どんな滞納をするとローン審査がおりないか？

[匿名]

よく滞納があると審査に落ちると言いますが、どの程度の滞納でしょうか？
公共料金やその他を１、２ヶ月遅れで払っていたりもまずいでしょうか？
何年前までの情報でひっかかるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

信用情報に載るような延滞。
各ローン会社の判断で載るので基準は無いですよ。
銀行協会、CIC、CCBで確認できます。HPはぐぐってね。

公共料金は引き落としですか？なら関係ないです。
クレジット通しにしていると不味いかも。
そういえば最近は家賃もクレジット引き落としになっていますよねー

情報は最大で7年か8年位残ったはず。

[3: 匿名さん]

制度上は規定は無さそうでローン会社の判断なのだろうと思います。ですから、ローン審査を受けた方の経験談が貴重だと思います。このような掲示板で経験談を収集するのは、なかなか良い利用法だと思います。経験談が多数集まることに期待してます。

とスレを評価して偉そうなことを言ったのですが。
先月、うっかりしてクレジット代金口座振替を残高不足を出してしまいました。ちょうどマンション販売の提携金融機関の住宅ローンの手続き中です。銀行の超長期固定で２９年です。
すぐに引き落とし口座に入金して、何日か後の二回目の口座振替に間に合いました。これはダメでしょうかね。ここ十年のあいだ以前にも、同様のうっかりミス→すぐ入金＆口座振替、またはすぐに振込み、を、何度もしたのですが、マンション購入を検討し始めてから気をつけるようにしてたのですが。

汗をかいてドキドキしながら返答を待っているところです。（＾＾；；；；；；；；；；；
あと妻名義のデパート系クレジットカードでキャッシング暦があります。今は未返済が無いのですがこれも汗の元です。マンション購入は共同名義ではないので販売に尋ねたこともないのですが。（＾＾；；；；；；；；；；；；

[4: 匿名さん]

03です。ダメでもＯＫでも皆さんのお役に立つ経験談となればと、
三月になれば結果も判るので、また後日レスさせていただきます。

[5: 匿名さん]

キャッシングは完済すればほぼ問題無し。それよりやばいのはサラ金です。
これは一発アウトです。

[6: 匿名さん]

自営業の方は貸付審査などご経験もお有りで、もっと現実的にいろいろ知識がお有りかと思いますが、うちの場合、勤め人なので知らないこといっぱいです。
それでも電気、水道、ガス、電話、それから所得税、住民税など税金類、あと国民健康保険・国民年金（掛け金）などは、口座振替にしていても直接払い込み式でも、信用保証の情報交換ネットワークになってないと思っています。

公共料金の口座振替と似たように、駐車料金や家賃など各種利用料金の口座振替等ありますが、それらが引き落としの口座の動きとして通帳に記帳されていて、引き落としの日付が一定せずバラバラだったり、当座貸越（担保定期総合口座）の残高がマイナスしてたり、そういうコピーをとってチェックするローン会社もあるのですか？

クレジット会社、サラ金、銀行、農協の、貸付（ローン、キャッシング、当座貸越）などは、信用保証にネットしてるでしょうが、各種生命保険、医療保険、共済保険掛け金なども金融関連ということで、その支払い延滞も同じネットワークに記録されるのでしょうか？
（質問ばかりですみません。）

[7: 匿名さん]

公共料金は大丈夫っていいますよね。
クレジットは、クレジット会社によっても
遅延の情報の載せ方は違うらしいですし、
載ってたとしてもローンの金融機関の判断次第ということなので、
>3さんがいうように、経験談が集まるといいですね。
スレ主さんの話だけになると、>1さんのいうように、
CIC、CCBで情報開示して自分で個信を調べましょうで終了ですから。

[8: 7]

７です。
ちなみに私の場合ですが、半年以内にクレジットの遅延があり、
次回引き落としと一緒に払いました。（つまり一カ月遅れ）
二年前くらいにも、同じく一カ月遅れが一度あった気がします。
冷や汗ものでしたが、無事通りました。

個信がどうなってるかは調べなかったのですが、
気になるので今度見てみようと思ってます。
情報が載ってたけど通ったのか、
それとも載ってなかったから通ったのか？
なんとなく気になるので・・

[9: スレ主匿名]

スレ主です。ご意見ありがとうございます。
欲しいマンションが見つかったのですが、初めてのローン予審で通りませんでした。
ローンや借金が嫌で車のローンやカードローンも全く無く、カードも一枚も作っていません。そして転職したばかりなのですが、同じ職種で給与、実務面ともステップアップしての事なので不動産の営業の方も平気だろうとの事で審査してもらったので通らずがっかりです。
心当たりは公共料金や妻の通販の（黒酢とか）支払いをコンビに振込みにしていた事で、お恥ずかしいのですが夫婦ともにずぼらで、大した額でもなくて払えるのに支払いが遅れる事が多々ありました。ただ止められるというような事態は一度も無いのですが・・・。
そして今３０歳なのですが、この歳でカードやローンを一度も組んだ事が無いのは逆にマイナスポイントになると聞いた事があります。本当にそうなんでしょうか。
あとは話が題名とそれるのですが、高度不妊治療をしていまして不妊治療は治療費が大変にかかり市から助成金をもらった事などです（市からの銀行振り込み）。治療が原因で妻が体調を崩し病院通いが多かった事。夫婦共々治療をしている事などばれたりするでしょうか。

