サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[723: 匿名さん]

なんかコッケイな書き込み多いですね。
本当に余裕が有って、高価格な住宅買った人がここで自慢しませんよ。

サラリーマンが億越えの住宅なんぞ買えませんよ、生涯賃金考えても歴然。
相続財産でも有れば出来ますがね。
本当に買えるのか、給与明細や源泉票でも貼り付けたらおもしろいけどね。

[724: 匿名さん]

サラリーマンの年収もピンキリ。
それぞれ自分の収入を基準にして買える物件を上げてるだけ。
家は安い買い物ではないから、収入の高いサラリーマンを非現実的と決め付ける必要はない。

[725: 匿名さん]

低所得層限定スレじゃないよね。

[726: 匿名]

なに、ほんのわずかな高所得のサラリーマン限定ですか？
低所得では無く普通のリーマンの所得でしょ、億の話は誰が対象？？？
皆、新橋で酔っ払ってる口でしょうが、見栄張らないのよ。

[727: 匿名さん]

>>723
自分を基準にされても・・・

[728: 匿名さん]

＞726

所得の低い人はまともな家なんか買えないと思うけどね。
僻みかな。

[729: 匿名さん]

旦那、妻の二親から援助される人、ゼロから購入する人、先代から引き継いで建て替える人、それぞれで違うからな。

[730: 匿名さん]

親の財産食い潰すだけじゃ足りず借金人生という者も、まっ、そういう人はこういうサイトは覗かないだろうけど？

[731: 匿名さん]

余裕で住宅購入した方も、こういうサイトは覗かないだろうけど？ 　笑
億の話は胡散臭いね。

[732: 匿名さん]

>>726
普通の、"首都圏に家を買える"リーマンの平均収入が40歳800万、という話です。
世間一般のサラリーマン平均収入の話ではありません。

[733: 匿名さん]

東京で割りと多いのが『妻が正社員』で出産後も働くというケース。
30代で夫妻とも年収600万台だとすると、世帯では1,200を越える。
うちがこのパターンで同僚にも多いです。

[734: 匿名]

>733

共働きと専業主婦の家庭で、派閥が出きるのが小学校になってから。
うちの地区では、小学校の役員は働いていようがいまいが交代制。

入学式のあとの懇談会で役員を決めるのだが、逃げようとする働き主婦が多く、何年前からは体育館に皆集まらせて入口を教員がガードするようになった。

働くも働かないも自由だが、少子化の今、役員は必ず回ってくるし仕事理由に辞退は許されないよ。

By専業主婦より

[735: 匿名さん]

夢はもう良いですから、現実的な話してね。　　夢は寝てから見て下さいね。

現実的には４０００万以下の住宅が一杯ですよ、見栄張らないでね。

[736: 匿名さん]

４０歳１１００万ですが、同じマンション内でも普通くらいです。マンションは千葉県です。

[737: 匿名]

>736
近隣の人の年収知ってんの？
まあ同じマンションなら同じような層が入るんだろね。

[738: 匿名さん]

千葉県でそれだと、都内に家持ってる人は少なくとも同レベルだろうね。

[739: 匿名さん]

真実味がどうも今一ですね、平均所得のデータが嘘なのかな？　笑
都内男性社員の平均の倍近い所得が普通とはどう考えても胡散臭いですね。
親も都内在住で相続の発生するサラリーマンなら楽ですね。羨ましい。

[740: 匿名さん]

>>739
何度言われても通じないみたいだけど、サラリーマン平均所得のデータは正しい。
但し沖縄とか秋田とか入れた日本全国の平均。

皆が言ってるのは、「都内企業に勤めてて」かつ「首都圏に家を買う」サラリーマンの平均は４０歳８００万くらいだろうってこと。

個人的には一馬力じゃなく世帯収入の平均のような気もするけど。

[741: 匿名さん]

