サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

[匿名さん]

東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？

[382: 匿名さん]

減税とか色々さ

[383: 匿名さん]

固定資産税と都市計画税は3年後にドーンと上がるよ。最初は減免措置だから。
月々で分割すれば2万弱だと思えば良い。

[384: 匿名さん]

>>381
3000万でも無茶だよ・・・
1500万ぐらいの中古マンション探した方がいいんじゃない？

[385: 匿名さん]

>残念ながらアストンマーチンはありません。ただ、駐車場が2箇所に分かれているので、
違う棟にお住まいの可能性はありますね。最上階にハーフっぽい著名人が住んでいたら
BINGOです。

あ○や○パークタワーでないですか。
アストンマーチンは、007のみの特別カラーじゃないですか？

[386: 匿名さん]

違います。
あなたしつこいですよ。

[387: 匿名さん]

かわしんのフラットとGLのフラット総合的にどっちが安い？

[388: 匿名さん]

あ、↑間違えです。すみません。

[389: 匿名さん]

>最上階にハーフっぽい著名人が住んでいたら

ＫＡＢＡちゃん？

[390: 匿名]

３７６さん　家賃はいくら払ってるんですか？
それを奥様はもったいないと思ってるのかも・・・
都心なら３０００万の家に住むなら賃貸の方が無難だと思いますが
地方や駅から遠ければ　中古でそれなり・・・が予算の範囲であるかもですね。
奥さんがなぜ？欲しいのかを　じっくり聞いてあげたらいかがですか。
きっと専業主婦仲間で色々な話題あって　そーゆー要望あるのかもしれないし。
無理・・・ではなく　気持ちわかってもらうとそれだけでスッキリするという事も
あると思いますから（＾＾）

[391: 376]

>390さん
今、家賃は79000円+駐車場代7000円で合計86000円です。
今年の10月に更新があり、その時に更新料（家賃の2カ月分）が必要になります。
嫁さんが言うには、その更新料を払うくらいだったら、マンションや家を購入して、税金として払った方がいいとのことです。
あと、30歳を越えるとローンが組めなくなるっていうのと、幼稚園のママさん友達が家を持っいる人ばかりだからでしょうか？
でも、そういう家庭が子供が一人っ子だったり、公務員だったり、40歳位のバリバリ働いて貯金をたくさんしている人たちなんです。
人それぞれ価値観があると思うのですが、死ぬまでずっと賃貸っていうのはやっぱり損なんでしょうか？

[392: 匿名さん]

>376さん
なぜ３０才を過ぎるとローンが組めなくなるのかがわからないのですが？
最近「住宅情報ＳＴＹＬＥ」を読んだら、借り続けるより買う方がややお徳なようです。
ただ、建て替え問題等があるので、何歳で買うのかによっても違いがありそうですね。

賃貸の場合死ぬまで家賃を払い続けるわけですから、退職後の収入がどうなるかも考えないといけません。
ローンが終了していれば、税金等がかかったとしても家賃よりは安く済みます。
奥様が専業主婦なら、万が一ご主人が早くに亡くなられた場合、母子がたいへん困ることに
なるでしょう。購入の場合は保険の救済が望めます。

もし購入されるなら、「３０００万ぐらいのが欲しい」とかって言うことじゃなく、どのような
エリアにどの程度の物件が欲しいのかを吟味した上で、自分達がいくらぐらいのものなら
買えるのかを考えましょう。子供にはこれからまだまだお金がかかりますよ。周りがみんな
持ち家があったりすると羨ましく思う気持ちはよ〜くわかりますが、生活を破綻させては
何にもなりませんからね。

[393: ３９０]

ローンは３５年の最長を組むつもりでも４０歳まではＯＫかと思います。
もちろんもっと短くしないと定年になって無収入になってしまいますが＞＜
もちろん短く組めば月々の支払いは多くなります。

