年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？ 続

[仮のスレ主]

続きを作りました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/

最後の質問

＞
年収は750万の教員です。
今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく
諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと
思っているのですが・・・
このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T０T)
金利が上がる前に・・・と検討していたのですが
やはり頭金をためてからじゃないと無理ですかねぇ
＞

[82: 匿名さん]

>78さん
4000万超えるローンは厳しいと思います。35歳なら3000万でとめておく方が現実的です。
奥さんも働き、年収４００くらいかせげるのなら、今のままで余裕だと思います。

[83: 匿名さん]

>78
無謀かどうかは旦那が35まで貯蓄ができなかった理由による。

[84: 匿名さん]

私は年齢３５、購入金額4700万、年収600万とほぼ同じです。妻も400万以下ですがディンクスでやります。結構きついと考えてますが・・・

[85: 匿名さん]

私は年齢３２年収６５０万、妻２９年齢４００万です。子供２希望（できない可能性あり）
今回５６００万の物件購入予定。
頭金１０００万４６００万ローン予定です。

みなさんの話を聞くときつそうですね。
でももう決めちゃったので頑張ります。

[86: 匿名さん]

＞84
ディンクスで奥さんが働き続けるなら大丈夫なのでは。
＞85
子供できても奥さんには働いてもらわないといけませんね。産休とって正社員で頑張りましょう。

[87: 匿名さん]

参考まで
共働き（子供2人）、物件3500万（諸費用含まず）、頭金2000万、借入1750万で15年ローン組みました。

[88: 匿名さん]

・32歳 年収530万（1部上場企業）
・来年見込み　650万
・妻　32歳　年収500万（1部上場企業100%子会社　現在産休中　来春復職予定）
・子供　1人　0歳
・物件価格・諸費用・オプションなど込み5200万
・自己資金500万（買換えの為2年しか期間がなかった為）
・ローン4700万（連帯債務・団信ペア）
　フラット　35年　3920万　3.09％
　銀行　　　35年　 780万　1.625％（全期間1％優遇・現在変動）
　月返済計　13万　ボーナス時＋26万
　今後、返済額軽減の繰上返済にてフラットの月返済額を減らしていく予定
・妻の産休前は、毎月20万の貯蓄をしていました。
　車は所有する予定なし

・無謀でしょうか？

[89: 匿名さん]

みなさん、高給取りでうらやましいです。

私の場合、以下の通りです。
・４８歳 年収４８０万
・妻　４３歳　専業主婦（ドイツ人）
・子供　1人　７歳
・物件２ＬＤＫ（５８平米）諸費用・オプションなど全て込みで３７００万
・自己資金７００万
・ローン２８００万　（銀行２５年1.625％５年固定）
　月返済額１２万　ボーナス０

[90: 匿名さん]

>>89
だ、大丈夫ですか？それ。
手取り２５〜３０万、ボーナス計１００万くらいでしょう？
金利からして全額変動でしょうし、子供さんの教育費もこれからかかるでしょうから、
奥さんにNOVAとかで働いてもらって少しでも繰上急いだ方が…

[91: ９０]

あ、５年固定ですね。なんにせよその５年間で繰上がんばって！

[92: 匿名さん]

32歳　年収600万（ただし昇給はあっても定年までに200万程度）一部上場
35年　2800万円ローン（700万頭金）
妻専業

大丈夫でしょうか？

[93: 匿名さん]

>92さん
全然大丈夫では？普通ですよね。
もし子育てでお金がかかるとか、私立にいかせたいのなら、奥さん働けばなんとでも
なると思います。

[94: 匿名さん]

89さんのドイツ人に笑った。
ドイツ人でも日本人でも専業主婦は専業主婦じゃんww

[95: 匿名さん]

経験談を一つ
私３３歳　年収約６００万円
妻２８歳　年収約５００万円
子供なし、車あり、戸建
当初借入金額　３６００万円（約４年前　当初１０年固定２．６％）
現在借入残高　１１００万円程度

妻の収入と私の収入の余った分を毎月繰上げ返済したらこうなりま
した。
でも、もうそろそろ子供が欲しい。いや今年は頑張るぞ〜と。

[96: 神沢 雄一（下名）]

夫婦で出資した場合　万が一離婚した場合は資産の配分は出資額に簿価計算ですね？

[97: 匿名さん]

>妻の収入と私の収入の余った分を毎月繰上げ返済したらこうなりま
した。

夫名義のローン、妻の収入の余った分を返済にまわしていいの？(贈与？)

夫の収入は丸ごと貯金→繰上げ返済行き
妻の収入は生活費＆貯金(ほとんど貯金にならないけど)
でまわしています。
妻が退職してたら・・・、繰上げ返済終了って感じ(苦笑)

[98: 匿名はん]

少しチャレンジャーかな、と思っていますがやっぱり辛口がつきますかね。
３１歳、一部上場企業、年収６５０万
妻は出産を機に仕事を辞め専業主婦、子供２歳、今年もう一人出産予定。
３年後に働く予定。
土地＋建物＋諸費用全部あわせて５１００〜５２００万の物件購入予定。
頭金は１４００万（これは結婚してからの2人の貯蓄）＋３００万（小さい頃からの祖父の相続税対策でもらっていたお金）
３５００万円、２０年固定の３５年ローン、手元には貯蓄２００万と互いの独身時代の貯蓄５００万程度を残す予定。
年間１５０万強の返済。二人共貯蓄が趣味のようなもので、頭金も貯められたので、妻が働きに出るのが必須条件になりそうですが、やっていけるかなと思ったのですが、やっぱり微妙な感じでしょうか？

[99: 匿名さん]

年収５００万
借入れ４０００万です。

[100: 購入経験者さん]

年収６５０万
借入れ３９００万

[101: 匿名さん]

夫37歳年収770万円、妻35歳在宅で50万円（乳幼児2人がいるので手がかからなくなればもっと増えるはず・・・）。
頭金・諸経費で1800万で、5200万円のマンション買います。
98さんと同じような感じでしょうか？
うちは35年ローンの10年と20年固定をミックスにします。
質素に暮らしていれば何とかなるかなと思ってるんですけど。
子どもを私立に行かせたりするのは厳しいかも？
だんなの昇給と私の稼ぎによりますけどね・・・。
がんばりましょう！