だから～全国じゃ無く、都内のサラリーマン男性４０歳の平均なんだよね～　６００そこそこよ。
倍近いのは普通なのかい？　笑

それとさ、都内の話はもう良いよ、サラリーマンじゃどうせまともな物件買えないから。
いいとこミニ戸か狭小マンションでしょ？　
都下や郊外ならね４０００万位で何とかいけそうだがね。

[742: 匿名さん]

>>741さん・・・　分からない人ですね・・・

> だから～全国じゃ無く、都内のサラリーマン男性４０歳の平均なんだよね～　６００そこそこよ。

その中で、首都圏に家買える人の平均が４０歳８００万って話でしょ。
”平均”なんだから６００万の人もいるでしょう。

さらに、「倍近いのが普通なのかい？　笑」なんて書いてるけど、どこに倍近いのが普通なんて言ってる人がいるの？？

[743: 匿名]

平均年収もピンキリ
理解力もピンキリ

[744: 匿名さん]

都会でも全国の平均所得しか稼げない人は、狭くて不便な立地の3000万のファミマンを買うということ。
他人の高所得を揶揄するのは僻みでしかない。

[745: 匿名さん]

親の援助があろうが自分の預貯金でローン組もうが、３０００万以上のローンは年収６００万無いとギリギリなんだから、
４０歳で８００万くらい年収いかないと家なんて買えないロジックは成り立つね。
一馬力で無理なら二馬力で８００万いけば良いだけ。

[746: 匿名さん]

銀行の住宅ローンの例とかHMのモーゲージの例とかで良く見かけるケース借入３０００万、３０年ローン、年収６００万とかに成ってる。

[747: 匿名さん]

上場企業で会社の業績によるけど３９歳〜４１歳の平均で７００万〜９００万のレンジが多いみたいよ。各企業で公表してますね。

[748: 匿名さん]

＞上場企業で会社の業績によるけど３９歳〜４１歳の平均で７００万〜９００万のレンジが多いみたいよ。

それじゃあ、その人達基準で議論したら良いと思いますよ、匿名で信憑性も有りませんけど。
企業の年収ランクも有りますが、７～９００万ですと一部上場企業でベスト２０位以内くらいですね、
どの企業も概ね一流大学と言わてる卒業生しか採用が無い企業ですよ、このスレにいますか？
現実味のない議論も嘘の付き合いで飽きてきますね。

[749: 匿名さん]

都内の中小企業ですが、額はそんなものですね。
業種にもよる影響のほうが大きいと思います。

上場企業でも、飲食・小売りは
厳しそうだし。

[750: 匿名さん]

>>742
レスちゃんと読んでから書いてねぇ　笑

>>736
>>737
>>738
これはどう言う意味か解るかな？　理解力、読解力無いの？　笑
匿名だし　何でも有りですね

[751: 匿名さん]

理解力が年収に比例してるのは確かなようだ。
サラリーマンでも家を買うのは高所得者層じゃないの？

[752: 匿名]

都内の良いとこ、相続するニートも大勢いますよ、サラリーマンじゃとても手が出ない評価額よ。
日本のサラリーマンに高所得者は有り得ません、ボーナスオプション有るファンドＭは違うよね。
役員や外資のＣＥＯならね、でもサラリーじゃ無く報酬だから次元違うね。
官僚公務員も別ですがね、ＮＨＫも含めてね。
所詮、使用人は賃金少ないんですよ、４０００万くらいの住宅で良いんじゃないんですか？
４～５００万の年収でも買えるでしょうよ。フラット３５～♬♪～♪　で。　笑

[753: 匿名さん]

美濃の息子も相続時、ゲンナマなきゃ物納だよ。極論だけどな。目白邸も引き継いだ夫婦もそこそこ金持ちだが、それでも払いきれず半分物納。今公園に成ってるわな

[754: 匿名]

