どんな滞納をするとローン審査がおりないか？

[匿名]

よく滞納があると審査に落ちると言いますが、どの程度の滞納でしょうか？
公共料金やその他を１、２ヶ月遅れで払っていたりもまずいでしょうか？
何年前までの情報でひっかかるのでしょうか？

[65: ビギナーさん]

只今新築計画中で大手ＨＭと契約していますがローン審査で２回落ちています。
私自身に現在借入等はなく（８年ほど前に１度キャッシングはしましたが７年前に完済）年収と借り入れのバランンスも悪くないと担当営業は言ってくれてます。一つ問題は土地が親の名義なのですが、つい数ヶ月前まで差し押さえになってたようです。現在は解除になっていますが、固定資産税等の未払いがかなり残っているようです。親の状況もかなり影響するのでしょうか？営業の勧めでとりあえず親の土地提供をなくし贈与してもらう形で動いてますが、審査通るでしょうか？不安です。

[66: 匿名さん]

サラ金の履歴があるってだけで跳ねられてるでしょうね。
優遇は絶対に無理。取引のある銀行のローン窓口に相談に行くことをお勧めします。金利が高いローンなら組めるかもしれませんから。

[67: カバ]

ご返答ありがとうございます。
重ねて質問させてください。
クレジットの延滞は半年で消えますので、それが問題なのでしたら
その時点まで待つことも方法かと思うんです。
ただ、サラ金の履歴ですと、これはいかんともしがたいのです。
重要な点を質問しますが、すべての銀行側の審査とは、サラ金の過
去履歴があるだけで落ちるのでしょうか。または件数によりますか？
もし、銀行によって基準が違うのでしたら、
たとえば、事故情報がなければOKいう銀行はまったくないのでしょうか？
優遇は絶対無理ということでしたら、窓口に走りますが、その点だけ、
確認させてください。よろしくお願いいたします。

[68: 入居予定さん]

個人の属性については、銀行の判断で決定されるもので何が原因かは特定しがたいものです。
私の場合は、サラ金の借り入れ履歴があり完済・解約は審査の６ヵ月前で本審査通りました。
さらに銀行のカードローン枠を３００万円保持していました。これについても解約は１ヵ月前
で解約証明をつけて審査に出しました。
ちなみに、三菱東京ＵＦＪ銀行フラット３５（保証型）です。
参考にはならないかもしれませんが、このローンは利用者があまりいないのですが検討しても
良いのではないでしょうか。
住宅会社の営業マンに審査依頼してみればいかがですか？

[69: カバ]

何度もすみません。
不動産の営業さんにも相談しており（過去２社は営業さんを
通して申し込んでいます）、こちらから、窓口に行きましょ
うかと持ちかけたところ、「こちらから動いて落ちたという
ことは、個人で動いて通ることはないと思います」という返
答でした。一応、あと都市銀行２社を当たることになりました。
営業さんも事故記録がなければいけるという見解だったようで、
「いろいろ当ってみましょう」というのが今後の方針です。
ただ、私としては、クレジットの未入金記録が引っ掛からるの
でしたら、きれいにしてから優遇金利で借りるのがベストであ
り、無理に高い金利で借りるのが惜しい気がするのです。
またサラ金の履歴が引っ掛かっているなら、テラネットに加入
していない銀行を探すなどが有効とも聞いたことがありますが、
いかがでしょうか。「できれば優遇金利」というのは、私の場
合ハードルが高すぎでしょうか。

[70: 購入検討中さん]

サラ金の履歴等よりも借入金額が大きいからじゃないでしょうか？

[71: カバ]

ありがとうございます。不動産の営業の話では、
たとえば申込金額が問題の場合でしたら、「いくらまでなら……」
という返答になるらしいのです。
それと借入中のカードローンが問題なら、「完済を条件に……」とか。
推測するしかないのですが、やはり、否決となると、未入金の記録か
サラ金の履歴かと……。
たとえばこのまま審査を続けていって、どこかに引っかかるのを待つ
だけでは、優遇がなくなり、１〜１・５は上がるでしょうから相当な
リスクになるわけで……。悩みどころなのです。
何度も本当にすみません。出来る限りの事を知って対処したいのです。

[72: 匿名さん]

そこまで言うならその営業さんについていくしか。。としか言えない人が大多数ですよ。

[73: 契約済みさん]

サラ金ってアコムとかですか？？
うちアコムの借入が数年前まであり、返済の滞りはありませんが、150万くらいありました。
普通に審査通りましたよ。優遇金利で。

[74: カバ]

みなさんありがとうございます。
７３さんのように履歴があっても通ったという人が
事実いるわけですよね。だとすると履歴があるだけでは、
ハネない銀行もあると……。それがわかるだけでも勇気づけられる
人もいると思います。それはどのあたりの銀行ですか？
と聞くのは、問題があることなのでしょうか。
ただ私の場合10社踏んでますから、アコム1社とは意味が違う
かもしれませんね。
ＵＦＪのアコム子会社化前倒しと言うのも私にとって、逆風な
感じなのかな。
とりあえず３社目、４社目の審査を待ちます。
だめなら５社、６社……。
ＯＫが出るまで不安な毎日ですが、いい経験です。

