三井住友の審査

[匿名さん]

三井住友銀行の審査って厳しいのでしょうか？
現在借入があります。車のローン、消費者金融。
消費者金融は段なの名義で親に貸したお金です。今回、住宅購入にあたり、それらを一括返済することを前提に審査をしたいと思うのですが、やはり審査はだめな可能性のほうが強いのでしょうか？

[41: ひでぶ]

開業10年の個人事業主です。先日さいしんの事前審査落とされました。嫁が事業の手伝いをしてるので、夫婦合算して収入は370万円位で申告しました。自分は綺麗なのですが、嫁が2年前にカード3社から合わせて300万円借り入れがあり、現在全額返済済みです。借りてた頃は何回か返済が遅れる事があったそうです。
皆さんに聞きたいのは、この状況で3000万円の借り入れは不可能かと言うこと、個人事業主はどの銀行が希望あるのでしょうか？次回の確定申告には嫁は扶養にして、経費削って500万円位の収入目指してるのですが、それなら期待あるでしょうか？よろしくお願いいたします。

[42: 匿名さん]

>>41
借りれないでしょ～！！
一般サラリーマンでも通りません。
年収の８．１倍、頭金無し？なんてありえません！

それに年収の５倍程度までにしないと返せませんよ！
子供がいなければ、なんとかなるのか？
子供がいて、二世代返済なのか？
年齢も現時点で３０超えてるでしょうから、まぁ無理だと思います。


あと、審査について、事業主の場合、過去３年の年収・年商（純利益）をみられます！
決算書の提出も求められるはず。
あと、頭金２割も原則になる可能性が高いと思います。
３年以内に赤字があればまずアウト！
もちろん、借入可能なのは３年平均年収の５倍程度まででしょう。

銀行によりますが、頑張って下さい！
事業主は厳しいです！

[43: 不動産業者]

個人事業主で審査ゆるいとこならならスルガ銀行しかないんじゃないの？
今はたしかゆうちょ銀行が窓口のはずです。他行で全然駄目な個人事業主でもローン行けることが多い銀行だけど、金利はけっこう高いのでよく考えて利用すると良いでしょう。

[44: 購入経験者さん]

三井住友さんは事前審査で信用調査も全部するので、事前審査が通れば本審査で信用調査を
しないケースもあるのでは無いかと思います。グループ会社ですしね、事前審査中に保証会社にも
確認を取っているはずです。自分で銀行協会等に照会すれば事前に保証会社が確認しているのが
わかります。そこから日程も近く、金額も変わらなければあとは本審査では他の書類と契約関係
団信の確認だけの場合もあるかと・・。　実際私が本申し込みの際に担当者に他の口座や一部少額の借り入れに
ついて詳しく書きますか？と訊ねた所、こちらで確認済みですから結構ですよと言われ
本申し込みに関しては現在のＣカード等の情報は一切書かずに本審査を通しました。
よく事前審査と本審査で内容が違うと・・なんて言われてますがその内容さえ書きませんでしたので
そう思います。

[45: 匿名さん]

借り入れの際、諸条件を出される場合があると思うのですが、借り入れｏｋになった方々の諸条件はどのようなものがあったでしょうか？
また、借り入れしてから諸条件を自己都合ではずした場合、ペナルティなどが発生することはあるのでしょうか？
いちいち調べなどを行うものでしょうか？

[46: 匿名さん]

私は勤続２年がネックとなり、みずほには頭金を借り入れ額の１割以上入れることが条件とされました。

りそなでは金利優遇を1.5から1.2に減らせばOKですと言われました。
優遇条件と審査の条件は関係ないと思っていたので困惑しました。

最終的に三井住友にしましたが、決め手は借り入れ条件なしで金利優遇が大きかったです。
勤務先は提携会社ではなかったのですが提携会社の関連企業ということで優遇を付加していただけました。
この先転職したら優遇がなくなるような説明もありませんでしたが…。

[47: 匿名はん]

スルガ、GE、ライフ住宅ローン、探せば色々ある。

[48: 検討中の奥さま]

夫の年収７００万公務員、40才、銀行系のカードローン250万、ショッピングカードでのキャッシング60万すべて延滞はありません。

3300万円の住宅ローン大丈夫でしょうか？

[49: 契約済みさん]

カードローン250万ってヤバイよ
銀行系ってサラ金って事でしょう？
300万以上、年収経歴からして意味不明な借金あるのに家買うんですか？
公務員って気楽だね

[50: 匿名さん]

勤続年数７年
年収３７０万
年齢３７
他借り入れなし
現在使っている携帯の割賦のみ。

ただ、頭金が２０万と少ないです。
こんな状況で２２００万は厳しいでしょうか？

自分の給与振込はここの銀行ではないので厳しいですか？

[51: 匿名さん]

頭金が少なすぎませんか？
条件どこかに書いてあったと思うので調べてみたら～？

[52: 匿名さん]

三井住友銀行の住宅ローンの事前審査にとおりましたが、4年前から5年前に携帯電話の引き落としを連続3回以上遅延しています。本審査とおるでしょうか？

[53: 新築マンション検討中です]

詳しい方教えてもらえますか。。
よろしくお願いします。。

SMBCコンシューマファイナンスで車のローン200万組んでいます。
最近2回ほど連続して、2週間ほどの支払い遅れがありました。
現在、三井住友銀行で住宅ローン申請しています。
SMBCコンシューマファイナンスと三井住友銀行は同じ会社だと思いますがSMBCコンシューマファイナンスでの支払い遅れは影響しますか？
2週間ほどの遅れなのでブラックにはならないと思いますが。。。

詳しい方どうか教えてください。