どんな滞納をするとローン審査がおりないか？

[匿名]

よく滞納があると審査に落ちると言いますが、どの程度の滞納でしょうか？
公共料金やその他を１、２ヶ月遅れで払っていたりもまずいでしょうか？
何年前までの情報でひっかかるのでしょうか？

[231: 匿名さん]

>>228

お宅弁護士なりたてだろ？

もう少し勉強しないとお飯食っていけないよ。

[232: 購入検討中さん]

完済後の過払い請求は登録されず、完済前の過払い請求は登録される
可能性が高い。

とにかく、ＣＩＣ、ＫＳＣなどで開示だな。

[233: 匿名]

事故があれば大概アウト

[234: 購入検討中さん]

明日、地元の労金で仮審査を予定しているものです。
いろいろと個信についてレスを読んでいるうちにやはり心配」になり書き込みいたしました。
当方、３９歳、年収４４０万、地元中堅企業勤続３年、非組合員。
融資希望額１８００万、物件価格諸経費込み。
４年前に消費者金融系２社より計８０万の借り入れあり。内１社は半年ほどで完済解約済み。もう１社は、つい先日まで１４万円の借り入れありましたが、おととい不動産屋さんの忠告により全額返済解約致しました。
そのほかカーローンの残債が１６２万円ありますが、これも必要とあれば
貯蓄より返済可能。
やはり心配なのは消費者金融系の履歴で審査がはねられる可能性が高いのかどうかということです。
どなたかこのような状況でご意見いただけるかたいらっしゃればよろしくお願いいたします。
ちなみに夫婦共稼ぎで子供はおりません。返済は優遇金利希望で３５年を予定しております。中古物件になります。

[235: 匿名さん]

滞納したことがあるのかないのか書いてください。
あるならアウトの可能性あり、ないならセーフ。それだけです。

[236: 購入検討中さん]

no.235さんへ
お返事ありがとうございます。
滞納はありません。月の返済は４０００円だったので、そのうち払い終わると特に気にもしていませんでした。かみさんには内緒にしていたもので。。。こんなに心配することになるとはと、ほんとうに後悔しております。
滞納なければセーフとのことで少しほっとしました。
先程不動産やさんから連絡ありまして、やはり労金サイドから条件としてカーローンの一括返済、公共料金の口座振り替え、給料の振込み、妻の年収および勤続年数の報告といろいろ条件がつきましたが、クリアして待ちたいと思います。ご意見本当にありがとうございました。

[237: 匿名]

住宅ローンは仕方がないか、車などを買うにはやはりコツコツ貯金をしてからでないとローン返済と維持費で悲鳴を上げるよ。

[238: れもん]

住宅ローン 仮審査で 源泉より 30万多く記入してしまいました
源泉は 30万少ないといいことになります

でも借り入れの 150万条件はクリアしてます

心配です

[239: 匿名]

税金の滞納はしないほうがよくない？

[240: 匿名さん]

お金を借りる事は悪ではないのよ。
まっとうなサラ金だってそう。
ちゃんと返済しない事が悪いわけ。

[241: 匿名]

皆さん、この度住宅ローンの審査を受けようと思います。
消費者金融で一週間くらい延滞を何回かした事あります。借り入れは30万でした。先週地方銀行で仮審査通らなかったので後日全額返済、解約致しました。
延滞は一週間くらいでもアウトでしょうか？
年収550万で希望額が2100万です。ろうきんで審査いこうと思ってます。
不動産の方が一緒に来ていただけますが、一人で行くよりは、来てもらった方が通りやすいでしょうか？よろしくお願い致します。

[242: 匿名]

そうですね、内容（消費者金融）が厳しいかもしれませんね。
でも１週間程度の延滞でキズが付くのか？？？ですね。
ろうきんの審査基準もわかりませんが・・・

うちはクレジットカードショッピングで延滞歴が。
間違えて普段使わないカードでガソリンを入れてしまい使ったことすら気が付かず。
督促の手紙もポイっとほおってしまい。
普段そういったことを管理している妻が子供の出産で長い里帰り中だったんで。
長い事全く気が付かずでした。
なので1週間延滞とはレベルが違うのかも知れませんが。
都市銀行・地方銀行共に出してNG。
そこで通らず初めてキズがあることを知りました。
不動産屋と個人的付き合いがある銀行もダメ、
ソニーやイオン等もダメ、その物件は泣く泣く諦めました。
不動産屋の有無は関係ないと思われます。
心強い程度でしょうかね。
時間があるのなら事前にCICで調べてみたらいかがでしょう？
キズの有無の度合いで作戦も練れるかと。
うちは直接カード会社と交渉？してキズを消してもらえました。
額も小額でしたしこれ見よがしにベビーが大泣き最中に電話して事情を話して切に切に。
その物件は縁がなかったですが次回もっと良い物件に巡り合い無事通りました。

