ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[481: 匿名さん]

西麻布レジは天井高低いよね。でも完売まじか。天井高”だけ”で購買の判断するのはどうかな。勝手ではあるがね。おすきにどうぞ。

[482: 匿名さん]

西麻布でいいのは場所だけ。
あれで仕様がよかったら
この半年の流れで
あっというまに完売できたはず


天井は重要だと思う
リフォームでどうにもならない決定的な部分でもある
基本をおろそかにして
内装と共用部で誤魔化して
高く売るのは最近の風潮のようだ

[483: 匿名さん]

ここは天井高だけじゃなくて、内装や仕様もたいしたことないよ。
玄関だってタイルだし、エアコンも全室装備されてないし。
三田にあるってことと、入り口とかの共用空間を豪華にして高級感を出そうとしてるけど、高級物件もどきの一般的な物件ですよ。

[484: 匿名さん]

内装、設備は前のスレ読んでね

[485: 匿名さん]

ここの２４階７９．９８Mは酷い。
低いと言われている西麻布レジは、２４階で８６．５５Mでは？

[486: 物件比較中さん]

西麻布は搭屋２階分入れた高さだから、ほぼ同じと思えばいいです。
あとは、構造上、例えばスラブがボイドだと天井高が低くなりがちですよね。
梁の処理の仕方でもだいぶ違うし。
そのあたりどうなっているのか？

[487: 匿名さん]

地権者は低仕様に慣れてて
コスト削って戸数増やす方向にベクトルが向きやすいのかもね

何十年前の物件と比べりゃどんな仕様でもハイスペック

野村の白金台しかり

[488: 物件比較中さん]

嘘はいかん。
リビングの天井高は２５５５。
見てくればいい。

[489: 匿名さん]

天井高2,555mmなら近所のシティタワー麻布十番とほぼ同じだな。
高くはないけど、低いわけじゃないという感じだね。

[490: 匿名]

それは最高でその高さでしょ？
モデルルーム行ったけど、かなり下り天井が占めてて、サッシ付近は2m20くらいしかなかったんじゃ。
それでも自信持って奨められます？

[491: 匿名さん]

52m2の部屋はいくらですか？

[492: 匿名さん]

オーダーメイドシステムがあるので自分の家を作り上げるのは楽しそうですね。
しかし、オーダーメイドを利用するとかなり価格もかかりそうです。

メゾネットタイプの間取りもあるんですね。お子さんがいる方にはメゾネット良さそうですね。

[493: 匿名さん]

そうか、シティタワー麻布十番はハイサッシだったけど、このマンションはサッシの上に梁があるのか・・・。
せめて逆梁工法だったら・・・。

[494: 匿名さん]

だめだねここ。勿体無い。

[495: 匿名さん]

ここ、なんで4LDKが無いですか?

[496: 匿名さん]

サッシの上に梁があると、圧迫感を感じます。
部屋全体の天井高が高いとあまり感じませんが、この高さだと
重たい感じかしますね。
部屋が広いので天井はもう少し高いといいなって思いました。

オーダーメイドシステムは魅力ありますが、お値段も気になります。

[497: 匿名さん]

場所は50年ぐらい前のマンションの方が素晴らしくいい場所を確保しちゃってるしな。ここ？前面道路の交通量がそこそこあるしイマイチだろ。

[498: 住まいに詳しい人]

>>495
4LDKなんて郊外の長谷工マンションにしかないよ

[499: 匿名さん]

都心の4LDK物件普通にあるでしょ。

[500: 住まいに詳しい人]

>>499
2012年5月～2013年4月の1年間
港区では1,253の戸供給があるが、4LDKは8戸しかない

4LDKのある物件をちゃんと明示してよｗ