サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[402: 匿名さん]

7000万！すごいじゃん！

[403: 匿名さん]

>401
年収600万で8000万超の物件。。。普通に考えてありえない（無茶だ）

[404: 匿名さん]

うちは29歳年収1200万で4700万のマンション購入しました

[405: 匿名さん]

>403

夫婦両方の親から2,500万ずつ生前贈与を受ければ合計5,000万。
残り3,000万なら年収600万でも何とかなるでしょ！？

[406: 匿名さん]

>397

年収1200万あっても税金、年金、保険などで手取りは900万くらいになるから、年間貯蓄500万は
きついんじゃないですか？
子供は持たない、車も持たない、旅行しない、外食しない・・・これくらいの覚悟がないと無理でしょう。

[407: 匿名さん]

都心に最近建ってる、高層マンションって、3000〜4000マンでは買えませんよね？
結構購入者いるみたいだけど、一般サラリーマンじゃないのかな？
日本にも、あれだけお金持ちがいるということ？？
それとも親の援助？
素朴な疑問です。

我が家は平均的サラリーマン世帯だと思います。
夫35歳、年収1000万弱、妻専業主婦、子供一人(もう一人検討中)
頭金700万で3300マンの物件を契約しました。
もう少し高いものでも手が出そうでしたが、この先何があるかわからないし、教育費もかかるし、ギリギリの生活は恐いので・・

[408: 匿名さん]

>>407
どこが平均的なんだコラ

[409: 匿名さん]

35歳で1000万弱で平均と言える専業主婦が羨ましい・・・。
旦那様をもっと尊敬してもいいですよ。（笑）

[410: 匿名さん]

>>408
激しく同意。>>407はネットでサラリーマンの
平均賃金調べてみなよ。

>ギリギリの生活は恐いので・・
それでギリギリの生活って「相当贅沢してますね」。
羨ましい。

[411: 匿名さん]

407さん，家計を見直した方が良いですよ。
３５歳１０００万円弱って，かなり立派な年収です。
その一方で頭金７００万円は少ない。。。

[412: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違うのだからイイのでは?

年収に対して異常に高い物件買うのもよし、
年収に対して頭金少ないのもよし、
あんまりこのくらいだとこのくらいが分相応とか、
このくらいは貯蓄がないとなんて、
護送船団時代の「日本」そのものですな。

あっ、私は401です。

[413: 匿名さん]

我が家は平均的サラリーマン世帯だと思います。
夫35歳、年収1000万弱、妻専業主婦、子供一人(もう一人検討中)
頭金700万で3300マンの物件を契約しました。
もう少し高いものでも手が出そうでしたが、この先何があるかわからないし、教育費もかかるし、ギリギリの生活は恐いので・・
→他の方は平均的について否定されていますが、私は都心のリーマンであれば平均的だと思いますよ。都心部・大卒・大企業の35歳の平均だと800が最低ラインでしょうから・・・頭金700ってことは、他に貯金が同額程度あるのでしょうから、これまた平均的では？？そして、1000程度の収入で2600の借金を返済すればそれほど余裕がない生活となるでしょうね。

[414: 匿名さん]

ありゃりゃ。大企業ってところで，既に平均じゃないよ。

[415: 匿名さん]

413は、全然平均じゃないとおもいまふ。
参考にならない・・・

[416: 匿名さん]

お前らさあ、
平均平均って、そんなものに何の価値があるのさ、
平均だと安心なのかい!?
自分の考えもとうよ、

それにね、統計の平均ってあてにならない時代になりつつあるよ、
貧富の格差が激しくなる昨今、
度数分布表における最大値と、平均が乖離しつつあるかもよ、

[417: 匿名さん]

>413
800が最低ラインってどこからくるのでしょうか？まいったな。
都心部・大卒・資本金350億位の１部上場ですが、700ギリです。
一応同業の中では良い方なんですけど・・・。
もっと大企業の方々のお話なんでしょうね。（悲）

[418: 匿名さん]