[75: 購入検討中さん]

審査の甘い銀行ってどこだろと思って検索してたら
こんなサイトがありました。
http://www.jutaku-life.com/
こういうところで相談してみるのはどうでしょうか？

[76: 匿名さん]

学校の給食費とか
病院の出産費用とか
交通違反の罰金とか。

[77: 73]

多重債務者ですか・・・。多重債務となればうちとは話が違うと思います。
ちなみにデベ提携の地銀で一発OKでした。特に審査が甘いというところではないようです。
あと以前どこかのスレに、あまり数多く予審すると信用情報が開示されたと履歴が残るから、そんだけ予審しても落とされたのは何かあるのでは？と銀行が慎重になると書いてありました。
本当かどうかはわかりませんが。

[78: 匿名さん]

>>75のHPって消費者金融の利用履歴がある人はやんわり断っているね。

[79: カバ]

相当に厳しい状況です。
事故情報が無ければ何とかなると思っていたのですが……。
やはり完済したとはいえ、サラ金10社踏んだのは致命的だったのでしょうか。
と、いうより基本的に事故がなくても履歴があるだけで相当に不利なんでしょう。
私の場合、クレジットの未入金月数箇所とどちらではねられたのか、または総合的
にはねられたのか、いまだ謎ではありますが、いずれにせよほぼ全滅です。
残すは外資系かノンバンクですが、金利が高く躊躇しています。
最後にどなたか良いアドバイスをくださいませ。諦めモード50％です。

[80: 匿名]

スレ違いかもしれませんがどなたか至急、教えて下さい！
現在建売を契約中、銀行の事前審査は夫婦の収入合算で通ってます。
借入人→夫、連帯保証人→妻 という形式です。
ただ、私(妻です)名義の車ローンが１００万ほど残っており、それを完済しないといけません。
契約したＨＭが代理で一括払い、住宅ローンとともに支払う「つなぎ融資」をしてくれる、との事です。
しかし、主人は納得してくれません。
なぜ借り入れなければいけないのか、連帯保証人がローンを持っていると審査がおりないから、といくら説明しても「お前は騙されてる」と言われました。
毎月の車ローンの返済額は減り、返済期間は延びるので、総額を見たら確かに借入すると損なのです。
しかし、私が働いて車ローン(３万ちょい)で支払っている金額の半額以下になるので、その余りを預金に回し、まとめて返済を考えています。
ちなみにつなぎ融資を借入した場合、車ローン返済期間は１５年だそーです。
正直、１００万を１５年もかけて支払うのもバカみたいだと思うので、まとめて返済をするつもりです。
どこのＨＭでも、車ローンに関しては同じ事を言われましたし、車のメーカー担当に残債確認をし、住宅購入のための一括払い、と話すと、借入返済だとすぐに分かってくれました。

車ローンが残っていて住宅購入する際に、こういった形でまとめるのはオカシイのでしょうか？

[81: 匿名さん]

別に・・・よくある話。

[82: 匿名さん]

あるけどまともなデベじゃないね。
主人がまとも。

[83: 80です。]

まともなデベじゃない、とゆーと、あまりつなぎ融資という借入をやらない方が良いですよね。
１９年度は主人の収入が少なかったので、私の収入合算でやってます。
２０年度の主人の源泉徴収票が出れば、収入が増えてるので主人１本で審査を通せるんですが…
ちなみに契約したのは１１月末です。
出来れば主人のだけでローン組みたかったので、ＨＭに２０年度の源泉徴収票が出てからじゃダメですか？と聞いたらその時はダメでした。
私名義で、車ローンの他に子供の習い事の月謝引き落としにクレジット会社が絡んでいます。
車ローンは完済、月謝はクレジットのキャッシング枠を外して証明提出、で銀行は通るんですが…
キャッシング枠を外した証明を貰うのは今月末くらいになりそうです。
当初の予定からだいぶ延ばしで来ているので、どっちにしろ年明けの申請になるなら新しい源泉徴収票を貰ってから主人の収入のみで再審査をかけた方が利口ですよね…

[84: 匿名さん]

予審？
与信？

[85: 匿名さん]

たかが2,3百万でガタガタ騒ぐなっつーの

[87: 80です。]

私の両親はすでに他界してるんで頼めません。
義両親も色々事情があるので頼めません。
周りにお金を借りて迷惑かけるのが嫌なので、自分達だけで、と思ってるんですが…もぅ少し話し合ってみます。

[88: 販売関係者さん]

