クラッシィタワー東中野について

[物件比較中さん]

クラッシィタワー東中野を検討してる方、いらっしゃいますか？
アクセスが良くて、住みやすいエリアですよね。
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[741: 匿名さん]

Ｊは、既に全戸抽選です、本日の情報では。

[742: 匿名さん]

Jに集中するのは仕方ないですよね。

[743: 購入検討中さん]

なにげにHも要望入ってない部屋ちこっとでした。

[744: 匿名さん]

Hに要望を入れてるのは、ほとんどが
第一希望はJだけど抽選は避けたい、
という人みたいですね。

売るときのことを考えると、やっぱり
Jになりますよね。
抽選回避で、たいして価格の変わらない
Hに行くのは怖い。
Jなら、引き渡し後すぐ売りに出しても
1000万くらい高く売れそうな気がする。

[745: 匿名さん]

それはないでしょ

[746: 匿名さん]

どうせ抽選なら
第一希望で当たって砕けろ。第二が万一抽選になり外れたら心残り。

[747: 匿名さん]

うーん。確実に買えるなら1割くらい高くても、
という人は結構いそうな気がしますけどね。
現に自分もそう思いますし。

言いたいのは、JとHの分譲価格の差が小さすぎる
ということ。
中古で売ったときの値段の差が、分譲価格の差より
ずっと大きくなりそう。な気がします。

[748: 物件比較中さん]

まだ悩んでいます。
要望出した人は、買う気満々ってことですか？
今の状況だと、Ｊだけは完売確実ってことですね。
東中野は何もないですが、駅１分が決め手ですか？

[749: 匿名さん]

買う気満々とは限らないようです。
要望だけなら、ローンの審査通ってる必要もなく
誰でも出せるって。
要は冷やかしもokってこと。

[750: 匿名]

買いたい間取りあるなら抽選覚悟で要望入れたほうが絶対いいですよ。
売主側はなるべく1倍で多く売りたいから抽選回避するとこ誘導した
がるけど、自分が納得いく間取りで勝負したほうが後悔しないと思い
ます。

[751: 匿名さん]

分かってはいるんですけどねー。
Hなら抽選なしで、と思うとついつい。

問題は、Jに南東向き以外の魅力かあないことだ。

[752: 匿名さん]

Jタイプの値段、一律1500万円くらい上げれば良いのにね。
商売下手だね。

[753: 匿名さん]

Ｊで、あらかじめ取り付けられているエアコンはリビングの埋め込み式のだけ。
他の部屋は自分で取り付ける必要がある。配管は外に出ます。
食器棚もオプションで、価格は１００万円近い。最低限、これらの出費は上乗せされます。

[754: 匿名さん]

いやいや。エアコンとかオプションの費用が
別途かかるのはJ以外も同じでしょ。

JとHで350万しか差がない。
価格のたった4～5％。
この差では、予算の関係でHにするって人は
まずいない。

Jを1000万上げて、他を300～500万下げる。
そしたら即日完売。

[755: 匿名さん]

今出てる価格はあくまで予定価格。要望を聞いてから正式価格が発表される。Jを上げろって言ってると本当に上がっちゃうよ。というか、Jを上げろっていうのはデベ自身の書き込みかも？それかHを安く買いたい人がHを下げてもらいたくて書いているか。
私は今の予定価格ならどの部屋も買う気ありません。坪単価、高すぎ。

[756: 物件比較中さん]

確かに、坪単価が高すぎ。こんなで抽選になるのかなー？？

[757: 匿名さん]

掲示板の書き込みくらいで価格変えるんだろうか。
営業さんも、予定価格からほとんど変わらないって
言ってたし。
もしJの価格が上がって抽選じゃなくなったら、
Jにするかも。

[758: 匿名さん]

パークタワー東中野の高層階の中古が
売り出しで坪単価290～310。
クラッシィの高層階は350～380。

後のこと考えると怖くて買えない。。

[759: 匿名さん]

自分は買う気ない部屋だったからどの部屋か覚えてないけど、営業の人が予定価格より値上げする部屋があるって言ってた。嘘じゃないよ。登録開始日までには正式価格が発表されるから、価格を比べてみればわかる。逆に人気なくて安くなる部屋もあるかもね。

[760: 匿名さん]

値上げまじですか！絶対Jタイプじゃん！