１３年度の平均だが、２年じゃそんなに変わらんだろ。

１年を通じて勤務した給与所得者　　
男性2,834万人、女性1,675万人
男
100万円以下 　　　　　　　　　６８万６０００人　　　　２．４％
100万円超　200万円以下　　　　１１７万８０００人　　　　４．１％
200万円超　300万円以下　　　　２３１万１０００人　　　　８．１％
300万円超　400万円以下　　　　４５０万４０００人　　　１５．１％
400万円超　500万円以下　　　　５１７万６０００人　　　１８．１％
500万円超　600万円以下　　　　４２５万３０００人　　　１４．９％
600万円超　700万円以下　　　　３０８万８０００人　　　１０．８％
700万円超　800万円以下　　　　２２９万１０００人　　　　９．０％
800万円超　900万円以下　　　　１５６万７０００人　　　　５．５％
900万円超1, 000万円以下　　　 １０４万９０００人　　　　３．７％
1,000万円超　1,500万円以下　　１９８万３０００人　　　　６．９％
1,500万円超　2,000万円以下　　３７万６０００人　　　　１．３％
2,000万円超　　　　　　　　　　１４万１０００人　　　　０．５％

これだけ言われても「平均」とか言い放つ>>413は自慢にしか聞こえない。
>この先何があるかわからないし
是非リストラの対象になってくれ。

[419: 匿名]

平均的なサラリーマンねぇ。いいな。年収多いと。
さて、フツーな話。
３８歳。サラリーマン（営業）妻専業主婦。子供現在ナシ。
年収６００万。物件は４０００万の戸建てを購入しました。
自己資金は約１０００万。
うーん。がんばったけど、こんなところでしょうか。

[420: 匿名さん]

都心、資本金800億ちょい、業界では最大手
旧帝大大学院卒34歳、管理職で年収750ですが・・・・。
まあ残業代もらえてたヒラのころのほうが年収高かったな。

で、自己資金2000で4800の家買った。専業主婦と二人の子持ち、自分的にはこんなもんかと。

[421: 匿名さん]

主人４１才ですが、年収７００万ちょっと・・・子供２人です。
頭金１０００万で４０００万の物件購入しました。
これって、平均でしょうか。
あんなに残業しているのに、これって悲し過ぎます。
ガンバレ！父さん・・・。

[422: 匿名さん]

ご主人様ごめんなさい・・・周囲の方々と年収や生活レベル等がほぼ同じぐらいなので、
我が家は平均的サラリーマン家庭なんだと思っていました。４１８を見て、反省します。
平均どころか「お給料安い！」とかって文句言ってごめんね・・・

[423: 匿名さん]

>418さん、どうも。
と言う事は４００〜６００万位がこのスレでは妥当なのかな？

まあ、購入する住宅の価格は頭金によるのでは？

仮に年収５００万、月の生活費２５万として、年間生活費３００万。
年間貯金額は２００万。５年で１０００万、１０年で２０００万、２０年で４０００万。
２５歳から真剣に貯蓄をすれば４５歳で６０００万〜７０００万位の住宅が買えそう。

適当すぎるかな？

[424: 匿名さん]

あれ！すみません。手取りではなく年収ですよね・・・・
もっと貯金額少ないですね。そうなるとえ〜っと・・・・

[425: 匿名さん]

別にあなたの計算要りませんので

[426: 匿名さん]

年収１０００万、６６００万の物件を頭金４４００万で購入しました。
ローンは２２００万、今まで借金がなかったのでちょっと不安。
子供の教育費もかかるし。

[427: 匿名さん]

戸建が３千万円台後半、マンションが４千万弱
首都圏では＋１０００万

いろんなところが独自に調査してるみたいだけど、平均はこんなもん

[428: 匿名さん]

>>427
なんで、戸建の方が安いの？
また広さの前提条件は？
マンションでは５０平米くらいと、８０平米くらいでは全然値段が違うし、１００平米前後というのも少ないがある。
戸建は常識的には１００平米前後の前提なのかな。

それと、首都圏でも東京２３区内や中核都市の駅近物件だと、そんな数字（＋１０００万円）では足りません。

[429: 匿名さん]

年収1200万円だが、7000万円のローン組んじゃいました。
頑張るぞ！！
みんなも歯食いしばって頑張れ！！！！

[430: 匿名さん]

>>429
それだけだとワカランがチャレンジャーだなぁ。
実は頭金3000万ありましたとかってオチか？

[431: 匿名さん]

>>418
ソースは？

[432: 匿名さん]

>>429
うちも同じ年収。でも7000万のローンなんて考えられない・・・。
海外旅行が趣味なので、余裕をもってローンは2500万に抑えました。
がんばってね。

[433: 匿名さん]