契約したＨＭが代理で一括払い、住宅ローンとともに支払う「つなぎ融資」
　　　　　　　　　　　　　　　　↑
これってＨＭが一旦立て替えて支払ってくれるということですか？
契約の為に金銭を貸すこと
それはおそらく宅建業法違反になると・・・

１００万円を先に返済できないということは
諸費用もローンでお考えでしょうか？
借り入れる金額にもよりますが、あまり健全ではないですね。

もし、ＨＭが業法違反を犯してまで契約しようとしているのなら
その物件を是が非でも売りたいはず。
その１００万円分の価格交渉は楽にできるのではないでしょうか？

[89: 80です。]

>88さん

意味合いはおっしゃる通りです。
直接ＨＭが貸し付け、とゆーよりは、ＨＭが提携してる金融期間に私達の名義で借入を代理で申し込む、とゆー形ですので、違法ではないかと。
すでに、値引きに関しては現金で２００万、他オプションサービスが１００万近く無料で付けて貰っているので、これ以上の値引きは厳しいかもしれません。
諸費用は半分以上、実費です。
引っ越し費用等のために多少の貯蓄はありますが、それを使ってしまうと今後の経済的に厳しくなります…
車ローンに関しては自己責任なので、主人の収入に頼らず私だけの収入で返済したいと考えています。

[92: 80です。]

仮契約の際に、頭金(手付金)として現金で１００万すでに支払っています。
仮契約後にローン審査をして、そこで初めて去年の年収では難しい、という事が分かり私が連帯保証人になりました。
順番が逆ならＨＭに１００万支払う前に車ローンに回したのですが…
さすがに返金は難しいですよね…
１００万返金して貰い、それを車ローンに回し、頭金無しで再審査、とも考えたのですが…
また、主人１本で審査が通るなら連帯保証人が必要ないので、単体で車ローンとしてのつなぎ融資は出来ない、とも言われました。
つなぎ融資をしないためには、主人の２０年度の収入で再審査して貰うしかないと思ってます。
１９年と２０年だとだいぶ収入に差があるので…
ＨＭ的に「そんな延ばしたくない」と思ってるみたいですが…
買う、と言って契約したからには買うので、あと１ヶ月くらい待って貰うのは難しいのでしょうか…

[93: 匿名さん]

そもそもそのHMの担当がヤ○ザなやり方しすぎ。
ヤバイ物件のニオイがプンプンするね。

[95: 匿名さん]

>>94
間違いなくそれが正解ですね。

[96: 80です。]

94さん、95さん

ありがとうございます。
もちろん事前に「ローンが通らなければ手付金はお返しします」と言われてますので多分大丈夫かと…
車ローン完済は今のままでやりたい旨をしっかり伝えてみます。
それで破談になるか、もしくは私が連帯保証人にならずに済む状態(20年度源泉徴収票入手)になるまで待って貰えるか分かりませんが…
間取り、立地、価格、条件と申し分ないので、なるべく破談にはしたくないのが正直な気持ちです。
やれるだけやってみます。
ありがとうございました。

[97: 契約済みさん]

皆さんのご意見をお願いします。

これから仮審査を申し込むところなのですが、以前に公共料金の延滞どころか水道・電気を止められたことがあります(今から6年ぐらい前)。銀行引き落としやクレジットカード会社からのものではなく、コンビニでの直接振り込みを忘れてしまっていたことによるのですが、このような場合でもブラックリストに載ってしまうのでしょうか？
直接振り込みであることから銀行やローン会社に記録はなさそうですが、止められるぐらい(3-4ヶ月)支払っていないことは役場からから銀行などに連絡が行っているのでしょうか？

よろしくお願いします

[98: マンション住人]

↑　　＞９７

役場や公共料金の請求先から、銀行に情報が流れることはありません。

そもそも、何故いわゆるブラックリストに載るかというと、
借入や、クレジットカードを作る際に、「何かあったら信用情報機関に
延滞情報等を載せますよ」という契約に同意しているからです。
役所等とそんな契約はありませんから大丈夫です。

万が一、役所等から情報が流れていたら、守秘義務に違反する
違法行為ですから、被害がでたら逆に損害賠償請求をしましょう。
（借りられなかったら意味ないですけどね）

蛇足１：
ちなみに銀行引き落としですと、銀行内に引落しエラー情報が
残っているかも。まあ、そんな昔のデータはだれも見ませんが。

蛇足２：
メインで使っている口座の銀行で、ローンを申し込んだ場合は、
最近の口座の動きはチェックされていると思って下さい。

[99: カバ]

79の者です。再びすみません。
これまでにご相談させていただいた経過から、
あと２、３社当たってダメなら諦めようと思います。
多分、過去にサラ金履歴が多くても、事故情報でなければ
通してくれる銀行に絞られてきてるのだと思います。
その点、情報をお持ちの方がいればよろしくお願いいたします。

[100: 匿名さん]

サラ金の利用自体が事故なのですよ、カバさん。

[101: カバ]