地方と大都市圏では、サラリーマンの年収も違うと同時に、物件価格も物価も違う。

地方サラリーマンで年収400万
地方の一戸建て2000万

大都市圏サラリーマンで年収700万
大都市郊外の一戸建て3500万

そこに、住む人にとっては同レベルだと思う。
さらに、サラリーマンだって、大手企業だったり、中小企業だったり様々。
公務員だって、毎月給料貰って税金払ってるんだからサラリーマンといえるだろう。

サラリーマンというのがあまりにも意味が広すぎて、このスレのトラブルを生むのだと思う。

[755: 匿名さん]

>>750
736ですが、世間一般の平均だなんて書いてませんよ。
私が住んでるマンションでの話です。
しかも都内の高級マンションではなく、郊外千葉の物件です。

マンション内友人の年収ズバリは知りませんが、部屋の値段(平均6000万弱)、勤務先名、所有車、生活雰囲気などは分かります。

[756: 匿名さん]

そんな、特殊な少数のサンプルだされてもなぁ

[757: 匿名さん]

郊外千葉で平均6000万ってどこですか？
そんな高い郊外物件買うなんてまったく気がしれません。
資産価値を減らすのが趣味なのでしょうか？
それとも、郊外千葉といいながら東京隣接地域ですか？

オープンレジデンシアなら同じ価格で都心が買えますね。

[758: 匿名さん]

>>754
無知も行きすぎると恥ずかしいよ、ググってデータ確認してみなさい、それからレスね。
話にならんわ。

[759: 匿名]

千葉で６０００万のマンション？　　ふぅ～ん　笑
匿名だから　言い放題で良いでしょうけど　誰も信用しないと想像します

＞４０歳１１００万ですが、同じマンション内でも普通くらいです。マンションは千葉県です。

年収１１００万が普通ですか？　　ふぅ～ん　笑　　　　普通ねぇ～　　ふっ

１１００万貰ってる割に文章はちょっとねぇ～　ダイジョウブかな～　　ハハッ

[760: 匿名さん]

千葉でも新浦安とか６０００万くらいじゃないの？
都内に比べると広くて平均１００平米超のマンションとか珍しくないから単価は安いけどグロスはそれなり。

[761: 匿名さん]

>>759さん

うちのマンションでは普通ですよ。
弁護士とかパイロットもいるから、全員サラリーマンじゃないけど。

逆にそれくらい無くて、どうやって6000万もするマンションのローン返せるんですか？

[762: 匿名さん]

新浦安って郊外千葉ですか？
それはさておき、今は新浦安なんて誰も見向きもしないんじゃないの。
震災前の話ですか？
やっぱり、鉄板は都心（山手線内側）でしょう。
ただし、普通のサラリーマンじゃちょっと苦しいかも。

[763: 匿名]

No.761
オタクだけ１０００万オーバーの方達と議論したら良いですよ、どうぞ。
源泉でも貼り付けないと笑われますがね。

パイロットだ弁護士だと同格だとでも思ってる使用人でしょ、ガンバッテね。

[764: 匿名さん]

「貧乏人はマンを買え」ですか？

[765: 匿名さん]

>761
弁護士やパイロットで年収1100万では少な過ぎ。
嘘臭い。

[766: 匿名さん]

弁護士も人数増えちゃって喰えない人も多いんだってね。歯医者さんと一緒。

[767: 匿名さん]

>>765
> 弁護士やパイロットで年収1100万では少な過ぎ。 嘘臭い。

？？
どこに弁護士やパイロットが年収１１００万って書きました？
年収１１００万は私ですよ。　弁護士やパイロットが年収１１００万なんてどこにも書いてないですよ？

[768: 匿名さん]

何だか物悲しいスレですね(笑)

[769: 匿名さん]

もう千葉にマンション買ったなら良いでしょ、幸せに暮らしてね。
根拠無い事、匿名スレで書くと誰も信用しないから、覚えといて。

[770: 匿名さん]