住宅ローンの審査は確かに年収で判断されますけど、ローン返済は税金や保険などを控除した後の手取りから
返すのだから、単純に年収比較だけでローン返済可能額は決められないんじゃないですか？
年収によって税率は違うんだし、また同じ年収であっても家族構成で控除額は異なりますから、実質手取りは
変わりますよ。まして税金天引きのサラリーマン家庭と違って、自営業者ならなおさら違いますよ！

[434: 匿名さん]

>>428

＞広さの前提条件は？
購入価格の平均なのに、そんな前提条件は必要ないでしょう？
調査によってばらつきがありますが、427さんの書込みってそんなにかみつくほど
デタラメではないと思います。

http://www.jccu.coop/kyosai/hosho/hosyo_040802_02.html
http://www.n-sas.co.jp/sisan/lifeplan/jutaku.html

[435: 匿名さん]

407です。すいません、なんか変なこと書いちゃったようで・・・
今住んでるところは埼玉なんですが、都心のタワーマンションとか、今人気があるじゃないですか。
バンバン売れてるみたいだし、みんな、もっとお給料ももらってるんだな、うちは平均的だと思ってたのに、本当はお給料少ないのかも・・・と思ってたんです。
近所に建った家でも6000万超えとかあって、売れてるし、1戸建の広告見ると4000万以上でうちにはとても手が出なかったので、マンションにしたっていうのもあって、他の人のほうがお給料いっぱいもらってるんだな・・・と思っていたものですから。
嫌味なつもりで書いたんじゃないんですけど、、、すいません。

頭金は今のところ700万ですが、来年三月入居なので、それまでにあと100万くらい頑張って貯めようと思ってます。
他にも株を売ったり、子供の貯金を下ろしたり、他の貯金もあわせばもう少し出せると思いますが、手元に何も残らないのも不安なので、これくらいの頭金になりました。
結婚する時から親の援助が何もなく、もちろんマンションを買う時も何も出してもらえないので、これくらいの頭金しかできないのですが、35歳にしては少ないでしょうか？
スーパーのタイムセールにいったり、なるべく節約しているつもりですが、本当は浪費していたのでしょか・・・・
私の感覚がおかしいといわれ、ちょっと心配になってきました。
もっと節約しなくてはいけませんね。

[436: 匿名さん]

>435
もう出てこなくていいですよ

[437: 匿名さん]

>>435
なんで来年３月まで１００万しか貯まらないの？
あなたより年収４００万低いけど年に２００万貯めてますよ。
それくらいの頭金しかできないのは結婚する時から親の援助が何もなく、
もちろんマンションを買う時も何も出してもらえないからではないでしょう。
あなたの年収だったら逆に親を養うことを期待されてもおかしくないですよ。
食費をケチったってせいぜい月に数万でしょう。
もっとどっさり他で使っているはずですよ。
家賃、車、レジャー、服飾費・・・今どれぐらい使っているか調べてみたら？

[438: 匿名さん]

４３５のように援助ばかり当てにしてる専業主婦ってうっとおしい
ご主人を年収１０００万の人間に育ててくれた親御さんに感謝の気持ちなんて全くないんだろうな
働かないんだからせめて節約ぐらいすればいいのに

[439: 匿名さん]

435です、出てくるなといわれましたが・・
ボーナス時に、親に仕送りしてます。もちろん当てにはしていません。
夫は長男ですし、将来は親の面倒を見るつもりです。
毎月10万ちょっと貯金してます(住宅用)。子供の貯金、私用の貯金は別です。
旅行なんかは、会社の保養所に年一回行く程度(関東近辺です)、その他年に一回、埼玉〜九州の夫の実家に行きます。
私のOL時代の貯金は400万くらいありましたが、結婚前に今住んでるマンションを購入する時に全部使ってまいました。(理由があり、私との親と妻の半分づつの名義)
持ち株は、優良株以外は全部売却して頭金に当てる予定です。
私(妻)と父の名義のマンションなので家賃はありませんが、父の名義分を家賃として毎月支払ってます。
毎月、6万円で家計をやりくりしてます。雑費、レジャー費、食費など全てです。
外食はほとんどしません。これでも使いすぎですか？
これ以上、何を節約すればいいいのかわかりません。
今のマンションを売却すればもっと資金が作れますが、父との半半の名義ですし、勝手に売れません。
引っ越した後、弟夫婦が入る予定なので・・・