はい。銀行によってはそうした扱いに近いことは分りました。
ただ、本来の意味での事故情報とは各調査情報機関でやり取り
が可能なもの。いわゆる延滞や異動であって、書式上では別欄
に記載されるものであるとの認識でいます。したがって、これ
までのレスからも分かったのは、実際、サラ金の履歴があって
も審査が通った例があるということです（さすがに10件は？ですが）。

しつこくて、すみません。
その点から、そうした実例があるところが、私にとって、審査
が通りやすいという推測ができるわけで……。
やはり、JA、ろうきんが最後の砦なのでしょうか……。

[102: 匿名さん]

サラの利用歴があったって現時点で残が無ければ審査を通る
可能性はそんなに低くはないと思いますよ。
私は債務整理の情報が載ってる状態（いわゆるブラック）で
したが審査通りましたし、私に比べたら可能性は大いにある
と思われます。

[103: カバ]

すみません。どのあたりなら通る可能性がありますか？
できれば優遇金利というのは無理ですか。
これまで同額程度の賃貸家賃は10年近く一度も遅れたこ
とはないのですが……。
店頭なら、どこら辺がいいんでしょ。
やっぱり、変動で３％以上というのは正直シンドいです。

[104: 匿名さん]

あなたは今は買うべきではない、以上。

[105: 匿名さん]

以前、私も同じような経験があり気持ちは分かります。
サラ金から金を借りてもきっちり返せば借りられると思います。
しかしながら、周知の通り厳しいのも現実です。

まず、どのくらいの借り入れを希望しているのか？
頭金はいくらあるのか？当然、諸経費もかかります。
年収はどのくらいですか？
属性に問題があるなら、上記の条件をよくしないと難しいはずです。

もう少し喪に服して貯金をしてから買うという事も検討されてはいかがでしょうか？
折からの不況で審査も厳しいはずです。
応援していますが・・・・

[106: カバ]

皆さんありがとうございます。
私の属性については、№63に詳しくあります。かなり長くなるので
お手数ですがお読みいただけると助かります。
待てれば良いのですが、年齢的に履歴が消えるまで５年は厳しいの
です。
もし本当にサラ金の履歴でこれほど苦しむのなら、しっかりしたア
ナウンスが必要だと思います。なんて、人のことよりわが身として
は、この際、下手な鉄砲作戦しか残されていません。すでに５件の
審査が入っているはずなので、今さら気にしても仕方ないでしょう。
それにしても、こんな気持で年を越すことになるとは……。
あっ、全然無関係ですが、今日、以前に見に行ったマンションの担当
者が「その後、どうですか？」と家にまで来たそうです。
そんなのありなんですかね？　ちょっと不安が増えました。とほほ。

[107: 匿名さん]

属性拝見しました。
まだ借入れがあるようですね。
審査に出す前に返済すべきだったかと思います。
やはり、過去の履歴、年齢そしてまだある借入れ
これでは厳しい審査とならざるを得ませんね。

仮に６０定年を考えても４０００の借入れは無理かと思います。
頭金などはあるのでしょうか？
年収もかなりあるようですし、できるだけ貯金して現金で買うしか・・

厳しい意見のようですが、もっと年収の低い方でも属性のよい方は
借入れをしてます。私も7年我慢しました。
こうなることを知らなかったとは、そのお年では誰も同情してもらえません。
出直してがんばりましょう。

失礼をお許しください。

[108: ９７]

９８さん

ありがとうございます。最近見ることができなくて、お返事が遅くなってしまいました。少し安心して年越しができそうです。

[109: カバ]

107さん、ありがとうございます。
自分なりに計算はしていたのですが。月々の支払は
今の家賃と同程度（約15万）にして、ボーナスの３割程度（20〜30万×2）を
繰越返済に回す（もちろんそれ以上を目指しますが）ことで、何とか20年位で
行けるかと……。ただこんな世の中ですし、あくまでボーナスは支払設定に組
み込まずという考えでした。
まだ子どもが小さいため、ある程度の教育資金は手元に残しておきたいのもあ
りまして。今の家賃を払いながら現金で買えるほどに貯めるのは現実的に無理
です。
サラ金については、発端は結婚前から引きずっていたものであり、どうにも妻
子に申し訳ない気持です。ただ、きちんと返したから時間がかかったわけで
（細々と返済しようとすると、必ず一時、多重債務に陥りますのでお勧めしま
せんが）、
それなら何らかの手段で清算し、記録が消えるのを待つ方が得策であったとい
うのは、知っていても無理であったと思います。同様の人も少なからずいるは
ずですから悲しい結末にならないようにもう少し頑張ってみます。

[110: 匿名さん]

絶対に無理ではないと思います。
残債を早く返済する→貯金→物件価格を下げる（中古とか）
あわてずに頑張れば買えます。
頑張ってください。

[111: 匿名さん]

