マストスクエア白壁について

[物件比較中さん]

マストスクエア白壁ってどうですか？
便利なエリアですし、屋根付き駐車場ってのがいいですよね。
情報交換出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市東区白壁２丁目３０１番
交通：名古屋市名城線「市役所駅」徒歩7分
　　　名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩3分
総戸数：64戸
間取り：2LDK～4LDK
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：清水建設株式会社 名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[81: いつか買いたいさん]

コンシェルジュはなくならないんでしょうか。
管理費が2万円〜5万円と聞いて、高いので迷っています。

[82: 匿名さん]

コンシェルジュは防犯上とても有効だと聞いたことがあります。
エントランスに人の目があるだけで
随分と違うようですよ。
私もなくならないでほしいです。

[83: 匿名さん]

管理人さんもいるようですがね。
61にあったように、無駄に管理人とコンシェルジュを置いて、
結局管理人とコンシェルジュで無駄話して、仕事もしなくなるんじゃない。

[84: 匿名さん]

なるほど。
６１、参考になりました。

[85: 買い換え検討中]

住民層的にコンシェルジュなしは求めないでしょ。
お金持ちって無駄遣い嫌いだから、しっかり払う分はそれ相応のクオリティ要求するんじゃない。
61のような管理が本当なら、積和評判落とすだろうね。

[86: 匿名さん]

積和は管理駄目で有名。

[87: 購入検討中さん]

入居後、管理会社の変更は可能でしょうか？
その場合、管理会社変更後も施工不良などの部分は売主が継続して補償してくれるのでしょうか？

[89: 入居予定さん]

早く入居したい！楽しみだなー。

[90: 匿名さん]

誰か８７さんにも答えてあげて。
詳しい方、よろしくメカドック！

[92: ご近所さん]

環境良くないですか？近隣住民ですが、環境は気に入っています。
三和シャッターの倉庫西、毎日通りますが特にうるさいとは感じないです。
たまに倉庫搬入車が出入りしてるくらいで。
マンション前に公務員宿舎と低層マンションがありますが、住宅地だから普通かと。
西側に明和高校がありますから、夕方は部活の音が結構にぎやかですけれど。
閑静過ぎることもなく、ファミリーには住みやすいところですよ。
スギ薬局も近くて、便利ですしね。

[94: 匿名さん]

面会したい人がいるの？
私なら近いのには抵抗があるけど。

[95: 匿名さん]

子育てで一番大事なのは緑にあふれた環境でしょう

[97: 匿名さん]

名城公園も近いですし、いいですね

[98: 匿名]

環境的に便理そうですね。交通網も整っていて活動的になれそう。
新しい街になじむにも時間がかからない感じがします。

[100: 匿名さん]

ここ25mの基礎杭か
100％屋根付き駐車場ってのはいいですね
高級物件です

[101: 匿名さん]

ブリジストンの免震装置付きらしいです。
高級物件ですね、うらやましい。

[102: 匿名さん]

グランドメゾンなら、ほしかった？

[103: 匿名さん]

グランドメゾンで免震マンションってあるんですか？

[104: 匿名さん]

グランドメゾンでも、池下のタワーは制震でしたが、全国的には、何年も前から免震をつくってますよ。

[105: 匿名さん]

免震いいですね。

[106: 匿名さん]

売れ行きがピタッと止まっていますね。
１期の売れ残り６戸が、全く減らない。
この調子なら２期も売れ残りそう。
（１期で売れ残るなら、２期ではもっと売れ残る）

マストスクエア第１弾（平安通）は、完成後でも売れ残っている。
ここ第２弾もこの調子ならきっと売れ残るね。人気がないみたい。
ブランド力の違いかな。

[107: 匿名さん]

読み直してみると、立地がいい、免震がいい、コンシェルジュがいい、でも売れ行き悪い。ようは、高いってことか。

[108: 匿名さん]

プレミアムステージで億ションは完売でしょ
高いからではないよね

[109: 匿名さん]

読み返してみると、
立地がいい、免震がいい、コンシェルジュはいらない（コンシェルジュさえいなければ買いたい）だと思うけど。

[110: 購入経験者さん]

