クラッシィタワー東中野について

[物件比較中さん]

クラッシィタワー東中野を検討してる方、いらっしゃいますか？
アクセスが良くて、住みやすいエリアですよね。
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[781: 匿名さん]

東中野で楽しく暮らせる人が買えばよろしいことです。

[782: 購入経験者さん]

東中野銀座商店街の近くに10年住んでましたが…
生活に必要最低限の物は揃います。でも奥が深くないと言いますか…
商店街に特別美味しい店があるわけでもなし。
ただのベッドタウンと考えるならいいんじゃないでしょうか。

[783: 匿名さん]

候補から外したのに、しつこくネガってるのはツマラナイことではないのかな。

[784: 匿名さん]

確かに。ツマラナそう。笑
よほど時間が余ってるのか。
まだ実は諦め切れてないのか。

まあ、駅としての魅力は住んだ人にしか
分からないんでしょうね。
派手な特徴ないし。
東中野を選ぶ特別な理由のある金持ちが
買う物件なのでは。
住んだことがあるとか、実家が近いとか。

縁がない人には、埋め立て地のタワマン
のほうがオススメ。

[785: 匿名さん]

池袋や新宿御苑があるさ。

[786: 匿名さん]

池袋は完売では!?

[787: 匿名さん]

新宿御苑が良い。
東中野とか東池袋は、その地域にこだわる人が買うところ。
新宿御苑なら誰でも大丈夫。そこに住むことがステイタスになる。
東中野と東池袋はステイタスにはならない。

[788: ご近所さん]

東中野は駅力がないので、逆に混まなくて便利です。
新宿が近いので、東中野そのものには期待してません。
駅近にコンビニがウジャウジャあり、スーパーもあるので、生活には全く困りませんよ。

[789: 物件比較中さん]

駐車場に設置される、スーパーの室外機の音は気にならないですか？
どなたか、詳しい人はいませんか？

[790: 購入検討中さん]

皆さんは、要望書を出されましたか？
私は一応出しましたが、未だに迷っています。

[791: 匿名さん]

私も言われるままに要望書出してしまいました。
よく考えたら出して得することないですね。

[792: 匿名さん]

角部屋、低層階なんて住めたもんじゃない！！10階20階でようやく我慢の範囲
低層は道路からも良く見えて、見世物になるのが目に見えてる。
とてもじゃないが生活できない。低層部に目隠し用のベランダないとかアフォだろ

[793: 匿名さん]

憧れのタワマン生活をみんなに見てもらいたい人もいるんだよ。
そういう人が住めばいいんだからガタガタ言うな。
買うつもりもないくせに。
という感じ。

[794: 匿名さん]

憧れのタワマン生活、は10年近く前なら分かりますが。
今時珍しくなどないですよ。タワマン生活は。
という感じ。

[795: 匿名さん]

タワマンが珍しくないことくらい知っとるわ。

[796: 通行人]

タワマン、カマワン♩

[797: 匿名さん]

>憧れのタワマン生活をみんなに見てもらいたい

>そういう人が住めばいい

という感じ。

[798: 匿名]

確かに低い階の角部屋はカーテン閉めた生活になりそうですね。
下駄部分が２層しかないから、リビング内を道路からよ〜く見えると思う

[799: 匿名さん]

タワー経験者です。

タワーと低層マンションとの決定的な違いは高さがある故の眺望と、
周りから見られないというプライバシーの確保。

でも、眺望なんて半年も住めば飽きます、見なくなります。
低層マンションだからといって、必ずしもプライバシーが確保されない訳ではない。

そうすると、タワーに残るのは非常に高い管理費（＋修繕費）、
柱が太く、それが室内に出っ張っているがための間取りの悪さ。
それと、タワー信奉者に付け込んだ（という言い方は悪いが）非常に高めの価格設定。

私は２度とタワーには住みません（個人的意見です、悪しからず）。

[800: 匿名さん]

>799
しょぼいタワーに住んでしまったかわいそうな人ですね。

子供の時に安いまずいものを食べさせられて、大人になってもそのまま嫌いになっている人みたい。

[801: 匿名さん]

中古で売るときもタワー信奉者がいれば高く売れますね。

クラッシィ東中野は、しょぼいですかしょぼくないですか。

[802: 匿名さん]

緑サミットと隣にくっついてる吉野家マンションがしょぼさ倍増

[803: 匿名さん]

しょぼいとか書いてる人は、しょぼいと思いつつも検討しちゃってる人？
それとも、検討に値しないショボマンの評判見てる超ヒマな人？

[804: 匿名さん]

あちこちで湧いてるネガさんは、目だけ肥えちゃった超ヒマ人さんです

[805: 匿名さん]

さぞかし立派なタマワンにお住まいなのでしょう！

[806: 匿名さん]

>799
半年で眺望が飽きた、ってのは
飽きる程度のレベルの眺望でしかないマンションだったって事です。
タワーでも、眺望はピンキリですからね。
この次は、眺望を事前に良く調べてからお買いください。