また、同行の有無は関係ないと思われます。
うちも不動産屋が頑張ってくれましたがダメなものはダメでしたので。
心強い程度に思って同行してもらう位で居た方が良いと思います。
完済解約条件で通った方も多くいるようですし、まだ希望は持てますので出来る限りやってみてください！無事とおりますように・・・

[243: 匿名241です]

そうですか。長文での回答大変ありがとうございます。
やはり消費者金融を利用した事自体がダメでしたか。今更ですが浅はかな考えで消費者金融に手を出した事を本当に後悔してます。 カード会社に問い合わせした場合、延滞の履歴等を情報機関に公開したなど教えて頂けるのでしょうか？ 不動産の方同行でも変わらないのですね。
また消費者金融を利用して住宅ローンの審査に通った例もあるのでしょうか？質問ばかりですが、よろしくお願い致します。

[244: 物件比較中さん]

クレジットカードの延滞歴は、何年前まで残りますか？

[245: 匿名]

243さん
ちなみにうちの場合なぜＮＧだったかも？？？でしたんでカード会社に問い合わせはせず、
不動産屋のアドバイスで直接ＣＩＣに照会しましたのでわかりません。
お役に立てずすみません。
ただ、ご自身でＣＩＣに照会した方が早いし色々整理できるかもしれませんよ。
うちも気が付かない歴が結構ありました。
244さん
うちは延滞期間が長かったんで事故になっちゃって。
普段使わないカードだったし電話対応が悪くてむかついてすぐに解約しちゃったんですよ。
なので延滞歴付いたまま残っちゃってて。
２年前の事故だったと思います。
延滞後も毎月問題なく引き落とされていれば普通の延滞歴なら押し出されて消えます。
どのくらいだったかな？１年分くらいは表示されていたかと思います。
照会してみると良くわかりますよ。
うちは気持ち悪くて急いで知りたかったので新宿まで行きましたが
郵送なら費用も手間もそんなかからないはずです。

[246: 事前審査中]

気になっているので教えて頂きたいのですが・・・

現在、住宅ローンの事前審査を申し込みしたのですが、１０年以上前に携帯代の支払いをしていなかった物がありました。
（今日、気付きました）

やはり、ブラックになっているのでしょうか？

ご存知の方、教えて頂ければ幸いです。

宜しくお願い致します

[247: 匿名]

借金を返さずにホワイトでいられると思っているのですか？

[248: 匿名さん]

246さん
どれくらいの期間、携帯代を支払わなかったのでしょう？
まさか10年間ではないですよね？
ブラックに載るのは、相当滞納しないと載らないんじゃないですか？

[249: 匿名]

246さん
銀行がブラック確認をするところは決まっています。
個人情報照会の同意書的な裏とかに載っていないですかね？
前は５社くらいあったと思いますが合併などして今はＣＩＣの他２社程度じゃないかと。
内容はクレジットカードやローン関係だけだったと思います。
携帯は携帯会社個々で請求及び処理していると思うのでどうなんでしょうね？
踏み倒し方によっても違うのでしょうか？
現在携帯は加入して持っているんですか？
新たに加入出来ているならブラックになっていなそうなので安心してよいのでは？
もし通らなかったら何が原因か、245さんの用に自分で調べるのが一番確実ですよ。

[250: 事前審査中]

皆様、貴重なご意見を色々と教えて頂き、大変感謝しております。

ＣＩＣのホムページを見ましたが、現在、審査中ですが、閲覧者に自分の名前が載っても大丈夫なんでしょうか？

心象が悪くならないか気になったので、今回もお教え頂ければ幸いです。

宜しくお願い申し上げます。

[251: 匿名さん]

250さん

＜CIC＞本人が閲覧した事は加盟各社はわかりません。
CICに確認したので間違いありません。

CICは主にクレジット系　JICCは消費者系　全銀協は銀行系です。


確実に信用情報を確認するのであれば3社共開示する事をおすすめ致します。

本人閲覧履歴につきましてはCIC以外は電話で直接確認されたほうが良いと思います。

ご参考になれば幸いです。

[252: 事前審査中]