千葉で６０００万、年収１０００万オーバーが多い街、パイロット、ときたら羽田にも成田にも便利なあそこしかないよな。

[771: 匿名さん]

>767
そういうレスが益々信用を無くす。
確かに、弁護士やパイロットが年収1100万とは書かれていない。
しかし、そう受け止められても仕方ないということ。
実際、そう受け止めた人がいるわけだ。

あんたのマンションは色んな人が居るんだね(笑)
食っていけない弁護士やパイロット。

[772: 匿名さん]

ここ、理解力なさすぎる人が多いねｗ　話が噛み合ってなくてワロタｗ

[773: 匿名さん]

>>771
数百世帯(後半)が住むマンションだから、いろんな人がいますね。

[774: 匿名さん]

浦安なんて辺鄙なところが何で話題になるんだ？
あんな海近の低地なんて遊ぶところで住むところではない。
業者のイメージ宣伝にのせられて安物を買っちゃう人がいるようだ。

[775: 匿名さん]

浦安がどこで話題になってるの？

[776: 物件比較中さん]

年収で1,000万円を超えている、が出ると話の腰が折れる。
予算5,000万円以上でも拒否反応大きいだろう。
それなりに満足できる家（土地＋建物、マンション）を考えると最低5,000万円は必要だよなあ。

[777: 匿名さん]

液状化したディズニーランドでしょ。

[778: 匿名さん]

>773
日本にマンションは沢山あるけど、食っていけない弁護士やパイロットが住んでるマンションは珍しいのでは？(笑)

[779: 匿名さん]

フラット３５～♪♬　でガンバ！　笑　　年収５００万でＧＯー！

死んだら保険で嫁も子も喜ぶ、問題無し。

[780: 匿名さん]

まぁ、ぶっちゃけ羨ましいよ。
豊洲とかあんな高いのにオリンピック決まってモデルルーム大盛況とかな。
テレビのマーケティング戦略のヤラセもあるが、実際けっこう豊洲の６０００万オーバーのマンションがガンガン売れてるわけで。

さらには山手線内とかなんて８０００万オーバーの戸建やマンションが売れてるんだから、体感的には１０００万以上層って多いのかと思っちゃう。

[781: 匿名さん]

長生きしちゃったら逆？

[782: 匿名さん]

サラリーマン世帯でも共働きなら楽に1,000万超えるでしょ。40歳前後の夫婦なら1,500万超えも大分増えてくる。
一回り以上違う奥さんだと無理かな（笑）

[783: 匿名さん]

マンション買うだけの為に、子も作らず共稼ぎでセッセと働けば買えるよ、ガンバッテね。
払い終わったら今度は、お墓買わないとね、いや、老人ホーム入居が先かな。

寂しい人生だね、お金無いって。　　　親恨んじゃダメよ。

[784: 匿名さん]

>783
あんたは賃貸？(笑)

[785: 匿名さん]

１１００万の人って浦安なの？　そこに住んでるなら出てきちゃダメだよ。収入高いエリアだから。
山手線内とか田園調布、芦屋とか福岡のドームの近く？あたりの人はレベルが違うからこんな掲示板に来ちゃダメ。
年収１０００万以上の人なんていない！って鬱になる。

[786: 購入経験者さん]

７８０さん

そんなにうまい話になるかなぁ。当面はいいけど、長期的には東京都だって人口減だよ。

ましてや、埋め立ては災害が恐ろしいし、タワーは建て直しが困難でスラム化が危険。資産にならないのでは？

オリンピック後に過疎地域になっちゃうかも？

[787: 匿名さん]

>>786

私は別に豊洲住まいじゃないけど、そうやって先のことをあれこれ懸念している間に、当人たちは豊洲みたいな便利なところで快適に暮らしてるってことですね。
共用施設が豪華な住民さんに対してもそう。　そのうち重荷になる。ざまぁｗとか言ってる間に当人たちは快適に暮らしてる、と。

