理事会と管理会社の不正と癒着

[匿名さん]

私の住んでるマンションで異常事態が起きてます。
許せなく戦いたくても個人ではどうにもなりません(涙)
皆さんのマンションでも不可解な事ありましたら情報共有
させて下さい！宜しくお願いします！！

[413: 匿名さん]

法を犯さない限り排除はできない。
特に詐欺師は厚かましい。

[414: 匿名さん]

こういった居住者の情報のすべては管理会社が把握しているのでしょう。
私は理事長だがこの類の名簿の提出を管理会社に求めたら管理組合が
保管しているとの理由と個人情報保護法も絡んで拒否された。

[415: 匿名さん]

>>412 口コミ知りたいさん

相当の理由なく、私情で防犯カメラ映像で個人を監視しているなら、ストーカー行為として犯罪となりえます。

[416: 通りがかりさん]

>>355 匿名さん
大変なご苦労をなさいましたね…。
適正な運営って、本当に大変…

[417: 通りがかりさん]

>>307 匿名さん
現場を隅々までチェックして記録するのは大切ですね

[418: 匿名さん]

>>415 匿名さん

職権濫用の理事長は逮捕起訴される方がよいです。
世の中の管理組合の問題改善につながるでしょう。

[419: 口コミ知りたいさん]

>>418 匿名さん

本当にそう思います。
不適切な行為行う人が理事長になることができないようにしないといけません。
事件として実績が残るのがよいです。

[420: マンション在住]

>>418 匿名さん
理事長のワンマンに困っています。
法律上どうなのって感じています。
マスコミが取り上げて、世の中日常問題となって欲しいです。

[421: 匿名さん]

>>420 マンション在住さん

理事の過半数で解任できるかと思います。

[422: 匿名さん]

>>420 マンション在住さん
ミニプーチンは始末しにくい。

[423: 買い替え検討中さん]

そんな理事長って、また引っ越すのでしょうね。
お金持ちボンボンなんでしょう。

[424: eマンションさん]

>>418 匿名さん

逮捕されたら、なかなか保釈されないでしょうね。
同じマンションで被害者に危害が及ぶ懸念で。

[425: 匿名さん]

安物マンションには貧乏反グレが住むようになる。
防止方法は入居基準を厳しくするしかない。
取引業者にその旨を徹底するべし。
そのためには窓口（管理人含む）要員等にはそれなりの
知識を持つものを配置する。
結構厄介だけど、
この方法を理事長と管理人の二人三脚で実行したが反グレの居住比率
がおおくて管理会社と反グレの共謀で崩された。
築30年にもなったら防ぎようが少ない。最初が肝心ではある。
多数決で運営されているので管理会社は反グレ多数に押されて委託契
約の解約を防止するでしょう。
これは経済の原則である。最初が肝心とはそういうことです。

[426: 購入経験者さん]

管理会社管理員は管理組合とだけ仲良くします。
それだけでポイント稼ぎとなり、雇用も維持されます。

[427: 匿名さん]

管理員も人次第、真面目にお掃除ちゃんとする人もいれば、
見えるところだけ掃除するだけで、残りの時間はさぼる人もいる。
管理組合にゴマすりで生きていく見苦しい人。
こういう問題解決には、同じ人ばかりが管理組合をすると
癒着となるため、輪番制とすべきでしょう。

[428: 購入経験者さん]

管理員を任期制とする。
管理会社は２年ごとに配置転換を実施。
馴れあい、癒着を起こさせない。

[429: 匿名さん]

大型マンションでは清掃員はおいて管理員は廃止したらどうか。
その代わりにマンション管理士等を顧問として迎える。

[430: 匿名さん]

いかに中立性を維持するか、でしょうね。

[431: 匿名さん]

大型マンションの理事は1年任期の輪番制がほとんどなので、管理会社との癒着は起きません。

[432: 匿名さん]

うちは1000戸超のマンションです。
二年任期で再任は妨げません。
その他に組合員の五人以上の推薦があれば理事に立候補できます。
定員オーバーにたいする選挙規定を設けてはいます。