リリーゼ浮間舟渡ってどうですか？

[匿名さん]

リリーゼ浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区浮間５-14-2他（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅より徒歩12分
　　　都営三田線「蓮根」駅より徒歩17分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.51m2～85.68m2
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ukima052/
売主：株式会社田中建設
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

【公式URLを追加しました。2013.4.1 管理担当】

[21: 購入検討中さん]

20さんの言われるように
埼玉県と北区の行政比較の差は大きそうですね....

以前、川口に住んだ事ありますが、
風向きによっては鋳物の匂もしますし.,...
何処でも良いとこもあれば、気になる事もあるし
文句ばかり言ってもしょうがないですよね。

[22: 匿名さん]

北区の子育てサポート
http://allabout.co.jp/gm/gc/409499/3/

[23: 匿名さん]

北区の子育て応援事業
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/214/021437.htm

[24: 匿名さん]

川口市子育て支援

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/20139999/20139999.html

比較すると、確かに子育てという点では、川口＜北赤羽（北区）
路線や街としての魅力という点では、北赤羽＜川口ではないでしょうか。

[25: 購入検討中さん]

今まで見た物件の中で一番収納が広いと思う。
なので検討中。

[26: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[27: 検討中の奥さま]

ＧＷ見てまわりましたが、収納と広さは一番でした♪
価格も安いので、家族の中では一番評価高いです！

選べるオプション多くて楽しかった♪♪

[28: 匿名]

場所は動かせないからね・・・

[29: 周辺住民さん]

以前近隣に住んでいましたが、駅までは遠く、立地も…。
ずっと住み続けることを考えると、場所はやはり重要ですね。

[30: 匿名さん]

価格面や設備や間取りはかなりいいんじゃないかと思います。
唯一のデメリットが駅までの距離ですね。
自転車だったら楽々かなぁとも思いつつ、
駐輪場の確保が絶対ですよね。
あのあたり、かなり駐輪場もいっぱいな感じもしますが
空きはあるのかよく確認しないといけないですね。
予約できるなら入居前からしておいた方が良さそうです

[31: 匿名]

価格面ねえ
金ない人ならいいんじゃねぇか？とは簡単には言えない場所だな

小学校が遠いよ
駅の反対側だから徒歩20分、子供の足だとそれ以上時間がかかる。
駅まで行くのに駐輪場の心配してるけど、小学生は歩きだかんな。


子供がいないならもっと便利な所が買えるだろう

[32: 匿名さん]

小学校は14分でしたよ！
子供の足ならもう少しかかるのは普通ですよね。
20分って 大げさ～(*^o^)／＼(^-^*)

でも子供は寄り道好きだから、
それぐらいかかっても、友達とワイワイ通学も思い出！
校舎も新しいし、もうひとつの小学校より教育環境絶対整ってる。
人気のある小学校ですからね。
5分多く歩いても、綺麗な学校に通わせたいのは
親として当たり前に思う事でしょ。

[33: 匿名]

駅まで徒歩12分で、小学校まで14分かね？え〜ホント？

移転してまだ4年だから、西浮間小は校舎が比較的きれいで、まぁソコソコ人気があるみたいだね。

コンフィールだったら、約100mの距離だから、ベランダからガッコが見えるぞ。駅までは9分かかるけどね。

[34: 匿名さん]

小学校は徒歩5分以内がいいね。5〜6年生ならいいけど、遠いと1年生は心配だな。
親として当たり前に思う事でしょ。

[35: 主婦さん]

何かを取れば何かが犠牲になります。
ちょっと遠すぎですね。

[36: 匿名さん]

北区は学校選択制ではないのでしょうか。
北区のＨＰで探してみても見つからなかったので…。
どう見ても西浮間よりも浮間小の方が近いんですよね。
距離も半分くらいでしょうか。
通えるならそちらの方がいいなと考えます。
子供の負担から考えてみても。

[37: 匿名]