コンシェルジュサービスとは

ぼーっと座ってる人間を共同で一人雇い、雇用と管理会社の利益アップに貢献すること

長く住むならムダのないマンションに限る。豪華な共用部施設も珍しい最初だけ。使わないのに管理費だけかかる。

[111: 匿名さん]

ランニングコストが高い
no.81に管理費が2万円〜5万円とある

免震で物も場所もいいんだから、物件自体が高いのはしょうがないけど
管理会社へ払うランニングコストは下げるべき

[112: 匿名さん]

スレ読んだら明白
買わない（買えない）人は、管理費が高いと感じている
コンシェルジュさえなければ買いたいと思っている

[113: 匿名さん]

管理費が高いと思う一般人は、買わなくて結構だ！というコンセプトなんでしょう

[114: 匿名さん]

お金持ちって無駄金払うの嫌がるけどね

[115: 匿名さん]

コンシェルジュの話題が出たら盛り上がるね。
管理費がネックな物件てことね。

[116: 匿名さん]

マストって、マストな賃貸ってフレーズで、賃貸っぽいしなぁ。グランドメゾンブランドなら、もっと容易に売れただろう

[117: 匿名さん]

マンション買う買わないを名前くらいで決めないよ
いくら名古屋人もそこまで●●じゃないだろう
無駄に管理費出したくない人が多いんだろう

[118: 匿名さん]

名前じゃなくてブランドね。積和と積水では、ブランド力が全く違う。
実際に積水の小規模マンションでは、これくらいの管理費の所は結構あるが、それなりに売れている。
結局、管理会社は同じでも、多くの人は積水から買いたいんだよ。

[119: 匿名さん]

積水より積和の企業体質が良いってよく聞くよ。
積水ねずみ裁判とか、耐震偽装とか、積水の企業イメージが良くないからあえて積和で売るのかと思ってた。
耐震偽装の積水で免震マンションだとお笑いになっちゃうから、積和で免震にしたのかと。

[120: 匿名さん]

管理費の問題でしょう
例えば、最近完売した近隣の同規模マンションだと、丸の内
おかしな名前、"丸の内スタイル"
でも同規模60戸代で管理費5000円〜8000円
こちらは２万円〜５万円
おかしな名前でも管理費がバカ高くない方が人気

[121: 匿名さん]

南側に高い建物が建つリスクは？

[123: 匿名]

仕事しないコンシェルジュをクビにして管理費を下げれば即完売なのかな？(笑)
最低限の教育が出来てない時点でダメ会社って事なんだろうけど。

[124: 買い換え検討中]

営業さんは対応もよく好印象でした
東区全て見ましたができればここが欲しいんです
東区の他の物件は欲しいと思えなかった
でも、、ランニングコストの高さが不安で踏み切れません

[125: 匿名さん]

物件前（南）には道路を挟んで住宅が建っています。
西側は公務員宿舎で、最近立て替えたばかりなので当分立て替えはないでしょう。
東側は低層マンション、少し古いですから建替えの可能性はあるかもしれませんね。
用途地域は第一種住居なので、日陰規制が適用されますね。
日当りは充分良さそうですね。

[126: 匿名さん]

活断層に近いですね。

[127: 購入経験者さん]

ここラニングコスト高すぎ。管理会社の、儲けたい願望が見え見え。
コンシェルジュ、住み始めた後も「いる、いらない」でもめ事の種。検討に値しない。

[128: 匿名さん]

断層は尼ケ坂だから少し離れてるよね。

管理費がな〜コンシェルジュなくして、通常の管理のみで管理費下がるんだったら、
とても魅力的なんだけど。場所も物もいい。
億ションの最上階と、専用庭付の一階住戸は完売らしい。
管理費を気にしない裕福な方々は買った、ってことね。

[129: いつか買いたいさん]

最上階と一階専用庭付は完売なんですね。
免震だし、物も良さそうだし、欲しかったなー
まぁ億ションなんて買えないけどw
平面駐車場もあってうらやましい。

[130: 匿名さん]

ここは、比較的便利なわりに静かで良いけど、白壁ブランドは4丁目のみ。
あとまあ、1丁目か。
なので、この区画は、4丁目の様な白壁の雰囲気は、ありませんよ。