公務員夫婦は共済か？

[匿名さん]

公務員夫婦です。（内容は別ですが・・）
必ず共済があるのでいいですね。といった話になるのですが、果たしてどうでしょうか？
私の知る限り（ちょっと総務系の仕事をしていたことがあります。）そんなに公務員だからといって、共済を利用している人はいなかったです。
財形もどうなのでしょう。
こんなに民間ローンの多様化が進むとそちら中心に考えているのですが。
共済は、基本的に共済担当者の余計な仕事を増やすことになる形ですので、歓迎されない雰囲気もあります。客商売の民間ローンと異なります。その後の動き（繰り上げ返済等）も面倒ですし、小さな職場だと情報も筒抜けで・・・
いかがでしょうか？

[521: 匿名さん]

ローンはネット銀行でしょう

[522: 匿名さん]

共済では借りないよな。金利高いし。毎年貸し出しの枠あるし。
銀行で借りられない人が借りるんかな？
借りている人聞いたことないです。
それこそ、新生とかソニーで借りたとよく聞きます。

[523: 入居済み住民さん]

共済住宅融資返済中の人です。
共済住宅融資のメリットは無担保融資ということと、購入物件について制限が緩いことくらいです。
逆にデメリットを挙げると、融資上限額（勤務年数比例）が特に若い人には厳しいし、変動金利の元本均等返済なので高額の借入には使いにくいし、金利も高い（うちの共済は変動2.66%）。借り換えには使えない。
メリットが活かせる用途としては、無担保なのでつなぎ融資に使うとか、市街化調整区域内の物件とか中古の定借マンションのような通常の住宅ローンが組みにくい物件を買うときに使うとか、メインのローンだけだと金額が足りないときの追加融資で使うとかに限定されると思います。

公務員の方でしたら、フラットを使うか、銀行等の融資で高めの金利優遇を受けるほうが明らかに有利だと思います。

私も公庫融資が上限８割の頃に、自己資金を手元に残したかったので、物件の１割分くらい借りましたが、近々公庫融資を借り換える予定ですので、その際共済融資も一緒に借り換えようと考えています。

[524: 匿名さん]

詳しい人いたら教えてください。
公務員共働きです。

数年前にマンションを購入し、ローン返済中です。
子供ができたので、妻を３年間育休にいれようか考え中です。
当初の予定にはなかったので、妻は半分ローンを持っています。

育休あけたらいくらでも返せると思うのですが、育休中はちょっと厳しいです。
共済でまとまったお金って借りられるんですか？100万とか200万とか。
利子は多少高くても育休あけるまで（３年後とか）返済額が少ないとベターなのですが？

[525: 入居済み住民さん]

523です
たぶん借り換えには使えないと思います（うちの共済組合はダメ）。
他共済からの転入とか民間派遣戻りといった共済間の異動に伴う借り換えのみ例外的にOKという扱いのようです。
貸付原資が財投資金ですから、その辺の扱いはどの共済も一緒だと思います。
あくまで職員の福利厚生が目的ですので、民間融資よりは使途の縛りが厳しい面があります。（逆に523で書いたとおり融資物件価値の縛りは緩い）
なお、共済融資の詳しい条件は、ここで聞くより、お勤めの組織の福利厚生担当課が作成している共済融資の手引きを参照されたほうが良いかと思います。

524様の場合は、フラットや銀行等で借り換えるか、今の融資先に返済条件の変更を相談するかのいずれかがよろしいかと思います。最近の女性向け住宅ローンですと育休中は返済猶予になるものもありますので、借り換える場合は利用を検討してもいいかもしれません。

[526: 入居済み住民さん]

525で１点訂正

下から３行目
今の融資先に→今の融資元に

[528: 公務員よりおいしいね]

もうすでに、中国では医療ツアーが企画されてます。
（日本人があまり知らないのにおかしな話ですね）
ちなにみ、中国人は共同出資300万円以上で全員に投資家ビザが­下りるように
昨年4月に民主党が法改正しました。
医療ツアーは1­00名程の参加者が3万円ずつ負担し、
投資家ビザを手に入れて日­本に一定期間居住し、長期医療を受けるためのものです。
日本人の­税金で医療費の7割が負担されるため、中国国内よりも格安で高度­な医療が
受けられるので申込者が殺到しています。
なお、介護ツアーなるものも企画されています。こちらはまだ企画­段階ですが、
同じ方法で日本に団体で入国し、
介護保険に加入する­と同時に介護申請をすることで、
介護費用の9割を日本人が税金で­負担してくれます。
こちらも中国国内よりも格安になります。

中国韓国は偽造の天才です。在留カードも偽造するでしょう。
住民票と、保険証をゲットした不正入国外国人が
今度は病院に入院し、介護保険を受け取るだけでなく
失業保険や 生活保護まで受給するでしょう。

具合が悪くなったら日本にビザとって行けば日本人の税金で治療受けれます
介護が必要な外国人は、日本に行けば介護が受けられます。
しかも費用の9割は日本人が税金で負担してくれます。

[529: 匿名]

恐いね。
民主党って。

[530: 匿名]

えっ、本当なんですか？民主党は嫌ですね

[536: 教員]

あの…なぜ公務員だけここまで言われなければいけないのか、疑問です。ちゃんと大学出て、難関の試験を受けて合格して教員になったのに…最低レベルの年収に合わせられるのがまず納得いかない。

それに仕事量と給料が合わない。今日は7時出勤19時退勤。21時から今まで丸つけ。これがほぼ毎日…。勤務時間は休憩なし。もちろん残業手当てなし。休日も何かしら仕事をしている。

これでも同じ学歴の民間より甘いんでしょうか？

[537: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

甘いね。
だって、自分たちで給料稼いでないもの。
お金を稼ぐってどれだけ大変か解らないでしょ?
残業だって、それぐらいは当たり前だよ。

[538: 匿名]

違いますね。公務員は国から雇用されて、労働力を売ってお金を稼いでます。一般企業とか、雇われて給料をもらっている方と同じです。何故公務員だけ言われるのかと言うと、みんなが納めた税金から給料が出ているからです。それと、国会議員が国民を味方につけるためにマスコミを通じてしている公務員バッシングです。

[539: 教員]

538さんへ

そこがおかしいですよね。公務員だからって、なんでもかんでも矛先向けられたらたまったもんじゃないですよ。震災のときは、家族のことはあと回しで、避難している人たちのために毎晩寝泊まり。もう少し、考えてほしいのが、現場で働いている人たちの思いです。。。

[540: 匿名]

そうです。現場の公務員の人達は、一生懸命働いています。