ここの眺望は…

[807: 匿名さん]

806さん、ここの眺望は、、、どうなんですか！
ピンなんですか！それともキリですか！
もったいぶらないで教えてください！タワマン初心者に！

[808: 購入経験者さん]

若干の悪趣味ですが、低層（５階以上１０階未満です）
も街行く人を見学できて、なかなかですよ。
ここは、サミットが下だから、人がいっぱい行き交うのではないですか。
子供は、マンション前の道を行く、バス、救急車、パトカーを見て喜んでいます。
低層は、外の天気もわかりやすいです。

内廊下にこだわりはなかったのですが、住んだら快適すぎて、
またタワーマンションがいいです。確かに、管理費修繕費は高めですが、
我が家は車なしですし、ちょっとした贅沢だと思っています。

[809: 購入経験者さん]

なにより低層は、エレベーターがすぐ来て便利です。
うちのマンションのエレベーターは１階に待機するので。

[810: 匿名さん]

今は１Ｆではなくて、待ち時間を短くするのに効率良い階、に待機させるのが普通です。
ただ、理事会に勝手な人達が成ると自分達の住む階に人為的に待機させるなんて噂も聞いたことはあります。

[811: 匿名さん]

確かに、エレベーター1F待機だと高層階は大変そうですね。

経験者の役立つ情報ありがとうございます。
ポジティブもネガティブも、もっとお願いします！。

[812: 購入経験者さん]

正確には、４基中２基が同じ場所にあるのですが、一基が一階に待機、
もう一基は乗り捨て設定になっているように感じます。
たまに２基とも高層階にいると、２－３分待ちます。

[813: 匿名]

タワマンじゃなくても内廊下な物件は山ほどあるんだし、低層
にこだわりあるなら小中規模の物件でいいのでは？　ここの間
取りが気に入ってるなら別だけど。

[814: タワマン住人]

30階建てに住んでますが、800戸にエレベーター4台で、長時間待つことはないですよ。最近のエレベータは頭いいですからね。

[815: 購入検討中さん]

東側を検討しています。サミットの駐車場の音が気になります。
プラス、駐車場のコンクリートの囲いに室外機が設置されるのか気になります。
坪単価が高すぎなので、迷っています。
東側を検討されている方は、どうおもいますか？

[816: 購入検討中さん]

駐車場より電車の音が気になります。
前の道を歩くとがんがんに聞こえるので。

[817: 匿名さん]

私は線路沿いの比較的低層階に住んでますが
電車の音は、窓閉めても聞こえますよ。
私は全く気にならないですが、気にする人も
いそうなくらい。
整備用みたいのがけっこう夜中まで通ってるし。

高層階は分かりません。
騒音は高いところの方が気になるって聞きましたが
実際どうなんでしょう？

[818: 購入検討中さん]

線路近くの高層階にすんでいます。
すべて二重窓なので全く聞こえませんが窓を一枚だけにするとやはり気になります。
網戸ではテレビなんて全く聞こえず生活できません。テレビ見ない人はいいかも？日常会話は問題ないです
ここは二重窓ではないし不安です。

[819: 匿名さん]

高層階のほうがうるさい、というのは本当なんですね。。。

何か対策されてないんですかね？
この点をMRで聞く人少なくなさそうだけど、どう答えてるんだろう？

[820: 匿名]

オプションで２重窓にしてもらうとか
入居後に気になったら窓業者探して変えるとか。
…ダイレクトウィンドウの所はどうにもならんけど、寝室ぐらいはね

[821: 匿名さん]

っていうより、ここは騒音対策用の窓にはなっていないのですか？

[822: 匿名さん]

そうそう。なってますよね？
素人が設計した訳じゃないんだから。

[823: 匿名さん]

担当に聞いてみました
良い窓は使っているけど、騒音対策用窓ではない。電車騒音についてはなんとも言えない、お約束はできない
と言われました

[824: 匿名さん]

そうなんですか。意外です。

[825: 匿名さん]

うわ。ひでえなその対応。

[826: 購入検討中さん]

皆さんは、今の予定価格で購入予定ですか？
私は、下げたら検討するつもりです。

[827: 物件比較中さん]

管理費修繕費高いので物件価格下がらない限りないですね

[828: 匿名さん]

下げるったって500万とか1000万とかいうわけには
いかないでしょ。
だったら厳しいな。

[829: 匿名さん]

高層なら見晴らしいいし、駅には近いし、夫の会社まで１本だし、私の実家にも行きやすい路線だし、多少の価格は我慢で狙います。
大型店なくてもスーパーは一応ありますからね。

[830: 物件比較中さん]

図面ではこちらのマンションは内廊下の幅がとても狭いですよね。
人とすれ違う時は体を縦にしないと通れないというか、肩や荷物などがぶつかりそうなほど狭いと思うのですが、内廊下ってだいたいこんなもんなのでしょうか。