ただ更新料程度の金額では　持ち家・マンションは維持できない程税金はじめ諸々かかります。
それを含めて　月々８万くらいで買えれば検討の余地はあるのかも・・・
ただ今現在の貯蓄が少なすぎです。それを奥様に目標として５００万貯蓄できたら買おう！
とか提案されたらいかがですか。
でもお友達が持ち家の方ばかり・・・という気持ちもわかりますが、３７６さんには
子宝が他の方より多いわけで　その方が幸せだと思いますよ。

それに賃貸も自由に動けるという意味ではメリットもあると思いますよ。
手狭になったり古くったら引っ越すとか・・・
修繕積立金もないし　自分でメンテナンスしなくてもいいし。
分譲だと近所付き合いとかうまくいかないとずーと大変だろうし。
どんな人が住んでるか？なんて新築だとわからないから　子供の騒音にシビアな人が
階下だったら最悪ですよね。
でも家を買うって　夢のある話なのでしばらく子供以外の夫婦の共通の話題あって
良いではないですか（＾＾）

[394: 376]

>390さん、392さん
本当にありがとうございます。
嫁さんに、この掲示板でいろいろとアドバイス頂いたことを踏まえて話し合ってみたいと思います。

[395: ３９０]

余計なお世話ついでに・・・
家を買えない＞＜と思うからご近所のお友達と比べてしまうのだと思います。
生活スタイルとして　今は買わない（＾＾）主義！と思えば　お友達と関わる時の
気持ちも変わると思いますよ。
我が家は　賃貸主義だった間は何でも若くしてあんなローン組むのだろう？？？
と思ってましたから。それより現金持ってた方がいいのにって（＾＾）
老後は海外かもしれないしって。（英語は苦手ですが・・・）
ローンあるより身軽だし　まだ美味しい物を食べず最後に残してる感じでした。
でも皆ローン組んで頑張ってるんだから我が家はその分貯金しなくてはってスタンスで。
おうち買った方をすごいなーとは思いましたが　うらやましくはなかったですよ。

[396: 匿名さん]

5000万超のマンションとか・・かなりびっくりです！
お金持ちしか買わないと思ってましたけど
みなさん結構普通に購入されてるのですね。。
でも確かに新築だと4000万超とか普通にありますしね。
ウチは都内で年収1200万位の家庭ですが先々仕事も不安定なので
頭金1000万入れて3000万くらいまでの物件かな・・と思ってます。
（当然郊外か中古になってしまうでしょうね〜）

[397: 匿名]

どこまで家にこだわるか・・・でしょう。
環境・広さ・日当たりなど考慮して探した結果　我が家は駅距離は妥協して
主人が頑張るという事になり決めました。　それでも当初の希望予算を超え
５０００万近くになってしまいました。　でも満足しています。
これまでのように毎年海外旅行！とは行きませんが　ソフトもハードも充実
していきたいと思っています。　今のところローンもきつくないですがこれから
くりあげして定年前には完財したいです！
１２００万も年収あれば年間５００万は貯蓄できるから　あっという間に
ローン終了でうらやましいですが　我が家も幸せかみしめマイペースで
がんばりまーす（＾＾）
　

[398: 匿名さん]

>>397
何が言いたいんですか？
5000万も予算を組めない方もいるというのに自慢ですか？

[399: 匿名さん]

＞３９８
まぁまぁ、そうカリカリしなさんな＾＾；5000万くらいささやかなもんじゃないですか。
他人の幸せ、一緒に喜べるようになりましょう。

[400: 匿名さん]

>>398
5000万程度の予算も組めない奴は住宅購入なんて考えるなよ。
5000万なんて必要最低限だろーが。
恨むなら甲斐性なしの自分を恨め。

[401: 匿名さん]

うちも当初予算6000万円だったのに気づいたら8000万円超の物件買ってた。。

7000万円以下じゃろくな物件なくて。年収は600万円ですが。

[402: 匿名さん]

7000万！すごいじゃん！

[403: 匿名さん]

>401
年収600万で8000万超の物件。。。普通に考えてありえない（無茶だ）

[404: 匿名さん]

うちは29歳年収1200万で4700万のマンション購入しました

[405: 匿名さん]

