サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[783: 匿名さん]

マンション買うだけの為に、子も作らず共稼ぎでセッセと働けば買えるよ、ガンバッテね。
払い終わったら今度は、お墓買わないとね、いや、老人ホーム入居が先かな。

寂しい人生だね、お金無いって。　　　親恨んじゃダメよ。

[784: 匿名さん]

>783
あんたは賃貸？(笑)

[785: 匿名さん]

１１００万の人って浦安なの？　そこに住んでるなら出てきちゃダメだよ。収入高いエリアだから。
山手線内とか田園調布、芦屋とか福岡のドームの近く？あたりの人はレベルが違うからこんな掲示板に来ちゃダメ。
年収１０００万以上の人なんていない！って鬱になる。

[786: 購入経験者さん]

７８０さん

そんなにうまい話になるかなぁ。当面はいいけど、長期的には東京都だって人口減だよ。

ましてや、埋め立ては災害が恐ろしいし、タワーは建て直しが困難でスラム化が危険。資産にならないのでは？

オリンピック後に過疎地域になっちゃうかも？

[787: 匿名さん]

>>786

私は別に豊洲住まいじゃないけど、そうやって先のことをあれこれ懸念している間に、当人たちは豊洲みたいな便利なところで快適に暮らしてるってことですね。
共用施設が豪華な住民さんに対してもそう。　そのうち重荷になる。ざまぁｗとか言ってる間に当人たちは快適に暮らしてる、と。

将来ｐｇｒって言えると良いね。

[788: 匿名さん]

>>786

私は別に豊洲住まいじゃないけど、そうやって先のことをあれこれ懸念している間に、当人たちは豊洲みたいな便利なところで快適に暮らしてるってことですね。
共用施設が豪華な住民さんに対してもそう。　そのうち重荷になる。ざまぁｗとか言ってる間に当人たちは快適に暮らしてる、と。

将来ｐｇｒって言えると良いね。

[789: 匿名さん]

>785
ところで浦安って、山手線内とか田園調布と同格なの？？？　　初耳です。
てっきり液状化でＴＤＲ以外は全滅と思ってたよ、地盤は改善できないんだよね。
比較対象がおかしいんじゃないの？　田園調布や、芦屋のマダムが睨むよ。

[790: 匿名さん]

>>789
同格だなんて書いてないんじゃ？　年収の高い人が多いって意味でしょ。このスレってなんか変に捉える人多いよね。わざと？

[791: 匿名さん]

>>789
同格だなんて書いてないんじゃ？　年収の高い人が多いって意味でしょ。このスレってなんか変に捉える人多いよね。わざと？

[792: 匿名さん]

親の家1億8千万。
俺の家3千8百万。

自分の無能さに萎える。

[793: 匿名さん]

豊洲って埋め立ての工場跡地。
土壌も気になるし海抜も低いから、さまざまなリスクがある。
山の手の海抜40メートル以上の土地がいい。

[794: 購入経験者さん]

７８８

今が快適だからいい、ってさ、キリギリスとおなじじゃないのか？

[795: 購入経験者さん]

７８８

今が快適だからいいってさ、キリギリスとおなじじゃないのか？

[796: 匿名さん]

東京のハザードマップ見たことある？
東京都防災ホームページ
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/
南海トラフ巨大地震等による東京の被害想定
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption_nankai.html
あとは自己責任だ（笑）

[797: １２月実行]

うちの田舎でも２馬力で８００以上ないとダメかな　関東平野の末端
土地、建物で３０００ちょいくらいが売れ線　土地６０坪　家３５坪　

[798: 匿名さん]

千葉ごときに６０００万のマンションはあるか？

新浦安にたくさんある。びっくりするくらい高い。
郊外には郊外のマーケットがある。
都内と比較して云々というのは無意味。

[799: 匿名さん]

新浦安じゃなくてもあるでしょ。
千葉市のマンションの金額をみて　「これなら戸建が建つ」と言って
ユーカリが丘にスウェーデンハウスを建てた知人がいる。

[800: 匿名さん]

何で千葉県なんかにマンション買うのかね。
千葉でホテルライクな生活を送りたいらしい。

[801: 匿名さん]

千葉に6000万のマンションを買うのは単なるアホ。
ほっておいてあげましょう。
築2年の中古で4000万、築10年で3000万ぐらいの
資産価値しかありません。
転勤や転職があったらどうするつもりなんでしょうか？

都心なら、築10年でも4500万は堅いです。

[802: 匿名さん]

＞８０１

住居を貨幣価値でしかはかれないとはかわいそう。会社や親元、環境などなどそこに買う理由があってそこに住む。自分で決めた選択を他人があほっていう必要はない。ほっといてあげるんだったら絡むな。

[803: 匿名さん]

屁理屈こねても千葉にマンション買うのは安いからだよ。

[804: 匿名さん]

将来の資産価値を気にしないで住居買う人がいっぱいいる
から、ローン破産が絶えない。
永住するつもりでも、人生何があるかわからない。
万が一に備えて売るときのことを考えておかない人間は、
やっぱりどう考えてもアホ。

[805: 匿名さん]

麻布、恵比寿、新宿と住んでるけど、だからどうということも。
移ってすぐはそれぞれ環境の変化があって良い、
が結局慣れておぉえびすぅぅぅ、ひゃっほうしんじゅくぅぅぅなんてならないし。
ステータスとかうんざり。

