リリーゼ浮間舟渡ってどうですか？

[匿名さん]

リリーゼ浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区浮間５-14-2他（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅より徒歩12分
　　　都営三田線「蓮根」駅より徒歩17分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.51m2～85.68m2
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ukima052/
売主：株式会社田中建設
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：(株)長谷工コミュニティ

【公式URLを追加しました。2013.4.1 管理担当】

[1: 購入検討中さん]

寂しい工場地帯に建つのですね～。どこの駅からも遠いなぁ。一応東京２３区だけど売れるのかな？

[2: マンコミュファンさん]

重複してますが、物件データが関連付けられてるので、今後はここで情報交換しましょう。
旧スレ＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302005/
物件のHP＝http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ukima052/
携帯＝http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/ukima052/index.asp

[3: 購入検討中さん]

建設地周辺は比較的新しいマンションも多いいし
見てみると思ったより静かで住みやすそう。
予算的にも買いやすい価格設定でしたね～

[4: 購入検討中さん]

駅から遠い…パス！

[5: 匿名さん]

安いだけあって周辺は工場ばっかでめちゃくちゃさびしい。

[6: 匿名さん]

新河岸川の川面がまたさびしい。

[7: 匿名さん]

ここどこからも遠いですよね。
需要あるのかなあ。

[8: 匿名さん]

収納が多いので間取りは良さそうですね。
部屋も案外広々としているのが魅力的です。
ただ、駅からちょっと遠いのが残念ですね

[9: 匿名さん]

少し変わった名前のマンションですね。
売主は八王子に本社を持つ田中建設という会社ですが、リリーゼ以外に
関東圏内に数多くのモナークシリーズを販売する実績があるということです。
小学校までは距離がありますが、駅までは徒歩11分なので、大人は自転車があれば余裕そうですね。

[10: 匿名さん]

駅からちょっとありますね
普段の通勤・通学では自転車を使った方が無難かな？
駅周辺は確か駐輪場があったような気がしますが
空きがあるといいなぁ

[11: 匿名さん]

確かに駅までの距離が徒歩だと蓮根駅だと15分前後かかりますから
毎日の通勤だと自転車がいいかもしれませんね
蓮根駅自転車駐車場利用してますが1時利用で100円
定期利用だと1ヶ月2000円3ヶ月で400円割引きの5600円6ヶ月だと1600円割引き
で10400円です。
利用は24時間です。
結構利用者多いので一度問い合わせしてみるといいと思います。

[12: 匿名さん]

一番広い間取りはEタイプだと思いますが、マルチスペースとは
いわゆるウォークイン・クローゼットなるものでしょうか。
この部屋は和室にも浴室にも窓がついていて良いですね。
マンションの和室は窓なしで風の通りが悪くなりますが、こちらは
バルコニーから風が通り抜け、部屋も明るくなると思います。

[13: 周辺住民さん]

またすごい場所に建つんですね。

[14: 匿名さん]

>>12

MR写真を拝見した限りですが、マルチスペースとWICに大きな違いはないようですね。私が気になったのは棚、かな、これがマルチスペースにはデフォルトで付いていて、要はクローゼット以外の用途に使えなくもない、といったコンセプトなのでしょうか。

ラックも双方付いていますし名称が違うだけ、程度に思っています。

それにしても収納豊富なマンションですよね、これなら部屋は無駄なものを置かなくて済みます。マルチスペースは廊下から出入りできるという点も何気にメリットだと思いますよ。部屋からだけでは誰かの部屋にした場合に自由な出入りもし難いですから。

[15: 物件比較中さん]

北区の新築マンションを半年ほど見て来たけど、こちらの間取と値段は多分現時点で一番気にいったものです。信頼のおける長谷工だし…でも立地はいまいちですよね。あのガソリンスタンドがスーパーだったら即決したかもしれません。

[16: 匿名さん]

買い物環境はちょっと物足りない物がありますね。
もうちょっと便利ならいいのですけれど・・・。
間取りや広さやそれにお値段に関してはとてもいいなと感じます。
駅からそれなりの距離があるので
その分、お値段が考慮されているのかなぁと感じました。
基本的にはいいのではないでしょうか。

[17: 匿名]

間取りがいろいろありますね。セレクトもできるのもいいなと思います。
明るくてポップなHPですね　ファミリー向きですね。

[18: 匿名]

現地周辺を見てきました。びみょ〜ですね。ということはイマイチです。
工場が多いですね。

[19: 検討中の奥さま]

何もないだけ合って確かに広さは魅力的。
駅から遠いことや将来の賃貸・売却など（＝資産価値が低い）を考えなければ、購入を検討してもいいかも。
もっとも無理に浮間にこだわる理由もないわけで、川口などの他のエリアで考えれば話は別。
あえて選ぶ理由はない気がします。

[20: 物件比較中さん]

すくなくとも川口は無くないですか？
23区と埼玉じゃ補助に違いがありすぎますよ・・・
板橋とか足立区とかにも買えるマンションがある。ならわかるけど・・
埼玉は子供2人いたら、幼稚園で年20万ぐらい差つくんじゃない？

[21: 購入検討中さん]

20さんの言われるように
埼玉県と北区の行政比較の差は大きそうですね....

