サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[751: 匿名さん]

理解力が年収に比例してるのは確かなようだ。
サラリーマンでも家を買うのは高所得者層じゃないの？

[752: 匿名]

都内の良いとこ、相続するニートも大勢いますよ、サラリーマンじゃとても手が出ない評価額よ。
日本のサラリーマンに高所得者は有り得ません、ボーナスオプション有るファンドＭは違うよね。
役員や外資のＣＥＯならね、でもサラリーじゃ無く報酬だから次元違うね。
官僚公務員も別ですがね、ＮＨＫも含めてね。
所詮、使用人は賃金少ないんですよ、４０００万くらいの住宅で良いんじゃないんですか？
４～５００万の年収でも買えるでしょうよ。フラット３５～♬♪～♪　で。　笑

[753: 匿名さん]

美濃の息子も相続時、ゲンナマなきゃ物納だよ。極論だけどな。目白邸も引き継いだ夫婦もそこそこ金持ちだが、それでも払いきれず半分物納。今公園に成ってるわな

[754: 匿名]

地方と大都市圏では、サラリーマンの年収も違うと同時に、物件価格も物価も違う。

地方サラリーマンで年収400万
地方の一戸建て2000万

大都市圏サラリーマンで年収700万
大都市郊外の一戸建て3500万

そこに、住む人にとっては同レベルだと思う。
さらに、サラリーマンだって、大手企業だったり、中小企業だったり様々。
公務員だって、毎月給料貰って税金払ってるんだからサラリーマンといえるだろう。

サラリーマンというのがあまりにも意味が広すぎて、このスレのトラブルを生むのだと思う。

[755: 匿名さん]

>>750
736ですが、世間一般の平均だなんて書いてませんよ。
私が住んでるマンションでの話です。
しかも都内の高級マンションではなく、郊外千葉の物件です。

マンション内友人の年収ズバリは知りませんが、部屋の値段(平均6000万弱)、勤務先名、所有車、生活雰囲気などは分かります。

[756: 匿名さん]

そんな、特殊な少数のサンプルだされてもなぁ

[757: 匿名さん]

郊外千葉で平均6000万ってどこですか？
そんな高い郊外物件買うなんてまったく気がしれません。
資産価値を減らすのが趣味なのでしょうか？
それとも、郊外千葉といいながら東京隣接地域ですか？

オープンレジデンシアなら同じ価格で都心が買えますね。

[758: 匿名さん]

>>754
無知も行きすぎると恥ずかしいよ、ググってデータ確認してみなさい、それからレスね。
話にならんわ。

[759: 匿名]

千葉で６０００万のマンション？　　ふぅ～ん　笑
匿名だから　言い放題で良いでしょうけど　誰も信用しないと想像します

＞４０歳１１００万ですが、同じマンション内でも普通くらいです。マンションは千葉県です。

年収１１００万が普通ですか？　　ふぅ～ん　笑　　　　普通ねぇ～　　ふっ

１１００万貰ってる割に文章はちょっとねぇ～　ダイジョウブかな～　　ハハッ

[760: 匿名さん]

千葉でも新浦安とか６０００万くらいじゃないの？
都内に比べると広くて平均１００平米超のマンションとか珍しくないから単価は安いけどグロスはそれなり。

[761: 匿名さん]

>>759さん

うちのマンションでは普通ですよ。
弁護士とかパイロットもいるから、全員サラリーマンじゃないけど。

逆にそれくらい無くて、どうやって6000万もするマンションのローン返せるんですか？

[762: 匿名さん]

新浦安って郊外千葉ですか？
それはさておき、今は新浦安なんて誰も見向きもしないんじゃないの。
震災前の話ですか？
やっぱり、鉄板は都心（山手線内側）でしょう。
ただし、普通のサラリーマンじゃちょっと苦しいかも。

[763: 匿名]

No.761
オタクだけ１０００万オーバーの方達と議論したら良いですよ、どうぞ。
源泉でも貼り付けないと笑われますがね。

パイロットだ弁護士だと同格だとでも思ってる使用人でしょ、ガンバッテね。

[764: 匿名さん]

