サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[843: 匿名さん]

８４２見出しだけじゃなく、ちゃんとニュース見なよ。恥ずかしいぜ。

[844: 匿名さん]

キリ層は万損が多いです。
目先の価格につられてビンボースパイラルに陥るパターン。
安万損は中古になると買い手もつかない。

[845: 購入経験者さん]

で、お前は豪邸を購入してんだよな？自分の力で。

[846: 匿名さん]

某ハウスメーカーである展示場のモデルハウスをアレンジして建てました。建物だけで約9,000万円です。あなたには目の毒なのでご披露できないのが残念です。

[847: 匿名さん]

たったの9000万？
安っ。

[848: 匿名さん]

営業におだれられただけです。調度品や細かな仕様まで含めてモデルハウスと同じにするとさらに2,000万円以上上乗せが必要だと説明されました。廉価版と言われればそれまでです。

[849: 匿名さん]

モデルハウスの猿真似するくらいなら建て売りでいいんじゃないだろうか。自分の「家を創る」という注文住宅の最大の長所が味わえないのだから。

[850: 匿名さん]

>840
低所得者層って年収何万くらいなの？

[851: 匿名さん]

８４０じゃないけど、平均所得どうこうってのもあるけど家買うって考えたら子供の数なんかもあるんだろうけど、年収５００万円以下が低所得じゃないかな。地方いけば４００万くらい？？かな。これ以下になると住宅ローンきびしそうだよね。

[852: 匿名さん]

平均年収って女性も含めてじゃないの？

であれば、一般的に男性の方が年収高いんだから、平均年収+200万くらいが、男性のみの平均年収になるのでは？

[853: 購入経験者さん]

男性サラリーマンの平均年収の年齢別では、TOPが５０－５４才で、６２０万程度です。女性とは300万の差。パートが多いでしょうからね。

[854: 匿名さん]

三大都市圏 男性の平均年収にでもしないと議論にならないでしょ。

[855: 匿名さん]

４０００万円では２ＬＤＫ６０㎡でもローン僅かな金額必要みたい。現役が少しあったし
定年後も年収５～６００万円あるので７０００万円弱のを購入。９０㎡台の間取りにした。

ローン１８年でも管理費等足しても賃貸家賃より安いし、妻が２５万円の店借りて店やってたので
収入多そうな感じで、私はローンと自分の小遣だけ出せば良いみたい。妻は節税してるので

国民健康保険は私のがずっと高い。サラリーマンは税金高くて損だな。

[856: 匿名さん]

以前にも同内容の書き込みがあったと記憶しているが、文章が分かり難い。

[857: 匿名さん]

８５５、そのカキコ他人に伝えたいなら伝わらないぞ。８５５が成人ならチョイと恥ずかしい。

[858: 匿名さん]

まあ、しかし平均所得ってのは色んなものをどこまで含めるかによって変わるからあんまし意味無いよね。
低所得ってライン引きは難しいと思うけど、自力でサラリーマンがマンションなり戸建てなり購入するってなった場合はそこで買える物件の６分の１以下は低所得になるんじゃない？例えば３０００万が相場だったら年収５００万以下だと低所得。ただ、これは生活する上での低所得ってんじゃなくてあくまで住居を購入するってことだけど。

[859: 匿名さん]

うちは8000万の土地と注文住宅で年収1300万だから低所得層です。

[860: 匿名さん]

国税から色んな切る口で就労者の年収資料が出てるから見てみると良い。

[861: 匿名]

>859
そりゃかなり無理したな。
子供いないならいいが。

[862: 匿名さん]

＞859

定年ビンボースレがお勧めです

[863: 匿名さん]

>>861

自己資金を4000万貯めてあったので、子供二人をなんとか大学までいかせることができました。

[864: 匿名さん]

自己資金は殆どありませんでしたが、子ども二人はオール学費免除でKO行きました。

[865: 匿名]

>863
若い頃は今より収入も少なかったろうに1300万の年収で子供が大学までによく4000万も貯めれましたね。
脱帽。

[866: 匿名さん]

年収1300万の人の書き込みで過疎っちゃいましたね。

[867: 匿名さん]

だから、ちょっと前に出てた、都内勤務で家が買える人の平均年収は40歳800万、ってのは納得しやすい

[868: 匿名さん]

>867
で、そのくらいの年収の人は幾らぐらいの住宅を購入するの？

[869: 購入検討中さん]

８００では、せいぜい４０００なので
都内ではむりでは？
土地があって、建て替えとかなら
この間のドリームハウスみたいのとか

[870: 物件比較中さん]

800万×2人で6000万マンションでしょうか。うちは、地方都市なので、6000万で一戸建予定です。

[871: 匿名さん]

年収が中階層以上でも家族構成、背負ってるものが違うから幾らのローンに何年耐えられるか異なるよね。

[872: 匿名さん]

23区内3000万のマンションを買いました。

[873: 匿名さん]

妻が一応定年まで働く予定で今30半ばで600余り。
妻の収入の差が結構あると思う。
恥ずかしながら自分も600余りしかありあせんが、世帯では1,300程度。
東京では結構多いパターンではないでしょうか。

なので、妻専業の年収800では買えないような物件がゴロゴロ売れてる理由の一つだと思います。

[874: 購入経験者さん]

