サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[651: 購入経験者さん]

６５０さん

残念ながら無謀だと思います。
一番の気になるポイントは「今後年収が上がらないこと・・・」
奥様もパートならせいぜい１００万が限界でしょう。
(扶養や税金を考えても）

借入2,000万円くらいが安全地帯じゃないですか？

[652: 購入経験者さん]

６４９さん

うちも似たような状況です。
夫　２９歳　　７００万
妻　２７歳　　５００万　（どちらも上場企業）
子供　保育園に２人

約6,000万円の物件を購入して、ローン3,500万円です。
貯金は年間約150万円。
ネックは保育料で、２人で月８万円です。
子供がいることを考慮すると、６４９さんとあんまり暮らしぶりは変わらないかなぁ・・・。

妻は割と節約生活をしてくれていますが、カツカツってわけではないです。
今後夫婦とも年収は上がると思うのですが
教育費にきえてしまうのでしょう。

お子さんが生まれる前に繰り上げ頑張ってください。

[653: 入居済み住民さん]

６５０さん、やっぱりきついと思います。条件は気にいっているようですが、今後の収入があてにできないようではシンドイです。家のローンでマイホーム生活が苦しいのでは何のための生活か分からないです。無理の無いローンで幸福な人生を送ることを期待します。それにまだまだ若いのだから楽しいことも出てくるでしょう。

[654: 購入検討中さん]

650さん＞

返済比率は大事ですが、それに囚われるとまともな家は変えません。
中古で気に入るなら、最初から質問は出ないはず。
しかも、ここをのぞいているなら無謀なローンということは念頭に入ってますよね。

家のために働くのはしんどいですが、気に入らないものを借金してまで買うのもいかがなものかと。　　それなら一生賃貸の方がましです。
　　
夫婦で頑張る気があるなら、奥様にもフルタイムの仕事をしてもらってはいかがですか？
それから検討するなら、難しい話じゃありません。

[655: 入居済み住民さん]

＞６４９さん

収入がとてもよくにています。総収入１２００万の夫婦でサラリーマン。年齢が５つくらい上ですが・・・。
子どもが２人いて、返済額約１３万円、貯蓄は年に４００万弱。
最近は教育費にお金がかかります。（８万/月）

もう少しがんばれますよ。

[656: 649]

>>652
>>655
つきの食費代ってどれくらい使ってますか？
海外旅行とかって行ってますか？
655さんは貯蓄が年に400万というところを見ると、
普段は割りと質素な生活をされてる感じがするのですが、
652さんは貯金があまりできていない感じなので、割と使うときには
使っているように見受けられます。
どんな暮らしぶりなのか教えてください。
やはり、ローンの返済も重要ですけど、普段の生活に面白みが欠けるような
節約のしすぎもどうか、という感じですので。。。

[657: by 655]

海外旅行も趣味なので行きたいのですが、昨年はいけませんでした。
お金と言うよりは、子どものスポーツ関係で・・・。
春に行きたいとネットの格安航空券を検索中！個人旅行で行くのでツアー２人分くらいで４人がいけますよ。マイルを貯めて航空券タダでも何度か行きました。

食費は７万円くらい。男のコ２人がよく食べるようになってここまできてしまいました。
常に底値を頭に入れて買い物をしています。外食もよくしますよ。

そんなに品粗な生活ではないと思いますが・・・。地方都市ではありますが、やり方ですよ。
ちなみに趣味は夫婦でゴルフです。しかしこれまた、昨年は１度しかいけなかった・・・。（またしても子どものスポーツ・・・）

何かの経済雑誌に年収の２割を貯めましょうというのがありました。私の４００万円はなかなか難しいと思いますが、２４０万円（年収１２００万の場合）を目指してみては。
私も今年は４００万は厳しいかも・・・でも目指して、頭に入れてがんばります。

[658: 入居予定さん]

６５０さんへ。大丈夫、なんとかなるさ。
自分は２８歳で年収５３０万。妻２７歳で専業主婦。子供１人で２歳。
こんな状態で３１００万の住宅ローンが４月から始まります。
まあ、体に気を付けて生きていきましょう。

[659: あほな嫁を持つ男の独り言]