「貧乏人はマンを買え」ですか？

[765: 匿名さん]

>761
弁護士やパイロットで年収1100万では少な過ぎ。
嘘臭い。

[766: 匿名さん]

弁護士も人数増えちゃって喰えない人も多いんだってね。歯医者さんと一緒。

[767: 匿名さん]

>>765
> 弁護士やパイロットで年収1100万では少な過ぎ。 嘘臭い。

？？
どこに弁護士やパイロットが年収１１００万って書きました？
年収１１００万は私ですよ。　弁護士やパイロットが年収１１００万なんてどこにも書いてないですよ？

[768: 匿名さん]

何だか物悲しいスレですね(笑)

[769: 匿名さん]

もう千葉にマンション買ったなら良いでしょ、幸せに暮らしてね。
根拠無い事、匿名スレで書くと誰も信用しないから、覚えといて。

[770: 匿名さん]

千葉で６０００万、年収１０００万オーバーが多い街、パイロット、ときたら羽田にも成田にも便利なあそこしかないよな。

[771: 匿名さん]

>767
そういうレスが益々信用を無くす。
確かに、弁護士やパイロットが年収1100万とは書かれていない。
しかし、そう受け止められても仕方ないということ。
実際、そう受け止めた人がいるわけだ。

あんたのマンションは色んな人が居るんだね(笑)
食っていけない弁護士やパイロット。

[772: 匿名さん]

ここ、理解力なさすぎる人が多いねｗ　話が噛み合ってなくてワロタｗ

[773: 匿名さん]

>>771
数百世帯(後半)が住むマンションだから、いろんな人がいますね。

[774: 匿名さん]

浦安なんて辺鄙なところが何で話題になるんだ？
あんな海近の低地なんて遊ぶところで住むところではない。
業者のイメージ宣伝にのせられて安物を買っちゃう人がいるようだ。

[775: 匿名さん]

浦安がどこで話題になってるの？

[776: 物件比較中さん]

年収で1,000万円を超えている、が出ると話の腰が折れる。
予算5,000万円以上でも拒否反応大きいだろう。
それなりに満足できる家（土地＋建物、マンション）を考えると最低5,000万円は必要だよなあ。

[777: 匿名さん]

液状化したディズニーランドでしょ。

[778: 匿名さん]

>773
日本にマンションは沢山あるけど、食っていけない弁護士やパイロットが住んでるマンションは珍しいのでは？(笑)

[779: 匿名さん]

フラット３５～♪♬　でガンバ！　笑　　年収５００万でＧＯー！

死んだら保険で嫁も子も喜ぶ、問題無し。

[780: 匿名さん]

まぁ、ぶっちゃけ羨ましいよ。
豊洲とかあんな高いのにオリンピック決まってモデルルーム大盛況とかな。
テレビのマーケティング戦略のヤラセもあるが、実際けっこう豊洲の６０００万オーバーのマンションがガンガン売れてるわけで。

さらには山手線内とかなんて８０００万オーバーの戸建やマンションが売れてるんだから、体感的には１０００万以上層って多いのかと思っちゃう。

[781: 匿名さん]

長生きしちゃったら逆？

[782: 匿名さん]

サラリーマン世帯でも共働きなら楽に1,000万超えるでしょ。40歳前後の夫婦なら1,500万超えも大分増えてくる。
一回り以上違う奥さんだと無理かな（笑）

[783: 匿名さん]

マンション買うだけの為に、子も作らず共稼ぎでセッセと働けば買えるよ、ガンバッテね。
払い終わったら今度は、お墓買わないとね、いや、老人ホーム入居が先かな。

寂しい人生だね、お金無いって。　　　親恨んじゃダメよ。

[784: 匿名さん]

>783
あんたは賃貸？(笑)

[785: 匿名さん]

１１００万の人って浦安なの？　そこに住んでるなら出てきちゃダメだよ。収入高いエリアだから。
山手線内とか田園調布、芦屋とか福岡のドームの近く？あたりの人はレベルが違うからこんな掲示板に来ちゃダメ。
年収１０００万以上の人なんていない！って鬱になる。