>403

夫婦両方の親から2,500万ずつ生前贈与を受ければ合計5,000万。
残り3,000万なら年収600万でも何とかなるでしょ！？

[406: 匿名さん]

>397

年収1200万あっても税金、年金、保険などで手取りは900万くらいになるから、年間貯蓄500万は
きついんじゃないですか？
子供は持たない、車も持たない、旅行しない、外食しない・・・これくらいの覚悟がないと無理でしょう。

[407: 匿名さん]

都心に最近建ってる、高層マンションって、3000〜4000マンでは買えませんよね？
結構購入者いるみたいだけど、一般サラリーマンじゃないのかな？
日本にも、あれだけお金持ちがいるということ？？
それとも親の援助？
素朴な疑問です。

我が家は平均的サラリーマン世帯だと思います。
夫35歳、年収1000万弱、妻専業主婦、子供一人(もう一人検討中)
頭金700万で3300マンの物件を契約しました。
もう少し高いものでも手が出そうでしたが、この先何があるかわからないし、教育費もかかるし、ギリギリの生活は恐いので・・

[408: 匿名さん]

>>407
どこが平均的なんだコラ

[409: 匿名さん]

35歳で1000万弱で平均と言える専業主婦が羨ましい・・・。
旦那様をもっと尊敬してもいいですよ。（笑）

[410: 匿名さん]

>>408
激しく同意。>>407はネットでサラリーマンの
平均賃金調べてみなよ。

>ギリギリの生活は恐いので・・
それでギリギリの生活って「相当贅沢してますね」。
羨ましい。

[411: 匿名さん]

407さん，家計を見直した方が良いですよ。
３５歳１０００万円弱って，かなり立派な年収です。
その一方で頭金７００万円は少ない。。。

[412: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違うのだからイイのでは?

年収に対して異常に高い物件買うのもよし、
年収に対して頭金少ないのもよし、
あんまりこのくらいだとこのくらいが分相応とか、
このくらいは貯蓄がないとなんて、
護送船団時代の「日本」そのものですな。

あっ、私は401です。

[413: 匿名さん]

我が家は平均的サラリーマン世帯だと思います。
夫35歳、年収1000万弱、妻専業主婦、子供一人(もう一人検討中)
頭金700万で3300マンの物件を契約しました。
もう少し高いものでも手が出そうでしたが、この先何があるかわからないし、教育費もかかるし、ギリギリの生活は恐いので・・
→他の方は平均的について否定されていますが、私は都心のリーマンであれば平均的だと思いますよ。都心部・大卒・大企業の35歳の平均だと800が最低ラインでしょうから・・・頭金700ってことは、他に貯金が同額程度あるのでしょうから、これまた平均的では？？そして、1000程度の収入で2600の借金を返済すればそれほど余裕がない生活となるでしょうね。

[414: 匿名さん]

ありゃりゃ。大企業ってところで，既に平均じゃないよ。

[415: 匿名さん]

413は、全然平均じゃないとおもいまふ。
参考にならない・・・

[416: 匿名さん]

お前らさあ、
平均平均って、そんなものに何の価値があるのさ、
平均だと安心なのかい!?
自分の考えもとうよ、

それにね、統計の平均ってあてにならない時代になりつつあるよ、
貧富の格差が激しくなる昨今、
度数分布表における最大値と、平均が乖離しつつあるかもよ、

[417: 匿名さん]

>413
800が最低ラインってどこからくるのでしょうか？まいったな。
都心部・大卒・資本金350億位の１部上場ですが、700ギリです。
一応同業の中では良い方なんですけど・・・。
もっと大企業の方々のお話なんでしょうね。（悲）

[418: 匿名さん]