年収６００万３５歳
嫁　２００万３０歳
ローン３９００万３５年

今年都内で、４３００万のマンション買っても喜ばない当たり前だよこんなもの、もっといいマン

ションがいいと口にする嫁！

上見たらきり無い３年前はとりあえず買えて住めるなら郊外でもよいとか言ってたくせに買ったら

分譲で何このつくり防音がなってないとか。。。

話にならないうちの嫁。。。

実際子供もいない嫁のバイト代は全部自分の小遣いで好き放題してます。

いくら高い家があってもあほな嫁では豚に真珠です。

安いマンションでも暖かい家族があれば無理せず老後に残したほうが良いと思うよ、サラリーマン

は特に。。。

家事が出来ないうちの嫁は格好ばっかりで金がないと何も出来ない＊＊野郎です。

今でも金持ちと結婚したいセレブになりたいと口にするアホ女です。

子供居ない嫁っていったい何する方なんですかね。。。。。

夢がセレブとかって初めから金持ちと結婚してくれよ。

男はみんな金持ちになりたくて日々がんばってるんだよ帰っても家にいないは遊びに行ってるし

まぁーもうじき離婚だわ価値観が合わないわ

世の中マンション買えない人も居る

高級マンションに住む人も居る

みんな高級マンションに住む事は出来ません

女は何でもいい物を欲しがる

背伸びするなら自分独りでやってください。

家族には家族の器ってな物があってその器ではわたしは無理、じゃあわがまま聞いてくれて、いい

物買うためにはどうしたらいいのって。。。

決まってるよ金持ってる人と結婚すれば叶えられるよなんて思ってるうちの嫁見たいな方は結構い

るの？

[660: 匿名はん]

６５９さん、失礼ですが笑ってしまいました。

ローンうんぬん以外のシビアな問題ですね。
結婚されてまだ日が浅いのですか？
ご主人にはそんな無茶苦茶な文句を言っていても、きっと奥様もお友達や家族には贅沢だってうらやましがられてますよ・・・

そもそもセレブに見初められるような魅力的な方なんですか？？（失礼承知な質問）
もしそうなのであれば、６５９さんも手放したくないような魅力的な方ですから我慢するしかないですかね・・

もし、それにはほど遠い方ならば、きっと想像力豊かな方なのでしょう。
どちらにしても、面白い方ですよ！きっと！

[661: 匿名さん]

>>659
離婚して残されるのは巨額のローンですか…
でもその奥様が居なければ、無理なく返していけるかもしれませんよね！
というか、まだ築浅だし売って次のお嫁さん見つかるまでに残債返済しちゃうとかｗ

と言って、次の人もそんな人だったら最早>695さんの見る目のなさに要因がありそうですけど…。
でも、そんな女の人もまれだと思いますんで大丈夫だと思われます！

うちの旦那も年収600（年齢33、私28）ですが、物件価格2250万（都内は高いから神奈川。
10年落ちの中古）のローン800万です。
子供も欲しいし、小心者なのでこれで充分です
うちは旦那がもうちょっと高い物件でもいいんじゃないかーと言ってましたけど。

[662: 匿名さん]

>>659さん
まずは、落ち着いてください。

心中お察しいたします。
3900万のローンを、659さんの収入だけで返済するということですよね。
子供ができたら破綻しそうなくらい無謀なローンだと思いますが、がんばってくださいませ。

>夢がセレブとかって初めから金持ちと結婚してくれよ。
ごもっともです。
でも、一番の疑問は、セレブ志望の奥様がなぜ659さんと結婚したのか、という点です。

私は奥様と同年齢で、玉の輿を夢見る気持ちもわかる独身女ですが、
「贅沢したいなら、自分で稼げ！！」といいたい。
いや、それができないから、玉の輿を夢みるのか…

私は、玉の輿なんてそんな宝くじを当てるようなことを期待しないで、欲しい物は自分で手に入れればよいと考え、2年前に都心の新築マンションを約5000万で購入しました。
現在、残債2000万ちょっとで、仕事をがんばりながら鋭意返済中です。
同年代に、こういう女もいるということで。

[663: 匿名さん]

家にはそれほど興味ないし大きな仕事が幾つかできそうな時期なのに、嫁に急かされて
９千万近くのマンション買った。気に入った家を買うために働いて貯めてきたとのたま
い数千万の頭金を出してきたが、金の問題ではない。

割安だったしまあ気に入ったので結果的にはいいのだが、仕事で大成したい自分としては、
嫁の家や生活へのこだわりは不可解で違和感だらけ・・・家などそこそこ稼ぎがあれば誰
でも買えるだろうに。買ったはいいが、この溝は結構深いことがよくわかったｗ

[665: 匿名さん]

