マストスクエア白壁について

[物件比較中さん]

マストスクエア白壁ってどうですか？
便利なエリアですし、屋根付き駐車場ってのがいいですよね。
情報交換出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市東区白壁２丁目３０１番
交通：名古屋市名城線「市役所駅」徒歩7分
　　　名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩3分
総戸数：64戸
間取り：2LDK～4LDK
売主：積和不動産中部株式会社
施工会社：清水建設株式会社 名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

[315: 匿名さん]

だって買いたいと思わせる要素がないんですもの。

[316: キャリアウーマンさん]

まだあと２５戸も残っていますからね。
全体が５４戸だっていうのに。

[317: マンコミュファンさん]

デベがしょぼいから仕方ない。

[318: 匿名さん]

どうでもいいけど時々は>313の事も思い出してあげて！

[319: 匿名さん]

サイトを見ると現在スプリングフェアを開催しているようですね。
期間中に成約するとエアコン1台とイタリアンレストランのお食事券がプレゼントされるそうです。
確かエアコンはリビング・ダイニングに標準装備されていると思いましたが、その他に1台
プレゼントされるという事ですか？

[320: ご近所さん]

サイトに記載されている番号に電話をして聞くのが最も早く、かつ、正確だと思います。

[321: 匿名さん]

悪い物件ではないけど郷に入れば郷に従え、
うまく愛知に入り込んでるのはプレサンス、マリモ、近鉄
積和はまだ勉強中ってところか。
不動産は用地取得が鍵ですから。

[322: 匿名さん]

管理費と修繕積立金繰入の比が悪い。
免震装置の修繕とか高いだろうに。

[323: 匿名さん]

>>318
了解！

>>313
うまい！

[324: 匿名さん]

デベとか建物とかコンシェルジュとか修繕費以前に白壁ってのが名古屋の人間にも分からんのよ。
勿論、有名企業の創業者が住んでたとか高級とされてるとか
シラカベーゼとかそういうのは知ってんのよ。
でもその程度の事しか分からんのよ。

他人が住んでるって言えば「凄いですね。羨ましい」位は言っといた方がいいってのは分かるけど
実際に白壁に行く事がないし土地勘もないんで検討のしようがないってのが現実だと思うよ。

[325: マンコミュファンさん]

売り出し戸数が２４戸と１戸減りましたね。

[326: 匿名さん]

>322さん
管理費　19,100円 ～ 28,100円
修繕積立金　4,500円 ～ 6,800円
うーん、確かに管理費は割高で、修繕積立金が心もとない気がしますよね。
こういった設定は管理会社が取り仕切るのでしょうか？管理組合が立ち上がってからは
自分達で見直しする事も可能ですか？

[327: 購入検討中さん]

別に可能だよん。
まだ売れてない区画はデベが権利持ってるだろうから玉砕になる可能性が高いが。

[328: 匿名さん]

まずは管理会社を変えましょう

[329: 匿名さん]

管理費と修繕費、確かにこう比べてみるとむむむです。
修繕積立金は年々上がっていくタイプだと思いますが、
もしもどんどん上がっていって、管理費もこのままだと、ローン以外の支払いが
かなりの負担になる可能性もあるという事なの？
戸数も決して少ないわけじゃないし、なんだかなと思います。
管理費がかかるようなものもないし。
コンシェルジュとかごみの回収とか人件費分？

[330: 匿名さん]

ここに住むなら管理士入れて、長期修繕計画と管理費の洗い出しする必要があるな。

[331: 匿名さん]

地下鉄は使わないね。ここに住んでる人はみな市バスを使う

[332: 匿名さん]

＞管理費

わずか64戸なのにコンシェルジュは不要だよね
これで月5000円上がってる
この場所で屋根付き駐車場100％完備も贅沢、インテリアもホテル並み、
しかも大手の清水建設で割高
イニシャルコスト抑えてランニングコスト上げたパターン

[333: 匿名さん]

そもそもがこの建物に免震は要らんだろって思う。

[334: 匿名さん]

地震で潰れるマンションやアパートってほとんどないからね
潰れるのは木造一戸建てがほとんど
都会の場合は二次火災で無くなるケースが多い
近所に木造一戸建てがあったり、老夫婦の住まい、逃げ道のない狭い道路、
避難場所まで遠いなど、当てはまる箇所があったら要注意