どんな滞納をするとローン審査がおりないか？

[匿名]

よく滞納があると審査に落ちると言いますが、どの程度の滞納でしょうか？
公共料金やその他を１、２ヶ月遅れで払っていたりもまずいでしょうか？
何年前までの情報でひっかかるのでしょうか？

[130: 匿名さん]

書き込んでいる人のレベルが明らかに違う。他のスレと比較して。

やっぱりねって感じ。

[131: 匿名さん]

家は諦めましょう。が本音！

[132: 匿名さん]

完済と解約の違いってわかってます？質問してる人

[133: 契約済みさん]

何度も言いますが、審査の基準はそれぞれかなり違っています。
頭ごなしに「無理」というのは、たぶんその人の経験か、その
銀行の人なのでしょうが、百パーセント無理というのは、かなり
限られてくると、今は思っています。まずは自分の個人信用情報
を把握してください。
いわゆるブラック的な情報はとにかく５年消えません。事故情報は
どの審査情報ともやり取りされるので、ほぼ無理。関連銀行なら、
一生無理というところもあるかもしれません。
履歴については、まちまちです。たとえば消費者金融の履歴は嫌わ
れるようですが、一社ならとか三社までとか違っているようで、
十社でも二十社でも完済、解約なら大丈夫というところも実際あり
ます。この場合はテラネットとの関連もあると思いますが。
それよりは、遅延が二つ、三つと並んでいると厳しい感じです。
事故がなければ枠だけの問題ですから。

[134: 匿名さん]

129で質問したものですが。

質問をしたのは、これから審査が通るかと言う話ではなく、
消費者金融から借りた過去があったら審査が通らないとの事だったので、
カードローンで借金をしてた私が審査に通った事に疑問を感じたからです。
完済はしてますが解約はしていません。
借り入れ枠は全部のカードを合計したら200万くらいあると思います。

[135: 匿名さん]

134さん

サラ金借りたと言って審査が下りないわけではないですよ。総合的に支払い能力をみられるのであなたの場合は問題なかっただけ。

ただサラ金はクレジット会社のキャッシングよりもマイナスポイントなのは間違いないところです。

にしても、200万もの与信があるサラ金カードなんて、あなたの自由ですが私は全く持つ気が起きません。借りるなら先に住宅ローン組んだ銀行に相談しますから。

まあ、人それぞれですよね。

[136: 契約済みさん]

阪神大震災の時、人助けでお金を工面して大変な目にあったものです。
なかなかその返済も大変で、４年前に任意整理を行いました。
３年で６社ほど（サラ金、クレジットカード）の支払いを完済しました。
完済後１年たち、マンション購入を検討する事になり、どきどきしながら銀行の審査を
受けたところ、無事通りました。
４年前の任意整理でサラ金、クレジットカードの利用はできず、完済後も借金生活は
しませんでした。
任意整理等事故歴は５年残ると聞きいていましたが、今回は大丈夫でした。
通常の記録は半年ほどで消えるので、そのパターンで済んだようです。

[137: 契約済みさん]

知識のある方、ご教授お願いいたします。
返済比率や職業などに問題がないという前提での話なのですが…

たとえばある銀行のクレジットカードで、延滞（一括払いを数日遅れで振り込むを数回繰り返すなど）起こしていた場合、やはりその系列の銀行から住宅ローンを借りるのは無理なのでしょうか？
また、数日の遅れは延滞の記録として登録しないと聞いたのですが、それならば延滞したクレジットカードの系列以外の銀行からであれば、借り入れ可能でしょうか？

[138: 契約済みさん]

銀行によるので、個人信用を取るしかないのでは。
私の場合、17日の支払でしたが月を跨いだ場合の遅延に限り×マークが
付いていました。これが、連続して付くなどの場合はかなり心証が悪く
なるようです。遅延した銀行の場合は基本、すべて丸見えでしょうから、
厳しさは増すのではないでしょうか。
銀行により、×一つでもダメなどの情報もありますが、私の経験では、
連続した×ではなく、複数でなければ何とかなると思います。

[139: 契約済みさん]

１３８さん、ありがとうございます。
さっそく個人信用とって来ます。

[140: 匿名さん]

