三井住友の審査

[匿名さん]

三井住友銀行の審査って厳しいのでしょうか？
現在借入があります。車のローン、消費者金融。
消費者金融は段なの名義で親に貸したお金です。今回、住宅購入にあたり、それらを一括返済することを前提に審査をしたいと思うのですが、やはり審査はだめな可能性のほうが強いのでしょうか？

[21: 銀行関係者さん]

>>20
ま、銀行にもよるね。
うちはちがうよ。

by都銀

[22: 匿名]

教えて下さい！来月頭に銀行にて借り入れ契約、月末決済の予定の者です。「直前審査」なんてものがあるのでしょうか？？契約〜融資実行までに再度審査を行うという事なのでしょうか？そこまで行って断られるような事があったら、、、殆どの手続きを済ませてしまっているしシャレにならないですよね。ご存知の方、宜しくお願い致します！！

[23: 銀行関係者さん]

22さん
文面からしてかなり焦っていらっしゃるようですが、
おっしゃる意味がわかりません。
銀行から直前審査って言われたのですか？（そんなのありませんが）
それとも来月頭に銀行に行くのが審査だと勘違いされてます？

[24: 匿名]

23様
なんか初めての事で、このような場で色々聞きなれない言葉が出てくると「え！？え！？」と思ってばかりで・・しかも別に何も悪い事していないのですが、「審査」されるってやはりドキドキしますよね。。。住宅ローンの流れは一応把握しておりますが、「実行前にもう一度保証会社へチェックする銀行もある」と書かれているのを目にしたので。無いと考えて宜しいんでしょうか？

[25: 銀行関係者さん]

22様
そうですね、たしかに審査は２回ですね。
事前審査と本審査です。
「事前審査がとおりましたよ」とお客様に連絡したあとに
実際に「勤務先にお勤めしているのか」「申告した年収で間違いないのか」
などなどの最終確認は実行前の本審査ですね。

[26: １４]

22さま
金消契約の直前に、コンピュータ叩くケースもあるそうです。
キャッシングなど新たな借金は、止めておいたほうがいいです。

[27: 銀行関係者さん]

26さん
金消契約前にコンピューター叩く？どういう意味でしょう？
個人信用情報を取ると言うことでしたら、それはあり得ません。
個信は履歴が残るので、事前審査時のみの取得しか出来ません。
あまりいい加減なことはカキコしないほうがいいですよ。

[28: 銀行関係者さん]

ふ〜ん、うちの銀行は事前審査と本申込が○ヶ月あいたら
個信とるように自動的にメッセージがでるよ。
銀行いろいろ人生いろいろですね。

[29: 申込予定さん]

質問です。
現在事前審査中なのですが、借入れの申告について質問なのですが、使っていないクレジットカードも申告した方が良かったのでしょうか？また、持っているクレジットカードの枚数が審査に関係するというのは本当でしょうか？

[30: 銀行関係者さん]

借入れの申告欄はクレジットカードは記入不要です。
オートローンや教育ローン、カードローンのある方はご記入ください。
クレジットカードの有無は銀行で調べますので延滞等があれば審査に関係しますね。
つかってないクレジットカードが何枚もあっても審査には関係ありません。

[31: 申込予定さん]

No２９です。

No.３０さん有難う御座います。
年収４３０万、頭金１０００万、カードローン借入れ３０万なのですが、不動産会社から連絡があり、何かが引っかかっているようなことを言われたので不安です。CIC,CCBなどに事前に確認をしておいたほうが良かったのでしょうか・・・？

また事前審査で判断される内容は、個人情報機関の情報以外だと何があげられますか？

下調べ不足でスミマセン・・・・

[32: 寿おじさん]

> 31さん
> また事前審査で判断される内容は、個人情報機関の情報以外
> だと何があげられますか？
一般論ですが
個人属性
年間返済予想額（実際には、その年収に占める割合：返済比率）
無担保極度額（休眠カード以外のカード極度額の合計）
などが考えられます。
また大きなローンがあるのに申告せずに個人信用情報機関からの
回答でローンの存在が明らかになると内容によっては申込人の
返済意欲・返済能力などに疑問をもたれてしまうこともあります。
---
前述で個人属性と書きましたが、単純に個人属性だけで審査して
いるケースはまれで、年間返済予想額や年収等もろもろの要素と
（自行の）過去の貸付情報・延滞情報を統計解析して延滞しやす
い人たちを判別するためのモデルを作成し、審査ではモデルを使
って申込人が延滞しやすい傾向の人たちと同様のカテゴライズに
属していないかなどの判断を行います。
延滞しやすい属性の人を判断するためのリスクモデルや、貸付利
率を何％まで下げても利益を得られる見込みが立つのかを判断す
るための収益モデルなど様々なモデルを金融機関は作成し審査で
使用していると聞いています。
＃　モデルの実際の内容は、通常は部外秘なので教えてもらう
＃　ことはできません。

[33: 申込予定さん]

ありがとうございます。
カードの極度額も見られるのですね。。
実は最近２社のカードの極度額が上がったばかりです。
解約してもいいのですが、今更って感じですよね。。

[34: 契約済みさん]

上のものです。

無事事前審査通りました。
でもやっぱりクレジットカードは解約しないといけないみたいです。

[35: 匿名さん]

>34さん

おめでとうございます！

三井でどんな風に組むかもうお考えですか？

[36: 匿名さん]

先日、三井住友銀行で無事融資もおり、引越しも済みました。

現在、三井住友銀行カードローンの申し込みを検討しております。
組んだ方、もしくは詳しい方に質問です。
審査は厳しいでしょうか？また、最高額300万円の申し込みにはどのような基準がありますか？
宜しくお願い致します。

[37: いつか買いたいさん]

『ＵＦＪ』は分かるのですが、『ＳＭＢＣ』って何ですか？

[38: 匿名さん]

SUMITOMO　MITSUI　BANKING　CORPORATION　です。

[39: 匿名さん]

>>３１さん
物件価格、融資金額、返済期間を教えていただけますか。

[40: 匿名さん]

当行にて、金消契約済み、融資実行待ちのものです。
（無論、事前審査・本審査はパス）

ここって、金消契約の前や後、融資実行前に再審査とかってありますか？

キャッシングとかの借り入れはないので特に心配してないんですが、最近風邪気味で病院に行きたいんだけど、再審査が心配とかでなかなか行かずに我慢していて。変に重大な病気が見つかると心配で（どっちも）

再審査やるとしたら、どんな風にどんなことをやるんでしょうか？