[786: 購入経験者さん]

７８０さん

そんなにうまい話になるかなぁ。当面はいいけど、長期的には東京都だって人口減だよ。

ましてや、埋め立ては災害が恐ろしいし、タワーは建て直しが困難でスラム化が危険。資産にならないのでは？

オリンピック後に過疎地域になっちゃうかも？

[787: 匿名さん]

>>786

私は別に豊洲住まいじゃないけど、そうやって先のことをあれこれ懸念している間に、当人たちは豊洲みたいな便利なところで快適に暮らしてるってことですね。
共用施設が豪華な住民さんに対してもそう。　そのうち重荷になる。ざまぁｗとか言ってる間に当人たちは快適に暮らしてる、と。

将来ｐｇｒって言えると良いね。

[788: 匿名さん]

>>786

私は別に豊洲住まいじゃないけど、そうやって先のことをあれこれ懸念している間に、当人たちは豊洲みたいな便利なところで快適に暮らしてるってことですね。
共用施設が豪華な住民さんに対してもそう。　そのうち重荷になる。ざまぁｗとか言ってる間に当人たちは快適に暮らしてる、と。

将来ｐｇｒって言えると良いね。

[789: 匿名さん]

>785
ところで浦安って、山手線内とか田園調布と同格なの？？？　　初耳です。
てっきり液状化でＴＤＲ以外は全滅と思ってたよ、地盤は改善できないんだよね。
比較対象がおかしいんじゃないの？　田園調布や、芦屋のマダムが睨むよ。

[790: 匿名さん]

>>789
同格だなんて書いてないんじゃ？　年収の高い人が多いって意味でしょ。このスレってなんか変に捉える人多いよね。わざと？

[791: 匿名さん]

>>789
同格だなんて書いてないんじゃ？　年収の高い人が多いって意味でしょ。このスレってなんか変に捉える人多いよね。わざと？

[792: 匿名さん]

親の家1億8千万。
俺の家3千8百万。

自分の無能さに萎える。

[793: 匿名さん]

豊洲って埋め立ての工場跡地。
土壌も気になるし海抜も低いから、さまざまなリスクがある。
山の手の海抜40メートル以上の土地がいい。

[794: 購入経験者さん]

７８８

今が快適だからいい、ってさ、キリギリスとおなじじゃないのか？

[795: 購入経験者さん]

７８８

今が快適だからいいってさ、キリギリスとおなじじゃないのか？

[796: 匿名さん]

東京のハザードマップ見たことある？
東京都防災ホームページ
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/
南海トラフ巨大地震等による東京の被害想定
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption_nankai.html
あとは自己責任だ（笑）

[797: １２月実行]

うちの田舎でも２馬力で８００以上ないとダメかな　関東平野の末端
土地、建物で３０００ちょいくらいが売れ線　土地６０坪　家３５坪　

[798: 匿名さん]

千葉ごときに６０００万のマンションはあるか？

新浦安にたくさんある。びっくりするくらい高い。
郊外には郊外のマーケットがある。
都内と比較して云々というのは無意味。

[799: 匿名さん]

新浦安じゃなくてもあるでしょ。
千葉市のマンションの金額をみて　「これなら戸建が建つ」と言って
ユーカリが丘にスウェーデンハウスを建てた知人がいる。

[800: 匿名さん]

何で千葉県なんかにマンション買うのかね。
千葉でホテルライクな生活を送りたいらしい。

[801: 匿名さん]

千葉に6000万のマンションを買うのは単なるアホ。
ほっておいてあげましょう。
築2年の中古で4000万、築10年で3000万ぐらいの
資産価値しかありません。
転勤や転職があったらどうするつもりなんでしょうか？

都心なら、築10年でも4500万は堅いです。

[802: 匿名さん]

＞８０１

住居を貨幣価値でしかはかれないとはかわいそう。会社や親元、環境などなどそこに買う理由があってそこに住む。自分で決めた選択を他人があほっていう必要はない。ほっといてあげるんだったら絡むな。

[803: 匿名さん]