以前、川口に住んだ事ありますが、
風向きによっては鋳物の匂もしますし.,...
何処でも良いとこもあれば、気になる事もあるし
文句ばかり言ってもしょうがないですよね。

[22: 匿名さん]

北区の子育てサポート
http://allabout.co.jp/gm/gc/409499/3/

[23: 匿名さん]

北区の子育て応援事業
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/214/021437.htm

[24: 匿名さん]

川口市子育て支援

http://www.city.kawaguchi.lg.jp/ctg/20139999/20139999.html

比較すると、確かに子育てという点では、川口＜北赤羽（北区）
路線や街としての魅力という点では、北赤羽＜川口ではないでしょうか。

[25: 購入検討中さん]

今まで見た物件の中で一番収納が広いと思う。
なので検討中。

[26: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[27: 検討中の奥さま]

ＧＷ見てまわりましたが、収納と広さは一番でした♪
価格も安いので、家族の中では一番評価高いです！

選べるオプション多くて楽しかった♪♪

[28: 匿名]

場所は動かせないからね・・・

[29: 周辺住民さん]

以前近隣に住んでいましたが、駅までは遠く、立地も…。
ずっと住み続けることを考えると、場所はやはり重要ですね。

[30: 匿名さん]

価格面や設備や間取りはかなりいいんじゃないかと思います。
唯一のデメリットが駅までの距離ですね。
自転車だったら楽々かなぁとも思いつつ、
駐輪場の確保が絶対ですよね。
あのあたり、かなり駐輪場もいっぱいな感じもしますが
空きはあるのかよく確認しないといけないですね。
予約できるなら入居前からしておいた方が良さそうです

[31: 匿名]

価格面ねえ
金ない人ならいいんじゃねぇか？とは簡単には言えない場所だな

小学校が遠いよ
駅の反対側だから徒歩20分、子供の足だとそれ以上時間がかかる。
駅まで行くのに駐輪場の心配してるけど、小学生は歩きだかんな。


子供がいないならもっと便利な所が買えるだろう

[32: 匿名さん]

小学校は14分でしたよ！
子供の足ならもう少しかかるのは普通ですよね。
20分って 大げさ～(*^o^)／＼(^-^*)

でも子供は寄り道好きだから、
それぐらいかかっても、友達とワイワイ通学も思い出！
校舎も新しいし、もうひとつの小学校より教育環境絶対整ってる。
人気のある小学校ですからね。
5分多く歩いても、綺麗な学校に通わせたいのは
親として当たり前に思う事でしょ。

[33: 匿名]

駅まで徒歩12分で、小学校まで14分かね？え〜ホント？

移転してまだ4年だから、西浮間小は校舎が比較的きれいで、まぁソコソコ人気があるみたいだね。

コンフィールだったら、約100mの距離だから、ベランダからガッコが見えるぞ。駅までは9分かかるけどね。

[34: 匿名さん]

小学校は徒歩5分以内がいいね。5〜6年生ならいいけど、遠いと1年生は心配だな。
親として当たり前に思う事でしょ。

[35: 主婦さん]

何かを取れば何かが犠牲になります。
ちょっと遠すぎですね。

[36: 匿名さん]

北区は学校選択制ではないのでしょうか。
北区のＨＰで探してみても見つからなかったので…。
どう見ても西浮間よりも浮間小の方が近いんですよね。
距離も半分くらいでしょうか。
通えるならそちらの方がいいなと考えます。
子供の負担から考えてみても。

[37: 匿名]

浮間でも、小学校が近ければいいと思うよ。一年生やいずれ一年生になる子供がいる家庭は、安いからしょうがない、ではすまないだろ。

あと、浮間ｹ池の延長にある場所は、地盤が悪いから要注意。
よって、ここは駄〜目なんだってば！

三丁目のライオンズマンションなら問題無し。北赤羽駅に徒歩4分だから、リリーゼより値段が張るけどね。小さい子供がいるなら、二丁目のコンフィールが良かったんじゃないの。

[38: 匿名さん]

小学校に徒歩１４分で遠いという感覚ってすごいですね。
おそらく２３区外や埼玉・千葉・神奈川の小学校は徒歩１４分は当たり前というか、もっともっと遠いですし、地方なんか少子化の影響もあって小学校が少ないですから。

老婆心ながら一言。
自然あふれる田舎と違って外で遊びまわったりできない都内ならせめて徒歩１４分くらいは歩かせればいいのに・・と思います。
でもまあ、北区辺りは男女問わずちびっこサッカーなど盛んなエリアです。
わざわざ月謝払ってクラブチームで練習させたり、荒川河川敷での小学生から参加できるマラソン大会に出場させたりしてる親御さんが多い所ですし、ひ弱なお子さんに育てようなんて考え方の人は少ないと思いますが。

[39: 匿名さん]

川そば、はせこー、安い価格。これがデメリットを表していてこの物件の特徴なのでは。
２３区に家が欲しくて、でも金がねー、そういう人がターゲットでは。
小学校がなんとかいってる人は、埼玉にいけば同じ価格帯で、学校選べるんじゃない。

[40: 匿名さん]

浮間地区の少年サッカークラブチーム
http://www.johokuasuka.net/#

[41: 匿名]

金がなくてもリリーゼはないって話しなんだがな。リリーゼにするくらいなら、埼玉だって検討した方がいいだろう。

[42: 匿名さん]

「有り」か「無し」かは他人が決める事じゃないだろ。
自分の考えを押し付けんな。

[43: 周辺住民さん]

確かに価格と立地を考えた上でここを選ぶのであれば、埼玉も選択の範囲だとは思う。
ここでいいのであれば、いいんじゃない。

[45: 匿名さん]

浮間だったら戸田でもいいんじゃない？

[47: 物件比較中さん]

埼玉でも戸田はどうか…。
ただし、浮間５丁目は不便すぎ。

[49: 契約済みさん]

うちの会社は23区と埼玉では住宅手当て等が月二万円以上違うんですよね～

[50: 匿名さん]

>48
さんざんここは無しと言ってる人がここのスレに粘着しているのはなぜ？
とっとと他のスレ行けばいいじゃん。