ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[628: 物件比較中さん]

このスレを見ていて、他よりも感情的なポジとネガが多過ぎると感じています（がっかりします）。注目の物件ではあるので、冷静な書き込みが必要だと思います。
私の感想は、やはり天井が気になりました。今住んでいる家は、梁が気になり、結構な圧迫感があります。部屋にいる時間が長いと疲れますね。眺望とかは一日の内でいいなと思う時間は短いですが、梁や天井は部屋にいるとずっと視界に入ってきますから。そこはちょっとがっかりです。場所は私としては最高です。三田は麻布や六本木よりもお値段も少し安いですしね（あと個人的に野村の物件は好きです）。

[629: 匿名さん]

6000万以下の部屋はありますか？

[630: 購入検討中さん]

冷静な書き込みなんてこいつらに望むのは無理。
話題の物件が申し込み時期となるとどうもいずこもこうだね。
こっちが冷静に読むしかないよ、時々参考になることあり。

[631: 匿名さん]

地権者が全て良い場所をおさえてる感じではなさそうでしたよ。
少し前の方が書かれていたように、東京タワー側と日当り重視側で人気が二分していて
南側でも抽選物件ありますし、東京タワー側の上でも同じく抽選物件あります。

何か次の目玉の千鳥ヶ淵まであまり目玉の物件がないので、ここと南青山はやっぱり注目
されてますね。

[632: 匿名さん]

なんか業者的なポジが多いですね。
気にならない人は別にして、天井の件はもう一回きちんと確認したほうがいいですよ。
誰かがおっしゃっていたように、一部しか最高天井高がないことをごまかすために、折上げ天井風にしていますが、所詮部屋の大部分は梁や下り天井があるということ。
外見は確かに素敵ですが、外見に住むわけじゃないしきちんと中身を見たほうが。
あと、東京タワーの眺望は確かにいいですが、隣接するビルがかなり視界に入ることをお忘れなく。

[633: 検討中の奥さま]

私は天井気にならなかったけどなぁ。
それより素敵な外観と共有部にメロメロ☆

[634: 物件比較中さん]

外観や共有部に住むわけじゃないでしょ。
やはり部屋の作りは重要。

あと、最寄りが赤羽橋とか微妙過ぎ。
三田や田町は遠いし。
桜田通りにほど近いのもマイナスかな。
イタリア大使館とかみたいに奥にあれば静寂な雰囲気も味わえるけど、ここは実際見てきたけど難しそう。

[635: 匿名さん]

人それぞれだけど、あの天井で気にならない人もいるんですね。
野村は梁や天井に関してはどこもひどいけど、ここはその中でもかなりひどいほうに入りますよ。

[636: 匿名さん]

また、天井高？　他にTopicないの？

[637: 匿名さん]

ここはロケーションも仕様も今一。

大してお金が無い見栄張りには、そこそこ良いんじゃないかな。

[638: 匿名さん]

確かに天井は気になりますが、現物みたら折り上げてあって特に
圧迫感もなかったように思えますが、そんなもんですねえ。

[639: 匿名さん]

皆さん何だかんだいい言いますが、やはりこのアクセス数が物語っている
ように、三番町や三田が他の物件より吐出して関心があるようですね！
TVでも取り上げられた2件ですから・・・^_^

[640: 匿名さん]

TV、てどこの番組でしたか？　よくでてきますが。。　まさか、朝ズバ、とかじゃないでしょうね？ww

[641: 匿名さん]

この天井で十分という寛容？な人は
近隣のタワーを比べるとよいです

北眺望ですが三田国は相当近いですね
MRでは綺麗に無視されてます

綱町は近いだけでこの場所自体は
一丁目の平板なところと大差ありません

共用部のテイストは三井かもしれませんが

"共用部を立派に部屋は徹底コストダウン"
の徹底ぶりはまさに野村クオリティです

ただ、この辺はどこへ行くにも楽です
田町へ歩くぐらいはなんともないと思いますが

[642: 匿名さん]

ここのは折上げ天井風。
他の下り天井をごまかすために作ってるだけで、本来の意味とは全くかけ離れてるとしか言えない。
2m20とか一昔前前でもあまり見かけないよ。

[643: 匿名さん]

何か皆さん天井の話題ばかりですが、全体としては

場所 ◎
共有部 ◎
外観 ◎
内装 ○
外観 ◎
価格 ◎

天井が△というだけで、全体としては◎では？
内装も豊富なオプションで自分仕様も可能のようですし・・・
まあこの投稿数が人気を物語っていますね。
他を見て下さい閑古鳥が鳴いてます。

[644: 匿名さん]

安いと多少は目をつぶれるからね。

[645: 周辺住民さん]

>643
採点甘いね
余程残念な所に住んでるのね

[646: 周辺住民さん]

↑
では、採点お願いします。採点基準の根拠もね（５件ぐらいの事例でね）

[647: 匿名さん]

ここビンボ臭くない？
ペントハウスもかっこ悪かった。