理事会と管理会社の不正と癒着

[匿名さん]

私の住んでるマンションで異常事態が起きてます。
許せなく戦いたくても個人ではどうにもなりません(涙)
皆さんのマンションでも不可解な事ありましたら情報共有
させて下さい！宜しくお願いします！！

[433: 匿名さん]

>二年任期で再任は妨げません。
>その他に組合員の五人以上の推薦があれば理事に立候補できます。

もろ毒薬条項だな。
悪意がある奴が居座れるシステム。側から見れば、「熱心な人」だからな。
管理会社にとってもそっちの方が好都合。

[434: 購入経験者さん]

例外ルールを悪用するものです。自分勝手な理事たち。
原則公平前提するのであって、やむなく利用するのが例外であるはず。

[435: 匿名さん]

議事録は理事会の都合のいいように記載されます。
出席しましたが、指摘したことの記載はなく、理事会メンバーで署名完結。

[436: 匿名さん]

理事会と管理会社は、好きにやり放題ですよ。
きちんとした報告書はつくりません。
全住民にはうまくごまかして
乗り切り、全て管理費から使用し、
好き勝手に使い込みます。
うちのマンションは最悪です。
全てを記録しています。

[437: 匿名さん]

不満があるなら、売って引っ越せばいいのに

[438: 匿名]

>>437 匿名さん
あなた嫌われてる理事長ですね。

[439: 匿名さん]

本物の議事録は管理会社が持ってる
理事会に陪席しているフロントは隠しマイクで録音してる
俺も理事の時はマイクロレコーダーで録音してた

[440: 通りがかりさん]

>>250 匿名さん
こういうところに相談すればいいのですね。
ありがとうございます。

[441: マンション比較中さん]

>>437 匿名さん
議論してよりマンション改善で良くしようという場です。
入ってこないでください。

[442: 匿名さん]

渋谷109の管理会社は都合の悪い組合員を役員にさせない
ように工作した。
其1、都合の悪い組合員を抽選箱から外しておく。

[443: 匿名さん]

東京は築古マンションの老朽化に伴い高齢化した組合員の管理費等の負担で資金不足が相まって犯罪集団による入居率の増加に伴って行政指導に基づいてマンション管理士等の派遣指導を行っている
。効果のほどを知りたい。行きつくところは資金ショウトが原因だと思う。

[444: 匿名さん]

資金ショート？

[445: 匿名さん]

マンションの管理の杜撰さは理事長でもない組合員の一人若しくは
少数の者の意向による。
このミニプーチンと共謀しているのが管理会社である。
この事態を熟知しているのが管理人である。
管理人の力を拝借してこのミニプーチンの排除に成功しているマン
ションもある。
ミニとはいえプーチンに劣らないくらい強い。
ミニプーチンかいなければ管理会社などはどうにでもなる。
そのミニプーチンが誰であるかを知っているのが管理会社でもある。
組合員はほとんど知らない。組合員の氏名と号室くらいは公開した
ほうがいいでしょう。住人同士のコミュニティーが貧弱である。

[446: 匿名さん]

順番でなる理事長は若いが、ご意見番は大抵ハゲで入れ歯

[447: 匿名さん]

うちのマンションは理事の任期は1年で再任は妨げないと
なっている。
自治会長や防災担当の役員は任期はなく分譲当時から同じ
人間が担当している。
この自治会長と防災担当役員の二人がミニプーチンである。
管理会社の坦当や清掃員や管理人は管理室で徹夜で飲み食い
していることがある。たまには市会議員等も紛れ込んでいる。
その時に私の1年任期の理事の順番が回ってきた。
とりあえずマンションの実態を知るために理事長になった。

[448: 通りがかりさん]

>>442 匿名さん
そんな小手先の技まで使うのですか…

[449: 匿名さん]

>>448 通りがかりさん

うちなどは、
総会は席で暴露した。
総会をやり直しした。

[450: 匿名さん]

>>448 さん

うちなどは、
総会は席で暴露した。
総会をやり直しした。

[451: 匿名さん]

>>448 通りがかりさん

うちなどは、
総会は席で暴露した。
総会をやり直しした。

[452: 匿名さん]

マンション住民を公平とする法整備が必要です。

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん
例えば？
何をどうすれば公平になるのかあなたの考えを述べてみて下さい。漠然としすぎていて誰にもできないですよ。

[454: 口コミ知りたいさん]

輪番制にすることとか？

[455: 匿名さん]

輪番制のどこが公平なのでしょうか？最初に役員となる人と最後に役員となる人では20年ぐらい間が空きます。

抽象的過ぎて何が問題かを投稿者に具体的に提起してもらわないと。

[456: 匿名さん]

組合員の為になる役員をどのようにして選任するかにつきると思う。
悪徳管理会社や組合員に都合の悪い
組合員を排除されそるようではいつまでたっても良くならない。

[457: 匿名さん]

>>455 匿名さん
具体的では？
独占、独裁、長期政権とならない、という意味で公平では？

[458: 匿名さん]

法令に違反している規約細則総会決議理事会決議理事長指示を守ったことがない

[459: ご近所さん]

管理会社が対住民買収用の工作資金の作成方法を教えてください。

[460: 匿名さん]