251さん

貴重なご意見ありがとうございます。

ＣＩＣに一度、確認をしてみます。

ありがとうございました

[253: 匿名]

住宅ローン審査をうけるものです！

ちょっと気になったので質問させてください。

今、住んでるとこの家賃を払い忘れした事があります。
払い忘れていてすぐ管理会社に問い合わせたところ『次の引き落としまでに入金していれば大丈夫です』と言われました。
これでも一度目の引き落としに間に合わなかったら、滞納になるのでしょうか？
１度でなく恥ずかしながら３～４度程あります。
ちゃんと次の引き落とし日に引き落とされてました。

旦那名義で、ローン審査をする為どうしても気になりました。
他に借り入れがあるのはオートローンなんですが、ローン審査通ったら一括返済前提で銀行には話してます。

[254: 匿名さん]

管理会社が金融機関じゃなければ問題なし。

[255: 匿名]

254さん>>

ありがとうございます。管理会社は公団系です。
審査の間は落ち着かないですね。

[256: 買いたいけど買えない人]

教えてください。
個人事業と株式会社を営み、妻は会社勤めしてます。二人合わせた年収は700万円です。
今回、住宅機構と銀行とで協調融資を受ける事を考えているのですが、提出を求められた課税証明を見て、所得税を払い忘れで延滞し、延滞税を取られた記録が記載されてました。うっかり忘れでもちろん即払ったのですが、所得税を延滞した記録があれば、融資を受けられない可能性は高いのでしょうか？
クレジットカード等は整理してかなり綺麗になりました。。。

[257: 匿名]

住宅ローン借り換えを検討中です。
提出書類の中に直近6ヶ月分の支払い履歴の通帳コピーがあるのですが、ここ数年残高不足で自動融資のカードローンを受けたことがあり、気づいた際にすぐに返済しているのですが、提出する6ヶ月間にもその記載が残っています。
あと、同じく残高不足が原因で2回ほど公共料金の口座引き落としが間に合わなかったことがあります。
次回の指定引き落とし日には支払っているので、止められたりすることはありませんが、これらは借り換え審査に影響しますでしょうか？
それ以外のクレジットの延滞、キャッシング、消費者金融利用などは一切ございません。

年令41歳、勤続年数21年、年収650万、借入金額2500万円、25年払い です。

借入審査に詳しい方いらっしゃいましたら、お教えください。

[258: アホ]

携帯使用料３万で、６ヶ月放置したら１８万の請求がきました。
これってどうにかなる方法ご存知の方おしえてください。

[259: 匿名]

質問させていただきます。
詳しい方回答お願いできればと思います。


昨年12月末に労金で住宅ローン事前審査をしたところ、過去6ヶ月間に督促がきている延滞があるとのことで通りませんでした。

たまたま12月頭に延滞している金額全額支払っていて、残りは月々払うということでおさまっていました。
なのでこれから6ヶ月間延滞が出なければクリアになるので6月に再審査しますと言われて毎月きちんと引き落としできていました。

ちなみにｿﾌﾄﾊﾞﾝｸの機種代なんですけども、昨日たまたまｼｮｯﾌﾟに行って確認したところ去年の10月分だけが支払いされていないといわれました。
12月頭に全額支払いに行ったときに、残っているものはこれで支払いできたので次回は12月の引き落としからですと担当の方に言われ安心していました。

それに去年の夏ごろに電話案内で住所変更頼んだにも関わらず、変更できていなかったのか支払い書も手元には一切届かないままで気づきませんでした。

これはｿﾌﾄﾊﾞﾝｸに掛け合ったら延滞履歴削除してもらえる可能性はあるのでしょうか？

残っていたのは10月分だけでそれ以降は毎月引き落としできています。

支払に行ったときに10月分を入れてくれていなかったこと、請求書が届いていればその時点ですぐに払っていたこと、腑に落ちません。

かけあってみる価値はあるでしょうか。

金額的には2500円くらいです。

長々と失礼しました。

[260: 契約済みさん]

２５９さん
私も昨年１０月でソフトバンク解約し、その後の残金が発生していたのを今年の３月に払いました。
携帯の割賦契約はＣＩＣに情報が載りますから注意が必要ですね。

