ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[763: 匿名さん]

ダイヤモンドのランキング見て
喜んでるようなバカが
買う物件ってことでしょw
つまり

[764: 匿名さん]

何か皆さん必死ですね。
やっぱり注目物件って事でしょう。

[766: 匿名さん]

坪430は高級物件じゃないの？

[768: 匿名さん]

マンションは地代と上物代と消費税がグロス表示なんで、この価格なのに高級じゃない！って話が出やすいですよね。
土地買って一戸建てならば、土地にお金かかったから上物は安く抑えようとか普通に選択するんですけど。

[771: 匿名さん]

中古のベンツS、１００万で買ってお金持ち気取りもいるよね。どうでもいいが。
億ション以上なら、まあ、普通の庶民では買えないので高額物件だわな。”高級”かどうかは不動産の場合？だが。
車は１千万以上であれば間違いなく車としては高額且つ高級かな笑。

[772: 匿名さん]

銀行の審査もとおらない貧乏人は時間の無駄だからこないでほしいね
相手するだけ疲れるわ

[774: 匿名さん]

＞銀行の審査もとおらない貧乏人は時間の無駄だからこないでほしいね
そんな人、ここ申し込むの？

[776: 匿名さん]

ここじゃないが審査でハネられたよ、でも保険屋にね。現金用意しないと、、、

[777: 匿名さん]

間取り図を見れば見るほどひどいな
ほとんど天井2200じゃないか
監獄かよ
@430が高額かは置いといても
高級では断じてないな。

[779: 匿名さん]

また、「天井君」登場ですか。飽きました笑。

[781: 匿名さん]

えーあのＭＲと同じだと思ってたー
だまされるとこだった

[782: 匿名さん]

>778
良い喩えですね
10年前ちょい前のフェラーリでも
プラスチックが微妙にチープだったり
内装ベトベトなったりしますから

このマンションは90年代のフェラーリですかね
多分時と共に色褪せます

[783: 匿名さん]

ここなかなかイイですね。

公示地価も三田2丁目は毎年上位ですし、問い合わせ数もMR訪問数も
現在1位ですし！

[784: 匿名さん]

倍率高そう・・・

[785: 購入検討中さん]

ROPPONGI TOKYOの1LDKを買ったんですけど，手狭になりそうなので，購入検討中です．
教育環境，周辺環境はいいと思います．
北側なら東京タワーも見えるし，リセールもまずまずかな，と感じてはおりますが，賃貸としてゆくゆく貸すとしたらどうでしょう？
あと，赤羽橋しか近くに駅がないから今よりも利便性は落ちるかなー，と思いますが，いかがですか？
首都高の入り口が近くにあるのは非常に便利ですね．

注目度が高いのか，今度の8月頭の抽選会は盛況そうですね．
私は抽選に応募して，だめならまーいいか，というつもりで出そうかと思っております．

[786: 匿名さん]

自分は、ウェリス代官山の方が気になるけどな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321876/res/122-152


ここ、なんで人気があるのだろう？
三井クラブの緑とかも、部屋からはあまり見えないですよね。

[787: 匿名さん]

首都高の入り口が近くても駐車場が借りられなければどうしようもないですね。
駐車場は抽選ですか？

[788: 匿名さん]

代官山より安いけど代官山より都心だからじゃないかな。

[789: 匿名さん]

割安感ある値付けだね。三田でこの値段で買えることはもう無いかも。

[790: 匿名さん]

抽選当たるの至難の技 (汗)

[791: 匿名さん]

代官山と三田、どっちが都心かといわれれば、客観的に見て三田でないの。 人によるのだろうけど

[792: 匿名さん]

都市に住んでます、と胸張るのにはかなり気が引ける立地だけどね

[793: 匿名さん]

東京タワーの至近だから都心と言えるでしょう

[794: 購入検討中さん]

ここはペット不可なんでしょうか？
知っている方おられたら教えてください。

既出だったらすいません。

[795: 匿名さん]

三田を高評価してくれるんですね。住んでいる身としては不思議だけど。何が評価されてるんだろう。

[796: 匿名さん]

三田は下町ではないですが元が下級武士の街なので庶民には親しみがあるのでしょう。

[797: 匿名さん]

不思議って、この辺を知ってる人にとってはそれが正常な感覚ですよ。

[798: 匿名さん]

私も周辺住民ですが
この辺はアクセス良くて安いのが取り柄なのに
ここそんなに人気なの？
仕様が低くて値段高いと単純に思います

[799: 匿名さん]

↑この辺ってどこ（何丁目のどこら辺）？三田は広いよ、、

[800: 匿名さん]

仕様はスタンダードでオプションで人によってグレードアップ可能です。
場所、値段は適性より少し安い感じがします。

公示地価が今年の全国で三田2丁目が第10位ですので、かなり優良物件です。
何か以前書かれていた方がいましたが、週間ダイヤモンドの全国優良物件ランキングでも
上位ですし、問い合わせ数も現在都内1位ですし、来場者数も現在1位ですしね。

[801: 匿名さん]

三田といっても、地価が高いのは2丁目だけですから
やっぱり三井迎賓館とイタリア大使館などが横にある
から人気なんですかねえ。

[802: 匿名さん]

確かにここは投稿数も800超えてる (驚)

[803: 匿名さん]

安かったからね。港区に住みたいけど３Ａには住みたくない人にお勧め。

[804: 匿名さん]

ここ、あらゆるルートでパンフレット送ってくるよ。ここまで来るのはじめて。

日経新聞読者宛？弁護士宛？過去にプラウドみに行った人宛？その他諸々、多分五回くらいパンフレットもらった。正直ウザい。

[805: 匿名さん]

なんだかんだで、人気のようですね。MR見学予約キャンセル待ちみたいですからね。。湾岸方面マンションみたいに大量にさばく感じにMRつくってないし、そういう層向けでもないしね。。

[806: 匿名さん]

＞正直ウザい。
すぐ、捨ててね！笑

[807: 匿名さん]

勿論捨てるんだけどさ、ビニールに入っていたら、取り出さないとダメでしょ。結構手間なんだよ。それに葉がきみたいなの含めたら、五回どころじゃない気がする。

[808: 匿名さん]

このマンションが抽選？？
全く信じられないのですが、皆さんは信じられますか？
営業の書き込みとしか思えない。。。

[809: 匿名さん]

実際抽選なんですよこれが！
しかも倍率が低いもので3倍で、高いところは7倍らしいですよ。

ここまで行くと営業マンも上から目線になってくるよなぁ。

[810: 匿名さん]

さすがに、抽選というのは、嘘つかないのでは？
アベノミクスだし、都心マンションは、どこも盛況。
中古の売れ行きもよいし、最近、以前にはなかったような良い位置取りの部屋がちらほらとでてきているよね。

こういった部屋は、不況期には売り惜しみされるので、やはり景気があがってきたのではないかと。

[811: 匿名さん]

多分、外れの方とはいえ港区という事と、価格設定が絶妙。
今回の物件のマイナスポイントもよく理解した価格が当たった
要因だそうです。年末の物件では日経平均も上がり、路線価も
同じく上昇。この価格で買える港区はなくなる事は確実ですから。
27年の千鳥ヶ淵なんて、坪1000万超え決定ですし・・・

[812: マンション投資家さん]

私もMRで聞いてきました。
やはりどの部屋も抽選確実のようです。
しかし、「この物件で抽選ですか？」って言われてる方は、よほど
最近の都内マンション事情がご理解されてない方なんでしょうか？？？

それとも自分が抽選参加したいので、ネガティブキャンペーンですか？

理解できません。。。