性悪説として制度は構築されるべき。
悪用が常となると住民性活が脅かされる。
管理組合役員も管理員も２年任期制とすべき。
管理組合役員は輪番制、管理員は他マンションとローテーション。

[461: 匿名さん]

>>460 匿名さん
民主主義国家においての法律の運用は性善説が基本のように
思われている。そこには裁き人としての司法の存在がある。
その職務には高い見識と知識を兼ね備えた裁判管や弁護士等
が介在する。
国民がここら辺が正常に機能しているとの信頼感で国の平和
は維持できていると信じたい。
しかし、この方法が狭い空間のマンションの生活に性善説が
正しいとは思えない。
そこら辺を管理組合は真剣に取り組んで規約の改正をした方
がいいと思う。
あたらずさわらずな表現が多い。そこら辺からほころびが出
て悪人や悪徳管理会社を育てているようにさえ思われる。
規約は善か悪かの二者拓一で決める文言はどうでしょうか。
曖昧な表現はできるだけ削除された方が解りやすい。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
意味がよく分からない。

[463: 匿名さん]

タコマークがついている投稿はキ〇ガイ

[464: 匿名さん]

>>463 匿名さん
そうですね。

[465: 匿名さん]

>>460 匿名さん
法律も規約も人間の本質は善なるもとして制定されている。
標準管理規約のそのように制定されている。
規約は区分所有法の強行規定を除いては自由に設定したり
変更したり廃止することは区分所有法で認めれれている。
各マンションの管理規約も人間の本質は悪なるものと仮定
して規約の改正をされるといいでしょう。
暴力団の排除条項もその一例ではあるがこの条項は憲法の
基本的人権に触れるのではないかとの議論もある。

[466: 通りがかりさん]

>>464 匿名さん
わかりやすい投稿じゃないかな？
君が背骨で考えた投稿よりマシだと思うよ。
3連投独り自演よりね。

[467: 匿名さん]

大国ロシア（管理会社・悪徳組合員）に侵略された
ウクライナ（管理組合員）に力を与えて
大国ロシア（管理会社。悪徳組合員）を苦しめているの
は世界中がSNS等の通信網で公開してくれているからである。
生々しい大国ロシア（管理会社・悪徳組合員）が弱者（組合員）
を殺戮していく痕跡を世界に動画で公開しているからである。
情報を統制すると大国ロシア（管理会社・悪徳組合員）の思う
つぼになったでしょう。
個人情報保護を悪用しているさまを確かめてください。
管理組合も悪徳管理会社や悪徳組合員の個人情報は公開して
この類の住民が住みにくくするべきでしょう。
規約にはこの旨を制定はできるのである。悪人は静かになる。
キチガィ・タコマークより。哂われた～

[468: 匿名さん]

>>463 匿名さん

管理会社の擁護のために自作自演で意味不明な書き込みやる荒しですから。

[469: マンションさん]

>>467 匿名さん
意味がわからない。
何を伝えたいの？

[470: 匿名さん]

>>466 通りがかりさん
あなたが自作自演では。

[471: 匿名さん]

タコ電球の点くタイミングと消えるタイミングで別人かどうかの判断はできる。

[472: 匿名さん]

PCとスマホで使い分けしてるだけ

[473: 口コミ知りたいさん]

図星??

[474: 匿名さん]

長期間権力持つととんでもないことに。
管理員、管理組合責任者は1、２年ごとで交代しないと不正が起こります。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
確かにそうでしょう。
しかし、稀有ではありますが、
それとの真逆もあります。
この理事長は8年間悪徳組合員と戦い。
様々な改革をしました。
おかげでマンションの保有資産はふえて、
見違えるようになり。
高額で取引されるようになりました。
後に悪徳管理会社と悪徳組合員が共謀
して排除されました。
現在は法令に反する偽理事長がマンションを
支配しています。
何も知らない第三者に手柄を独り占めして自慢
しています。非常に汚い連中です。( ´艸｀)

[476: 匿名さん]

>>475 匿名さん

どちらのマンションですか？

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん
貴方は知っていて質問している。
稀有だからプロの世界では知れ渡っている。
この事態は悪徳管理会社、悪徳組合員、
悪徳管理士、悪徳組合連合会、にとっては
営利団体にとってはご法度である。。

[478: マンション検討中さん]

誰も知らないようです。

[479: 匿名さん]

>>478

有名ですよ、榊さんのページで分かりますよ。

[480: 匿名さん]

榊さん？

[481: マンション比較中さん]

どなた？

[482: 匿名さん]

>>475 匿名さん
この偽理事長は女である。
同居人の男は自治会長を長年務めた。
この自治会長は住民の告発で区分所有者でないことが判明した。
自治会長が区分所有者でなければいけないとはなっていないが、
住民にしてみれば永年区分所有者で組合員であると騙されてい
たのが気に食わなかったのでしょう。
偽理事長の女は働いていて昼間は男がどんな生活をしていたか
は知らなかったようです。
一応住民はこの男が愛人で昼行燈であったことだけは暴露された。
会ってみればわかるがこの女の目つきが人をにらんだときは怖
いです。
この女は０産０の党員で選挙運動では力を発揮します。
この男は組合員であるふりをして交代制の理事長をも支配していた。
しかし、身分がばれるために組合の役員だけは断っていた。
その後管理会社と共謀してこの女が強引に偽理事長として登場する。