ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[578: 匿名さん]

室内の仕様は安っぽくて話になりませんけど、おそらく建物の外観は見栄え良くするんじゃないですか。

[579: 匿名さん]

別に超高級物件を求めてるわけではありません
近隣サンウッドは建具はショボめですが
天井は2650mm、下がり天井でも2450mmあります。
カウンターも幅狭で変なひねり形状でもないので
有効面積も広く取れます
同じ清水ですが価格は平均坪280です、

時代が違うのでなんですが
そこにも完敗の基本仕様ってどういう事でしょう

建設費高騰？
なら私は
建具と共用部は多少ケチっても
(共用部はパークタワー芝公園程度でもいい）
専有部はちゃんと作ってほしかったです

あんなカッコ悪いメゾネットは初めて見ました

[580: 匿名さん]

本格的に検討しようかなと思いましたが、MR行ってガッカリしました。既出の意見と同じようなマイナス面が目立っている感じです。地権者住戸は本当に多いですし、変な形で取られてたり。即検討から外しました。どういう人が買うのでしょう。

[581: 匿名さん]

素敵なマンションですね♬

[582: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。ここの投稿で天井低いって聞いて最初は不安でしたが、何の何の
おり上げ天井との高低差を出す為に、わざと少し低くしているだけでした。マンションのデザイン・構造を
あまりご理解ない方のご意見だったようで安心しました☆
地権者が多めなのは確かでしたが、日当たり間取り含め抽選での倍率が高くなる部屋も多いようです。
しかも5週連続で都内マンションMR来場数が1位というのもビックリしました。
三井家の迎賓館、イタリア大使館の横というプレミアもあるのでしょうか。

問題は抽選ですねえ。プレミスト南青山や積水の白金にあるタワー並みになるようです。

ちなみに昨日も年配の女性が何とか抽選にならないようにならないか！と担当者を困らせていましたが
困ったもんですね。

[584: 匿名さん]

基準2.4の折り上げ2.6とかじゃないんですか？
エアコンやキッチンのダクトで下がり天井が2.2になると。

[585: 匿名さん]

正式図面集いただきました。最終確定のようです。
図面で確認ください。憶測の議論はもうやめましょうね。ww

[586: 匿名さん]

また、プラウド商法か。。。

[587: 匿名さん]

ここの外観はかなりインパクトありますね。素敵なマンションです。

[588: 物件比較中さん]

1階のエントランスは豪快というか豪華というか。かなりデザイン性に優れていて、
売出し中のマンションの中ではかなりいいと思いました。ウェリス猿楽町、赤坂の氷川坂、
広尾羽沢、ブランズシリーズ、その他沢山見ましたが使い勝手も含め上位です。

前の方が言われてたおり上げ天井も納得です。でなければ、低いだけで見栄えが悪くなるのは
誰でもわかりますもんね！ますます第一期販売が待ち遠しいです。

[589: 匿名さん]

この案件は野村と三井の初合同巨大プロジェクト！
場所が三井家の迎賓館真横だけに売れ残りは、まず出さないと思います。

[590: 匿名さん]

共用部豪華（に見せる）
専有部貧相
野村の典型パターンです。

残念！

[593: 匿名さん]

共有部豪華で専有部もいいと思いますよ。
今回は内装は野村主体ではなく三井パークハウスで使用している商品が
ほとんどでしたから・・・
食洗機にしても、タイルにしても。大理石も三井仕様でしたね。

何かここは抽選前にネガティブキャンペーンをして、倍率減らそうと頑張ってる
人が多そうですね！ビックリ。

[594: 匿名さん]

ここは人気出ると思いますよ。現地の坂を登ってみれば都心の喧騒との空気の違いを感じると思います。

[595: 匿名さん]

公式サイトの情報が少なすぎる(｀∧´)

[596: 匿名さん]

地所三番町の落選組です。見た目悪くないし上層階はここも激戦かな

[597: 匿名さん]

激戦必至のようです。
あれだけTVで取り上げられたのですから。

[598: 匿名さん]

いい物件は難関すぎて当たりません（；O;)
ここも殺到でしょう。

さっぱりと、ギッシリの2極化！！

[599: 匿名さん]

安いの高いの、仕様が良いの悪いと吠えても
やっぱり結果が全て。二極化ならここは勝ち組、申し込み殺到だよ。

[600: 匿名さん]

勝ち組なのは十分理解してるのですが、問題は倍率です。
期待もできないぐらいの高倍率でない事を祈ります。