６５９さん、同じ女性として言わせていただきますが。
そういう女性を選んだのはあなたですよ。
私は、結婚して１０年以上経ちますが、旦那様の悪口を言ったことはいまだかつて一度もありません。それは、自分を貶めることと同じことだと思っているからです。
不満に思うことがあるのなら、ここに書く前にまず奥様に直接言うべきです。
もしかしたらもう言ってるのかしら？
だとしても、夫婦の価値観が違うのは当たり前です。育った環境も何もかも違う他人が一緒に暮らすのですから。価値観が違うとぼやくのはどうかと思いますね。
ちなみにうちの主人は結婚してから、記念日などにプレゼントをくれたことは一度もないですよ。
その代わりといっては何ですが、結婚記念日の朝には、「結婚記念日おめでとう」といって出かけます。私はその気持ちがうれしいので、物は何もいらないと思っています。
全ての女性がそうだとは思いませんが、精神的な満足感や幸福があれば、「物」っていらないと思うんだけど。まあ、共働きなので、欲しい物があるときは、旦那様にねだらず、自分で買いますけどね。
ここはマンションスレなので、参考までに書かせていただきますが…
うちは世帯年収は１，１００万円（旦那様６００万円、私５００万円）
購入物件はおよそ３，８００万円のマンションです。頭金は二人で出し合いましたが、
ローンは旦那様１人の名義で組んでいます。十分だと思っています。
２年前まで家賃８万５千円の賃貸に住んでいました。別に賃貸のままでも良かったのですが２人にちょうどいい物件が見つかったので、２ＬＤＫを購入しました。
幸せに暮らせればどこでも良いのでは、と思います。
６５９さんの奥様が不満なのは、購入した物件ではなく、あなたとのミゾのほうだと思いますよ。

[666: 匿名さん]

ごめんなさい。よく見たら６５９さんのレスは、何ヶ月も前のものだったんですね。
上がっていたので、最近のものかと…
６６５はわたしの独り言だと思ってください。失礼しました！

[667: 匿名]

大卒　外資系　金融・情報通信業　２８歳　年収１１６０万（去年実績）
今春湾岸部の８５００万の物件を購入　２０年ほどで返済予定

今年はすでに９５０ほどになっているので去年より少し多くなりそうです。
それでも、これだけ貰えるようになったのは最近で、１昨年は成績が悪くて半分くらいでした。
（その当時は完全に現在の妻のヒモ状態）

昨今の金融不安でいつまでこのような収入が続くかわかりませんが、なんとかなると思って買ってしまった口です。
妻の仕事が比較的堅いのであまり心配していませんが、来年あたりから子供が欲しいので場合によっては返済は延ばすことになるかも・・・
それでも最長３０年まで再設定できるローンなのでやはり何とかなると思っています。

[668: 匿名さん]

＞６６７
外資は稼ぐとすごいですね。うらやましい。　でも賃金にやる気が跳ね返ってくる方がやりがいあるし。金融不安といっても、自分のスキルさえつんでおけば今の会社が破綻してもすぐに次がありますからね。　つぶしのきかない仕事で不安定な収入っていうのがローンレンジャーにはつらいですね。

[669: 申込予定さん]

＞６６７さん　凄いですね。

夫　　　３７歳　某大手外資系金融投資銀行勤務　専門職　
　　　　　　　　基本給２１００万円　今年度ボーナス６万ドル（内　１万５千ドルは株式）
妻（私）２８歳　専業主婦　子供待ち

今不動産会社の方にお願いしてローン審査の書類を揃えた所です。
港区の６５平米強、７０００万円弱のマンションを申し込む予定です。
皆さん外資は凄いとか、羨ましいとか言われますが、正直、支えている自分からすると、
主人は、１０時間勤務でランチ５分が毎日ですし、帰宅後もNY本社との電話会議等有り、
また常にマーケットチェックをしているので心落ち着く暇なんて全く有りません。
週末は疲れを取るのに精一杯で、家でのんびりが定番です。
高給ですが、常に解雇を視野に入れ、他の外国人同僚等との足の引っ張り合いや
出し抜きで、会社の人間関係は最悪だそうです。
５０代の方はいらっしゃらないので、４０代の内に稼いでおかなければいけません。
税金も物凄い額が来ますし、贅沢なんて出来ません。
なので、ご同僚のご家族の方々も何時何が起こっても耐えられる様に、
本当に質素な生活をされています。
（自宅は通勤時間や、平日のストレスも考慮し必要経費と思っています。）
洋服はユニクロ大好きですし、生活費は夫婦合わせて合計２５万円くらいです。
皆さん外資の方々を少し誤解されていると思いましたので、ご参考になればと思いました。

[670: サラリーマンさん]

665の人が嫁さんだったら幸せだろうな〜〜

[671: 匿名さん]