滞納を前提に考えてるって、図々しいスレッドですね。
日本が駄目になっていくのは、こんな連中が増えているせいです。
借りた金は期日に返す、税金は払うのが当たり前です。

[141: 匿名さん]

たしかに。
基準がおかしい。
感覚が麻痺している。

ちなみに信用情報には、事故情報と共に照会実績も残ることをお忘れなく。

[142: 匿名さん]

明日、仮審査です。

質問なのですが、自分は主人の連帯債務者です。
ひとつ心配なのですが、通販の延滞はリストにあがるのでしょうか？
コンビニ払いのやつです。過去多数あり、恥ずかしい限りです。

[144: 契約済みさん]

カーローンの月またぎの延滞が１年で３回を超えるとおりないみたいです。

夫がそうでした。独身の時のローンです。
３０回中、７回！！

結局、妻の私の名義１本で３千万ローン組みました（怒）
多分、私は数十年根に持ちます。

結婚前にはそんなお金にルーズな人だとは思いませんでした。

[145: ぷーさん]

年収480万で2200万のローンを組みたいと思ってますが、遅延があると、全く通らないのでしょうか？減額とかの対応もないのでしょうか？

[146: 販売関係者さん]

内容によりますね。
延滞が連続３回はさすがに通せなかったのですが…。
あと異動履歴がある場合もダメ。

[147: ぷーさん]

銀行がやってるカードローンで、口座に残金が無いときに、自動融資してくれるやつで、手持ちがあるときに、入金すれば良い。みたいな･･･ 一応返済日ではないですが、定期的に払い込んで、金額は減ってます。このような払い方ですが、定期的に増額の案内は来ます。

[148: ぷーさん]

結局、個信に行って来ました。心配してた延滞はなしで、ほっとしたのも束の間で、事前審査前に×。
建築条件付の土地購入ではなく、土地を買って個人で家を建てるため、難しいと･･･今、いろんな銀行当たってます。

[149: 匿名]

平幸雄バイバイ代理店で滞納沢山あり

[150: 買い換え検討中]

ローン審査のことで、ちょっと教えてください。

住宅ローンの借り換えを検討しているところですが、よく条件等で「勤続２年以上」とかありますけど、１１年間遅延なく支払いしてきても、借り換えの時に勤続２年未満ですと、審査には通りにくいでしょうか？

今現在の仕事は１年５ヶ月目です。

[151: 匿名]

マイナス材料ですが、全体のバランスをみて審査をします。
まずは銀行に相談してみてください
通した事例はやまほどあります

[152: 買い換え検討中]

No151さん、ありがとうございます。

ということは、まるっきり可能性が０では無いということですね？

「通した事例」では、勤続２年未満にもかかわらず、何が決め手になったんでしょう・

[153: 匿名]

年収でしょ

[154: 匿名さん]

年収や企業規模（安定度）をクリアしていれば、
勤続年数短くても通ります。

[155: 入居予定さん]

私は転職6ヶ月でローン通りました。
銀行も、一律●年ではなくて、前後の職業（関連があるのかないのか）、収入の変動などで
判断しているようです。

[156: 匿名さん]

基準はバラバラで、ケースバイケースだと思います。
私は転職1年6ヶ月、前後の職業も業界違い、年収も100万ダウン。
それでも簡単に通りました。

[157: 買い換え検討中]

そうなんですか！？
みなさんありがとうございます！
ちょっと期待できそうです！

私は業界は違う転職ですが、機械の整備ということでは前職と共通点はあります。

が・・・今の業界は正直不況の影響をモロ受けてる業界です（＞＜）

年収も１２０万くらい下がりました。

安心は出来ませんが、一応相談には行ってみようと思います（＾＾；

[158: 匿名さん]

転職は一番ゆるい銀行の条件でも最低３ヶ月が条件だな。
とあるところは給与振込の実績で判断したし、
とあるところは会社からの証明書と給与明細で対処。

でも、自己資金がある人でないと最近は通してくれないね。
自己資金なし＋転職1年未満で源泉徴収票で年間所得証明できず
こういった人はなかなか難しいな。

[159: 買い換え検討中]