私はソフトバンクに「遅延掲載するのか？」と聞きましたが「特に請求書レベルで支払が完了していれば
載せる事はありません」との事でした。

２５９さんは請求書を受け取れなかった理由が住所変更を依頼したのに貰えなかったと言う事ですが
ソフトバンクのその履歴があれば消去して貰えるかもしれません。（時間かかるかと・・・）
掛け合ってみる価値はあると思います。

[261: 匿名]

259です。

契約済みさんありがとうございます。

担当の不動産の方に連絡したところ、CICの情報取り寄せてみましょうということになり手続き中です。

なんせ6月まで後少しと言う時に･･･
10月からというともう6ヶ月も放置ということになるので不安でした。

載ってなければいいんですが・・。

ｿﾌﾄﾊﾞﾝｸのほうにも問い合わせしてみようと思います。
電話でのことなんで履歴があるかどうかは難しいかもしれませんが。

少し不安が薄れてきました。
ありがとうございました。

[262: 契約済みさん]

２５９さん
ＣＩＣの情報はＷＥＢでも取り寄せできますよ。
クレジットカードが必要ですが・・・
一回１０００円です。
直に確認したければhttp://www.cic.co.jp/mydata/internet.html
です。

[263: 259]

契約済みさん
ありがとうございます。

私もWEBですぐ確認したかったんですが、今回ローン審査の為にと思ってクレジットカードの契約を全て解約したんです。

なんと言うタイミングかと・・^^;
届くまでハラハラですが待つしかないですね。

ちなみに、もしCICに載っていなければ審査に問題はないのでしょうか？

ついでの質問ですみません。

[264: 匿名さん]

マンション購入を検討しています

4年前に電機製品の購入で月々支払い15000円ほどを一度だけ、引き落とし口座を勘違いしており引き落としされないことがありました。


記帳して気付きすぐにクレジット会社に電話し
引き落としされました
１週間遅れでしたが、延滞金などはありませんでした。

ローン審査に左右するか心配でならないのですが、大丈夫でしょうか？

この一度以外は車のローンやその他のクレジットでの買い物も遅延など全くありません。

[265: 契約済みさん]

２５９さん
あれま。
ま、ちょっと現地まで行って閲覧は面倒ですからね。。。

割賦でも「携帯」であれば、ほぼ問題にならないと思います。
属性ではやはり「所持枚数・キャッシング機能付き・リボあり」
この辺りで判断の様です。

[266: 契約済みさん]

２６４さん

その程度であれば、情報は載せないと思います（仮定ですが）
翌月迄引き延ばすと可能性があるみたいですね。

後は車の残債務は融資金から引かれると良く聞きます。
３０００万希望　車の残１００万
だと、融資金額２９００万とか。

[267: 匿名さん]

>266さん ありがとうございます

安心しました
車については残金は契約までに一括返済予定です

クレジットカードのキャッシングは一度も利用したことはありませんが、キャッシング枠は0にしといたほうがいいのですかね？

[268: 契約済みさん]

２６７さん

そうですね。
枠は消しておいた方が良いです。
普通に利用している分には問題ないですよ。

[269: 匿名さん]

268さん、ありがとうございます

キャッシング枠は全て0にします

[270: 259]

契約済みさん

お礼が遅れてすみません。
この度のことでいろいろ勉強にもなったしCICの情報は自分でも把握しておかないといけないですよね。

今回の審査ハラハラドキドキですが担当の方といろいろ相談しながらやれるだけはやってみようと思います。

ありがとうございました。

[271: 匿名]

ブラックにのってると100%住宅金融公庫の審査には落ちますか？


自己破産して期間もそんなに経ってない人で審査通って住宅を購入した人がいるので気になりました。

[272: 契約済みさん]

２７１さん

ある程度経過年数かと思います。
破産しますと「官報」に掲載されＫＳＣにその情報が載ります。
掲載期間は１０年です。
ＣＩＣ・ＪＩＣＣ等は５年を超えない期間に取引の状況が載ります。

破産して２年とかで審査に通るのは難しいんじゃないでしょうか？
私も５年してカード作成が通り、６年１０カ月でフラット可決でした。

[273: 匿名さん]

教えてください。
マンション購入予定です
4年前に分割払いの初回の引き落とし日を勘違いしていて、落とせませんでした
8日たったころ勘違いに気付きすぐに入金してその日のうちに引き落とされました

延滞金などの請求はなく、今もそのカードは使用しています

昨年、車を購入する際も販売会社の系列会社でローンも組むことはできました

この一度だけで延滞やキャッシングはありません

車も残額は来月一括支払い予定です

住宅ローンは年収の2.5倍ほどの額の予定です

主人の口座を私が管理させてもらっていて、一度延滞したことは主人は知りません

ローンが通らなかったらととても不安です

[274: 入居済み住民さん]