将来ｐｇｒって言えると良いね。

[788: 匿名さん]

>>786

私は別に豊洲住まいじゃないけど、そうやって先のことをあれこれ懸念している間に、当人たちは豊洲みたいな便利なところで快適に暮らしてるってことですね。
共用施設が豪華な住民さんに対してもそう。　そのうち重荷になる。ざまぁｗとか言ってる間に当人たちは快適に暮らしてる、と。

将来ｐｇｒって言えると良いね。

[789: 匿名さん]

>785
ところで浦安って、山手線内とか田園調布と同格なの？？？　　初耳です。
てっきり液状化でＴＤＲ以外は全滅と思ってたよ、地盤は改善できないんだよね。
比較対象がおかしいんじゃないの？　田園調布や、芦屋のマダムが睨むよ。

[790: 匿名さん]

>>789
同格だなんて書いてないんじゃ？　年収の高い人が多いって意味でしょ。このスレってなんか変に捉える人多いよね。わざと？

[791: 匿名さん]

>>789
同格だなんて書いてないんじゃ？　年収の高い人が多いって意味でしょ。このスレってなんか変に捉える人多いよね。わざと？

[792: 匿名さん]

親の家1億8千万。
俺の家3千8百万。

自分の無能さに萎える。

[793: 匿名さん]

豊洲って埋め立ての工場跡地。
土壌も気になるし海抜も低いから、さまざまなリスクがある。
山の手の海抜40メートル以上の土地がいい。

[794: 購入経験者さん]

７８８

今が快適だからいい、ってさ、キリギリスとおなじじゃないのか？

[795: 購入経験者さん]

７８８

今が快適だからいいってさ、キリギリスとおなじじゃないのか？

[796: 匿名さん]

東京のハザードマップ見たことある？
東京都防災ホームページ
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/
南海トラフ巨大地震等による東京の被害想定
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption_nankai.html
あとは自己責任だ（笑）

[797: １２月実行]

うちの田舎でも２馬力で８００以上ないとダメかな　関東平野の末端
土地、建物で３０００ちょいくらいが売れ線　土地６０坪　家３５坪　

[798: 匿名さん]

千葉ごときに６０００万のマンションはあるか？

新浦安にたくさんある。びっくりするくらい高い。
郊外には郊外のマーケットがある。
都内と比較して云々というのは無意味。

[799: 匿名さん]

新浦安じゃなくてもあるでしょ。
千葉市のマンションの金額をみて　「これなら戸建が建つ」と言って
ユーカリが丘にスウェーデンハウスを建てた知人がいる。

[800: 匿名さん]

何で千葉県なんかにマンション買うのかね。
千葉でホテルライクな生活を送りたいらしい。

[801: 匿名さん]

千葉に6000万のマンションを買うのは単なるアホ。
ほっておいてあげましょう。
築2年の中古で4000万、築10年で3000万ぐらいの
資産価値しかありません。
転勤や転職があったらどうするつもりなんでしょうか？

都心なら、築10年でも4500万は堅いです。

[802: 匿名さん]

＞８０１

住居を貨幣価値でしかはかれないとはかわいそう。会社や親元、環境などなどそこに買う理由があってそこに住む。自分で決めた選択を他人があほっていう必要はない。ほっといてあげるんだったら絡むな。

[803: 匿名さん]

屁理屈こねても千葉にマンション買うのは安いからだよ。

[804: 匿名さん]

将来の資産価値を気にしないで住居買う人がいっぱいいる
から、ローン破産が絶えない。
永住するつもりでも、人生何があるかわからない。
万が一に備えて売るときのことを考えておかない人間は、
やっぱりどう考えてもアホ。

[805: 匿名さん]

麻布、恵比寿、新宿と住んでるけど、だからどうということも。
移ってすぐはそれぞれ環境の変化があって良い、
が結局慣れておぉえびすぅぅぅ、ひゃっほうしんじゅくぅぅぅなんてならないし。
ステータスとかうんざり。

