ザ・パークハウス浦和上木崎

[マンコミュファンさん]

さいたま新都心エリアでもう1物件、三菱地所レジデンスがマンションを計画していましたが、その詳細が発表されました。
http://www.mecsumai.com/tph-urawa-k/

＜全体概要＞
所在地：さいたま市浦和区上木崎2-140
交通：京浜東北線与野駅徒歩5分、同線・高崎線・宇都宮線さいたま新都心駅徒歩11分
総戸数：49戸（事業協力者住戸6戸含む）
間取り：3LDK、70.23～74.03m2（総販売戸数43戸に対応）
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：名工建設
管理：三菱地所コミュニティ

[81: 不動産購入勉強中さん]

三菱地所は別所沼の近くと武蔵浦和の影沼？に新しいマンション建てる計画がありますね。

詳しい場所と予想価格帯が気になる。

[82: 匿名さん]

蓋したってあの下になにが埋まってるかみんな知ってるからねぇ
一度ガイガーカウンターで調べてみるのもいいかもね

[83: 購入検討中さん]

値段もさほど変わらず氷川参道のほうが立地がいいからあちらのほうが売れているイメージでしたが
７４さんのレスをみていると浦和上木崎のほうが好評なんですね。
なぜなのでしょうか？少し広いから？最寄駅（与野）からの近さでしょうか？

[84: 物件比較中さん]

８３さん
私も正直意外でした。
第一期の申す込みでここまでいくとは・・・。
氷川参道が売れていないというより、上木崎が思った以上に売れたんでしょうね。

氷川参道は永住目的意外の方には、駅からはなれている割に高いんじゃないでしょうか。
子育てには氷川参道沿いで区役所が近くにできる予定があって、氷川参道の方がよさそうですが。

[85: 匿名さん]

購入する方の年齢層ってどんな感じなんでしょ。
夫婦二人、小さいお子さんのいる家族といった比較的若い方がおおいんですかね。

ちなみに、同じ年代の入居者って多い・少ないでなにかメリット・デメリットってあるもんなんですかね・・・。

[86: 購入検討中さん]

８３です。

８４さん、レスありがとうございました。上木崎が思った以上に売れた、確かにそうなのかもしれませんね。
８５さん、先日ＭＲへ行ったときはたまたまかもしれませんが３組ともご年配のご夫婦でした。
同じ年代の入居者が多い・少ないでなにかメリット・デメリットに関しては私も気になります。
（お返事になっていなくてすみません）

[87: 物件比較中さん]

比較している物件のスレで、三菱マテリアルに保管されている放射性廃棄物について結構意見がでているようですが、この辺の放射線量とかってなにか同じさいたま市内に比べて特別高い値がでているとかってありますか？

[88: 匿名さん]

高かったら大騒ぎになる。
安全面は全く問題ない。
でも上木崎2丁目だとマテリアル近いと敬遠する人もいる。
それも混みの価格なんじゃないかな。
マテリアルの開発が進めばイメージも少しづつ変わるとは思うけど。
新都心に市庁舎移転なんて話もあるけどどうなんだろ。

[89: 匿名さん]

変わらないよ
ここの事はどこの掲示板でもちょいちょい出てくるネタ
改善せず隠してほったらかした結果だろうね

[90: 匿名さん]

間取りはどの間取りが人気なのでしょうか？
私はBタイプが良いなと思います。
両面バルコニーですし、
お風呂にもキッチンにも窓があるので、熱も湿気もこもらなくっていいなぁと。
でも基本、どの部屋もきちんと風通しが考えられているなぁという感じですよね。
角部屋率も高いので、Bがもしお値段的に無理でも、
他の部屋も良さそうな感じに思えます。

[91: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるんですか？

[92: 匿名さん]

事業協力者の住戸は賃貸になるのでしょうか？
駐車場は事業協力者が優先されるとこあるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

キッチンに窓があると換気ができて、いいなって思います。
特に最近の暑さは、キッチンにいるとツライので、熱気を逃すことができたらと思います。

浴室の濃いめの壁は、汚れが目立つか気になってきます。
でも、わかった方が掃除するかな。

[94: 匿名さん]

バスルームの黒い壁は、水道のカルキ汚れが目立ってしまいます？
掃除には専用の洗剤やスポンジを使わないといけませんね。
(3000円くらいで、プロ用の掃除セットが販売されています)
キッチン天板は天然石ではないので、手入れも気軽にできそうですね。

[95: サラリーマンさん]

何か決め手に欠けてるような感じで悩んでます。素人なので良く分からないのですが、造りや設備、住みやすさ等につきまして、皆様はどのような印象を持たれているのでしょうか?

[96: 匿名さん]

ある程度周辺の商業施設、利便施設は確認することができますが、
住みやすさはまだ解らないでしょうね。
ただ、旧中山道沿いなので通勤時間帯の排気ガスが気になるところです。
設備はコストを抑えているかな？という印象を受けました。

[97: 匿名さん]

与野から５分、デベ三菱、値段も手ごろ。
いいとは思うんだけど、商業施設が全体的に遠いのがねえ……。

[98: 匿名さん]

与野駅から京浜東北で東京駅行くのと、新都心から上野で乗り換え東京行くのどちらが早いですかね。
高崎線が東京駅まで延伸すれば新都心の方が早そうですけど。

[99: 匿名さん]

どうですかね。時刻表検索すればすぐ分かりそうですね。

[100: 匿名さん]

部屋はよく作られている方だと思います。
色々見ましたが角部屋でもバスルームに窓がないところなんてよく見かけるので、通気の観点からもここは良いですね。
湿気がこもらないのが家が長持ちする秘訣と大工だった祖父が言ってたなあなんて思い出しました。

単純に近いから与野駅利用でいいかなと思ってましたが、新都心までの道も意外と気になりませんね。
やっぱり新しい街は歩いていて快適です。