[806: 匿名さん]

＞８０４

それは住宅ローンとかの話でしょ。収入に応じた適正なローンであれば繰り上げ返済だってするはずだし１０年後の資産価値が都心より少なくったってどうでもいいはず。何かがあった時を考えてローンを組む。明らかに厳しいローンだと破綻しやすい。都心に買えば需要も多いから資産価値の目減り少ないのは否定しないが、その必要がない人に対してあほって・・。あなたの論理は正しいだろうが、それ以外の人があほではない。

[807: 匿名さん]

売る気の無い人、売る必要が十中八九無い人にとって上がろうが下がろうが関係ない、逆に下がってくれた方が固定資産、都市計画税も下がるのでありがたい。

[808: 匿名さん]

人生何が起こるかわからないのに、自分は永住できると
思い込んでいる人間が賢明だとは思えません。

こういう何も考えない人のおかげで不動産業界は
生きていけるのでしょうけど。

[809: 匿名]

>804
ローン破産に都会も地方も関係ないだろ。
資産価値の目減り率は地方の方が大きいかもしれないが、目減り額だと都会の方が大きいかもね。

[810: 匿名]

>808
そんな考えなら不動産なんか買わずに賃貸でいいんじゃないの？

[811: 匿名さん]

賃貸で分譲マンション並みの仕様の部屋があれば検討はします。

しかし、売却時の資産価値を考慮してマンションを買っているので、
３度引っ越しましたが、売却損は一度も出ていません。
それどころか、最初の売却ではかなりの売却益がでました。
ということで、私にとっては分譲マンションを渡り歩くのが、
一番経済的です。

[812: 匿名さん]

日本全国で不動産は下落。誰に売るの。自分が住めれば良いでしょ。今の若いのが金なんか持ってるかね？

[813: 匿名さん]

嘘というか、夢とか希望書いてるんでしょう、匿名ですから。　　悲しいですね

[814: 匿名さん]

値上がりしているマンションは実在してますよ。
特に、都心には多いですね。これも否定するのですか？

しかも、不動産は一品ものなので、気に入ってもらえれば
高値でも買ってもらえます。
もちろん、人気のある部屋を抑えておくことが条件ですけど。

[815: 匿名さん]

>値上がりしているマンションは実在してますよ。
０件ではない、という意味で正しい。
>不動産は一品ものなので、気に入ってもらえれば高値でも買ってもらえます。
気に入らない物件を買う人間はいない、という意味で正しい。

[816: 匿名]

>811
そんな転勤でもなく住居を転々とする人もいるんですね。子供がいないのかな？
私は経済性より定住したいですね。

[817: 匿名さん]

>816

ちゃんと家族はいますよ。
別に引っ越しの趣味はありません。
職場への通勤の関係で、必要に迫られた引っ越しです。

ただし、その度に、現地で慎重に物件を選びました。
賃貸も探してみましたが、条件に合う物件（広さ、
24時間ゴミだし可能）がないので、毎回新築分譲マンション
（新古を含む）を購入してます。

[818: 匿名さん]

お任せパックでも引越はかなりの労力、経験上往復したらそれで充分。もう経験したくないのが本音。

[819: 匿名さん]

値上がりする物件の存在は否定しないが、そんなものは都心の一部だけのレアケースだろ
そもそも地方都市には存在しない都市伝説レベル。

[820: 匿名さん]

>817
新築分譲マンションを借りる、という手もあるよ。

>819
千葉だけど、値上がりしたよ。
都心認定してくれてありがとう。

[821: 匿名さん]

港区だけど新築買って８年
２０％増しは堅い、ホント良い時期に買えた

[822: 匿名]

いつの時代の話なのか夢なのか、ありもしない事をつらつらと。
今からオリンピックめがけてマンション量産で、古いマンションは↓だよ。
車と一緒で消耗品だから、残念ね。

[823: 購入経験者さん]

８２０

残念すぎる。千葉に住みたくないから。

[824: 匿名さん]

せめて江東区までだな。

[825: 匿名さん]

70平米の都内と120平米の千葉。どっちを取る？

通勤１時間以内なら千葉だな。

[826: 匿名さん]

東京23区内の住まい人気は西高東低。
江東など0メートル地帯は人気ありません。

[827: 匿名さん]

都心の職場まで徒歩含めて３０分で行けないような郊外は嫌だね。

[828: 匿名さん]

３０分で行けても狭い家はヤダなぁ。息苦しい。

[829: 匿名さん]

通勤にどれだけかかっても運賃しか出ない。かかった時間は自分で払うしかない。

[830: 匿名さん]

通勤時間は誰にも邪魔されない貴重なプライベートの時間。賢い人はゆったり座りこの時間を活用する。

[831: 匿名さん]

うちは港区だけど4200万円で買って
築6年で5200万円で売れたよ。

その後同じマンションの6500万円
の中古物件を買ったけど直近同じ
タイプの物件が7500万円で売られ
てる。勿論、実勢成約価格は100-
200万円位下がるんだろうけど。

これ本当。

[832: 匿名さん]

>>830
自家用車の話だろ（笑）
そうでなければ、どんだけ集中力あるんだよ。
そんな通勤時間が貴重なんてホント我慢の人生だね。