クラッシィタワー東中野について

[物件比較中さん]

クラッシィタワー東中野を検討してる方、いらっしゃいますか？
アクセスが良くて、住みやすいエリアですよね。
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[261: 匿名さん]

中野駅みたいな感覚なんでしょうね。東中野というより。

[262: 購入検討中さん]

もう数年物件探し続けてるけど我が家にとってはこの近辺の物件はすべて高すぎる！！！
どんな人が買ってるのか疑問。
適正価格な物件って無いのかな?

[263: 匿名さん]

ある。グローベル、安くしてる。

[264: 匿名さん]

パークタワーは売り出し時安かったですね。でも不動産価格は市況連動なので今の価格で売れてるならそれが適正と考えるべき。

[265: 購入検討中さん]

グローベル平米100万円超えてんじゃん！
http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB110008/outline.html
全く適正じゃない。

[266: 物件比較中さん]

東中野の良さは庶民的な雰囲気な所ですね！
平米100の価格だと、富裕層向けになり
クラッシータワーや住む人だけが浮く感じになるかな〜。
サミットや住民含め東中野らしいシンボルタワーの存在になると
みんな喜びますねー！

[267: 購入検討中さん]

確かにそーですね！
良い意味で東中野らしいシンボルタワーに
なることを期待しています。

[268: 購入検討中さん]

予算届かない人はプレジオ東中野がいいんでない？
買えない物件にケチつけてるより現実的。

[269: 匿名さん]

富裕層向けマンションでスーパーがサミットってアンバランス。

成城石井とかなら分かるけど。

[270: 物件比較中さん]

富裕層の人は、東中野を選ばない。

[271: 物件比較中さん]

東西線落合駅も近いというのが魅力。

[272: 匿名さん]

東中野に特別な愛着がある人か
中野と同じと思っちゃった人か
でないと富裕層は選ばないでしょうねえ

[273: 購入検討中さん]

と富裕層出ない人が予想してます。

[274: 購入検討中さん]

ただ単に子会社のサミットが入るってだけではないですか。

[275: 物件比較中さん]

パークタワー東中野の26階部分が立て続けに売りに出てるな。
かなり上の方なのに坪300切ってる。

[276: 購入検討中さん]

パークタワーの中古見たけど、部屋が掃除してなくてかつ風呂場の配管からかなり異臭がした。
まだ新しいはずなのに。配管掃除が行き届いていないのかな。

[277: 匿名さん]

外観のグレードが出てこないのが気になる…
１，２階にスーパーが入って、マンションの入り口がこじんまりとしちゃうんじゃないの？とか。
「サミット」のどでかい看板が目立つ場所に設置されるだけでも、品は下がっちゃうよね。
グレード高ければ、坪350だろうが構わないんだけど。

内装も、この価格のマンションなら、カセットエアコン、食洗機、タンクレストイレが
普通だよなぁと期待半分、不安半分…

[278: 匿名さん]

パークタワーの中古何でそんなに臭いのですか？気になります。

[279: 匿名さん]

風呂場の下水配管は、水を張っている状態で異臭を止める。
洗面所やトイレも同様だけどね。
なので、使わないまま中古で売り出していると水が蒸発してしまい、異臭がすることになる。
これ、中古転売するときの注意事項の一つ。

[280: 匿名さん]

排水トラップの水がなくなると下水の臭いがそのまま部屋に入ってくる。

見に行った中古だけど、住民はまだ住んでいたのかな。住まなくなって時間がたつとトラップの水が蒸発するってのが考えられるけど、蒸発するまでにはかなりの時間がかかるはず。もう一つの可能性としては部屋が負圧になっている場合。換気が十分で無い状態で、二十四時間換気を稼動させると室内の気圧が低くなって、排水トラップの水が引っ張られる。負圧だとしたら臭い以外にもいろいろ問題を引き起こすから、要確認。換気が十分で無いのは設計ミスの可能性もある。