1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html
＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-20 20:09:29
ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】
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70:
購入検討中さん
[2013-02-26 22:55:19]
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71:
購入検討中さん
[2013-02-26 22:58:50]
ここは野村もいるのか。。
オーダーメイドとか いらんなぁあ |
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72:
匿名さん
[2013-03-01 00:19:48]
@400以下あるでしょう、ここなら。勉強ってなんのこと。
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73:
匿名さん
[2013-03-01 07:59:46]
間取りはまだかなー
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74:
匿名さん
[2013-03-01 08:24:21]
三井と野村は都心の好立地地取得については競争せず共同戦線を張ってますな。
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75:
物件比較中さん
[2013-03-01 21:36:39]
モデルルームは四月下旬からみたいだから、間取りはまだでしょうね
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76:
物件比較中さん
[2013-03-17 02:48:55]
坂の途中ですよね。下の方で坪280ぐらいの部屋ないかなぁ。
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77:
住まいに詳しい人
[2013-03-17 09:49:03]
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78:
周辺住民さん
[2013-03-17 11:36:25]
まぁ、野村・三井のタッグじゃ高いだろうねぇ。まだ景気が回復したとはいえないこのご時世にこの場所で売れんのかな？タワーじゃなければ売れたかもだが、250戸ぐらいあるんでしょ？パークコート麻布十番は低地だが駅や商店街が近い。そのパークコート麻布十番に続く三田の計画もあるし、そっち考えるとここも高台でもないしどうだろうね。自分は十番側が良いので、希望地域とはちょっと違う。坂下るとあやしいマンションみたいのが同じ並びにあるし、三田通りの方はあまり好きになれない。学校のチャイムはうるさいだろうし。まぁ、見ものですね。
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79:
物件比較中さん
[2013-03-17 19:34:32]
坪450万前後の様です。
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80:
物件比較中さん
[2013-03-17 19:35:43]
高いな。。
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81:
物件比較中さん
[2013-03-17 19:49:02]
仕様次第ですが、あの立地ならそんなものかもしれません
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82:
周辺住民さん
[2013-03-17 21:28:46]
まぁ、仕様にもよるけど＠４００ってとこからかな。上にも出てたがパークコート麻布十番ザタワーと同じような感じがしなくもない。高台でもないしね。ただパークコート麻布十番ザタワーと比べると駅と商店街が遠いというのがあるかな。バス通ではないけど目の前の交通量もこっちのほうが多いかも。
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83:
物件比較中さん
[2013-03-17 22:35:37]
ただ、首都高から少し離れますよ
お堀もないし 交通量はあちらより少しは少なめではないですか |
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84:
周辺住民さん
[2013-03-17 22:59:38]
交通量はパークコート麻布十番ザタワーの方が多めと書きたかったのを間違えた。失礼。交通量はバス通ではないが、意外と多いと書きたかった。
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85:
物件比較中さん
[2013-03-22 18:06:57]
こういう来年4月以降にできるマンションって消費税織り込んじゃうのかね？消費税上がらなかったら全部デベロッパーのもの？まぁ、少なくとも土地は消費税アップ前にゲット。建物もある程度支払い済みのはず。野村も三井も悪どい感じだからなぁ。
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86:
物件比較中さん
[2013-03-22 18:21:21]
土地には消費税かかりません
九月までに契約したら、旧税率 その後は引き渡し時の税率が適用されますよ |
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87:
匿名さん
[2013-03-23 03:10:07]
坪４５０は高いな。
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88:
物件比較中さん
[2013-03-23 07:33:53]
上の方は＠４５０やら＠５００以上もあるでしょう。ランドスケープ次第ですが、低層階の東側とかは隣とあまり隙間がないとなると安くしないと売れないでしょう。壁ですからね。シャトーも結構近かったです。抜ければ話は別ですが。そういう部屋は＠３５０〜＠４００ぐらいで出して貰いたいものです。
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89:
匿名さん
[2013-03-24 01:53:02]
株の動きや地価動向などを見ていると、いよいよデフレ脱却も見えてきました。
くれぐれも「売り渋り」をしないでいただきたいものです。 |
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永久にむりですな
サンウッドは
三田国際はさんで向かい合うわけですが
首都高は近い、敷地も狭い
だが東京タワーや芝公園からは
こちらのほうが位置は悪い
高さも負けますね
ブランドで叶うはずもないが曲がりなりにも
森ビルの子会社、施工は同じ清水
仮にここが坪480でだしたら
坪200違う
25坪で5000万
ここはパークコート麻布十番の値段が参考になるでしょう