そうだと思います。

うちのマンション（４５００～８５００万）も結構、若い方が多いです。

でも、あまり、ビジネス人生（奥様も）や家族構成が確定していない若い時期に、買い急ぐのは、自分の経験からお勧めしません。

子供の進学や自分の転勤などで想定外の事態も生まれます。

[875: 匿名さん]

定年間際に、都区内９０㎡のマンション購入。その２０年前に名古屋３０分地方都市に
８０㎡のマンションを購入。今は賃貸収入が少し。１軒目の購入が２軒目購入に少し
役立っている気がする。

[876: 匿名さん]

年収1200万の41歳のとき都内城西に土地40坪を購入して注文住宅を建てた。
総額9000万弱で借り入れ6000万。
転職時の退職金でローンを完済したので、還暦を過ぎた頃を目処に老後に備えた住み替えを考えている。
土地の安い市部に土地を購入して3000万程度の家を建てる予定。

家内が専業主婦なので収入は限られているが、住み替えや建替えは退職間際にしたほうがいい。

[877: 匿名さん]

ご近所付き合いは、大丈夫ですか？

定年間際では、お仲間になりにくいのでは？？

[878: 匿名さん]

東京都の郊外は、住宅街の近所付き合いもあっさりしたものです。地方やマンションのような濃い関係はありません。

[879: 匿名]

フルタイムの共稼ぎでは家族と言えない。

子供は孤児みたいなものだ。

[880: 匿名さん]

オールドファッションな価値観ですね。

二馬力でより良い環境・より良い教育・より余裕のある生活を我が子に与えるのも一つの選択肢。

[881: 匿名さん]

サラリーマンは大変ですね、住宅購入の為に犠牲にする事が多いみたいね。
兄弟が多いのかな、相続する不動産は無いんでしょうか？　不思議。

[882: 匿名さん]

＞881　
あなたのご職業は何でしょうか。
ずいぶん余裕がある様に感じるので、羨ましい限りです。

差し支えなければ、881さんの相続する不動産や
ご職業など教えて頂けませんかね～？
もっと羨ましがりたいんで。

[883: 匿名さん]

我が家の場合、都内で親の代から住んでいた土地は有ったので建替え費ですが、
解体、地盤改良、鉄骨2階＋屋根裏建築費、仮住まい５ヶ月位、往復の引越で3800万。

[884: 匿名]

>880、フルで二万馬力はお金には余裕が
できるでしょうが、家庭内は殺伐とする
でしょうね…
ウチの親がそうでしたから…
母親は優しかったですよ でも寂しかった
ですよ…
だから、自分が親になった時にキッパリと
仕事は辞めました。
子供との時間が楽しめる。これも財産だと
思います。

[885: 匿名さん]

子供と過ごせる時間は限られてるからね。

[886: 匿名さん]

>884

ウチの親もフル共働きでしたが、とても愛情もって育ててくれ、感謝しています。夫婦仲も良かったし、今も良い。殺伐としちゃったのは、失礼ながら共働きが原因ではなくその人たちの問題では？

あと、子供である期間は短くとも付き合いは一生だよね。大人になったら関係切れちゃうの？

[887: 匿名さん]

子どもとすごす時間を考えたら
通勤時間が短い都区内にして正解でした。

長女は私立幼稚園に入れましたが、
長男は待機児童で、結局、嫁さんは専業主婦です。

[888: 匿名さん]

リーマンの購入価格スレ

[889: 匿名さん]

うちは共働きでよかったとおもっている
嫁が数日休んだら数日不在なパターンの仕事だったので
不在のときは私もなんでも世話したし、父子密着度高まってよかったかも

ただ職住近接は必須、いざという時は１５分ぐらいで戻れる体制が必要

[890: 匿名さん]

私の住んでる都心の勤務地まで徒歩含み３０分の都区では私立幼稚園だと３年間で補助
所得制限なしで３００万円以上出るのに、保育園だと収入が高いと保育料も高い。

保育園が夕方まで預かってくれるのに、幼稚園は１５時まで。収入が高いので幼稚園。
行き帰りともエントランスから１０ｍくらいにバスが停まる。バスは数台あり

妻が夜間の仕事なので迷わず幼稚園。幼稚園だとお金が少しかかからないので。
子どもは有料でピアノ、バイオリン、水泳ダンス等習っている。

３人共都合が良いので近くの幼稚園、店、都心に近くの便利さ。私は定年になったので
バスの送り迎えと４分の図書館でネットで借りた本を２週に１度交換。

名古屋３０分の地方都市に８０㎡(家賃収入)、都区内の駅から数分に９０㎡台。
購入時は地方都市４０００万円(一寸バブル)、都区内７０００万円弱。

通勤をやめても、駅近は店が多くて便利だね。この街の賃貸に１５年ほど住んでた。
会社の頃は賃貸補助が月１０万円ほど出ていた。定年後は地帯補助なし、
定年間近にこの場所にも分譲を購入。今金利が低いから購入の方がだいぶ得。

賃貸と仕様が全く違い驚いた。

[891: 匿名]

地方ですが、マンション購入価格1700万です。
主人40歳は年収600万、私42歳はパートで100万稼いでます。子供はいません。
返済は変動金利25年、10年は繰上返済しません。
投資信託に600万あり、毎月リターン5万弱で再投資してます。