273さん

ローンの審査は信用情報だけが審査の対象ではないので
なんとも言えませんが
延滞の記録に関して言えば、書き込み読んだ限りたぶん大丈夫だと思います。
8日程度だと未入金の記録もされてない気もするけど
仮に記録されていたとしても４年前で
現在もそのカードを使用しているとのことなので
記録からも押し出されているはずです
（信用機関の支払い状況の記録は２年分までしか記録されないので）
現在から遡って２年間無事故なら記録はきれいだと思いますよ。


心配されている延滞の記録についてですが
審査にかかわる延滞というのは未入金などの記録がつくと
まずこれが引っ掛かります。厳しい審査のところはこの記録が１つあっても通らない
そうですが、審査が緩いところは１つ２つくらいなら大丈夫というとこもあるそうです。
ただこの未入金の記録が連続して確か３回程度つくと
信用情報に延滞と記録され異動情報として３大信用機関でこの情報が共有されます。
これがいわゆるブラックリストにのると言われる状態です。
これがある場合は絶対とはいいませんがかなり通りにくいです。
そして、この異動情報がつくと２年では消えず。
これを消すには完済だったかカード解約してから５年しないと消えないです。
（ただカードの作成時期によっては延滞記録がついてから５年の場合もあります）
なので４年前に８日程度で１回のみ、現在もカード使用なら
心配されてる延滞の記録はまずないと思います。

自分は審査前に３機関情報開示して
３つの金融機関の審査受けましたがすべて審査通ったので
真偽は定かではないですが、
どうしても心配で確認したいということであれば情報開示するのも手ですが、
情報開示するとその記録が残り、情報開示した記録自体が
審査にかかわるなんていう話も聞いたことがあるので、
一度そのまま審査を受けてみて通らなかった時に
確認のため開示しても良いのではと思います。

無事審査通ると良いですね。

[275: 匿名さん]

274さん、273です
詳しく教えていただき ありがとうございます

こちらを読ませていただき不安な気持ちがなくなりました

今後は二度とこういう事のないよう気をつけてまいります

[276: 匿名]

住宅金融公庫での審査の事なんですが

これから審査をしようと書類を揃えようという段階なのですが

自分は１５、６年前にサラ金から融資をしてもらい未だ未払いの状態で返済しなくなってからは１０年位は経ってます。


今では債権も壌土されてるようで、ごくたまにですが督促状みたいのが来ます。

不動産屋の人は年月が経ってるからもしかしたら通るかもという話で審査するような流れになってしまったのですが、こんな内容で審査パスする事なんてあるんですか？

[277: 匿名]

通るかもね。
ただ、督促が届いてるなら相手が債権放棄してない。
ってことは利息が大変なことになってるだろうね。

住宅購入→債権行使→住宅売却→住宅ローンだけが残る→人生オワタ

[278: 匿名さん]

意味分からん。
とっくの昔に債権の消滅時効が完成しているから、時効を援用すれば終わり。

もちろん、請求するだけでは時効は中断しない。

[279: 匿名]

意味わからんとか（笑）
債権が回収専門の会社に譲渡されてるなら、時効の中断が済んでると考えるのが普通。

[280: ビギナーさん]

主人の年収220万で住宅ローンが組めるか検索したところ、ここにたどり着いた主婦です。
主人42歳
勤続2年、社保
土地有り（義父名義、農地）
サラ金利用なし
この一年で、クレジット引き落としまにあわず、2回翌月の支払いと一緒に支払い

自己資金500万（農地転用と諸費用などにあてたい）

妻の私、30歳、パート
はずかしながら、クレジット支払い口座に入金まにあわず、翌月コンビニ払いというのを、何回かしています。（5回以上10回未満かと）

パートなので、主人だけの名義で住宅ローンを組むことになりますが、
主人の収入、年齢、クレジットの遅延と、私のクレジットの恥ずかしい使い方が気になります。
キャッシングはしていません。

子ども２人いて、上の子が来年度小学校にあがるので、今年度中に借入1000万で家を建てたいです。
実家の親には、そんなんじゃローン組めない!!と言われました。
無理なのか、可能性があるのであればどのくらいか、教えていただきたいです。
ＣＩＣも、ためしてみようと、スレ見て思っています。