なるほど・・・

借り換え額が１２００万円なのですが、それとは別に２５０万円の貯金があります。

その貯金を借り換え先に移すという条件で交渉したとしても審査に有利にはならないですか？

源泉徴収表は入手可能です。（転職１年目のもので４００万円を割り込んでますが）

いかがなもんでしょう（＞＜）

[160: 入居済み住民さん]

審査を受ける前に窓口で相談されてはいかがでしょうか？
私もこの4月から転職です。借り換えかあるいはここを売って
また新たに購入かは不明です。

年度途中で400万もあれば借換額が少ないので、借り換え先に
よってはうまくいくかもしれません。電話相談をまずされたほうが
いいですよ。ちなみにJAは厳しいのでだめです。

[161: 匿名さん]

>>159
借り換えの場合は、購入と条件が違うので、
現在の収入内容が証明できて、延滞がなければそう難しくないだろう。
ただ保証会社の審査だけに、どの銀行も一律で判断してないので、
明確な方向は示せないな。
担保という自分以外の評価もあるから。

預金の預け入れは正直なところ『審査のプラスにはならない』
信用金庫みたいに今までの実績が必要なところの方が多いからね。
一見さんはどこまでも一見さん。

新規購入・買替時に『転職』はダメ。158に書いた通り。
最近はフラット35でしか通した記憶がない。
自己資金なし＝計画性なし　の烙印を押してくれる。

[162: とうちゃん]

すみません、一つ教えてください。
このたび、住宅ローン借り換え検討中なんですが、今現在嫁と別居中なんです。
離婚になるかどうかはまだ分からないのですが、審査には影響しますか？

[163: 匿名さん]

別居、離婚については問題ないでしょ。
但し、慰謝料、養育費等有無は審査に関係してくるぞ。

[164: とうちゃん]

＞１６３さん
アリガトウゴザイマス
養育費は払ってますが、慰謝料はナシなので大丈夫そうですかね（＾＾；

ただ、昨夜も担当の方とお話してたのですが、私の場合最大のネックは「勤続年数かな・・」だそうです（汗）

一応、業種はだいたい似たような業種ですと答えたのですが・・・

そこが心配です（＞＜）

[165: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

こんばんは。もうすぐ結婚するのですが～アパート暮らしするくらいなら家を立てなさいと妻の母から言われ～あれよあれよと話が進み～今現在ＪＡ住宅ローンの仮審査が通った所です。

ちなみに妻の名義で私は連帯債務者になっています。

二人合算で約６００万お互いの勤続年数は２年くらいで年齢は妻は２３で私は２８です。
仮審査では２０００万まで行けるとゆう事ですが～実は私は１８の時に組んだローンが後１７０万残っており～ずっと延滞してました。来月から２万円ずつ払います。ちなみにローンを組んだ会社ではなく債権会社に移行しています。これから本審査がありますが～この状態では通りませんよね？どなたかアドレスお願いします。

[166: なな]

はじめまして。


近々フラット３５ﾓｰｹﾞｰｼﾞに審査をお願いする者です。


スレを見ていて質問なんですが、
「クレジットカード延滞は月を跨ぐと個信に影響を及ぼす」
というような内容があります。(あくまで情報にすぎないと思いますが)


ｱﾀｼは給与の口座とカード引き落とし口座がかわって事前にお金を入れておく事ができず
ここ１年以内に５回も延滞しました。

すべて督促状で
口座振替期日から１週間以内でコンビニから支払ってました。


ｱﾀｼの利用しているカード会社は
毎月の２日くらいが期日なので
月を跨ぐまで１ヶ月もあります。


１ヶ月もあるので
このような場合は
「月を跨ぐと」には、
該当しないですよね？


「月を跨ぐと」は、
支払い期日が月の半ばや末の場合だと思いますか？


詳しい方、
些細な事で構いませんので情報ください。

[167: 入居済み住民さん]

１６６さんへ

延滞で督促状がきたのですよね？
個人情報に延滞ありの履歴を掲載するかどうかはそのカード会社の担当者しだいです。
したがいましてとりあえず審査を出してみないと何とも言えません。
職業上延滞があっても承認がおりた方を何件も取り扱いました。
不承認だったら一度個人情報の開示を請求してみてください。
Ｓならセーフですし、Ａならアフターという意味で延滞を意味します。

[168: なな]