[10: 匿名さん]

03さん
妻が丸井のカードでちょくちょくキャッシングをしてしました。
月末の引き落とし時に返却するということを何度もやってましたけど、
住宅ローンは通りましたよ。
金額は１〜２万と小額でしたが…

[11: 匿名さん]

スレ主さん

公共料金と通販のコンビニ支払いの遅れは、たぶん関係ないと思いますが・・。
クレジットとかは、いわゆる「信用取引」なので、信用情報として記録されるとかだったような？
（詳しい方、フォローお願いします）

事前審査の段階で、不妊治療のことを申告したのですか？
団信でも不妊治療でひっかかるとも思えませんが…
奥さんも連帯債務者とか連帯保証人なのですか？

やはり、転職と年収比率などで引っかかったと考えるのが自然ではないでしょうか。

[12: スレ主匿名]

私も妻も借金などは全く無く連帯保証人になった事もないです。
やはり転職して間もない事や年収ですかね。たしかに年収も低いです；
不妊治療の事は申告してないです。審査というものがどんな事を調べられるのか無知なもので・・・。
どうして駄目だったのか銀行が教えてもらえればこんなモヤモヤした気持ちにならないのですが・・・。

[13: 匿名さん]

年収とローンの額が書き込まれていませんが・・ローンの額が多すぎたということはないですか？
２〜３年前に残高不足でクレジット分の引き落としができなかった事があります。でも、問題なくローン審査通りましたよ。

[14: スレ主匿名]

年収４５０万で２５８０万の借り入れです・・・。
諸費用と別に頭金３００で。
やっぱり無理があるのでしょうか。営業さんは恐らく通ると言っていたのでほぼ平気だろうと楽観していました。
勤続５ヶ月です・・・
もう少し待った方が良かったですかね。銀行３社落ちました。凹みます。
やはり滞納など以前の問題なんですかね・・・

[15: 13]

年収の６倍近い借入額ですね。
一般的には年収の５倍程度と言いますから、借入額の多さと勤続年数の短いこと両方がネックになったのではないでしょうか？
もう少し待たれては？

[16: 匿名さん]

ここでいっている連帯債務者というのは、
奥さんも一緒にローンを組んだり、
年収合算することをいうのですよ。
スレ主さんだけで組まれるのであれば、
奥さんの情報は関係ありません。

みなさんのいうように、転職間もない上に、
年収比率が厳しいことが原因だと思います。
あと２年くらい頭金を貯めて、転職しなければ大丈夫だと思います。
あとは病気をしないことですね。

[17: スレ主匿名]

皆さん丁寧なご意見ありがとうございます。
もっと家の購入についてやローンについて勉強をして、勤続年数をつみ力をつけて出直そうと思います。

[18: 13]

よほど高収入（１０００万を超えるような）の方でない限り、年収の５倍を超えるローンはかなりの負担だと思います。今回は審査が通らなくて、かえって良かったんだと思いますよ。
次の機会にはご自分に最適なローンを組めるように、がんばってください！

[19: 匿名さん]

それは相談した銀行が悪かったんだと思います。
「フラット３５」なら勤続５ヶ月でも何とかなるのではないでしょうか？

年収４５０万円というのが「予測」だとまた別ですが。

[20: 匿名さん]

不妊治療ということで奥様のご負担はたいへんなことと想像しますが、
お二人のご意志があってこそ、のことと、仲睦まじさを思います。
妊娠前に巣作りということで積極的にご検討されていたのだと思います。

今は日本で生まれる子供の６５人に一人が体外受精だそうですね。
珍しく無いんですね。ただし、普及して多くの人が受けている治療とはいえ、
受ける女性の苦痛が多いのは変わりないことなので、どうぞお大事になさって
下さい。
お子様のことでも、マンションのことでも希望が叶うと良いですね。

[21: 匿名さん]

20です。
実はうちは妻のわたしが不妊治療のような前向きのこと
ではないのですが病弱です。
医療費が高いとか、共働きは不可能だとか、そういうことがあると、
ローンの審査が通りにくいとか、ハードルが高いとか、
ご経験のある方はおられますか？
そんなこと申告する機会も事項もないと思うのですが。

住宅ローンをくむ話に、必ず奥さんも元気で頑張れって話が出ますが、
長年の持病があって頑張ってて、もう頑張れないよ、と思っていて、
いつ聞いても、しんどい言葉です。
皆さんに悪気はないのは承知です。
販売会社の営業の方には「（夫の）所得は余裕で羨ましい、きっと
ローンはバッチリです、任せてください」みたいなことを言われたの
ですが、たしかに私のことで家計にも負担が多くて、ローンは
自分たち的には、精一杯ギリギリに感じてます。

症状が出て銀行にいけなくて、お金が別口座にちゃんとあるのに、
クレジットや税金の口座振替を出来なかったことが、過去に何度か
あります。それでも、夫が任せてくれるので、ローンが始まったら
気をつけなきゃと自戒してます。
自分の体調を整えることが先決と思いながら、気になって、
昼にも見たこのスレをまた拝見してました。