ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[648: 匿名さん]

ここの立地が◎っておかしいでしょ(笑)

港区なら全部◎になっちゃう。採点甘いに俺も一票。

[649: 匿名さん]

麻布のようにセレブもいれば、その筋もいる、外人も多い。っていう所と
比べると大使館や迎賓館が真横で少し閑静な港区ってところが◎と思いますが・・・

[650: 匿名さん]

港区の◎は元麻布や南麻布、南青山とか。
三田アドレスで最寄りが赤羽橋。格落ち感は否めない。

例えば、今回売主の三井不動産は以前、三田にパークコート
建てた時に、マンション名に三田を入れずに麻布十番とした。

大手デベが三田アドレスをどう思ってるか、よく分かるわな。

[651: 検討中の奥さま]

｢三田｣も地味でいいんじゃないかしら。

[652: 匿名さん]

三田綱町はステイタスですよ。
パークマンション知らないの？

[653: 匿名さん]

確かに三田2丁目は公示地価ランキングで9位。
南青山4丁目が10位、元麻布3丁目が11位、白金4丁目が14位を見ると
三田2丁目だけは超高級住宅街ですね！

世帯年収高額ランキングでも常に15位以内のようです。

[654: 匿名さん]

じゃ三井に聞いてみたら
なんで三田を避けたんですか？と
世間のイメージが三田より麻布十番が良いと考えたからでしょ。
地味な三田が好きって人もいると思うが、多数派ではないと

[655: 匿名さん]

不動産はミクロの立地も大事。ここ、目の前の道は、高級感ないよね。駅までの道は楽しくない。

[656: 匿名さん]

パークコート麻布十番タワーは地番は三田でも坂の下の川沿いだから、あそこで三田言われる方がかえって違和感あるような。
隣のガーデン棟は三田って付いてますね。

[657: 周辺住民さん]

パークコート麻布十番裏手のベンチ（敷地内）で浮浪者がたまに寝てるわな。とてもあそこは高級とはいえんがな。（笑）

[658: 検討中の奥さま]

メトロ、JR両方使えてとても便利じゃないかしら~♪

[659: 匿名さん]

いつの？何の公示地価を持ち出して話してるのかしら？
平成25年の地価公示価格の東京都区部、住宅地の価格順位は以下の通り。
三田2丁目が9位とは？
2位 赤坂一丁目
7位 南麻布四丁目
8位 元麻布二丁目
9位 南青山四丁目
10位 赤坂六丁目

[660: 匿名さん]

↑
データありがとうございます。

でも、順位なんてどうでもいいですよ。比較的便利な場所ですから。

[661: 周辺住民さん]

終戦直後に赤坂区、麻布区、芝区が統合され港区が生まれました。
三田は芝区で格下扱いでした。

[663: 匿名さん]

何だかんだ言ってもここは坂の下で、格下って事は否めませんよね。
古い病院の建物前だし、武家屋敷跡なんて面影も無いし。
東京タワーに期待したけど、近すぎて大きすぎてなんだかねー。
国際ビルも迫ってるし。。。

[664: 周辺住民さん]

↑
格付好きですね。お相撲も大好きかと（笑）

[665: 匿名さん]

お相撲は嫌いですよー。

[667: 匿名さん]

だからー武家屋敷跡の坂の下って事ですよ！
三井倶楽部やオーストラリア大使館なんかより格下って事。
日本語なんだから、シッカリ読み取ってねー。

[668: 匿名さん]

所詮三田

[670: 匿名さん]

坂の上は下より明らかに格上。普遍的事実なり。