浮間でも、小学校が近ければいいと思うよ。一年生やいずれ一年生になる子供がいる家庭は、安いからしょうがない、ではすまないだろ。

あと、浮間ｹ池の延長にある場所は、地盤が悪いから要注意。
よって、ここは駄〜目なんだってば！

三丁目のライオンズマンションなら問題無し。北赤羽駅に徒歩4分だから、リリーゼより値段が張るけどね。小さい子供がいるなら、二丁目のコンフィールが良かったんじゃないの。

[38: 匿名さん]

小学校に徒歩１４分で遠いという感覚ってすごいですね。
おそらく２３区外や埼玉・千葉・神奈川の小学校は徒歩１４分は当たり前というか、もっともっと遠いですし、地方なんか少子化の影響もあって小学校が少ないですから。

老婆心ながら一言。
自然あふれる田舎と違って外で遊びまわったりできない都内ならせめて徒歩１４分くらいは歩かせればいいのに・・と思います。
でもまあ、北区辺りは男女問わずちびっこサッカーなど盛んなエリアです。
わざわざ月謝払ってクラブチームで練習させたり、荒川河川敷での小学生から参加できるマラソン大会に出場させたりしてる親御さんが多い所ですし、ひ弱なお子さんに育てようなんて考え方の人は少ないと思いますが。

[39: 匿名さん]

川そば、はせこー、安い価格。これがデメリットを表していてこの物件の特徴なのでは。
２３区に家が欲しくて、でも金がねー、そういう人がターゲットでは。
小学校がなんとかいってる人は、埼玉にいけば同じ価格帯で、学校選べるんじゃない。

[40: 匿名さん]

浮間地区の少年サッカークラブチーム
http://www.johokuasuka.net/#

[41: 匿名]

金がなくてもリリーゼはないって話しなんだがな。リリーゼにするくらいなら、埼玉だって検討した方がいいだろう。

[42: 匿名さん]

「有り」か「無し」かは他人が決める事じゃないだろ。
自分の考えを押し付けんな。

[43: 周辺住民さん]

確かに価格と立地を考えた上でここを選ぶのであれば、埼玉も選択の範囲だとは思う。
ここでいいのであれば、いいんじゃない。

[45: 匿名さん]

浮間だったら戸田でもいいんじゃない？

[47: 物件比較中さん]

埼玉でも戸田はどうか…。
ただし、浮間５丁目は不便すぎ。

[49: 契約済みさん]

うちの会社は23区と埼玉では住宅手当て等が月二万円以上違うんですよね～

[50: 匿名さん]

>48
さんざんここは無しと言ってる人がここのスレに粘着しているのはなぜ？
とっとと他のスレ行けばいいじゃん。

[52: 購入検討中さん]

ライオンズを買えるほどではないから、リリーゼ（Cheep)を検討していると思います。
坂下もどっこいどっこい(板橋地区ではイマイチ）ですが、浮間５丁目よりはマシだとは思います。
浮間地区であれば、１、２、３丁目までではないでしょうか。

[53: 匿名]

そ、浮間だったら1〜3丁目がいいと思うよ。
板橋だったらそりゃ、坂下より坂上の方がいいわな。
粘着っていうけど、浮間5丁目なら他（戸田やら坂下やら）にするよってのが一人じゃなくて複数いるってことなのでは。

[56: 匿名さん]

３２さん
学区内の小学校は西浮間小学校ですね。ここの小学校は集団登校の学校なの
でしょうか？小学校によって、集団で行くか、個人で行くかそれぞれある様なのですが、
この距離だとやはり集団で行ってほしいなと個人的には思います。
西浮間小学校は全校生徒６１４人と丁度中規模な感じで良さそうですね。ブログがあって
みてみたら、給食が毎日アップされていました。メニュー名だけではわからないのでこういった
写真がアップされていると、子供が今日こんな給食を食べていたんだとわかっていいですね。

[57: 匿名]

集団登校だよ。だけど下校はバラバラ。やっぱ小学校は近くないとね〜

blogだけじゃないんだな。西浮間小学校が評判いいのにはいろいろと理由があるんだにゃ〜

[58: 契約済みさん]

