ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[340: 匿名さん]

麻布台はパークハウスの方と混同しそうですが、こちらと比べているのではないでしょうか？

パークコート＜R三田＜パークマンション、とありますが本当でしょうか？千代田富士見なんかいいんですか？（実際見てないのでごめんなさいなんですが。六本木はみました。）

野村では、プラウド上原、ザ・ハウス南麻布より上なんでしょうか？

場所は除いて、設備・仕様だけで比較した場合ですが。

（千代田なんて、飯田橋のどこがいいの？という感じで検討から外しました。学生さんオンパレードの町でうるさすぎ）

[341: 住まいに詳しい人]

>三井の企画力を舐めてもらっちゃ困ります。

ここの商品企画は野村だけどね

三井・野村連合物件でも
月島は三井
三田、富久町、桜上水は野村なのよ

[342: 購入検討中さん]

「ここの商品企画は野村だけどね」を「単独」という意味で使っているのであれば違います。
ここは事業比率は６：４ですが、企画は完全にそれぞれの意見を出して共同でやってますよ。
月島にも野村の企画は入っています。
ただ、どの程度意見を出し合ってやるかは、事業比率とは必ずしも相関しません。
金だけ出すが、企画は乗っかるだけという場合もあり、ケースバイケースです。
富久は再開発組合主導が強いです。

[343: 匿名さん]

そういう意味ではここは地権者主導です。
地権者の企画力を舐めてもらっちゃ困ります。

こんなところにこんなの建てちゃいますよ。

[344: 匿名さん]

一番小さい部屋って6500万で買えますか？
お金無くて

[345: 購入検討中さん]

ギリかな・・・

[346: 匿名さん]

７５００が最低ラインのような。。

[347: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布と比べてはかわいそうでしょう。場所も建物も核が違います。同じ金額出すなら、あちらに住みたいものです。

[348: 物件比較中さん]

52平米で6500でしょ。確定とは言えなくても9割方だいじょうぶでは？
これで買えなければ、確かに地権者の企画力をなめてもらっちゃの世界に
入りますね(笑)。多くの検討者が撤退しそうです。

[349: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布は憧れますね。
カタカナで「ザ」ってつけちゃうマンションの元祖的な存在でしょうか。
芸能人とか多いので住み心地はいまいちかもしれませんが。

[350: 匿名さん]

仕様・設備は、他のプラウド物件と比べて、どのようなレベルなんでしょうか？プラウド上原ぐらい？

[351: 購入検討中さん]

プラウド上原って、たしか三井のパークコートの下の方のレベル相当だったと思うんですが、そう見るとここの方がぜんぜん高仕様ですよ。都心物件の中でもかなり良い部類です。
はっきりと記憶がある中では、たとえばパークコート六本木ヒルトップよりも明らかに上でした。

[352: 匿名さん]

パークコート六本木より本当に仕様が上ならかなりのもんですね。
一応見に行こうかな。

[353: 購入検討中さん]

そこそこ仕様もいいという意見が多いということで、悩みます。あとは管理費・修繕含め価格かな。こういう「大人」のマンション、欲しいです。

[354: 購入検討中さん]

個人的にも悪くないと思います。
結局は個人の感想なので興味があるなら見に行くのが一番かと

[355: 匿名さん]

ここってもうモデルルーム見れるの？
案内図とか載ってたっけ？

[356: 購入検討中さん]

少なくてもＧＳ麻布台より、こちらが上と考えて、いいでしょうか？？

[357: 匿名さん]

野村のモデルルームはマジックですよ。
パークコートより上だなんて笑止千万。ここはみんなマンション購入初心者？

[358: 匿名さん]

357さん
具体的に”どの”パークコートかご提示ください。パークコートといっても差が激しいのでね。でないとよくある水掛け論になる。

[359: 匿名さん]

ここってもうモデルルームオープンしてるのですか？
ホームページ見ても事前案内会も六月からみたいですが。