理事会と管理会社の不正と癒着

[匿名さん]

私の住んでるマンションで異常事態が起きてます。
許せなく戦いたくても個人ではどうにもなりません(涙)
皆さんのマンションでも不可解な事ありましたら情報共有
させて下さい！宜しくお願いします！！

[651: 匿名さん]

>>650 匿名さん
ビンボーな人は法テラスとかに相談してみてください。
地方自治体の無料法律相談とかも活用されたらいかがでしょうか。

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん
くだらんことで裁判沙汰か。
公開して相手が訴えれば逃げられないので受けて立つが、それまで公表し続ける。だんだん我慢しきれなくて退去するものもいる。裁判はくだらん。自分から動く気にはならない。マンションのトラブルには弁護士は役には立たない。

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
法人化して背任罪で訴えるのが、
管理会社と悪徳組合員に懲罰を与えるのに一番簡単な方法だと思うけど、
まあ一般人は訴訟とか敬遠するのかな。
自分は訴訟でそいつらに社会制裁を与えたうえで
退去するつもり。

[654: 匿名さん]

>>653 匿名さん
時々新聞記者からのアポある。
噂を聞いているらしいが、
記事にしたいので証拠を見せてくれる
ように頼まれた。
議事録と議案書は整理して手渡している。

[655: eマンションさん]

>>649 匿名さん

その通り
嫌な作業ですけどやってます
管理会社の担当者は逃げまくってますね
長引かせるのが目的なので分かりやすいですが

あ、管理費って供託にしました？

[656: 匿名さん]

修繕委員を公募したが立候補がないので理事会で推薦することにした。真面目なマンション管理士有資格者を推薦したら役員会でその組合員は住民から嫌われているので委員にはできないとの結論である。俺は適任だと推薦を強く要望したら役員会を排除されそうである。であれば、やめるつもりである。なんだか胡散臭い。

[657: 匿名さん]

>>655 eマンションさん
管理費は供託にしていません。
悪徳理事その他に変な噂をたてられるだけですから
こちらは大捕物帳で一網打尽にする計画を立てています。

[658: 匿名さん]

>>657 匿名さん
管理費は法的には供託はできないよ。

[659: 匿名さん]

それはない

[660: 匿名さん]

>>658 匿名さん
通常は不可。
しかし、管理費の規約の定めが区分所有者間の公平を害し無効とされるような場合は
可能とされる。専門家の御意見を調べた。

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん
なるほど、規約に管理費等の負担の割合が
専有部分の床面積の割合（共用部分の持分
割合）の規定があるにも関わらず規定と異
なる負担を強いられている場合で不公平で
あると認められる場合は管理費等を供託し
て改善を要求することができるということ
ですね。
私のマンションは規約違反で同じ面積の専
有部分の管理費等の負担が倍近く多く４０
年近く支払ってきていることが最近判明し
まして差額の返還を求めていますがスルー
されています。

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん
そのような場合は訴訟すれば返済される可能性は高いと思うので
無料法律相談もしくは法テラスへどうぞ。
40年ならば、巨額ですよね！

[663: 匿名さん]

>>661 匿名さん
>差額の返還を求めていますがスルー
されています。

上記の良心的な弁護士に一通お手紙を書いてもらうだけで十分効果があると思いますよ。本気度を見せるためです。相手が勝ち目のない訴訟でさらにカネを払うなら
おとなしくあなたの要求に従ったほうが賢いと悟るように仕向けましょう。

[664: 匿名さん]

悪徳組合員に支配されているマンションを
購入したり借りたりして住まないのが賢い
選択です。

[665: 匿名さん]

それが分ればいいんだが。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん
難しい。美人が多いのはどうかね。

[667: 匿名さん]

頭のいい者はいい大学に多い傾向がある。
マンションもおなじで、グレードの高い所には
美人が多い傾向がある。

[668: 匿名さん]

いい男にはいい女が、
いい女にはいい男が付く。
人間の本能だからしようがないか( ´艸｀)、
中古を買うときの参考にしよう。

[669: 匿名さん]

雑魚の棲むマンションと鯛の住むマンションの違いかもしれない。

[670: 販売関係者さん]

アホな老夫婦がキックバック目当てで変なところ引いてくる可能性は十分ありますね笑

[672: 匿名さん]

マンションを買うときは、管理会社のことも調べなくちゃね。
住民の判断はマンションのグレードに比例するだろうから。

[673: eマンションさん]

ウチもです

[674: 販売関係者さん]

区分所有者以外が理事長やってるところは大体　地雷
　
理事長就任後に規約変えてるような所もあるからね

詐欺でパクられるよ

[675: 匿名さん]

そんなのはお宅だけ

[676: 名無しさん]

自分でやるのが一番。
それが出来ないのに文句だけ言うのは論外。

[677: 匿名さん]

悪徳組合員への忖度が管理会社の担当の
悪事が大半である。
悪徳組合員による不正や不法行為を見て
見ぬふりをする組合員や管理会社担当大
半だからマンションは内部崩壊が始まる
。皆自分の身がかわいいのである。
改革家（’革命家）は育たないのが分譲マンションである。
内部は不法地帯にふさわしいマンション
もある。外部からは見えない。
実際に住んで組合活動をしたら見えてくる。
根性のない奴は組合活動はしない方が利
口である。

[678: 匿名さん]

気を付けないと、管理会社は管理組合の骨の髄までしゃぶり尽くそうとする。

[679: 坪単価比較中さん]

>>62 匿名さん
日本ハウズイングは、管理詐欺の常習者です。
フロントマンは、歌舞伎町のホスト並みに単身女性宅に工作を行います。
署名・捺印を取ることだけを考えています。
こんなブラック企業を野放しにしておく国交省に責任があります。
理事と共謀して管理費搾取、悪徳業務マニュアルがあるようです。
指示処分程度では何の意味もありません。　
これが上場会社とは、未上場のビッグモーターより酷いですね。

[680: 匿名さん]

>>679　理事も管理費・修繕金払っているので利益相反ですが、どのような餌のマニュアルで理事と仲良くなるのですか？

[681: 匿名さん]

管理会社はどこも同じようなものだよ。違うのはそれを使いこなすマンションの組合員の優劣はある。優秀な理事長ならば変な管理がさせないよ。

[683: 坪単価比較中さん]

>>678 匿名さん
日本ハウズイングは、吸血鬼そのものだ。　悪評から上場維持が危ぶまれていたが、MBOで誤魔化しの非上場化。　解体される方向だろうが、消滅したほうがベストだ。

[684: 坪単価比較中さん]

>>680 匿名さん
リプレイスで現金供与（1か月相当分が相場）、リフォームなどの現物提供（工事業者には、他物件に付け回しでハウズフロントマンの裁量次第）。これでズブズブ関係。　ネコ、ブタ、クマが同じハウズイング動物園の檻の中で組合財産を食い合う状態。