１３年度の平均だが、２年じゃそんなに変わらんだろ。

１年を通じて勤務した給与所得者　　
男性2,834万人、女性1,675万人
男
100万円以下 　　　　　　　　　６８万６０００人　　　　２．４％
100万円超　200万円以下　　　　１１７万８０００人　　　　４．１％
200万円超　300万円以下　　　　２３１万１０００人　　　　８．１％
300万円超　400万円以下　　　　４５０万４０００人　　　１５．１％
400万円超　500万円以下　　　　５１７万６０００人　　　１８．１％
500万円超　600万円以下　　　　４２５万３０００人　　　１４．９％
600万円超　700万円以下　　　　３０８万８０００人　　　１０．８％
700万円超　800万円以下　　　　２２９万１０００人　　　　９．０％
800万円超　900万円以下　　　　１５６万７０００人　　　　５．５％
900万円超1, 000万円以下　　　 １０４万９０００人　　　　３．７％
1,000万円超　1,500万円以下　　１９８万３０００人　　　　６．９％
1,500万円超　2,000万円以下　　３７万６０００人　　　　１．３％
2,000万円超　　　　　　　　　　１４万１０００人　　　　０．５％

これだけ言われても「平均」とか言い放つ>>413は自慢にしか聞こえない。
>この先何があるかわからないし
是非リストラの対象になってくれ。

[419: 匿名]

平均的なサラリーマンねぇ。いいな。年収多いと。
さて、フツーな話。
３８歳。サラリーマン（営業）妻専業主婦。子供現在ナシ。
年収６００万。物件は４０００万の戸建てを購入しました。
自己資金は約１０００万。
うーん。がんばったけど、こんなところでしょうか。

[420: 匿名さん]

都心、資本金800億ちょい、業界では最大手
旧帝大大学院卒34歳、管理職で年収750ですが・・・・。
まあ残業代もらえてたヒラのころのほうが年収高かったな。

で、自己資金2000で4800の家買った。専業主婦と二人の子持ち、自分的にはこんなもんかと。

[421: 匿名さん]

主人４１才ですが、年収７００万ちょっと・・・子供２人です。
頭金１０００万で４０００万の物件購入しました。
これって、平均でしょうか。
あんなに残業しているのに、これって悲し過ぎます。
ガンバレ！父さん・・・。

[422: 匿名さん]

ご主人様ごめんなさい・・・周囲の方々と年収や生活レベル等がほぼ同じぐらいなので、
我が家は平均的サラリーマン家庭なんだと思っていました。４１８を見て、反省します。
平均どころか「お給料安い！」とかって文句言ってごめんね・・・

[423: 匿名さん]

>418さん、どうも。
と言う事は４００〜６００万位がこのスレでは妥当なのかな？

まあ、購入する住宅の価格は頭金によるのでは？

仮に年収５００万、月の生活費２５万として、年間生活費３００万。
年間貯金額は２００万。５年で１０００万、１０年で２０００万、２０年で４０００万。
２５歳から真剣に貯蓄をすれば４５歳で６０００万〜７０００万位の住宅が買えそう。

適当すぎるかな？

[424: 匿名さん]

あれ！すみません。手取りではなく年収ですよね・・・・
もっと貯金額少ないですね。そうなるとえ〜っと・・・・

[425: 匿名さん]

別にあなたの計算要りませんので

[426: 匿名さん]

年収１０００万、６６００万の物件を頭金４４００万で購入しました。
ローンは２２００万、今まで借金がなかったのでちょっと不安。
子供の教育費もかかるし。

[427: 匿名さん]

戸建が３千万円台後半、マンションが４千万弱
首都圏では＋１０００万

いろんなところが独自に調査してるみたいだけど、平均はこんなもん

[428: 匿名さん]

>>427
なんで、戸建の方が安いの？
また広さの前提条件は？
マンションでは５０平米くらいと、８０平米くらいでは全然値段が違うし、１００平米前後というのも少ないがある。
戸建は常識的には１００平米前後の前提なのかな。

それと、首都圏でも東京２３区内や中核都市の駅近物件だと、そんな数字（＋１０００万円）では足りません。

[429: 匿名さん]

年収1200万円だが、7000万円のローン組んじゃいました。
頑張るぞ！！
みんなも歯食いしばって頑張れ！！！！

[430: 匿名さん]

>>429
それだけだとワカランがチャレンジャーだなぁ。
実は頭金3000万ありましたとかってオチか？

[431: 匿名さん]

>>418
ソースは？