プラウドタワー大津ってどうですか？【Part 2】

[契約済みさん]

プラウドタワー大津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

既に完売間近ですが、引き続きよろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市春日町14他（従前地番）、大津駅西第一土地区画整理事業11街区（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩2分
京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.46平米～75.77平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主：大成建設

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/otsu/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：野村不動産株式会社・大成建設株式会社

[124: 契約済みさん]

23階まできました。

[125: 匿名さん]

アルプラザ問題、その後



大津市「駅周辺の衰退心配」　撤退検討の平和堂に出店要請へ
http://sankei.jp.msn.com/region/news/130301/shg13030102050001-n1.htm

[126: 契約済みさん]

まだどんな店舗が入るかは正式には決まってないんですよね？

[127: 入居予定さん]

以前売り出した地権者物件6戸ですが、1件は売れましたが、4戸は商談中、1戸は無印でした。
階数も微妙、価格も微妙、時期も微妙、背景も微妙、やっぱ躊躇するよね。

[128: 匿名]

再開発も進んでいないようだし、この状況じゃ駅前発展無理ですね！
何かいい話しありますか？

[129: 契約済みさん]

よっぽど妬ましいんだな。w
必ずネガ系には釣られて出てくるし、いいことですか?
もうすぐ29階、上から見下ろす感じがいい感じです。

[130: 匿名さん]

なんかストーカーみたいな人が1人いますね

[131: 匿名]

周辺住民ですが、ストーカー呼ばわりですか？
あっそ！わかりました。

[132: 匿名さん]

補償金が少なかったから八つ当たり？
普通は10万円ももらえれば良い方だと思うけど、いくらだったの？

[133: 匿名]

最低100万円や

[134: 匿名さん]

ＨＰでは完売御礼。

[135: 匿名さん]

アホちゃう？100万も貰えるわけがない(笑)

[136: 周辺住民さん]

135お前が、アホやろ！

[137: 契約済みさん]

野村不動産販売の正規分はとっくに完売。
今売り出したのは、地権者がCenturyを通した分。

[138: 契約済みさん]

3月20日現地にて撮影。

[139: 契約済みさん]

写真ありがとうございました。
26階ですね、あと3階か結構高いですね。

[140: 契約済みさん]

>>138さま

写真、ありがとうございます。

ホント高いですね。入居が待ち遠しいです。
時間を見つけて、久々に現地周辺にでも行こうかなぁ。

[141: 匿名]

雨の日は淋しさ実感します
また不便なことも

[142: 遠隔地契約者]

写真ありがとうございます。いつも楽しみに見ています。
もう少しですね。

[143: ぽむ]

127さま＞

背景も微妙とはどういう事ですか。

センチュリーから購入すると、保証が･･･との書き込みもありましたが、
野村から買うのと、地権者から買うのとでは、どのようなメリット・デメリットが
あるのでしょうか。

不勉強ですみません。教えていただけるとありがたいです。

[144: 契約済みさん]

これは誰も明確に答えられないのでは？
野村と地権者の契約保証内容がわかってはじめてわかると思います。
Century21に直接確認するのがいいでしょうね。
この時期に？ということもあり、みなさん否定的なのではないでしょうか?

[145: 匿名さん]

大津駅に認定こども園　ＪＲ西、来春に
　ＪＲ西日本は１日、大津市の東海道線大津駅に隣接する所有地を社会福祉法人に貸し出し、幼保一体の認定こども園として活用する計画を発表した。来年４月の開園予定で、同駅西地区再開発事業と連動した駅周辺の活性化や地域住民の利便性向上につなげる。ＪＲ西の駅関連施設に保育施設が誕生するのは京滋では初めて。

設置場所は大津駅西側のコンビニエンスストア跡地で、設置運営者となる大津子どもの家福祉会（大津市）が今夏着工する。鉄骨３階建て延べ約７００平方メートルで、中庭なども整備する。入園対象は保育園が生後半年から、幼稚園が３歳児からで、原則として大津市内居住者。 ---京都新聞

[146: 契約済みさん]

このコンビニ跡ってheart inが無くなるってことかな？
それはちょっと不便なんだけど

[147: 入居予定さん]

駅横なんて、反対！
おかしな再開発。

[148: サラリーマンさん]

ハートインはすでに閉店して、大津駅中に移転してますよ。

[149: 匿名さん]

ハートイン移転は知らなかったです。
駅の中って、改札通った中でしょうか？
保育園、幼稚園を利用するような世代はこのマンションにはあまりいなかった印象ですが
どうなんでしょうね？
　やっぱり食品スーパーの方がありがたいと思うのはわがままですかね。

