ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[743: 匿名さん]

あとひとつ、一部の方のみですが、大きなメリットであり、大きなデメリットでもあることが。
小学校が、赤小でしかも目の前ですが、数年以内に改築の予定がありますね。
これをどう取るかですが・・・みなさんはポジティブに取られている方が多いのでしょうか？
改築計画の内容を詳しく知っている方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[744: 匿名さん]

すみません、うちは私立なので関係ありません。。。

[745: 周辺住民さん]

港区マンション探検記さんが、記事書いてますね。

[746: 匿名さん]

モデルルームの仕様は微妙ですが、自分なりのコーディネイトで問題なしですね。
この立地でこの価格、満足です！

ついでにMRで聞いた情報では、内装は三井のパークマンション(三井では最高峰)を
標準、オプションともに使用していると聞いて、黙って買い！と思いました。

[747: 匿名さん]

パークシティ浜田山も、クオリティーはパークマンション並み、
って営業さんが言っていたとしつこく書き込みがあったな。

[748: 匿名さん]

倍率これ以上上げないで。

[749: 匿名さん]

ここ、悪くはないですが決して、パークマンションの仕様じゃないですよ！
騙されないで！

[750: 匿名さん]

いまちょうどパークマンションが売られてますから、
ここの仕様が高いと思うなら赤坂氷川のMR ご覧になったらいい(笑)
営業の言うことを鵜呑みにせず、自分の足で確認するのが大事よ

[751: 購入検討中さん]

ここは坪どのくらい？

[752: 匿名さん]

いや悪いだろ
稀に見るギロチン天井
プラウドの白金台と並ぶ
港区タワー最低スペックといえる

[753: 匿名さん]

＠３９０以上ってとこ。外観は悪くないけど部屋はいまいちなので価格相応の魅力はないかな。好きなら買えば良い。ただ地権者が多いので、苦労するかも。あとタワーだから周りから白い目で見られるかな。

[754: 匿名さん]

下はもっと安いですよ。平均でそのくらい。

[755: 匿名さん]

8000万だとどの程度の部屋になりますか？

[756: 物件比較中さん]

＞７５５さん

＞７３５です。
手元の価格表では、2LDKなら、
22階の北向き　61.63平米が7,900万円台、
18階の南向き　62.85平米が8,300万円台、
9階の南向き　66.07平米も8,300万円台

3LDKだと
2階の北東角　71.42平米が8,300万円台ですね。

[757: 匿名さん]

坪330だと買えないですか？

[758: 匿名さん]

ここは週間ダイヤモンドの「価値が落ちないマンション特集」でも掲載され
人気どころが伺える。何せ2013年中旬ではモデルルーム訪問者1位、資料請求は
2位だからねえ。
仕様もパークマンションまでは微妙だが、オプションが豊富でお金に余裕があれば
マンション自体がそう高い値段設定ではないので、自分色に変更可能だろう。

最近の物件では買いと見るのが妥当。
【主な要因】
公示地価ベスト10入り
問い合わせ数上位
TV2社放映
週間ダイヤモンド掲載

[759: 匿名さん]

７０平米代で３ＬＤＫって、あるんですね。
高級マンションだと、その広さの場合、１ＬＤＫですよね。

それとも書斎とか、クローゼットとか、そういう使い方なのかしら？

[760: ご近所さん]

ダイヤモンドにランキングされるほど
下落率激しいなんて話も

開口部で高さ2.2mは酷すぎる
40年前の団地レベル

[761: 匿名さん]

＞＞760へ
まだ倍率下げようと必死な人がいる(笑)
よほど買いたい物件なんですね。

[762: 匿名さん]

確かに＞760は必死だよねえ。

「ダイヤモンドにランキングされるほど」って(笑)
なんのこっちゃ？？

じゃあ何の掲載？バカすぎるね。