金銭感覚がズレてるのでしょうか？毎月4万くらいで生活しないといけないのでしょうか？？

[440: 匿名さん]

年200万貯金って、年収どれくらいでできるの？
ほんと、教えて欲しいよ・・・
他にもちろん、貯金とか保険とかあるんだよね？
子供の教育費積み立てとかは別だよね？
住宅用の貯金だけど他には何もしないってのはナシね。

[441: 匿名さん]

うちの女房も、子供が産まれたばっかりで専業主婦だよ。
＞働かないんだからせめて節約ぐらいすればいいのに
435さんも、節約してるって言ってるジャン。
ただ、金銭感覚が違うのかもしれないけど。
専業主婦ってそんなにいけないかね・・・

[442: 匿名さん]

だから出てくるなって。スレ違いなんだよ。
専業主婦がいけないんじゃなくて、435みたいな人限定のハナシ。
まともな専業主婦はたくさんいるって。
年収１０００万で「毎月４万で生活しないといけないのでしょうか？」って？

毎月６万でやりくりしてるなら年間７２万
貯金が１２０万で合計２００万でしょ。
それ以外はどこに消えてるの？
私用の貯金って何？
妻実家への家賃支払？家賃相場と同等が控えめに徴収してあげてね
いくら払ったってダンナの物にはならないみたいだし
あなたの弟が入ることになってるのに父名義分を支払う義務はないでしょう。
名義変更するわけじゃないんでしょ。

ちょっと食費増やしてダンナにおいしい物食べさせてあげたら？
１０００万も稼いでるのに貯金は少ないし生活にもゆとりがなくて可哀相。

[443: 匿名さん]

私用の貯金（笑）

[444: 匿名さん]

>私用の貯金

ああ、なるほどｗｗ
ていうか、本当にもう出てこなくていいよ

[445: 匿名さん]

作り話はもうお腹いっぱいだよね

[446: 匿名さん]

『総務省実施の１６年家計調査では、関東大都市圏の勤労者世帯の平均年収は約７８５万円』
だってさ。
ネタモト
http://www.sankei.co.jp/advertising/housing/dennou/050603/050603-01.ht...

[447: 匿名さん]

>446
それって夫婦（家族）合算額でしょ

[448: 匿名さん]

作り話とはいえ、ダンナが不憫だ！
こんなんなるんだったらオレは結婚なんてしないぞ！！

[449: 匿名さん]

>>448
結婚できる相手もいないクセに

[450: 匿名さん]

つうか、旦那の稼ぎと世間様の税金と保険料で暮らしてるくせに
努力してますみたいなことえらそうにいうな。
専業主婦の存在自体が社会のお荷物だ。

[451: 匿名さん]

435です。
父親名義分への家賃としての支払いは、引っ越して弟が入った後はもちろん払いません。
その家賃分の支払いも、夫が言い出して、身内だけどケジメとして、払いたいと言ってくれて払うようになりました。
私の分の貯金というのは、夫が時々危険な仕事場にいったりするので、万が一の時に自分用の貯金がないと困るから、といって、毎月5万づつくらい私の口座にいれてくれています。
その他に、私が働いていた時の貯金が少しありますが、私名義のものは頭金として使いたくないそうです。
レジャー費なんて、ほとんど使ってません。子供と一緒にお金のかからない公園に行ったりすることくらいです。
洋服でムダ遣いと言ったかたもいましたが、年に3万円くらいの買い物はするかもしれません。
あとは、独身時代に買った、今着てもヤボったくない服を、工夫してきまわしています。
結婚してから身体を壊し、仕事はやめて専業主婦になりました。
今もその影響で、月5万円ほど薬・病院代がかかっています。そのせいでもありますね。
私が健康なら、あと年60万くらいは貯めることがはずです。反省してます。
薬を飲まないと調子が悪いのですが、私は働いてないんだし、毎月夫のお金でそんなに出費するのはお荷物ですよね。
これからは、病院も薬も我慢して、入居までに200万は貯められるよう頑張ります.
年に一回の夫の実家への帰省も、我慢すれば30万くらい浮きます。

みなさん、叱咤ありがとうございました。これで終わります。
もう出てきません。気分を悪くさせてすいませんでした。