マストスクエア白壁について

[物件比較中さん]

マストスクエア白壁ってどうですか？
便利なエリアですし、屋根付き駐車場ってのがいいですよね。
情報交換出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市東区白壁２丁目３０１番
交通：名古屋市名城線「市役所駅」徒歩7分
　　　名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩3分
総戸数：64戸
間取り：2LDK～4LDK
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：清水建設株式会社 名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[62: 匿名さん]

管理委託費の算定根拠には問題が少なくありません。
ほぼすべての新築マンションにおいて、管理業務の内容をいっさい削ることなく、
20%は引き下げが可能です。

特に販売価格が高額、駐車場を管理費に組み込んでいる、
コンシェルジュのように過剰な管理業務があるマンションは削減率が高くなります。

項目別には、清掃費、機械式駐車場の点検保守費、消防設備の点検保守費など、割高になっていませんか。
これらは上乗せしやすい項目です。

早いうちに引き下げを実現するか、何年もそのままにするかで、
管理組合に残る区分所有者全員の大切な財産に大きな差が生じます。

管理委託費の見直しで浮いた分を早くから修繕積立金に回しておけば、
将来の修繕積立金不足を回避できます。

[63: 匿名さん]

61さん

最初の２行（ＵＲＬ）で充分。（60さんのように）

前後関係も分からない抜粋を長々と羅列するのはやめて！

[64: 匿名]

コンシェルジュのある物件も無い物件もありでどちらを選択するかですね
主人が頼りになれば不要でしょうけど。
賃貸でいますが子供と2人で今日、鍵が開かなくなり管理会社の人につながって直していただけました。土曜日で本当はつながらなかったはずなのにありがたいことです。
日常のちょっとしたことでいろいろお世話になることもあるかもしれませんね。
アフターがしっかりしていることを私は選択の一つの要因にしています。

[65: 匿名さん]

アフターがひどいってNo.61に書いてありますよ。

[66: 匿名さん]

No.61をみるとそうでない人もいるけど、クレーマーもいる感じですね。

[67: 匿名さん]

当たり外れもあるでしょうね。
No.61にあるようなヒドイ管理人やコンシェルジュの場合、
人員の変更は簡単にできるのでしょうか。

[68: 匿名さん]

億ションもある高級マンションですから、管理人やコンシェルジュの人選はしっかりとして欲しいですね。
マストシリーズ初めての高級物件でお粗末な管理になれば、今後の積和物件のイメージダウンは必至です。

[69: 匿名さん]

最近のグランドメゾン熱田や自由ヶ丘では、別に管理の問題は、言われてないみたい。
当たり外れがあるでしょうね。
住民の当たり外れもあるかも？

[70: 匿名さん]

熱田で長谷工の物件とか自由が丘で安藤建設？とか、、、
そもそも購入者層が違うのでは。管理費もここ程高くないようだし。

管理費の高い高級物件でお粗末な管理されたら、お金持ちは怒るんじゃないの。
お金持ちは無駄使いは嫌いな人多いからね。
普段色々なサービスを受け慣れているから、サービスに対して厳しい目を持っていそうだし。

[71: 匿名さん]

管理のことは、管理会社に注目するのが当然。
施工会社の違いに注目しても意味がない。

[72: 匿名さん]

ここは、第１期販売予定２０戸（総戸数６４戸）の内で、販売できたのが１４戸。
一方、グランドメゾン丸の内は同規模の総戸数６８戸だが、第１期で全戸即日完売。
これは、同じ積水グループでもグランドメゾンとマストスクエアのブランド力の差ですかね？
もし、グランドメゾンだったら、第１期で完売していたかも・・

[73: 匿名さん]

第一期の前にプレミアムステージがありましたよ。
最上階の億ション２邸や１階専用庭付き数戸など、
第一期販売の前に既にいくつかのお部屋は売れてしまったようです。

[74: 匿名さん]

グランドメゾン丸の内スタイルは”スタイル”って名前が変でしたが、完売したんですね。
商業地域で眺望が微妙なせいか、2000万円台〜のお値打ち価格がよかったのかな。
ここは住居地域だったはずですし、億ションも即日完売とか、
ターゲット層が違うのかもしれませんね。

[75: 匿名さん]

億ションが売れるなら、全て億ションにしておけば、第１期全戸即日完売になったのかもね。
ターゲット層を間違えたのかな？

[76: 匿名さん]

そうかもね。

[77: 購入検討中さん]

億ションの間取り見たかったですね。
3LDKで150平米くらいだったらしいです。

[78: 検討中の奥さま]

億ションだったんだ、、そりゃコンシェルジュついてるわ。
なんか億ションの部屋や庭付きから売れるとか、白壁って感じですね。
優雅な感じするわ〜

[80: 匿名さん]

財閥系ならとっくに完売してたんじゃないの?
そもそも白壁の人は、マンションに住まないか…。

[81: いつか買いたいさん]

コンシェルジュはなくならないんでしょうか。
管理費が2万円〜5万円と聞いて、高いので迷っています。

[82: 匿名さん]

コンシェルジュは防犯上とても有効だと聞いたことがあります。
エントランスに人の目があるだけで
随分と違うようですよ。
私もなくならないでほしいです。