１６７さんへ


返信ありがとうございます。
そうなんですね。
担当者にもよりますが
カード会社によってきっとある程度の目安期間はあるって事ですよね。


個信を確認する時間がなく明日ﾓｰｹﾞｰｼﾞ仮審査にだすので、
結果報告します。


ちなみにﾓｰｹﾞｰｼﾞ、フラット３５にだします。


市民税滞納期間があり、
すべて完済しましたが、
ﾓｰｹﾞｰｼﾞのフラット３５だと
金融期間に比べてﾓｰｹﾞｰｼﾞは頭金や自己資金より
市民税を重視すると聞きます。


市民税滞納期間があると
(半年ぐらい)
完済してても
影響でますか？

[169: 匿名]

延滞人生では、仮に審査に影響がなくても、
将来の住宅ローンの返済に影響がでそうですね。

[170: なな]

そうですね。
本当に反省です。
以後気をつけたいです。

[171: 匿名]

全銀協の入金区分履歴に×３つあります。カードローンです【口座についてる自動融資 毎月１万円返済する予定】

ＳＢＩﾓｰｹﾞｰｼﾞﾌﾗｯﾄ35の住宅ローン審査無理ですか？

[172: とうちゃん]

＞１６４です。

無事審査を通りました（＾＾；

今週末に借り換え実行です。

いろいろ勉強になりました！

ありがとうございました。

[173: 匿名]

171さん
もう出しました？
CICも調べましたか？
基本的にカードローンは、残債あれば審査謝絶です
延滞事故情報が掲載だときついかも

NTTならネット事前審査できまからチャレンジを

基本的に負債ある場合厳しいと聞きます

[174: 匿名]

質問させてください。

嫁の私にカードローンの借り入れがある場合、住宅ローンの審査は通らないものでしょうか？

現在 新築の購入を考えているのですが、旦那に内緒で30万弱ほどの借り入れがあり、物件を見に行く度、ドキドキしてしまいます。
名義人は主人にするつもりなのですが、大丈夫でしょうか？


毎月5〜6万入れてるんですが、公共料金の引き落としでいつも満額までいってしまいます。

公共料金の延滞も審査と関係してくるものでしょうか？止められたことはなく、次の月には必ず払うようにはしています。


質問ばかりですみません。よろしくお願いします。

[175: 匿名さん]

>>174
大丈夫だよ
でももし専業主婦なら今月からはクリアにしておかないとダメだね

今月からあなたのカードは旦那の信用によるものになるからね

[176: 匿名]

174です

≪175さん ありがとうございます。借り入れをしようと思っている銀行のカードローンを利用していまして(カードの名義人は私です)、大丈夫かどうかとても心配になってしまいまして…。

嫁の情報は調べないものなんでしょうか？またまた質問ですみません。

また、保証人は嫁がなるパターンが多いのでしょうか？

よろしくお願いします。

[177: 匿名さん]

>>176
あなたのケースでは嫁が住宅ローンを借りるわけじゃないので嫁の信用情報は調査しない
それは6月以降も変わらないんだけど、6月の改正化資金行法で無収入の主婦(夫)の与信枠(カードの限度額)は
相方の収入で決まるようになった。
だから、夫の調査をすれば自動的に嫁がカードを使ってる事が分かるのだ。

ただ、嫁が無収入でなく、自分の収入で与信枠を設定している場合は夫を調べても何も出てこない
今回、あなたは無収入なのでこのケースには該当しない

今直ちに就労して直ちに給料が出たとしてもこれまで無収入だったので今年一杯は年収0扱い。
だからどう転んでも6月審査の時点で自分の収入に与信枠は設定できない。
今月審査が決まってるなら即全部返済すればギリギリ間に合うかもしれない。

保証人は裏づけのある資産や収入がなければなれない。
あなたは無収入なので資産があればなれるけど、なければなれない。

[178: 匿名]

174です

いろいろとありがとうございました。

少しずつでも返済していくようにします。

[179: 匿名]

質問です。
労金で住宅ローンを組もうと思ってます。その労金でカードローンが40万ほどあります。極度額は50万です。この場合でも全額返済しておいたほうがいいのでしょうか？年収は430万で勤続13年です。借入は2300万予定しています。よろしくお願いします。