プラウドタワー大津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
既に完売間近ですが、引き続きよろしくお願いします。
所在地：滋賀県大津市春日町14他（従前地番）、大津駅西第一土地区画整理事業11街区（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩2分
京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.46平米～75.77平米
売主・販売代理：野村不動産 大阪支店
売主：大成建設
物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
[スレ作成日時]2012-12-20 21:26:55
プラウドタワー大津ってどうですか？【Part 2】
| No.151 |
by 匿名さん 2013-04-04 03:09:03
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削除依頼
そこは納戸でしょ
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| No.152 |
いえいえ納屋ではありません。
２ＬＤＫの部屋扱いになってます。 引き戸を開けていれば光がとれるので、サービスルームの表記にはなっていないのでは ないでしょうか。 うちも２ＬＤＫの間取りが実質１ＬＤＫになると悩みやめました。 奥の部屋は引き戸を閉めて、使用すると窓なしなのが難点です。窓なしの部屋なんて確かに納屋同様です。今後どう価格が推移していくか楽しみです。 |
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| No.153 |
なんか図面みまちがってるんじゃ？
納戸またはウオークインクローゼットだったと思うけど、まあいまさらどうでもいい話だけど |
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| No.154 |
上の文面からみて、価格が下がることを楽しみにされるんですか？
なんというお方！ |
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| No.155 |
１５４へ
マンションに興味ある人は検討した物件価格がどう推移していくのか楽しみにしませんか？下がるのをたのしみにしていると決めつけている154の方がなんというお方！びっくり |
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| No.156 |
155の方がおかしい！
何が楽しみやね。 バカにしてんのか？ |
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| No.157 |
156さん、大丈夫。
買った人が後から文句書くのはほぼ無いから。 ぽむとレンジはマルチ粘着だから気にしない気にしない。 次はどこを荒らそうか楽しみにしてるから スルーで行きましょう。 |
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| No.158 |
私も楽しみですが。
資産性を求めてマンションを購入するのは当たり前でしょ。 |
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| No.159 |
ここのマンション不動産やでも賛否両論です。
東南・東北はのせすぎ。 関西の不動産やからみたら、滋賀の価格ではない。 特に関東からの遠方の人間は安く感じる。 平和堂跡地がマンションになることを考えると、ローレルコート同様 価格が下がっていくのか、当初の売れ行きを反映して、価格維持できるのか。 |
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| No.160 |
156が馬鹿にされたと思うほうがおかしい。
契約に自信があるなら、馬鹿にされたとは思わない。 どこのマンション買おうが一生住む分には価格推移は関係ない。 40年住んだら物件価額＋1000万別に管理費がかかる。 年金で払えるか不安。 京都駅前に住み替えたいが、九条の辺りはいまだに治安悪いのかね。イオンモールが出来てましになったのだろうか。たまに映画見に行く程度なので、分からない。 |
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| No.161 |
160は自信がないなら、買わなきゃいいだけでしょ。
ここはあなたの愚痴こぼし板ではないよ。 |
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| No.162 |
161は文章読めない人？
160は買うとか買わないと買わないとか何にも言ってないじゃん。 そもそもｸﾞﾁこぼしもしてる人なんて沢山いるし、そうやってみなさん情報交換 してるんじゃないの？ 161みたいな人は誰に対しても批判的で視野が狭くてかわいそう。 |
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| No.163 |
154,156,161おかしい。あのNEWSのせて、ただの情報交換ですよ。
スルーしましょ。 |
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| No.164 |
建築状況について。
現在は、２９階まで躯体は出来て、エレベ－タ－のたてやをつくっているんですか？ |
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| No.165 |
２階に歯科、１階に薬局・飲食店が入る予定みたいですね。
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| No.166 |
あーあ 飲食店 最悪！
ゴキブリでるわ！ 100円ローソン来て下さい。 |
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| No.167 |
自分がコンビニオーナーになれば？
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| No.168 |
飲食店は地権者がらみ。
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| No.169 |
現在駐車場建設中です
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| No.170 |
1階にドトールコーヒーが出店するみたい。マクドに代わって通勤する人の流れが多少変わるかな。
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| No.171 |
今日の新聞で大津駅ビルから大津市が撤退の記事がありますね。
これは駅前発展？それともさびれる？どっちなんでしょうかね？ 変わるだろうというのは、なんとなくわかりますが、どっち方向？というのが良く見えなくて不安ですね。 |
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| No.172 |
老朽化による駅ビル建て替えの方向になるのではないでしょうか。フレンドマート計画、認定こども園計画もあり、いい方向に向かっていると思います。
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| No.173 |
↑ 信じました！
ドトールコーヒーもいいし、いい方向ですよね。 |
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| No.174 |