屁理屈こねても千葉にマンション買うのは安いからだよ。

[804: 匿名さん]

将来の資産価値を気にしないで住居買う人がいっぱいいる
から、ローン破産が絶えない。
永住するつもりでも、人生何があるかわからない。
万が一に備えて売るときのことを考えておかない人間は、
やっぱりどう考えてもアホ。

[805: 匿名さん]

麻布、恵比寿、新宿と住んでるけど、だからどうということも。
移ってすぐはそれぞれ環境の変化があって良い、
が結局慣れておぉえびすぅぅぅ、ひゃっほうしんじゅくぅぅぅなんてならないし。
ステータスとかうんざり。

[806: 匿名さん]

＞８０４

それは住宅ローンとかの話でしょ。収入に応じた適正なローンであれば繰り上げ返済だってするはずだし１０年後の資産価値が都心より少なくったってどうでもいいはず。何かがあった時を考えてローンを組む。明らかに厳しいローンだと破綻しやすい。都心に買えば需要も多いから資産価値の目減り少ないのは否定しないが、その必要がない人に対してあほって・・。あなたの論理は正しいだろうが、それ以外の人があほではない。

[807: 匿名さん]

売る気の無い人、売る必要が十中八九無い人にとって上がろうが下がろうが関係ない、逆に下がってくれた方が固定資産、都市計画税も下がるのでありがたい。

[808: 匿名さん]

人生何が起こるかわからないのに、自分は永住できると
思い込んでいる人間が賢明だとは思えません。

こういう何も考えない人のおかげで不動産業界は
生きていけるのでしょうけど。

[809: 匿名]

>804
ローン破産に都会も地方も関係ないだろ。
資産価値の目減り率は地方の方が大きいかもしれないが、目減り額だと都会の方が大きいかもね。

[810: 匿名]

>808
そんな考えなら不動産なんか買わずに賃貸でいいんじゃないの？

[811: 匿名さん]

賃貸で分譲マンション並みの仕様の部屋があれば検討はします。

しかし、売却時の資産価値を考慮してマンションを買っているので、
３度引っ越しましたが、売却損は一度も出ていません。
それどころか、最初の売却ではかなりの売却益がでました。
ということで、私にとっては分譲マンションを渡り歩くのが、
一番経済的です。

[812: 匿名さん]

日本全国で不動産は下落。誰に売るの。自分が住めれば良いでしょ。今の若いのが金なんか持ってるかね？

[813: 匿名さん]

嘘というか、夢とか希望書いてるんでしょう、匿名ですから。　　悲しいですね

[814: 匿名さん]

値上がりしているマンションは実在してますよ。
特に、都心には多いですね。これも否定するのですか？

しかも、不動産は一品ものなので、気に入ってもらえれば
高値でも買ってもらえます。
もちろん、人気のある部屋を抑えておくことが条件ですけど。

[815: 匿名さん]

>値上がりしているマンションは実在してますよ。
０件ではない、という意味で正しい。
>不動産は一品ものなので、気に入ってもらえれば高値でも買ってもらえます。
気に入らない物件を買う人間はいない、という意味で正しい。

[816: 匿名]

>811
そんな転勤でもなく住居を転々とする人もいるんですね。子供がいないのかな？
私は経済性より定住したいですね。

[817: 匿名さん]

>816

ちゃんと家族はいますよ。
別に引っ越しの趣味はありません。
職場への通勤の関係で、必要に迫られた引っ越しです。

ただし、その度に、現地で慎重に物件を選びました。
賃貸も探してみましたが、条件に合う物件（広さ、
24時間ゴミだし可能）がないので、毎回新築分譲マンション
（新古を含む）を購入してます。

[818: 匿名さん]

お任せパックでも引越はかなりの労力、経験上往復したらそれで充分。もう経験したくないのが本音。

[819: 匿名さん]

値上がりする物件の存在は否定しないが、そんなものは都心の一部だけのレアケースだろ
そもそも地方都市には存在しない都市伝説レベル。

[820: 匿名さん]