東証一部上場企業
業界シェア７割超
新卒１１年目
年収５００万
通勤定期代全額支給

購入物件２４３０万
値引き４１０万
住宅ローン２０２０万３５年固定

始発駅徒歩１分
都心まで座って５０分程度
小中学校、スーパー、飲食店、公園、交番、ポスト徒歩５分以内
駅前から総合病院の無料シャトルバスあり
普通の内科・小児科、マツキヨ、ちょっと歩いて徒歩１０分弱

通勤が楽で環境もいいので満足してます

[672: 匿名さん]

671さん、大満足されていて幸せなんですね。前々からこの書き込み度々見かけますので。

[673: 匿名さん]

４４歳。
夫　会社員
妻　公務員
世帯年収約１０００万ほど

買い替えで５６００万の物件を買いました。
前のローンがもうすぐ終わるというところでの再開ローン・・

子供は２人。大丈夫なのかだんだん不安になってきた。

この板、参考になります。

[674: 匿名はん]

自分　３７才　外資サラリーマン　年収１５００万ほど
妻　専業主婦
子供２人　４才＆１０才

それなりに普通に働いてますが、会社も給与も安定してますし休みも自由にとれ、労働時間も
フレックス＆自己裁量労働制なので仕事とプライベートの都合に合わせつつ平日のみ１０時間平均くらい。かなり恵まれてるかも・・・と思いつつ、６０才まで働く社風でもないので５０才半ばまでには住宅ローン残高は減らしておかねばと気を引き締めています。

物件　５５００万（諸費用別途）
ローン　４９００万（３５年、ソニー銀行なので金利はいろいろ）
　（１年半前に購入したので、現在は残高４５００万）

あまりにも金利が安いので、節約＆ザクザク返すよりも金利が上がったら繰上返済を優先します。
繰上は返済額軽減型のみで選択。借り倒します（笑　
早く返すより、いざというときの返済不能リスクを減らすこと最優先とし、かつ借りてる分のお金は有効活用。

そんなに贅沢はしてないつもりですが、家族旅行や、教育やらなにやらで価値を感じたり、
やりたいことは我慢せず全てやっているのでお金は全然貯まりませんが・・・
一度しかない人生。幸せなので良しとしてます。
万一のことがあれば物件売却して、安賃貸にでも引っ越してみんなでやり直します。
妻も「私もいつでも働くよ〜」という覚悟です。今やってこそ楽しいことを楽しみます！

でも不動産って高いですよね。税引き前の段階での年収の数倍するっていうのは、なんだか変。

[675: 入居予定さん]

トピのもともとの意図である「買えるのでしょうか」という質問ですが、答えとしては「年収に応じて限度はそれぞれかもしれませんが、人それぞれの持ち家に対しての価値観なので、「返せる」と思って買ったのであれば、がんばって返しましょう」というところでしょうか。
私は現在2世帯住宅を建築中です。　子供が一人いて、妻は専業主婦をしています。
借り入れ金額は年収の6倍弱です。　何とか20年くらいで完済したいと思っています。

[676: 匿名さん]

>>675
2世帯住宅ならどんな時も嫁さんの味方になってあげてくださいね。

親側に付いたら別居へまっしぐらです。

[677: 購入経験者さん]

2世帯の恐怖・・・
別居後の2世帯住居ローンの負担をどうするか・・・
老夫婦にさせる？
知り合いで、別居し、MSを購入したが
2世帯のローンも払い2重払いになっている。
しかも昨今の不景気で年収ダウン・・・
大変なことになっている・・・

[678: 匿名さん]

しかし、みなさんホントに高給ですねぇ・・・
４１歳で５５０万ですよ（泣）。
中小ですから長く働いてもこんなもんです。

[679: 入居予定さん]

675です。

ご声援(?)ありがとうございますｗ
2世帯で一緒に住むのは嫁さんのお母様です。
お義父さまが随分前に亡くなられて、大きな実家で一人暮らしをしているので、一緒に住むことにしました。
子供のためにも良いと思いますので。。。

ちなみに実家は残すので、本気で別居する気になれば、できるようにしてあります
もちろん仲良く暮らす前提ですが、いざとなったときには色々できるようにしています。　お互い人間ですので・・・。

[680: サラリーマンさん]

夫：勤続３年　会社員(27)　460万(残業無しベース給与)
妻：勤続初年　看護師(29)　350万(残業無しベース給与)

購入物件：3650万円
諸費用：キャッシュ
銀行借入：3400万円

子供：３年後くらいには…

金利：変動

あまり繰り上げ返済の時期が遅いと恩恵が低いと聞いたのですが
実際はどうなのでしょう？

[681: 匿名さん]

