イニシア川口フィールズ

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.i-feels.jp/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県川口市朝日2-1313-1他17筆
交通：埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩11分、京浜東北線川口駅バス9分徒歩3分
総戸数：144戸
入居：2014年6月下旬予定

売主：コスモスイニシア、大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：ライト工業
管理会社：大和ライフネクスト

[1: 購入検討中さん]

スーパーがすぐ近くで便利
公園が近いのも好印象です
駅から少し離れているのは残念ですね。通勤は少し不便ですが、住みやすい環境でしょう。

[2: 匿名さん]

駅チカ物件なので、人気はそこそこなのでは？

価格はどうしても川口ということを考えると高くなってしまいそう。

立地的にはそれほど、悪くないと思いますよ。

[3: 匿名さん]

駅近？バス9分じゃないの？

[4: 匿名さん]

朝のバスはどのくらい混雑しているのでしょうか。
マンションの方も利用するでしょうから結構こんでるのかな。
あと本数も十分出ているのか気になります。

[5: 匿名さん]

川口の中ではかなり新しい方に思えます。

けっこう人気も高いようですね。

これからこのあたりは、さらに開発が進むのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

バスで９分って距離的にどうなんでしょうね。
歩くのは結構難しいような…。
自転車だとどうなんでしょうね？？
バスが混んでいたら自転車もありかなぁなんて思います。

[7: 匿名さん]

＞6

不動産の表記上ではバスは「時間あたり何分」という表示にはなっていないようですね。なのでバス9分は徒歩何分という換算がしづらいです…。

ストレートに行ける道があれば徒歩でも楽な距離だと思うのですけど見たところカクカクっとしたルートなのでそれなりに遠いのではないでしょうか。

南鳩ヶ谷まで何分かがわかれば、その倍ぐらいには見えます。

[8: 匿名さん]

意外に個人的には、開発などにも期待したい。

けっこう立地や間取りなどとともに開発も気になるほうが多いですし。

ちょっと立地も大事なので気にしたほうがいいのは当然です。

[9: 物件比較中さん]

川口あたりで比較検討中。
妻や子どもが生活するのに不自由なさそう。
ただ何だか分かりにくいホームページだな。
オープンは2月なんですね。

[11: 周辺住民さん]

芝川沿いの他の物件に10年以上住んでいますが、芝川が臭いと感じたことは一度もないです。もちろん、台風翌日に川沿いを散歩したりすれば匂いますが…。川沿いの散歩道は綺麗に整備されていて、子供を連れてよく散歩します。川には魚や亀も泳いでいますよ。子供達は大喜びしています(笑)
こちらのイニシアはよく通りかかるので気になっていましたが、最寄り駅はJRでなく、埼玉高速鉄道の南鳩ケ谷ですね。徒歩14,5分あるかと思います。JRは川口、西川口とも自転車で15分くらいです。

[12: 匿名さん]

南鳩ケ谷まで結構あるんですね。うちは夫が車通勤なので気にしませんが
子供が通学に電車利用するようになったら徒歩より自転車を勧めた方が良さそうですね。
隣にあるヤオコーはどんなスーパーでしょうか？
規模は結構大きく感じましたが一度も入ったことがありません。
南向きの部屋を希望してますので戸数少なさそうだし人気も出るでしょうから抽選がありそうですね…。

[13: 周辺住民さん]

ヤオコーはいつも使いますが、何でも一通り揃う一般的なスーパーです。特に安くはないですが…
他にサミットもありますので、併用すると良いかと思います。

[14: 物件比較中さん]

NO11さん

ご丁寧にありがとうございます。
臭いや水害がないならいいですね。
検討していますが、マンションが多くて
迷いますね。

[16: 匿名さん]

通勤するとなると不便を感じる環境かもしれませんね。
地下鉄で主に私は移動しているので、バスのイメージはつきませんが。
それでも通勤時間を考えると距離や周辺環境は気になります。

[17: 匿名さん]

通勤で不便を感じることは避けたいですね。
そこはニーズと折り合いをつけることが必要でしょうし。
実際に、現地を見てくるとかはやるべきでしょうね。

[18: 匿名さん]

バスは何分間隔何でしょうか？
バス経由の通勤となると多少不便も生じてきそうですね。
特に朝の時間は大変そう

パパは大変でしょうけど公園が近く、子育て環境は良さそうなので迷いますね

[19: 匿名さん]

通勤大変だと長く続かないですよ。
苦労の連続だど精神が摩耗しますし。
電車の時間は苦痛の連続です。

[21: ＹＵ]

実家が近いので川口で検索してたら、こういうホームページにたどり着きました。あることないこと面白いですね。。。
就職のときを思い出す

バスはもっといっぱいありますよ、朝夕はですけど。京浜東北線ほどではありませんが、バスはまぁまぁこみますけどね。まぁどこでもそうでしょうけど、通勤のときは。
昔に比べると、随分マンションが増えたなぁ
ヤオコーいいですね。

[22: 匿名さん]

新たに引っ越してくることを思うと色々考えちゃいますよね。
通勤は毎日のことですし自分が疲れちゃったらどうしようもないですしね…。
このあたりは生活環境も整ってますし我が家は前向きに検討してます。

[23: 物件比較中さん]

生活しにくい場所にマンションが増えるということはないと思いますから増えることは便利な場所だと判断する尺度にはなりますよね。人口が増えると思いますので伴って近くにお店も増えてくれるといいなと思います。

私も川口で検討中、予算の関係で少し遠めの立地から探している時にこちらも見つけました、やっぱり価格が駅前より抑えられていてうちには優しい物件です。

車を維持していたいのでその分マンション購入費用を抑えて、長い目線で余裕を持って生活ができればと。

[24: 匿名さん]