[150: ぽむ]

延長保育は何時までか発表になっておりますか？

ここの２ＬＤＫの奥の部屋は、どうして換気用の窓を付けなかったのでしょうか。
光を入れるために引き戸は開けっ放しになるのでは→そうであれば、実質１ＬＤＫで2千万円台後半と考えると割高にも感じます。

[151: 匿名さん]

そこは納戸でしょ

[152: レンジ]

いえいえ納屋ではありません。
２ＬＤＫの部屋扱いになってます。
引き戸を開けていれば光がとれるので、サービスルームの表記にはなっていないのでは
ないでしょうか。

うちも２ＬＤＫの間取りが実質１ＬＤＫになると悩みやめました。
奥の部屋は引き戸を閉めて、使用すると窓なしなのが難点です。窓なしの部屋なんて確かに納屋同様です。今後どう価格が推移していくか楽しみです。

[153: 契約済みさん]

なんか図面みまちがってるんじゃ？
納戸またはウオークインクローゼットだったと思うけど、まあいまさらどうでもいい話だけど

[154: 匿名さん]

上の文面からみて、価格が下がることを楽しみにされるんですか？
なんというお方！

[155: レンジ]

１５４へ

マンションに興味ある人は検討した物件価格がどう推移していくのか楽しみにしませんか？下がるのをたのしみにしていると決めつけている154の方がなんというお方！びっくり

[156: 契約済みさん]

155の方がおかしい！
何が楽しみやね。
バカにしてんのか？

[157: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

156さん、大丈夫。
買った人が後から文句書くのはほぼ無いから。
ぽむとレンジはマルチ粘着だから気にしない気にしない。
次はどこを荒らそうか楽しみにしてるから
スルーで行きましょう。

[158: 不動産や]

私も楽しみですが。
資産性を求めてマンションを購入するのは当たり前でしょ。

[159: 不動産や]

ここのマンション不動産やでも賛否両論です。
東南・東北はのせすぎ。
関西の不動産やからみたら、滋賀の価格ではない。
特に関東からの遠方の人間は安く感じる。
平和堂跡地がマンションになることを考えると、ローレルコート同様
価格が下がっていくのか、当初の売れ行きを反映して、価格維持できるのか。

[160: 大津市民]

156が馬鹿にされたと思うほうがおかしい。
契約に自信があるなら、馬鹿にされたとは思わない。
どこのマンション買おうが一生住む分には価格推移は関係ない。
40年住んだら物件価額＋1000万別に管理費がかかる。
年金で払えるか不安。
京都駅前に住み替えたいが、九条の辺りはいまだに治安悪いのかね。イオンモールが出来てましになったのだろうか。たまに映画見に行く程度なので、分からない。

[161: 匿名さん]

160は自信がないなら、買わなきゃいいだけでしょ。
ここはあなたの愚痴こぼし板ではないよ。

[162: 大津らぶ]

161は文章読めない人？
160は買うとか買わないと買わないとか何にも言ってないじゃん。
そもそもｸﾞﾁこぼしもしてる人なんて沢山いるし、そうやってみなさん情報交換
してるんじゃないの？
161みたいな人は誰に対しても批判的で視野が狭くてかわいそう。

[163: 匿名さん]

154,156,161おかしい。あのNEWSのせて、ただの情報交換ですよ。
スルーしましょ。

[164: 匿名さん]

建築状況について。
現在は、２９階まで躯体は出来て、エレベ－タ－のたてやをつくっているんですか？

[165: 入居予定さん]

２階に歯科、１階に薬局・飲食店が入る予定みたいですね。

[166: 匿名さん]

あーあ 飲食店 最悪！
ゴキブリでるわ！
100円ローソン来て下さい。

[167: 匿名さん]

自分がコンビニオーナーになれば？

[168: 匿名さん]

飲食店は地権者がらみ。

[169: 購入検討中さん]

現在駐車場建設中です

[170: 匿名さん]

1階にドトールコーヒーが出店するみたい。マクドに代わって通勤する人の流れが多少変わるかな。

[171: 契約済みさん]

今日の新聞で大津駅ビルから大津市が撤退の記事がありますね。
これは駅前発展？それともさびれる？どっちなんでしょうかね？
変わるだろうというのは、なんとなくわかりますが、どっち方向？というのが良く見えなくて不安ですね。

[172: 契約済みさん]

老朽化による駅ビル建て替えの方向になるのではないでしょうか。フレンドマート計画、認定こども園計画もあり、いい方向に向かっていると思います。

[173: 購入検討中さん]

↑　信じました！
　ドトールコーヒーもいいし、いい方向ですよね。