[806: 匿名さん]

＞８０４

それは住宅ローンとかの話でしょ。収入に応じた適正なローンであれば繰り上げ返済だってするはずだし１０年後の資産価値が都心より少なくったってどうでもいいはず。何かがあった時を考えてローンを組む。明らかに厳しいローンだと破綻しやすい。都心に買えば需要も多いから資産価値の目減り少ないのは否定しないが、その必要がない人に対してあほって・・。あなたの論理は正しいだろうが、それ以外の人があほではない。

[807: 匿名さん]

売る気の無い人、売る必要が十中八九無い人にとって上がろうが下がろうが関係ない、逆に下がってくれた方が固定資産、都市計画税も下がるのでありがたい。

[808: 匿名さん]

人生何が起こるかわからないのに、自分は永住できると
思い込んでいる人間が賢明だとは思えません。

こういう何も考えない人のおかげで不動産業界は
生きていけるのでしょうけど。

[809: 匿名]

>804
ローン破産に都会も地方も関係ないだろ。
資産価値の目減り率は地方の方が大きいかもしれないが、目減り額だと都会の方が大きいかもね。

[810: 匿名]

>808
そんな考えなら不動産なんか買わずに賃貸でいいんじゃないの？

[811: 匿名さん]

賃貸で分譲マンション並みの仕様の部屋があれば検討はします。

しかし、売却時の資産価値を考慮してマンションを買っているので、
３度引っ越しましたが、売却損は一度も出ていません。
それどころか、最初の売却ではかなりの売却益がでました。
ということで、私にとっては分譲マンションを渡り歩くのが、
一番経済的です。

[812: 匿名さん]

日本全国で不動産は下落。誰に売るの。自分が住めれば良いでしょ。今の若いのが金なんか持ってるかね？

[813: 匿名さん]

嘘というか、夢とか希望書いてるんでしょう、匿名ですから。　　悲しいですね

[814: 匿名さん]

値上がりしているマンションは実在してますよ。
特に、都心には多いですね。これも否定するのですか？

しかも、不動産は一品ものなので、気に入ってもらえれば
高値でも買ってもらえます。
もちろん、人気のある部屋を抑えておくことが条件ですけど。

[815: 匿名さん]

>値上がりしているマンションは実在してますよ。
０件ではない、という意味で正しい。
>不動産は一品ものなので、気に入ってもらえれば高値でも買ってもらえます。
気に入らない物件を買う人間はいない、という意味で正しい。

[816: 匿名]

>811
そんな転勤でもなく住居を転々とする人もいるんですね。子供がいないのかな？
私は経済性より定住したいですね。

[817: 匿名さん]

>816

ちゃんと家族はいますよ。
別に引っ越しの趣味はありません。
職場への通勤の関係で、必要に迫られた引っ越しです。

ただし、その度に、現地で慎重に物件を選びました。
賃貸も探してみましたが、条件に合う物件（広さ、
24時間ゴミだし可能）がないので、毎回新築分譲マンション
（新古を含む）を購入してます。

[818: 匿名さん]

お任せパックでも引越はかなりの労力、経験上往復したらそれで充分。もう経験したくないのが本音。

[819: 匿名さん]

値上がりする物件の存在は否定しないが、そんなものは都心の一部だけのレアケースだろ
そもそも地方都市には存在しない都市伝説レベル。

[820: 匿名さん]

>817
新築分譲マンションを借りる、という手もあるよ。

>819
千葉だけど、値上がりしたよ。
都心認定してくれてありがとう。

[821: 匿名さん]

港区だけど新築買って８年
２０％増しは堅い、ホント良い時期に買えた

[822: 匿名]

いつの時代の話なのか夢なのか、ありもしない事をつらつらと。
今からオリンピックめがけてマンション量産で、古いマンションは↓だよ。
車と一緒で消耗品だから、残念ね。