バスはもうちょっと朝晩はあるんですか。
ＨＰによると、
７時台だと川口駅方面には１時間に８本、
赤羽駅方面には６本あるようです。

[25: 匿名さん]

駅から遠すぎて高いんだか、安いんだかよく分かんないですね。
絶対額は安いんでしょうけど。坪単価の周辺相場はどんな感じなんですかね？

[26: 購入検討中さん]

先週モデルルームと現地行ってきました。

川口駅から徒歩25分でした。十分徒歩圏内ですね。
自転車だと飛ばして10分くらいかな。

[27: 匿名さん]

自転車もいいですけど、駐輪が大変なイメージが。
かなり川口の駐輪所はこみあう。
その手間をどう考えるか。

[28: 購入検討中さん]

徒歩圏内で川も流れてるんですね。

最高の立地ですね。自然もあるし。
勤務地が渋谷なので通勤ラクです。

[29: 契約済みさん]

川口で最高の物件ですね。

階高も3メートルで、有明のタワーマンションの工法を使ってます。

重量感のあるマンションで、閑静な住宅街で駅近で
駐車場も安い。最高です。

[30: 購入検討中さん]

川口駅まで自転車で15分位と感じます。
近くのモールにも10分位。
便利だと思いますよ。
雨がきになるなら、運賃高いかもしれませんが、南鳩ケ谷からでも行けなくもないですしね。

物件の設備もいいと思います。無駄がないし、収納がひろい。ただ、よさげと思う部分はオプションなんですよね。
さて、いくら位になるのかな？

[31: 購入検討中]

物件はとても良さそうですね。

でも売る時に苦労しそうですね。

[32: 匿名さん]

>>27さん
駐輪場ですが、空きが出ると先着順で案内があるようですね。
先日も市のホームページで現在募集中の駐輪場情報が出ていました。
http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/16100086/16100086.html
混雑して大変のようですが、何とか確保はできそうですよ。

[33: 購入検討中]

本物件は大手建設会社が作っており、壁も天井もタワマンの構造を使ってます。川口至上最高の物件です。

あとは壁も300センチなので｡

[35: 購入経験者さん]

至上最高！？！？（笑）
営業マンの必死さが伝わりますね（笑）

マンションで駅まで徒歩２５分は遠すぎ（笑）
スーパーが目の前にあるのは便利かと思います。

[36: 匿名さん]

安いしすごくいい物件ですが、南鳩ヶ谷駅も川口駅もどちらも駅遠が残念ですね。
だからこそのこの値段？

出勤は毎日の事だから、この遠さは苦痛になりそう。
雨や雪が降ったら自転車は使えないし。
車出勤ならいいですけど、でも、駐車場100%じゃないから、そこも悩ましいとこ。

設備や間取りや外観などは個人的にはかなり条件にマッチしてるだけあって、駐車場と駅遠の点は残念でなりません。

[37: 購入検討中さん]

スーパーに行くのにマンション住人専用のカートがあるので、ここに決めました。

[38: 購入検討中さん]

川も近くにあり、夏は泳げますって営業の方が言ってました。

住環境は良さそうですね。

[39: 契約済みさん]

友達家族と一緒に購入を決めました。

すでに1/3売れてましたね。
やはり売れてるんですね。

[42: 匿名さん]

荒川なんて泳げるような川ではありませんよ～
結構汚いと思います。
土手では遊んだりできますけどね

[43: 匿名さん]

土手は散歩やら遊んだりするのには
すごくいいでしょうね。
特にこれからの季節は！！
川は泳いじゃいけないのでは？？

[44: 匿名さん]

ショッピングカートでヤオコーから帰ってこれるのは
とってもとっても便利ですね
ただでさえ近いからいいなぁと思っていたのに
ヤオコーは他の店舗しか行ったことがないのですが
生鮮が面白くて好きです

[46: 購入検討中さん]

スーパーは目の前のヤオコーさんもいいですが、足をのばしてサミットや、自転車飛ばしてOKストアーやシマホもありますね。やっぱり自転車は必需品ですね。
しかし第1期1次、即日完売って、そんなもんなんですか？
初めて購入を考えていますが、早い方がいいですかね？

[47: 購入検討中さん]

>46

1期1次で出した戸数が少なかったのではないでしょうか。うちはこれから検討を始めますのでまだ間取りが豊富にあって良かったです。でも最初の売れ行きを見るにゆっくりはしていられないですね。といっても2次はA70C’のみ？、このパターンしかないのであれば3次を希望します。B75Cの3LDKタイプが理想です。

ところで、1階は庭付きではないのでしょうか？

[48: 購入検討中さん]

なるほど！ありがとうございます！
1階は全て庭付きですよね。うちは2階以上にするつもりです。No,47さんは1階希望ですか？
うちもなるべく早く動こうと思います！

[49: 購入検討中さん]

この周辺で検討していて、ガーデングラスと比較してます。
どっちがいいですかね？

建物は床暖房有り、収納がよくてイニシアフィールズの方がよさそうですが、
場所、環境、学区、川口駅までのアクセスは、ガーデングラスの方が断然いいんですよね。。南向き住戸も多いみたいで。


両物件で検討されている方、どっちがいいですかね？

[50: 匿名さん]

駐車場料金が月額500円からとは安いですね！
何と、サイクルスペースの料金(800円)より安いので笑ってしまいました。
利用者としては家計が助かり嬉しいのでしょうが、このような低料金で成り立つのでしょうか？