え、45歳で年収800万で4000万の借り入れって、
ブラックじゃなくても無謀領域なのでは？
まして頭金があるならともかく借金があって、妻子を養ってたら、
ギリギリ借金は返せても、教育費や老後の貯金が無理だと思う。

[112: 匿名さん]

私も同じような事情ですので相談させて下さい。今年４月に結婚の予定で、
新築マンションを探しているのですが。実は昨年までサラ金から７件の借り
入れをしており、親に泣きついてすべてを完済しました。
ここを見て慌てて信用情報を見に行ったのですが、過去の借り入れ履歴以外は
延滞などはありません。
もし、審査に落ちることが確実なのであれば、ムダに婚約者に説明することは
避けたいです。本当にサラ金借り入れの履歴だけでそんなに厳しいのでしょうか。
詳しい方がいれば、サラ金などの履歴には甘い銀行を事前に知っておきたいのですが。

[113: 購入経験者さん]

> No.112さん
ＴｅｒａＮＥＴに信用照会していない銀行・保証会社の場合は
延滞していないサラ金の取引情報は取得できません。
（将来的にはＣＣＢがＴｅｒａＮＥＴと情報共有するそうなので
　その運用が始まったら、話が変わります）
まだＴｅｒａＮＥＴに信用照会している銀行・保証会社は
比較的少ないので、サラ金の延滞がないならローン審査申込先を
選べば（サラ金取引の有無に関しては）問題ないでしょう。
なお通常の審査はあります。サラ金の取引の情報だけで
借りれるかどうか決まるわけではないのでご注意下さい。

[114: 匿名さん]

>>112
7社借り入れの履歴があるのであれば正直厳しい。
現状の属性に余裕がなければ落とされます。

[115: 匿名さん]

ありがとうございます。
ただ113さんと114さんのお話にちょっと混乱しています。114さんが「厳しい」
とおっしゃるのは、多分、どこの銀行もサラ金の履歴については把握している
というのが前提となると思うのですが・・・。
実際のところはどうなんでしょうか。サラ金の過去履歴が複数あっても審査を
通った方が居れば、単刀直入、その銀行を紹介して頂きたいのが本音です。

[116: 匿名さん]

7社の借入があったというのは、どこでしょうか？
その借入先によって信用情報機関への登録状況も違いませんか？

[117: 匿名さん]

７社というのは、アコム、プロミス、アイフル、武富士の大手と
それに続く中堅といったところでしょうか・・・。
一ついえるのは、企業の採用においてもそうした履歴は見れます
ものね・・・。ですから、見るか見ないか。または履歴を審査の
基準にするかしないか・・・ですかね。
他の板で都市銀よりは、信託、地方、信用金庫、ＪＡ、労金の順
に通りやすいのではみたいな書き込みもありましたが・・・。
ちょっと自分の知識の乏しさに焦ってきています。

[118: サラリーマンさん]

そんなことより、そもそも7社に借金があったこと自体が問題だな
どんな事情か知らないが、そんな金銭にだらしない人間がこの先
嫁さんとうまくいくとは到底思えないが・・・

大きなお世話だなぁ〜俺もｗ

[119: 購入経験者さん]

113です。
消費者金融の信用情報を取り扱っているのがＪＩＣという信用情報機関です。
銀行系の信用情報を取り扱っていたのがＫＳＣという信用情報機関です。
＃ここではＣＩＣやＣＣＢという信用情報貴亜ｋんは無視して話します）
行政機関の指導によりいわゆるブラック情報の交流が行われ延滞等を
起こしたことはＣＲＩＮ（ＪＩＣ・ＣＩＣ・ＫＳＣが情報交流している仕組み）
経由で情報取得できていましたが、消費者金融と銀行は互いに顧客を
囲い込みたいために各信用情報機関は加盟会員を制限してきました。
＃ＪＩＣは銀行系の会社は加盟会員として認めず、ＫＳＣは
＃消費者金融系の会社を加盟会員として認めない。
＃そのため、ブラック情報以外の交流はなかった。
＃ちなみに行政はホワイト情報を含めて情報交流を行うことを
＃求めている。
＃（多重債務チェックを行い、貸し手側責任を追求出来るようにするため）
そこに行政の指導を背景として、一部の消費者金融の賛同を背景に
ＴｅｒａＮＥＴという仕組みが作られ、取得できる情報項目に制限は
あるものの銀行系の会員も加盟が認められることになりました。
このＴｅｒａＮＥＴという仕組みでは、消費者金融の取引情報が
得られることから、銀行や保証会社の加盟が増えてきている状況です。
ですがシステム対応が必要であったりするため、まだ加盟していない
（すなわち信用照会できない）銀行・保証会社も結構ある状態です。
なので、未だ全ての銀行・保証会社が（ブラックを除いた）サラ金の
取引を把握できる訳ではありません。
＃ブラックはＣＲＩＮ経由で情報取得できるので別の話になります。
---
> No.117さん
> 企業の採用においてもそうした履歴は見れますものね・・・
一般企業が信用情報機関に加盟しているとは聞いたことがないです。
ましてや融資審査以外の目的で信用照会などすると目的外利用に
なってしまいます。昨今の個人情報保護に反してしまうので
信用情報機関としては認めていないと思います。
＃貸し手側も、個人情報保護の観点から一般企業に取引情報を
＃漏らすことは難しいと思います。
探偵による身元調査などの、信用情報機関以外の情報で判明した
とかなのではないでしょうか？
（それとも見れる情報の種類を私が勘違いしてるのかな？）

