アンピール輝国についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区輝国2丁目457-1他（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩15分／「笹丘二丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
構造・規模：RC造地上6階地下1階
総戸数：38戸
住戸専有面積：69.81m²～123.81m²（予定）
バルコニー面積：13.75m²～32.40m²（予定）
駐車場：39台（予定）
分譲後の権利形態：建物専有部分は区分所有権・敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
着工：平成24年10月上旬
販売開始予定時期：平成25年6月上旬予定
竣工予定時期：平成25年10月上旬予定
入居予定時期：平成25年10月下旬予定
事業主・売主：新栄住宅株式会社
設計：株式会社 H.S.R.プランニング
物件URL：http://terukuni.empire-mansion.com/
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：新栄総合管理株式会社
[スレ作成日時]2012-12-20 08:54:43
アンピール輝国ってどうですか？
| No.1 |
by 購入検討中さん 2013-04-14 09:04:55
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中央区ですが価格的には安いですね
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| No.2 |
私も同マンションの購入を検討中です。
販売会社のアンピールさんは営業の方の説明も丁寧でしたし、無理に販売を勧めるような事もなく好印象だったのすが、管理会社さん・施工会社さんの評判があまりよくないようで迷っています。 実際はどうなのでしょうか？ |
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| No.3 |
九州建設の施工のマンションを買ってますけどアフターサービスの対応良かったですよ。
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| No.4 |
そうなんですね！
九州建設さん施工のマンションで、購入1年目に壁面のヒビや水道管の水漏れ等の口コミがあったので心配していました。 特にこのアンピール輝国は斜面に建っているので、大丈夫かなぁ…と。 また情報がございましたら、宜しくお願い致します。 |
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| No.5 |
現地見学してきました。
駅から15分と記載がありましたが、実際は20分以上かかりました…。 住宅街にあったので静かでいいのかもしれませんが、この立地で4000万～5000万円台はいかがなのでしょう？ 買い手が付かず、もう少し待てば値下がりしませんかね？期待しないほうがいいかな？ |
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| No.6 |
購入を検討していますが、アンピール輝国は最上階だけ特別仕様とのこと。
マンションの価格帯やランクによって住人同士の派閥？と言いますか優劣って感じますか？ もちろん住人次第なのでしょうけど、そういった事は実際にありますか？ ちょっと心配です… |
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| No.7 |
6 最上階の購入者より、下の階の購入者の方が無理のない住所ローンで、尚且つ余裕のある生活かもしれませんよ。 |
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| No.8 |
NO.7様
お返事ありがとうございます。 なるほど、家は立派でも内情はカツカツというお宅もあるかもしれませんよね！ 実際、ローンのシュミレーション以外の出費もかなりありますし、広いお部屋は固定資産税も高い！！ 見栄でランクの高いお部屋を選ぶ必要もないですよね。 参考になりました。ありがとうございました。 |
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| No.9 |
最上階は広いお部屋ばかりなんですね。
設備などのグレードがアップするのはいいですが、 必要以上に大きい部屋や部屋数は必要ないと思います。 気に入った間取りで、オプションでグレードアップするのも いいかなって思いますが、どうでしょうか。 |
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| No.10 |
たしかに、最上階との人間関係の温度差が気になってましたがそこまでなさそうですね。
この安い価格が実現できたのは駅から徒歩2桁以上です。 あと、ここの最上階の設備は良さそうですが、間取りがどれもいまいちな気が（個人の問題か） 基本的にガクガクしてて特に中部屋は幅が広くて採光が2面ということから広さの割に面積の有効活用ができていない気がします。 ファーストオーダープランで解消できるのかもしれませんが。。。 |
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| No.11 |
問題起こしすぎなので 緊急住民集会（10日19時）で近隣の被害状況・迷惑を確認し
新栄住宅・九州建設に抗議していく方向です。 又 南側に西武ハウスが10階建て高層マンションを計画 反対運動が起こってます。 |
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| No.12 |
No.11さん
