ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[90: 住まいに詳しい人]

建て替え案件ですから、安売りは出来ませんが
かと言って販売を引き延ばすこともないでしょ

[91: 匿名さん]

安売りができんってどんなもんかね。そういや地権者が多いよね。この人達の部屋分が値段に乗っかっていると思うと、、、ちと嫌な感じだねぇ。そんな大した場所じゃないのにね。しっかりとした高台にある秀和の方が十番も近いし三井倶楽部とイタリア大使館を望む半端無くいい場所。赤羽橋なんかが最寄りでもなんも無いし。まぁ、徒歩６分では近くもないし。芝公園も使えるパークタワー芝公園の方が場所的にはいいかもね。

[92: 匿名さん]

文句ばかり言う貧乏人はお引き取り願います！

[93: 匿名さん]

建て替えだから、安くできる(安く価格下げても利益がでる)と、
プラウド白金台の野村の営業さんは言ってました。

同じ建て替えでも、ここは外観も仕様もハイグレードだから、
事情異なるのかもしれませんが。

[94: 匿名さん]

安くできません。値下げもしません。

[95: 住まいに詳しい人]

>>93
>建て替えだから、安くできる(安く価格下げても利益がでる)と、

それは「ボッタくらない」と言っているだけ
ご近所の三井や総合地所とほぼ同じ坪単価なわけだし
ホントに安くしているわけじゃない

[96: 匿名さん]

プラウド白金台は、9、10月ぐらいに出された最初の価格から、12月の1期申し込みまでに、
じょじょに価格下がりました。

それで、こんなに価格下げても、我々は利益がでると説明受けたから、
ぼったくれるならぼったくれるつもりだったのかな。　

[97: 匿名さん]

まぁ、野村と三井じゃボッタクリと言われてもしゃあない会社だな。片方だけならまだしも、両方じゃねぇ。デフレであっても不動産業界がいかに儲かるかは立証されてるし、これから更にぼったくろうという雰囲気を作っている不動産会には困ったもんですな。不動産業界は路線価ほぼ無視だし、切り返すトークばかり考えているし。こうやってバブルになってまた崩壊するんだろうね。

[98: 匿名さん]

いまは最安値の買い時。これでも買えない人は港区は無理でしょ。

[99: 匿名さん]

その通りですね。ただし適正な価格であればですが。4月〜5月は中古市場が落ちるらしいですし。アベノミクスも一息入る感じらしいですので、ちょっと景気の先行きはわかりませんね。マスゴミと不動産業界は煽りますがね。

[100: 匿名さん]

間取りはまだかな？

[101: 匿名さん]

貧乏人には手が届かない良い物件ですね！

[102: 匿名さん]

まだ情報がほとんど出てないのに良い物件もなにもないでしょう。そろそろ情報のアップデートは欲しいですね。

[103: 匿名さん]

良い物件ですね。早く申し込み始まらないかな。

[104: 匿名さん]

良い物件の根拠は何？ソース出さないとダメだろ。

[105: 匿名さん]

早く申し込み始まらないかな

[106: 物件比較中さん]

モデルルームは来月からですよね
楽しみです

[107: 物件比較中さん]

ここは旧三田綱町エリアではないので、マンション名に入れると恥ずかしいことになる。ゆえに綱町は入れないで欲しいもんだ。

[108: 匿名さん]

値引きはしませんよ。よく覚えておいてね。

[109: 匿名さん]

三田レジデンス、とかになるんじゃないですかね。

以前、三井の人に、ここはパークコートにしないのか尋ねたら、そう言ってましたわ。