[120: 匿名]

結婚前から借金があり結婚してからも旦那に打ち明けてません。最近住宅を購入しようかの話がでていて、ローンの仮審査の用紙に借金の事を書かなきゃいけないので苦しいです。
書かずに済む方法はありますか？
旦那にしられたくありません。

[121: 匿名さん]

119さん、詳細な情報ありがとうございます。
まずは、テラネットに加盟していない銀行、保証会社をチョイスして
チャレンジしてみます。

それから120さん。
私がいろいろ回っていく中で得た情報では、旦那さんの名義でなけれ
ば奥さんの信用情報は問われないというのが基本（あくまで）のよう
ですが、どうでしょう。
ただ、余計なことですが、もし借金について後悔されているなら、可
能であれば勇気を出して一度清算された方が間違いなくいいですよ。
人によって違うでしょうが借金をしている時の心の負担は大変ですも
のね。サラ金から借りる事情は実はいろいろで、銀行に借りれないか
らという理由だけではないですし、単に浪費癖というだけではありま
せんから。

[122: 匿名さん]

どんなに美化したって、サラ金でお金を借りるのは金利の計算ができないオツム弱いちゃんだろ!!

[123: 匿名さん]

ここで反論するのは板違いでしょうが、私が一番はじめに
消費者金融から借りた一番の理由は、即日融資という理由
からでした。
いずれにせよ、銀行側も消費者金融の履歴にはオツムが弱
いとは違いますが、かなり厳しい評価をしているので、そ
れは現実なのでしょう。でも何だか犯罪者扱いのようにさ
れるのは、ちょっと納得ができません。

[125: 匿名さん]

収入合算しなければ何の問題もないですよ。
買ってもらえば良いのでは？？

[126: 匿名さん]

サラ金って、銀行からお金を貸してもらえないような人の行くところだから犯罪者扱いとまでは行かなくても、見下されるのは仕方ないですね。ご利用は計画的に>>123

[127: 契約済みさん]

お世話になりました。コピペさせていただきます。

いろいろと経験した者ですが、ひとつだけ言えるのは、
各銀行、審査の基準はまちまちです。貸出金額や年齢に厳しいところ、
就業年数に厳しいところ、個人信用に厳しいところ…。
私は、個信で苦労し、もう少しで店頭金利で借りる以外なしと
いうところで、一軒に救われ、優遇での借り入れが決まりました。
個人信用が気になる場合は、最初からそれなりの銀行等に審査を
依頼するべきですね。都市銀あたりにはねられながら次々に受けまくる
のは、一利なしです。
とにかく、自分の個人信用は把握しておかないと勝負になりません。
過払い請求は、完済後、契約を解除してからがセオリーですが。
もし、記録が残っているなら（この場合異動？）５年間消えませんし、
系列の銀行は厳しいかもしれません。
大切なのは、来年あたりにテラネットも巻き込んだ統一した情報センタ
ーの立ち上げを目論んでいることです。
事故なしでも、借り入れ履歴だけで落とすところが増えたら堪りませんよ。

[128: 匿名さん]

サラ金を借りている人はすぐに完済し解約。今まで借りていた人がローンで比較的心配しないで済む方法はこれが一番です。

借りたものは仕方ない、せめて一刻も早く解約すべきですね。

サラ金やってるままでも住宅ローン大丈夫なところは多数あるけど、それは勤務年数や勤務先や年収が信用ある場合がほとんど。なので安心したいなら解約するに越したことはありません。

123さん、犯罪者とは誰も書いてないから被害妄想は辞めてね。1ヶ月以上前の亀レスだけど(汗)

[129: 匿名さん]

頭の悪い質問で申し訳ないんですが、
消費者金融とクレジットカードのカードローンは違うんですか？
Wikipediaなどで見ると、クレジットカード系の消費者金融はあるみたいですけど、
カードローンの事は書いてないので。

既に完済していた場合、カードローンの利用履歴は、
審査に影響しないんでしょうか。

[130: 匿名さん]

書き込んでいる人のレベルが明らかに違う。他のスレと比較して。

やっぱりねって感じ。

[131: 匿名さん]

家は諦めましょう。が本音！

[132: 匿名さん]

完済と解約の違いってわかってます？質問してる人

[133: 契約済みさん]