問題起こしすぎって一体どんな問題がそんなにたくさんあるのでしょうか？ 迷惑は何となくわかる気がするのですが、被害ってどんな内容なのでしょうか？ とても気になります。 |
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| No.13 |
工事のトラックが道路を泥だらけにしてました。
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| No.14 |
過積載？ダンプ坂道をバック走行 通学中の子供たちは電柱の影に避難
埃よけに水まけば 自転車転倒 ケガするのよ 対策なし 要するに 地元住民の生活を考えない工事ということに 問題があるわけで ＜どんな問題そんなたくさん＞ここではアップしません 紛争がはじまるかな |
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| No.15 |
スッタモンダノ間に完成しちゃうんじゃないの。
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| No.16 |
知り合いが家を建てたんですが近所に説明とか面倒くさいらしいですね
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| No.17 |
アンピール輝国のホームページで眺望が見れますが、近所に建設予定の１０階建てマンションが出来ると油山方面は全て見えなくなるんじゃないかと心配です。
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| No.18 |
新栄さんの説明会が21日にあったけど プライバシー侵害への配慮 してません 会社はそんなことしたことありません
だって・・・ 風害も 考えてません だって・・・ 問題起こしたり、損害賠償請求されるのは 購入者、入居者だから 考えたりしないんだろーな あはは |
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| No.19 |
プライバシー保護の為の目隠しは、民法で決められています。（境界より1m以内の窓）
感じ方は人それぞれですから、一般的な基準を設けています。 よく風害という近隣の方もいますが、実際風害があったとしても、この異常気象の中でマンションとの因果関係を証明するのは至難の業です。 ご自分で保険に入られたほうがいいと思います。 違法建築でもない限り、他人の土地にとやかく言うのはナンセンスです。 |
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| No.20 |
反対の看板が建つと、それだけで周りの資産価値も、落としてしまいます。
中古で売却をしようとしても、見に来た方が「こんな過激で怖いご近所さんが住んでいるところには住めない。」と、帰って行ってしまいます。 住環境を守ろうとしているのか、壊しているのか、よくわかりません。 建築する会社に悪意的な嫌がらせをしているのかもしれませんが、そういったことが関係のないところにまで影響していることをわかってください。 |
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| No.21 |
あの坂道を毎日歩いて通るのはきつい。
若いうちは良いが・・・・ |
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| No.22 |
反対運動する人は和解金狙いですよ。平尾も愛宕もそうですし。デペみて検討するみたい。
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| No.23 |
積水が超高級マンションを建てるらしいから、この辺りの築浅マンションは価値が上がるな。アンピール、モントーレ。
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| No.24 |
六本松ザテラスの事？
アンピールやモントーレとはすみ分けてるので影響ないのでは？ |
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| No.25 |
積水ブランド、グランドメゾンは別セグメントでしょう。積水だからこのお値段が受け入れられてるのであって、同じ立地でも価値はあがらないでしょうね。ブランドの問題。積水ブランドで高額だから、それなりの人が買っているから購入するのであって、アンピールなどに価格を乗せて中古が出ても高くは売れないでしょうね。
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| No.26 |
最近中古が出てますが、相場観から安い気がします。ここは角部屋の出窓物件と最上階がうりですね。
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| No.27 |
六本松新庁舎移転、周辺開発、地価の値上がり
中央区、4LDK、今後新築マンション購入であれば5000万以上必要となり、来年消費税値上げを考えると、築浅税込中古マンション物件であるモントレ、アンピールは駆け込み物件となるだろう、積水グランドメゾンも好材料となる |
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| No.28 |
東区に住んでます。中央区の築浅だとこの辺りの物件が狙い目です。年末購入を、考えてます。
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| No.29 |
校区や治安が良く、周辺も魅力的なお店が多い
六本松まではギリギリ徒歩圏内で バス、地下鉄利用も可能 築浅で外観も高級感があるのでかなり気になっています。 |
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