>817
新築分譲マンションを借りる、という手もあるよ。

>819
千葉だけど、値上がりしたよ。
都心認定してくれてありがとう。

[821: 匿名さん]

港区だけど新築買って８年
２０％増しは堅い、ホント良い時期に買えた

[822: 匿名]

いつの時代の話なのか夢なのか、ありもしない事をつらつらと。
今からオリンピックめがけてマンション量産で、古いマンションは↓だよ。
車と一緒で消耗品だから、残念ね。

[823: 購入経験者さん]

８２０

残念すぎる。千葉に住みたくないから。

[824: 匿名さん]

せめて江東区までだな。

[825: 匿名さん]

70平米の都内と120平米の千葉。どっちを取る？

通勤１時間以内なら千葉だな。

[826: 匿名さん]

東京23区内の住まい人気は西高東低。
江東など0メートル地帯は人気ありません。

[827: 匿名さん]

都心の職場まで徒歩含めて３０分で行けないような郊外は嫌だね。

[828: 匿名さん]

３０分で行けても狭い家はヤダなぁ。息苦しい。

[829: 匿名さん]

通勤にどれだけかかっても運賃しか出ない。かかった時間は自分で払うしかない。

[830: 匿名さん]

通勤時間は誰にも邪魔されない貴重なプライベートの時間。賢い人はゆったり座りこの時間を活用する。

[831: 匿名さん]

うちは港区だけど4200万円で買って
築6年で5200万円で売れたよ。

その後同じマンションの6500万円
の中古物件を買ったけど直近同じ
タイプの物件が7500万円で売られ
てる。勿論、実勢成約価格は100-
200万円位下がるんだろうけど。

これ本当。

[832: 匿名さん]

>>830
自家用車の話だろ（笑）
そうでなければ、どんだけ集中力あるんだよ。
そんな通勤時間が貴重なんてホント我慢の人生だね。

[833: 匿名さん]

だから都心の一部なら中古の値上がりはあるだろ
そこ以外の全国的には無いだけだ。

[834: 匿名さん]

>>831
千葉だけど、3200万購入、築5年で4200万で売却。
どの地域でも物件によるよ。

[835: 購入経験者さん]

何時のはなしでしょうか？

[836: 匿名]

バブルの頃が忘れられないんだろ。

[837: 匿名さん]

本当に港区なら、4200万で買えるのは投資用のワンルームマンション。
まともな住居ではない。

[838: 匿名さん]

妄想はタダ !!

[839: 匿名さん]

スレタイから離脱してるなココ

[840: 匿名さん]

サラリーマンの年収もピンキリだから、
キリの低所得層は4000万のマンションで妥協。

[841: 匿名さん]

キリの層は安い土地にローコスト住宅もしくは安い建売しか無理でしょ。固定資産税やら維持費やら駐車場代など住宅ローンと合わせて払いきれないから。

[842: 匿名さん]

２３億８７００万円も豪快に使いきっちゃう人もいるし。着服だけど。
ちまちました話見るといやになっちゃうな。

[843: 匿名さん]

８４２見出しだけじゃなく、ちゃんとニュース見なよ。恥ずかしいぜ。

[844: 匿名さん]

キリ層は万損が多いです。
目先の価格につられてビンボースパイラルに陥るパターン。
安万損は中古になると買い手もつかない。

[845: 購入経験者さん]

で、お前は豪邸を購入してんだよな？自分の力で。

[846: 匿名さん]

某ハウスメーカーである展示場のモデルハウスをアレンジして建てました。建物だけで約9,000万円です。あなたには目の毒なのでご披露できないのが残念です。

[847: 匿名さん]

たったの9000万？
安っ。

[848: 匿名さん]

営業におだれられただけです。調度品や細かな仕様まで含めてモデルハウスと同じにするとさらに2,000万円以上上乗せが必要だと説明されました。廉価版と言われればそれまでです。

[849: 匿名さん]

モデルハウスの猿真似するくらいなら建て売りでいいんじゃないだろうか。自分の「家を創る」という注文住宅の最大の長所が味わえないのだから。

[850: 匿名さん]

>840
低所得者層って年収何万くらいなの？