何度も言いますが、審査の基準はそれぞれかなり違っています。
頭ごなしに「無理」というのは、たぶんその人の経験か、その
銀行の人なのでしょうが、百パーセント無理というのは、かなり
限られてくると、今は思っています。まずは自分の個人信用情報
を把握してください。
いわゆるブラック的な情報はとにかく５年消えません。事故情報は
どの審査情報ともやり取りされるので、ほぼ無理。関連銀行なら、
一生無理というところもあるかもしれません。
履歴については、まちまちです。たとえば消費者金融の履歴は嫌わ
れるようですが、一社ならとか三社までとか違っているようで、
十社でも二十社でも完済、解約なら大丈夫というところも実際あり
ます。この場合はテラネットとの関連もあると思いますが。
それよりは、遅延が二つ、三つと並んでいると厳しい感じです。
事故がなければ枠だけの問題ですから。

[134: 匿名さん]

129で質問したものですが。

質問をしたのは、これから審査が通るかと言う話ではなく、
消費者金融から借りた過去があったら審査が通らないとの事だったので、
カードローンで借金をしてた私が審査に通った事に疑問を感じたからです。
完済はしてますが解約はしていません。
借り入れ枠は全部のカードを合計したら200万くらいあると思います。

[135: 匿名さん]

134さん

サラ金借りたと言って審査が下りないわけではないですよ。総合的に支払い能力をみられるのであなたの場合は問題なかっただけ。

ただサラ金はクレジット会社のキャッシングよりもマイナスポイントなのは間違いないところです。

にしても、200万もの与信があるサラ金カードなんて、あなたの自由ですが私は全く持つ気が起きません。借りるなら先に住宅ローン組んだ銀行に相談しますから。

まあ、人それぞれですよね。

[136: 契約済みさん]

阪神大震災の時、人助けでお金を工面して大変な目にあったものです。
なかなかその返済も大変で、４年前に任意整理を行いました。
３年で６社ほど（サラ金、クレジットカード）の支払いを完済しました。
完済後１年たち、マンション購入を検討する事になり、どきどきしながら銀行の審査を
受けたところ、無事通りました。
４年前の任意整理でサラ金、クレジットカードの利用はできず、完済後も借金生活は
しませんでした。
任意整理等事故歴は５年残ると聞きいていましたが、今回は大丈夫でした。
通常の記録は半年ほどで消えるので、そのパターンで済んだようです。

[137: 契約済みさん]

知識のある方、ご教授お願いいたします。
返済比率や職業などに問題がないという前提での話なのですが…

たとえばある銀行のクレジットカードで、延滞（一括払いを数日遅れで振り込むを数回繰り返すなど）起こしていた場合、やはりその系列の銀行から住宅ローンを借りるのは無理なのでしょうか？
また、数日の遅れは延滞の記録として登録しないと聞いたのですが、それならば延滞したクレジットカードの系列以外の銀行からであれば、借り入れ可能でしょうか？

[138: 契約済みさん]

銀行によるので、個人信用を取るしかないのでは。
私の場合、17日の支払でしたが月を跨いだ場合の遅延に限り×マークが
付いていました。これが、連続して付くなどの場合はかなり心証が悪く
なるようです。遅延した銀行の場合は基本、すべて丸見えでしょうから、
厳しさは増すのではないでしょうか。
銀行により、×一つでもダメなどの情報もありますが、私の経験では、
連続した×ではなく、複数でなければ何とかなると思います。

[139: 契約済みさん]

１３８さん、ありがとうございます。
さっそく個人信用とって来ます。

[140: 匿名さん]

滞納を前提に考えてるって、図々しいスレッドですね。
日本が駄目になっていくのは、こんな連中が増えているせいです。
借りた金は期日に返す、税金は払うのが当たり前です。

[141: 匿名さん]

たしかに。
基準がおかしい。
感覚が麻痺している。

ちなみに信用情報には、事故情報と共に照会実績も残ることをお忘れなく。

[142: 匿名さん]

明日、仮審査です。

質問なのですが、自分は主人の連帯債務者です。
ひとつ心配なのですが、通販の延滞はリストにあがるのでしょうか？
コンビニ払いのやつです。過去多数あり、恥ずかしい限りです。

[144: 契約済みさん]

カーローンの月またぎの延滞が１年で３回を超えるとおりないみたいです。

夫がそうでした。独身の時のローンです。
３０回中、７回！！

結局、妻の私の名義１本で３千万ローン組みました（怒）
多分、私は数十年根に持ちます。

結婚前にはそんなお金にルーズな人だとは思いませんでした。

[145: ぷーさん]

年収480万で2200万のローンを組みたいと思ってますが、遅延があると、全く通らないのでしょうか？減額とかの対応もないのでしょうか？

[146: 販売関係者さん]

内容によりますね。
延滞が連続３回はさすがに通せなかったのですが…。
あと異動履歴がある場合もダメ。

[147: ぷーさん]