自分で計算しなさいよ。
繰り上げは早い方が良いのはガチ。

[682: サラリーマンさん]

私の年齢ではＦＰに相談しないとパッと出てこないイレギューラーな
リスク等について私より人生経験の長い先輩に何か教示いただけたらと
思って質問したのですが、無駄に１スレ消費しただけのコメントにションボリ…

[683: 田舎の住人]

>680

4年で元本１４００万円返済。
残２０００万を割ったところで、お子さんを

うちは世帯年収2割ほど少ないですが
はじめの4年で１４００万円返しました
勢いがあるうち（購入の喜びがあるうち）に繰り上げ返済をすると
それが趣味のようになって苦しくありません。

可能です、頑張ってください。

[684: サラリーマンさん]

>683

すごいですねっ！
４年で１４００万円返済ですか！？

挑戦してみます、どうも有難うございます！

[685: 入居済み住民さん]

土地建物で1890万円
建売
自己資金200万
フラット３５に1890万円借り入れ

[686: 匿名さん]

サラリーマンの平均年収いくらですか？
社宅とか賃貸が良いと思いますがね、破綻するよりマシ。

[687: 匿名さん]

>686
人間は少しずつ少しずつ、色んなことを諦めていく。
結婚を諦めた人、出世するのを諦めた人、自宅購入を諦めた人etc.
それで良いのか？

[688: 匿名さん]

平均年収程度で都会に家を買うのが間違い。
世帯年収1000万以上。
預金3000万でスタートすれば、なんとかまともな家が買えるんじゃない？
ローン返済額年400万でも生活に無理のない年収があればベター。

[689: 匿名さん]

自分は建築費4200万、15年ローン2000万、当初10年固定タイプです。
長期の借り入れなら変動で計算しない方がよろしいかと思うよ。

[690: 匿名さん]

世帯年収１０００万円以上のサラリーマンって、何パーセントいるの？
子無しで家買う為に共稼ぎ続けるんだ。
住宅買おうと思う若い世代が預金３０００万円って、どんだけエリートなの。

夢はそこそこに、２～３０００万円台の郊外のマンションか建て売りが現実でしょうね。

[691: 匿名]

4600万(外構含む)の注文住宅です。場所は千葉。都会でもなく、田舎過ぎもしない中途半端な感じですが、良いところです。新橋の会社までは、ドアドアで1時間くらいかかります。
頭金は1000万にして、残りはローン。ローン減税を満額近く(300万)もらえるといいかなと。
年収は、今年昇格して、なんとか1000万に。苦しくはないけど、給料アップのためにはさらに昇格目指さないと。

[692: 匿名さん]

>>690
サラリーマンの平均年収は４００万円台だが、これは日本全国で。
東京勤務のサラリーマン平均年収は４０歳８００万くらい。
これくらいは世帯収入がないと首都圏で家購入や子育ては難しい。

[693: 匿名さん]

>>692
それは無いね、ソースは？　最終学歴は？　
都内勤務でも賃金に変わり無いよ、住宅手当だわずかに多いだけ、公務員も。

ソース有るの？

[694: 匿名さん]

都内勤務の平均年収が４０歳８００万なのかどうかは知らないが、３０００万以上ローン組むなら、それくらいないと子育てまでは厳しいというのは同感。

[695: 購入検討中さん]

サラリーマンだから正社員の給料ですよね
派遣等まぜた平均給与は４００くらいだった気が
東京の平均で正社員だと４０で８００行くんですね　すごいな
私は地方正社員ですが、４０で４５０　２６００ローン

[696: 匿名さん]

大手企業の大卒サラリーマンなら30歳後半管理職で1000万軽く超えるよ。

[697: 足長坊主]

年収の６倍以内が借入金の限度じゃろうのぅ。

[698: 匿名さん]

年齢層別、性別、企業規模別、業種別の就労者所得のデータなら国税から出てるよ。非正規とか女性の就労者入れると平均年収が下がる。男だけなら平均６００万ぐらいだったと思うよ

[699: 匿名さん]

このスレの前半見てるだけでも40歳800万以上ありそう。
いろんな会社の同年代と話しても肌感覚として最低それくらいはありそうな気がする。少なくとも世帯年収だったら40歳夫婦であるだろうね。

[700: 匿名さん]

都内でも４０歳で６００万位が平均、８００万オーバーはかなりの優良企業のエリート限定。

でも４０歳過ぎてフラット３５でも使うほど必死なのかな、完済が８０歳近いけど良いの？
退職金で完済目指すにしても、最低３０歳代で住宅は購入しないと惨めな将来が待ってるかも。