建築関係の人に言わせると、JR西日本は現時点では何も決まっていないとコメントしているが、たいがいこの時点で次の計画は決まっていて進行中のはずだとのことです。わたしもそう思います。アルプラザも駅テナントの大津市も撤退するなら、来年まで待たずに、今すぐでもいいのに。早く再開発が進むことを望みますね。
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| No.175 |
大津駅周辺の再開発の重要ポイントは南側の１号線サイドと駅北側との車、人の良好なアクセスをいかに確保することだと思います。これから161号線と駅前とのアクセスは予定されていますが、まだ３年先の話なのでマンション住民にとっては当分は不便な感じが続くと思います。更地の整備とともに、繰り上げて道路整備をした方が、周辺地域の活性化につながると思います。再開発組合の方は考慮してくれないでしょうか。
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| No.176 |
ハートインが閉店したけど、この前その裏の駐車場でボーリング調査やってたよ
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| No.177 |
来年開設予定のこども園の調査でしょうか？
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| No.178 |
完成後の内覧会の件ですが、やはり大勢で行ったほうが良いのでしょうか？
素人ばかりが行って、見るべきところが わかるか不安です。 皆様はどうされますか？ 内覧のプロの方がいると聞いたことがあるのですが、、どこに頼んだらいいのか 教えてください。 |
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| No.179 |
出来上がったものに対して、指摘できる内容はそれほど多くなく、1級建築士を頼んでも謝礼に見合うことはできないという方もいます。一方で一緒に行ってもらうと安心をするという人もいます。
一種の保険みたいなものだと考えています。 建築業者、不動産屋が信用できない場合は、必須だと思いますが、私は家族だけで行こうと思っています。 |
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| No.180 |
1階のテナントに大手コンビニが出店する見込み。現在選定中
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| No.181 |
本当ですか?
来てくれたら、うれしいなー ドトールにコンビニ、これ以上贅沢は言えないですね。 |
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| No.182 |
本当だね。うれしいなー
楽しみにしています。。 |
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| No.183 |
大津駅のお土産屋さんのところに成城石井かイカリスーパー来てくれないかな
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| No.184 |
↑無理！
スーパー玉出ぐらいでしょう |
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| No.185 |
駅ビルは老朽化も進んでいるし、先の書き込みにもあるように取り壊し、たてなおしではないですか?
今流行りの駅近保育所は既に企画されているので、あまり大規模な建て直しにはならない予感が。 費用がかかるという理由でテナント追い出し、建物そのまま放置だけはやめて欲しい。 寂れた印象を加速させるのだけは避けて下さい、JR様。 |
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| No.186 |
新聞記事より
大津駅舎もきれいになるのかな⁉ 
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| No.187 |
大津駅前はボロボロやな
再開発と言っても、５年はかかる 出だしから悪い話しばっかり いきなり中古価格下がらないか心配 |
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| No.188 |
今の越市長では駅前再開発計画がさらに拡充するかは疑問だな
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| No.189 |
県庁近くの梅林の空き地、東レ建設の看板立ってた。シャリエが出来るのかな？
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| No.190 |
微妙な場所やな。
商業施設が何もない。 サンメゾンの方がいいな。 |
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| No.191 |
何もない？
銀行、飲食店、スーパーとかはあるでしょ？ 十分だよ。 |
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| No.192 |
どこに？
駅前のアルプラは閉店。 西友やにおの浜も遠い。 |
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| No.193 |
１８９さん
シャリエの営業さんなら新規にスレ立てた方がいいですよ。 パデシオンの掲示板にも似たような投稿ありますよね。 ここは既に完売したプラウドの掲示板なので営業は不要ですよ。 |
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| No.194 |
シャリエとサンメゾンの営業さんじゃない？（笑）
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| No.195 |
駐車場希望してても、抽選に外れた人はどうするんですか？まだ月極駐車場が近隣のどこに出来るかは未定らしんですけど。
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| No.196 |
アルプラザが閉店しても、数年後に新たなスーパーができるし、当分我慢して問題ありません。
コンビに、ドトール、2WAYS+駅近、児童館など、十分に便利です。 |
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| No.197 |
苦しい！
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| No.198 |
別に苦しくないけど…こんなもんで十分だよ、今は。
大津駅前ってそんな初めから欲張ったらだめですよ。もともと何もないんだから。 これから出来るだけでもありがたいですよ。 |
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| No.199 |
同感ですね。
ないの承知で買ってるので、あとは何かできればプラスという感じです。 やっぱり駐車場は70%だと不足だったんでしょうか？ 満車だと管理費がプラスになると聞いていたので、嬉しいのですが、外れた人はちょっと気の毒ですね。 |
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| No.200 |
199の>>満車だと管理費がプラスになると聞いていたので、嬉しいのですが、外れた人はちょっと気の毒ですね。
意味わかんねぇww |
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