マストスクエア白壁について

[物件比較中さん]

マストスクエア白壁ってどうですか？
便利なエリアですし、屋根付き駐車場ってのがいいですよね。
情報交換出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市東区白壁２丁目３０１番
交通：名古屋市名城線「市役所駅」徒歩7分
　　　名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩3分
総戸数：64戸
間取り：2LDK～4LDK
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：清水建設株式会社 名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[161: ビギナーさん]

パンフ送られてきたけど、半分弱きまってなくない？

[162: 匿名さん]

早く完売するといいね。

[163: 匿名さん]

マストじゃダメだろ。管理費で儲けようとしているのが見え見え

[164: 匿名さん]

億ション部屋や一階専用庭付が完売後、ストップしている様ですね。
管理費を気にしない層はいち早く購入してしまったから、今後どうするのか。
残っている部屋の価格帯からすると、管理費負担が多過ぎるのでしょうね。

[165: 匿名さん]

ここは入居後のサポートが格別によいということですよね
他マンションに比べて何がいい点なんでしょうか？

[166: 匿名さん]

別に格別に良い訳ではないと思いますよ。
もともとある一定の層以上を相手に商売している会社なので、価格設定が高いだけかと思いますが。
北側にある賃貸物件も１LDK：22万くらいしてますし。

興味はあるが購入に至らない(買えない？)のは、
1,3,10,13,15,16,18,19,27〜29,41,58,61,62,109〜112、など、
余分な管理費をなくして欲しい方が多いのでしょう。

場所も物もいい物件なので、ターゲットを絞った方が良かったんじゃないでしょうか。

[167: ビギナーさん]

場所や雰囲気か良さそうなので、候補の一つでした。
価格が高めだったけど、ちょっと無理して買ってもいいかなと、考えたりもしました。
しかし、管理費見てビックリ！！
こりゃうちの家計にはみあわないと、即却下しました。

管理費高過ぎ！

[168: 匿名さん]

大半は167さんのように庶民（失礼！）な訳ですから、そうなりますよね
高級住宅地なので、無理して買うエリアではないですよ
億ション等、高い部屋が早期完売という点から、もっと思い切ってターゲットを絞っても良かったのかも

残った部屋を売り切るには、管理費見直しが必要かもね

[169: 匿名さん]

サービス変わらないのに管理費高いってことは、ぼったくりってことですか？

[170: 匿名さん]

１６９＞
コンシェルジュサービスがあるから高いんでしょう
１６６が細かく挙げてくれていますよ、ちゃんと読みましょうね

[171: 入居予定さん]

金持ちだけで良かった～ここは。値引き販売しないでください。営業さん。

[172: 購入検討中さん]

値引きされて買ったら、資産価値も下がっちゃうから、管理費見直しの方がいいな

[173: 匿名さん]

高級サービスを売りにするんなら、広くて高い部屋で揃えればよかったのにな
ターゲットを明確にしたほうがいいのに

[174: 匿名さん]

高い部屋、広い部屋はもう売れちゃった感じかな

[175: 匿名]

ここは場所柄、法曹関係の事務所をマンション内に開業される方も居られるそうですね。そういう方々にとっては、顧客がマンションに入館したとき所要の事務所への行き方をにこやかに教えてくれるコンシェルジェさんの存在が、絶対不可欠のものではないでしょうか。言い換えると、このような方々は、コンシェルジェさんが居なかったら、このマンションを購入されなかったのだと思います。

このような事情もあるため、本マンションのコンシェルジェさんの質は、積和さんが手掛けている他の物件とは比較にならないほど、秀悦となるのではないでしょうか。

[176: 匿名さん]

事務所や会社が入居するなら、雑居ビルですね。
ＸＸ法律事務所とかＸＸ株式会社という看板も、玄関に出すのでしょうか。

コンシェルジェさんの質とはどういう意味なのか、年齢、外見、それとも能力？。
事務所が入居するとコンシェルジェさんの質があがるという発想にも疑問を感じます。
それにコンシェルジェさんを営業（受付代わり）で利用するのとそうでない人で管理費が同じのも・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[177: 物件比較中さん]

175が本当ならここは辞めます。
住人の為のコンシェルジュならまだしも、弁護士事務所の為のコンシェルジュで、それを他の購入者に負担させる？
必要なら弁護士事務所が負担すればいいじゃないですか。

[178: 匿名さん]

コンシェルジュの質って何ですか 。
法曹事務所が入居するとコンシェルジュの質が上がるの？一般住民の為には質を上げないんですか？
コンシェルジュを事務所の受付として利用する人と同じ管理費を払うなんて無駄ですよね。
住民の為でないコンシェルジュなら、早く無くせばいいのに。

[180: 匿名さん]

もう事務所が入ると決まっている、ということですよね
検討からはずすことにします

[181: 周辺住民さん]

積和に対しての営業妨害だな。これは。

[182: 匿名さん]

嘘じゃ無ければ、判断にいい情報だと思うけど。

[183: 匿名]

住んでるものですが。事務所関連は入居されていないもようです。大体がファミリーばかりですね。

[184: 匿名さん]

ファミリーならコンシェルジュいらないよ
しっかりと管理さえされれば、余分なサービスは一切不要
なんかコンセプトがブレブレ？

[185: 匿名さん]

不特定多数の客を招き入れるような形での営業は規約で禁止しているのでは？

[187: 匿名さん]

65.69m2で3,600万円は高いよね
さすがはシラカベーゼ

[188: 匿名]

シラカベーゼは６５ｍ2なんて狭い部屋には暮らしません

[191: 匿名さん]

6200万円なら手が出るな
江戸時代から地盤の良さは折り紙付き

[193: 匿名さん]

むかし武家屋敷があったところは地盤が強いですね
名古屋城の東側こそ高級住宅街
つまりシラカベーゼ

[194: 周辺住民さん]

シラカベーゼ！いつの時代のお言葉？(笑)

[195: 住まいに詳しい人]

ボチボチ～値引き？エアコンプレゼント？

[197: 匿名さん]

マストにシリーズなんて、あるの？
マストは賃貸なら、馴染みあるが

[198: 住まいに詳しい人]

へ～全室エアコン付き？なの？お高い訳ですね。

[199: 匿名さん]

Hの部屋がいいかと思って間取りを見てみました。
すると、バルコニーがかなり狭いんですね。

Aの部屋だってそう。

角部屋がいいのですが、どれもバルコニーが狭くて・・・。

角部屋じゃなければ広いんですね。

[200: ご近所さん]

名前がださいわ。

[201: 匿名さん]

エアコンついてなかったら、どうせ全室買うんだから、始めから標準装備はうれしいな
韓国製とかだと嫌だけど

[202: 匿名さん]

ご近所さんは新築がうらやましいのかw

[203: 匿名さん]

最近はエアコンの性能がずっとよくなってるから、床暖房とか使わなくなってきてる

[204: ご近所さん]

新築羨ましいデスよ。
でも名前は譲れません。

[208: 住まいに詳しい人]

な～んだ。普通の設備なんだね。マスト賃貸と変わらない設備なのね。それにしては、お高いのね。

[209: 匿名さん]

白壁ブランドは、4丁目だけてす。
2丁目は、普通の都市型住宅街です。
2丁目より、主税町や橦木町の方がいいでしょう。