5丁目はないと散々書かれてますが、
実情は5丁目にあるサンクレイドルは完成前に完売！

同時期に販売してた
小学校が近いハイグレードなマンション売れずに完成しちゃった。
完成在庫を価格改定＆値引きでも苦戦中。
定価で買った入居者と仲良くなれるのかね？

よーわ、立地と価格のバランスだし、
結果が世間の評価でしょ。

[60: 匿名さん]

浮間という地名の由来を熟慮すべき

[61: 購入検討中さん]

売り出し価格などサンクレイドルと単純比較はできないですね。
新築価格＜中古価格
そうはいうものの、やはり立地的に厳しいとは思います。

[62: 購入検討中さん]

>ところで、小学校が近いハイグレードなマンションってどこだっけ？

クレストガーデン…のことかな？ハイグレードをうたっているゴールドクレストの物件ですねw
あのマンションは確かに完成後直ぐは半分程度しか入居していなかったようですが、今は通りかがってみるだけでも大多数は入居してますね〜。MRも行きましたが値下などは一切無く強気の姿勢で販売していますね。それがゴールドクレストのスタイルらしいです。
環境もリリーゼより数段良いので悩みます。
小学校もすぐ近くですよね、ボロボロ校舎ですがw
クレストガーデンの価格はリリーゼとあまり大差は無い気がしましたが、なにぶんもう残部屋数が少ないのであまり希望とする間取り、階数が選べず…。マイナスポイント。
しかしながら、クレストガーデンは棟内のMRを拝見したところ想像以上に素晴らしく、特に新河岸川に面しているタワー棟はからの眺めは素晴らしく良かったです。
ただ、このタワー棟の高層階は完売みたいでしたが。
1階〜2階は空室が目立ちました！

同じく近くに建設中のライオンズは駅徒歩4分と近く、小学校も近く1番ベストですが、価格は高め、立地踏まえ抽選なども予想される。リリーゼは価格は安めだけと駅遠く小学校も遠い、クレストガーデンは価格はそこそこ、駅もそこそこ近く、小学校はすぐ近く、
うーん。かなり悩みますが、はやりクレストガーデンに我が家は軍配が上がりそうです。

[63: 匿名]

うんうん、やっぱ小学校が近いのがいいね。それもボロイ浮間小より築4年の西浮間小。
駅に近いと値段が張るが、小学校の遠近は資産価値にあまり影響しないだろう。そう考えると、小学校まで2分、駅まで9分のコンフィールが一番じゃないかな。完売してＭＲが取り壊されてました。

[64: 周辺住民さん]

コンフィールがいいかどうかは？？？だけど、ハセコー物件が好きならいいんじゃない程度。
校舎もそりゃ新しいほうがいいけど、浮小も校庭が広いしそれぞれ一長一短。
近さでいうなら、２分でも５分でもどうでもいいレベルだし、駅（浮間舟渡）９分も曲がりくねっての道で微妙だし、んーってレベル。

[65: 匿名さん]

やっぱ、駅までの道のりはまっすぐでないとね。これ大事。
小学校は校庭が広くて、徒歩5分に限る。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[66: 匿名]

随分と盛りあがってるようだが、実際に現地を見れば安いとは思わないだろう。
逆にこんな場所なのにこの値段かよって感じ。
予算を考えたらここくらいしか買えないという人もいるだろうが、同じ予算でもここではなく他で中古も検討したほうがいいと思う。

[67: 物件比較中さん]

そういう意味でクレストガーデンが良いと思う。
70㎡で3100万からと安いし、それなのに
川のそばで前が抜けるし、リリーゼはだめですよね。

[68: 匿名]

そうです。誤暮のクレストガーデンレジデンスがハイグレードマンションのはずです。でも７０㎡３１００万円はハイグレードかどうかとは思いますけどぉぅ・・・

[69: 匿名さん]

南側がたとえ新河岸川であっても、川の分だけ視界は開ける。景色はいいだろう。考え方次第だね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】