銀行がやってるカードローンで、口座に残金が無いときに、自動融資してくれるやつで、手持ちがあるときに、入金すれば良い。みたいな･･･ 一応返済日ではないですが、定期的に払い込んで、金額は減ってます。このような払い方ですが、定期的に増額の案内は来ます。

[148: ぷーさん]

結局、個信に行って来ました。心配してた延滞はなしで、ほっとしたのも束の間で、事前審査前に×。
建築条件付の土地購入ではなく、土地を買って個人で家を建てるため、難しいと･･･今、いろんな銀行当たってます。

[149: 匿名]

平幸雄バイバイ代理店で滞納沢山あり

[150: 買い換え検討中]

ローン審査のことで、ちょっと教えてください。

住宅ローンの借り換えを検討しているところですが、よく条件等で「勤続２年以上」とかありますけど、１１年間遅延なく支払いしてきても、借り換えの時に勤続２年未満ですと、審査には通りにくいでしょうか？

今現在の仕事は１年５ヶ月目です。

[151: 匿名]

マイナス材料ですが、全体のバランスをみて審査をします。
まずは銀行に相談してみてください
通した事例はやまほどあります

[152: 買い換え検討中]

No151さん、ありがとうございます。

ということは、まるっきり可能性が０では無いということですね？

「通した事例」では、勤続２年未満にもかかわらず、何が決め手になったんでしょう・

[153: 匿名]

年収でしょ

[154: 匿名さん]

年収や企業規模（安定度）をクリアしていれば、
勤続年数短くても通ります。

[155: 入居予定さん]

私は転職6ヶ月でローン通りました。
銀行も、一律●年ではなくて、前後の職業（関連があるのかないのか）、収入の変動などで
判断しているようです。

[156: 匿名さん]

基準はバラバラで、ケースバイケースだと思います。
私は転職1年6ヶ月、前後の職業も業界違い、年収も100万ダウン。
それでも簡単に通りました。

[157: 買い換え検討中]

そうなんですか！？
みなさんありがとうございます！
ちょっと期待できそうです！

私は業界は違う転職ですが、機械の整備ということでは前職と共通点はあります。

が・・・今の業界は正直不況の影響をモロ受けてる業界です（＞＜）

年収も１２０万くらい下がりました。

安心は出来ませんが、一応相談には行ってみようと思います（＾＾；

[158: 匿名さん]

転職は一番ゆるい銀行の条件でも最低３ヶ月が条件だな。
とあるところは給与振込の実績で判断したし、
とあるところは会社からの証明書と給与明細で対処。

でも、自己資金がある人でないと最近は通してくれないね。
自己資金なし＋転職1年未満で源泉徴収票で年間所得証明できず
こういった人はなかなか難しいな。

[159: 買い換え検討中]

なるほど・・・

借り換え額が１２００万円なのですが、それとは別に２５０万円の貯金があります。

その貯金を借り換え先に移すという条件で交渉したとしても審査に有利にはならないですか？

源泉徴収表は入手可能です。（転職１年目のもので４００万円を割り込んでますが）

いかがなもんでしょう（＞＜）

[160: 入居済み住民さん]

審査を受ける前に窓口で相談されてはいかがでしょうか？
私もこの4月から転職です。借り換えかあるいはここを売って
また新たに購入かは不明です。

年度途中で400万もあれば借換額が少ないので、借り換え先に
よってはうまくいくかもしれません。電話相談をまずされたほうが
いいですよ。ちなみにJAは厳しいのでだめです。

[161: 匿名さん]

>>159
借り換えの場合は、購入と条件が違うので、
現在の収入内容が証明できて、延滞がなければそう難しくないだろう。
ただ保証会社の審査だけに、どの銀行も一律で判断してないので、
明確な方向は示せないな。
担保という自分以外の評価もあるから。

預金の預け入れは正直なところ『審査のプラスにはならない』
信用金庫みたいに今までの実績が必要なところの方が多いからね。
一見さんはどこまでも一見さん。

新規購入・買替時に『転職』はダメ。158に書いた通り。
最近はフラット35でしか通した記憶がない。
自己資金なし＝計画性なし　の烙印を押してくれる。

[162: とうちゃん]

すみません、一つ教えてください。
このたび、住宅ローン借り換え検討中なんですが、今現在嫁と別居中なんです。
離婚になるかどうかはまだ分からないのですが、審査には影響しますか？

[163: 匿名さん]

別居、離婚については問題ないでしょ。
但し、慰謝料、養育費等有無は審査に関係してくるぞ。

[164: とうちゃん]

＞１６３さん
アリガトウゴザイマス
養育費は払ってますが、慰謝料はナシなので大丈夫そうですかね（＾＾；

ただ、昨夜も担当の方とお話してたのですが、私の場合最大のネックは「勤続年数かな・・」だそうです（汗）

一応、業種はだいたい似たような業種ですと答えたのですが・・・

そこが心配です（＞＜）