ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
公式URL：http://www.mita24.jp/
リリース：http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

＜全体概要＞
所在地：東京都港区三田2-34-2、36-2（地番）
交通：都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数：252戸（非分譲78戸含む。他に管理室）
間取り：1LDK～3LDK
面積：52.39～139.64m2（総販売戸数174戸に対応）
入居：2014年12月下旬予定

売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4　管理担当】

[215: 匿名さん]

>213
本物を求める人たちは中途半端な立地に無理やり建てられたタワー風マンションなんかには見向きもしません。高台の低層マンションでお話しください。

ところで低層マンションでもタワーマンションでもエントランスはグレード感あったほうがいいと思うんですが。
毎日通るわけですから。
成金趣味じゃいけないけど、吹き抜けで広々しているとか採光が取れてて明るく緑も多く見えるとかなら気持ちいいですし、だれも読まない本が置いてあってもそれが雰囲気を作っているならいいと思いますがね。もちろん好き嫌いはあるでしょうが。
ここはどうなんでしょう。

[216: 物件比較中さん]

パンフレットみる限りは、車寄せもあり、素晴らしいロビーのようです

[217: いつか買いたいさん]

屋上に出れたら気持ち良さそうですね。

[218: いつか買いたいさん]

エントランスはある程度豪華だといいですね。スッキリとした感じで。HPでなんで壺がおいてあるのかは謎ですが。CGなので、あまりにも作ってる感じが出ないようにしてほしいでのと、維持も大変なので、突出してお金はかけないで欲しいものです。

[220: 匿名さん]

たしかにロビーが豪華。
これだと部屋から下りてきてゆっくり座りたくなっても不思議内ですね。
休日なんかは同じ考えの人が多くて混んだりして。

車寄せは休日は多少並んだりなんてこともありそう。
思っているより広ければ縦に並んで待つこともないと思いますが。

[221: 匿名さん]

＞214さん
全く同感です。
最近、こんな開発が増えすぎで残念に思っています。

[222: 物件比較中さん]

ロビーでゆっくりなんて、まずしません
でも毎日通過するだけでも気持ち良いですよ
車寄せは一台くらいパスできるゆとりは必要ですね
麻布台のタワーと違い、車寄せがちゃんとあって良かったです

[223: 匿名]

>>222ザタワーズ台場のエントランスにある図書ルーム、格好だけかと思ったらけっこう使う人がいる。
入居者はあるものはもったいないから全部使う関西人に違いないと決めつけていましたが。

[224: 物件比較中さん]

うちのマンションは昼間のご近所さんの集まりに使っているみたいです
私は関係ないから使いませんが

[225: 匿名さん]

庭の部分って駐車場だったところ？ちっちゃくない？

[228: 匿名さん]

この規模だとエレベーターは3つぐらいあるのでは？あと非常用が1つぐらいないとですな。

[229: 匿名さん]

ここの東側と南側は厳しいかな。相当上に行かないと南は南側の建物から見おろされる感じがあるし、東は結構高めのビルが鎮座してる。南側のガーデンにいると南側のマンションから見おろされる感じになるのかな。

[230: 匿名さん]

この場所ならブランズ麻布狸穴みたいのが建つと良かったのにな。

[231: 買い換え検討中]

間取が一部公開されましたね。

[232: 物件比較中さん]

ここは何が売りなのかがはっきりしないんだけど、検討してる人はどの辺がいいと思ってるんだろ？

[233: 匿名さん]

大した場所じゃないけど、プチバブルを作ろうとして麻布台パークハウスやグランスイート麻布台みたいになったりしてね。

[234: 物件比較中さん]

昨日説明会に参加しました。思ったよりも値段は安くなりそうです。担当によるとそういった反応が多い模様。3LDKで南側は一億前後中心、北側は9千万前後中心と聞きました。実際の販売価格が確定しないと何とも言えませんが、予想よりも1千万程度安い為、かろうじて検討出来るレベルで良かったです。

[235: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます
連休中の説明会の勧誘電話がありましたが、都合がつかず断念していました
その値段なら前向きに考えられそうです

[236: 匿名さん]

価格は全くわからないそうですよ。決めあぐねてるみたいね。麻布台みたいになったら笑うかもね。ここにタワーという点で買わないけどさ。@400以上にしたそうだけど、この場所は普通に下は@360ぐらいからでしょう。上は@600あってもいいかもね。そのぐらいじゃないとリセール無理だろうね。永住するなら頑張って。ま、同じ値段なら麻布台が全然上。

[237: 匿名さん]

想定よりま安いといっても坪350以下の部屋がないなら買えません。。