名]

買えネーゼどもがうじゃうじゃうじゃいるな。 にんまり。

[657: 匿名さん]

648は常識人なら常識人らしい態度取りなよ。下品だよ。みっともない。

[658: 匿名さん]

ポジの書き込み方が子供みたいで憐れだな・・・

[659: 匿名さん]

＞「買えネーゼ」

そんな場所　買わねーぜ　の間違いでは。

[660: 匿名さん]

653に同意見。

売ってしまえば終わりで、後は責任が無いっていうのが現状の問題点。
だからデベはいいことばかり並べ立てて、買主が洗脳されてようが勘違いしてようが売れれば良い、という感覚。

そしたら売主に責任を持たせれば良い。
50年とかの定期借地にして、土地の修繕をデベに任せれば、
万が一液状化がおこっても責任は土地所有者に転嫁できる。
液状化の影響で建物に損害が出ても、土地所有者に損害賠償ができる。

一般消費者っていうアマチュアが埋立地というリスクの高いものを持つほうがおかしい。

[661: 匿名さん]

「売主」じゃなくて「土地所有者」の間違いかな？
必ずしも 売主＝土地所有者 ではないので。

いずれにしても、アマ買客が土地責任持たないのはいいと思うよ。
むしろその方がデベも売りやすいし、顧客も納得して買えるのでは？